リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>6168 匿名さん
じゃあ港南とばっかり比較しないでください笑

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>>6169 マンション検討中さん
外野から失礼。答えになってないとかどうでもいいです。

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>>6118 通りがかりさん

なるほど。
うちは世帯年収1200万、金融資産3000万で諦めたので意外とボーダーラインだったのかも…

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>>6165 匿名さん

この人都合悪くなるとすぐ逃げちゃうね
ワンルームアパートの相場出してきて馬鹿らしい

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>>6172 マンコミュファンさん
それだとやめといた方がいいですね。稲毛あたりの中古マンションにしましょう。

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一番のネガ、、これは流石にポジもやめて欲しいと思ってる。

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>>6169 マンション検討中さん
千葉の家賃調べたら？

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>>6174 マンション検討中さん

いや、マンションも戸建ても買うのやめました。
仰る通りこの世帯年収では稲毛以東がやっとで津田沼にすら住めません。

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>>6178 匿名さん

逃げてないで早く質問に答えろよ

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>>6180 マンコミュファンさん
いちいち無駄な会話に付き合う理由は無いのでは？

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>>6180 マンコミュファンさん
東京のデータは論外。
ここは千葉。

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>>6180 マンコミュファンさん
横だけど、千葉の家賃調べられずに逃げてるのはあんたの方じゃね？

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>>6182 匿名さん
ワンルーム5万8千円の平均家賃出して、家賃は上がってないってアホなの？
千葉県だから、家賃5万8千円で市川駅周辺のファミリーマンションに住めるとでも思ってる？
だいぶ痛いよ

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>>6184 口コミ知りたいさん
いいから逃げてないで、自分で調べろよ

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>>6183 通りがかりさん

横だけど先に質問されてるんだから、答えないで質問返ししてるだけなら逃げてるよね

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>>6186 口コミ知りたいさん
答えてるけど理解できなかった？
「東京のデータは論外」

理解できないなら、横から口出さないで。

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>>6187 匿名さん

>>6168 匿名さん
都合の悪い質問にはスルーして、逃げてばっかりこの人
あなたのアパートは家賃5万8千円で住めても、市川駅のファミリーマンションはそんな値段では住めません、わかった5万8千円君？
なんの参考にもならない話してないで、早く中国の田舎へ帰りなさい。
嘘だと思うなら、5万8千円で住める市川駅のファミリータイプのマンションのソースを出しなさい。

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>>6179 検討板ユーザーさん
懸命ですね

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>>6188 口コミ知りたいさん

あ、逃げた笑

なんだ、結局千葉の家賃推移も調べられないんだ笑笑

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>>6190 eマンションさん

横からですけど、質問に質問返しして逃げてるのは滑稽ですよ
客観的に見てフェアではないですよね？

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>>6191 名無しさん
俺も横からだけど、最初の質問には答えてると思うよ。あなたが理解してないだけで。

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>>6190 eマンションさん
市川市の3LDKファミリータイプなら家賃18万円だそうです
https://sp.chintai.net/rent/chiba/area/3ldk/
これで満足ですか？
今度はあなたが先ほどの質問内容に答えてください

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>>6164 匿名さん
確かに、首都圏のファミリータイプの賃料はこの10年で20-30%くらいは上がっていますね。
ですが、首都圏マンョン相場の＋100-120％とは雲泥の差であること、また、そもそもマーケットが投機 対 実需なので、完全に連動しているとは言えないと思っています。

賃料は供給量と需要のバランスで値動きがあるので、人口が減れば賃料は下がると考えるのが妥当だと思います。

ちなみに、市川市役所発出の人口統計によると、市川市の人口は今年2025年がピークで以降は徐々に減少していくようです。

https://www.city.ichikawa.lg.jp/common/wel08/file/0000422670.pdf?

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>>6193 通りがかりさん
6194で答えました！

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>>6193 通りがかりさん
大丈夫？
論点は、マンション相場が２倍になる間に家賃がどれだけ上がったか、ということだったよね？ それなのに今の家賃だけ調べてどうするのよ笑
家賃の上昇率調べなきゃ意味ないでしょうに。そんなことまで言わなきゃ分からないの？

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>>6194 匿名さん
5万8千円の家賃相場のデータより、23区の家賃相場25万円のデータの方がリーフシティに近い統計の体感ですよね？
もちろん上昇率はマンション価格ほどではないですが、10年間でほぼ賃料が上がってないというのは間違いですよね？
それに10年間で2割どころでは済んでいないです。
賃貸は遅行指数であることも加味されていませんし、ほとんど家賃相場が上がっていないというのは極端な発言であり、間違いだったと認めてもらえるならそれで結構です。

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>>6196 マンション掲示板さん

論点は家賃相場はほとんど上がっていないと、あなたが言った部分ですよ。マンション価格と同じだけ家賃も上がってるなんて私は言っていません。
勘違いしてるならよく見直してください。

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>>6198 eマンションさん
いずれにしても、家賃の上昇率を調べないと意味ないでしょう、と言ってるんですが理解してます？

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千葉のファミリー向け家賃の推移をAIに聞いてみました。
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千葉県のファミリー向け家賃は上昇傾向にあり、特に千葉市（中央区、美浜区など）や浦安市、柏市、流山市など、駅周辺や子育て支援が手厚いエリアで人気が高く、家賃相場も高めですが、物件数や条件で変動します。直近3年で県全体で約7.4%上昇しており、都心へのアクセスや生活利便性を重視するファミリー層からの需要が根強いことが推移に影響しています。
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う～ん7.4%ね。。。
確かにほとんど上がってないというわけでもないと言えばないかな。でもマンション相場に連動してるとも言えないレベルですよね。

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>>6196 マンション掲示板さん
6193はあなたの味方の書き込みだと思うw

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横からだけど、これでどう？

https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2025/03/202501_1.pdf?...

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皆さんの意見聞いてると子育てファミリー向けというよりは40以上夫婦のみ世帯が多そうですね

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>>6196 さん

5万5千円の家賃が5万8千円にしか上がってない、10年間でわずか6%の上昇！とかあなたが叫んでたのなんだったのでしょうか？
実態として10年で6%どころの上昇ではないという事でいいんですよね？
リーフシティとは、かけ離れ過ぎた話をされていたので。
体感的にも利回りが下がっていると感じるので、先ほども言いましたが、賃貸相場の上昇の方が緩いカーブです。

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２６、２７ページ

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>>6198 eマンションさん
私は>>6140と>>6194と>>6195を書いた者です。
それ以外は私ではないです笑

>>6140の「家賃相場は大して変わってない」との言葉選びのせいで、誤解を招いたのであればごめんなさい。

ただ、>>6140でも>>6194にも書きましたが、首都圏マンション相場が値上がりすれば連動して家賃相場が値上がりするということはない、ということを伝えたかっただけです。なので結論は変わりません。

ご不明点があれば追加質問も承りますが、大前提、私はあなたの質問に答える義務はありません笑
善意で対応しているだけです。

他人に意見を求めるのであれば、それ相応のマナーは守りましょうね。このマンションの格に傷がつきますよ。

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>>6209 匿名さん
老人ホームもできるから市川南が意外と高齢の街になる？

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>>6165 匿名さん

この人は都合が悪くなるとすぐに隠れちゃうけど、いったいこれで何が言いたかったんだろう（笑）
10年間で家賃の上昇が6%で済んでいる？
リーフシティに類似する統計の話をしているのに、千葉県の平均的な賃貸が6万円以下で借りれる？

嘘をついたら引っ込みがきかなくなって、嘘に嘘を重ねるタイプだと言う事はわかりました。
誰が見てもわかる、こんな実態とかけ離れている数字を一度出してしまうと反論もできないでしょうしね。

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分譲マンションでも、賃貸マンションでも、住むんならディスポーザーは必須です。
賃貸はもちろん、新築・中古分譲マンションの中でもピンからキリで付いているマンションもあれば付いていないマンションもある。
単に分譲賃貸って言う言葉にも酔う事は無いので、単純に付いているか？どうか？です。
後、夏場とこの季節、内廊下で快適な生活出来たらなあって希望してます。
このたった二つの条件ですが、市川でこの条件をクリア出来るマンションがリーフシティ以外で見つかりません。
単に探し方の問題？まさかのリーフシティが唯一無二のマンション？

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>>6211 検討板ユーザーさん
揚げ足とるようなこと言い出すからでしょ。賃貸上がってないみたいなこと言い出すから、みんなが住みたいような物件はちゃんと上がってますよね？実感ありますよね？ということでしょ。

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>>6212 マンション検討中さん
ディスポーザーがあって定借のマンションは市川だとここだけっす。唯一無二っす。

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>>6212 マンション検討中さん
市川ってそんなレベルなの？
都内は30戸規模でもディスポーザー付いてます。今どきディスポーザー付いてない分譲マンションなんてないと思ってました。

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>>6212 マンション検討中さん
発表された北口プラウドは徒歩３分ですし
所有権で良さそうな気もしますが
ディスポーザー、乾太とか電子錠付いていたり
ただ、トータル的に見ると定借だとしても
リーフシティの方がスペック自体は良さそうに思えるんですよね

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>>6216 評判気になるさん
内廊下や管理体制
車所有者にとってみれば自走式駐車場かなりのアドバンテージ
イオンや公園等の大規模開発
スケールの大きさではリーフで断然実需向きぽい

売却時など資産的な意味では所有権を持ち尚且つ駅近のプラウドではないですかね？でも外廊下
価格どうなるのかな
乾太くんは羨ましい標準設備ですねー
リーフも何か追加で無償オプション発表してくれたら魅力増すのにねー京葉ガスさん

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>>6216 評判気になるさん
スペックは差ないでしょ。むしろ乾太くん後つけ難しいからプラウドは良い判断しましたね。ランドスケープ、全体コンセプトは規模のあるリーフの方が当然良い。

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リーフシティはガス式浴室乾燥機が標準装備なのに更に乾太くんいる？
結構スペースが必要だから、じゃまくさいだけなんだけど

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