口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-07 22:40:25
W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。
公式サイト：https://wtowers-minoh.com/
資料請求／エントリー：https://www.sumisho-resi.com/entry/10060000
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/wtowers-minoh/yoyaku_hp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/W TOWERS 箕面船場
所在地：大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
8-2、8-3 (仮換地）
大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
6-7、8-2、8-16（従前地）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）
北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
間取：1LDK～4LDK（クラッシィタワー箕面船場）
2LDK・3LDK（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
面積：35.92㎡～196.33㎡（クラッシィタワー箕面船場）
57.59㎡～127.36㎡（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）
売主：住友商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：東京建物株式会社
販売提携（代理）：住商建物株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理）：東京建物株式会社
総戸数：728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域：商業地域
土地権利：定期借地権（70年）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
敷地は専有面積割合による定期借地権（地上権）の準共有
竣工予定時期： 2026年10月上旬（予定）
引渡(入居)予定時期：2026年12月下旬（予定）
販売予定時期：2024年11月下旬
敷地面積：7,213.55㎡
建築面積：4,903.67㎡
延床面積：93,114.65㎡
■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数：567戸
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
合計専有面積：35.92㎡～196.33㎡
（住戸専有面積35.92㎡～195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡～1.10㎡）
バルコニー面積：4.80㎡～31.05㎡
サービスバルコニー面積：2.18㎡～2.94㎡
駐車場：342台（機械式）別途、2台ＥＶ充電用平面駐車場
自転車置場：1138台（平面式178台、ｽﾗｲﾄﾞ式960台）※北エリア内平面式４台含む
バイク置場：35台（バイク11台、ミニバイク24台）
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理：株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社：住商建物株式会社
■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数：161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）
交通：北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
合計専有面積：57.59㎡～127.36㎡
（住戸専有面積57.24㎡～126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡～0.91㎡）
バルコニー面積：17.89㎡～41.91㎡
サービスバルコニー面積：1.51㎡～5.48㎡
駐車場：100台（内2台店舗来客用）（機械式）
自転車置場：283台（平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台）、
サイクルポート28区画
バイク置場：18台（バイク4台、ミニバイク14台）
施工会社：日本国土開発株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
W TOWERS 箕面船場
御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動
PROLOGUE(プロローグ)
御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2024-03-29 00:06:43
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所在地：大阪府箕面市船場東２丁目6-10ほか
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交通：北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩1分(クラッシィタワー)
- 価格：3800万円～2億4550万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：35.92m2～140.54m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 728戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府箕面市船場東２丁目6-10ほか |
| 交通 |
北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩1分(クラッシィタワー)
北大阪急行南北線 箕面船場阪大前 駅徒歩2分(ブリリアタワー)
|
| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
35.92m2～140.54m2 |
| 価格 |
3800万円～2億4550万円 |
| 管理費（月額） |
1万520円～4万1190円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4640円～1万8120円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.76平米～31.05平米
●サービスバルコニー面積 : 1.51平米～3.84平米
●管理準備金 : 20,000円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●支払地代 : 4,300円～16,500円（月額）
●解体準備金 : 3,600円～14,100円（月額）
●地代保証金 : 103,200円～396,000円（一括）
●解体準備積立保証金 : 86,400円～338,400円（一括）
※専有面積には住戸専有面積（35.92平米～139.44平米）、専有トランクルーム面積（0.33平米～1.10平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
728戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建（クラッシィタワー箕面船場、ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間70年、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(承諾要、承諾料不要)、※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。クラッシィ棟のみ契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
完成時期：2026年10月上旬予定
入居可能時期：2026年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
阪急阪神不動産株式会社
東京建物株式会社
住商レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
クラッシィタワー／(株)竹中工務店大阪本店、ブリリアタワー／日本国土開発(株) |
| 管理会社 |
クラッシィタワー／住商建物(株)、ブリリアタワー／(株)東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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W TOWERS 箕面船場口コミ掲示板・評判
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2161
匿名さん
>>2157 購入者さん
ご紹介くださりありがとう。観ました。
大阪船場繊維卸商団地協同組合の構想ということですが街全体の印象を変えるほどの実行力があるとは思い辛く感じてしまいました。箕面市のホームページを見ても連携を図るとはあるけど具体的な施策や予算組が書かれてなかったので。その辺りどうですか？
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2162
購入者さん
>>2161 匿名さん
実際に大阪船場繊維卸商団地協同組合がこの物件が建つ一帯を先導して再開発しました。
阪大横のデッキはすでに延長できる仕様です。
また、この物件の地代は大阪船場繊維卸商団地協同組合に入りますので継続的な収入があり、周辺整備の予算に充てられます。
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2163
マンコミュファンさん
>>2161 匿名さん
是非こうなって欲しいですが
これはさすがに理想的アイデアで、経済面も踏まえた将来的な発展が大きく見込めたらやれるかもしれない。。 といった感じかなと思いました。
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2164
マンション掲示板さん
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2165
検討板ユーザーさん
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2166
マンコミュファンさん
>>2164 マンション掲示板さん
行政が関わらずに一帯を変化させられるほどの大規模な開発はできるものなんでしょうか？東京建物視点だとタワーマンションを売り切った時点でビジネスが終了しているように感じますが、旨味ってありますかね？？
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2167
購入者さん
>>2166 マンコミュファンさん
もちろん箕面市も道路整備や市民病院移転など参画し、企業誘致にも積極的に政策を打ち出しています。
箕面市長が東京建物へ投資協議を行い、近隣にラボオフィスが建ちます。
アリーナやホテル誘致も進めています。
今後の開発予定が多数控え、伸び代がある地域です。
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2168
マンション検討中さん
>>2167 購入者さん
アリーナ、ホテル誘致は万博記念公園駅前のプロジェクトだと思いますが、箕面への誘致も現在も進められていたのですね。
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2169
周辺住民さん
まあ不確定要素が多い方がおもしろいんじゃないの？しらんけど
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2170
購入者さん
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2171
マンション掲示板さん
>>2170 購入者さん
わざわざ各情報をご提供いただき
ありがとうございます。
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2172
通りがかりさん
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2173
検討板ユーザーさん
>>2166 マンコミュファンさん
買わないんだから黙ってみてなよ笑
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2174
マンション掲示板さん
>>2172 通りがかりさん
家賃相場なかなかしますね。
今後街がととのったらさらに上がるのかな
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2175
マンション比較中さん
>>2173 検討板ユーザーさん
別に真っ当な意見ではあるし、買わないときめつけるのではなく、
そう思わないのであれば正当な反論をするべきでは？
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2176
マンション掲示板さん
住民集まってからのほうが予想は立てやすそうですけどね。何作ったらささるのか
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2177
匿名さん
定借でお得感を感じてもOKなのは、東京大阪の都心部だけ。
とはいえ、築年数と定借残存年数を気にしながら住むのも一つの生き方。
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2178
マンション掲示板さん
都心の駅遠いゴミゴミした治安悪い地域に住むぐらいなら、治安良好な北摂かつ御堂筋線直上に住みます。
圧倒的に後者が良いという層がかなりいます。
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2179
マンション掲示板さん
ほんとそう思います。
資産価値気にして都心のゴミゴミしたところに無理して住むのは本末転倒
自分の住みたいところに住むべき
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2180
eマンションさん
都心＝ゴミゴミしている
イメージが貧困すぎて笑う
街道沿いの何の魅力もない町は、確かにゴミゴミしてないね
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2181
マンション検討中さん
>>2180 eマンションさん
自分で「参考になる」ポチってるの笑えるわ
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2182
検討板ユーザーさん
都心じゃないと～みたいなコメントする人は、そもそも箕面検討しなければ良い。
物件検討する際は場所から選ぶんだから、ここを選択する人達は箕面に魅力を感じているわけで、それをなぜ否定するかね。
市内はピンキリだけど、市内がいいなら市内で検討しなよ。
箕面に茶々入れる必要なくないか？
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2183
通りがかりさん
>>2177 匿名さん
都心のゴミゴミした所が嫌になり箕面に決めました。
これから益々外国人（ドバイ攻撃されたので中国人が増えますから）早く引っ越したいです。
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2184
マンション掲示板さん
定借師匠、今日もありがとうございます
十三でも元気でお過ごしください
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2185
検討板ユーザーさん
>>2184 マンション掲示板さん
お忍びでやって来てもすぐにバレる定借師匠(爆笑
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2186
匿名さん
こちらの掲示板は他よりも上品なコメントが多く民度高めでさすが北摂という感じですね。また団結力もある様で羨ましいです。
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2187
ご近所さん
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2188
マンション比較中さん
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2189
周辺住民さん
>>2186 匿名さん
この掲示板はお上品というか、良くも悪くも北摂って感じですね。
ここまで北摂仕草がでている掲示板はここぐらいじゃないかな。
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2190
通りがかりさん
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2191
検討板ユーザーさん
>>2190 通りがかりさん
そうですよ？
それがどうしたのですか？
市内が良い。定借が嫌。
という方は、前提条件が合わないのですから検討から外れていますし、変えられない前提条件をわざわざ書き込まないです。
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2192
周辺住民さん
その分安いですからね。定借は
ここにいる人はわざわざ書き込みでそんな初歩的なルール書き込まなくても知ってますよ。
ルールブックの再確認ありがとうございます。
定借師匠
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2193
通りがかりさん
御堂筋直通の新駅直結！再開発！
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2194
マンション検討中さん
>>2193 通りがかりさん
ブリリアはもうタワークレーンを降ろすんですね！はやい！
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2195
評判気になるさん
>>2190 通りがかりさん
一瞬気になりましたがタワーだけで無く普通のマンションでも50年超えたら色々出てきますよね。
大規模修繕とかで全員の賛成受けれないとかお金出せない家が多くどうにもならなくて頭抱えてるの多いみたいですよ。それなら最初から定借いいなと思いましたし別にお金に困ってないので高値で売り抜くとかの考えでは購入していませんので。
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2196
検討板ユーザーさん
>>2193 通りがかりさん
ブリリア側、足場外されてきました
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2197
評判気になるさん
>>2196 検討板ユーザーさん
ブリリアの塗り壁部分ダサ過ぎるだろ
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2198
購入者さん
>>2196 検討板ユーザーさん
このアングルいいですよね。
イメージパースそのままで、むしろパースよりも洗練されていてかっこいい。
他のアングルもどこを撮っても絵になるランドマークタワーです。
物件関係者様、施工関係者様、素敵なタワーを建てていただき感謝です。
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2199
検討板ユーザーさん
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2200
マンション掲示板さん
>>2199 検討板ユーザーさん
再掲。
そうですよ？
それがどうしたのですか？
市内が良い。定借が嫌。
という方は、前提条件が合わないのですから検討から外れていますし、変えられない前提条件をわざわざ書き込まないです。
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2201
評判気になるさん
定借師匠、今日もお出ましですね。
師匠のお相手するだけ無駄ですから
そっとしておくのが宜しいかと。
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2202
検討板ユーザーさん
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2203
名無しさん
毎回、買えない人の妬みをひしひしと感じる。
購入者や検討者が羨ましくてしょうがないんですよ。
頑張って揚げ足をとりたいだろうけど、毎回毎日ワンパターンで学がないというか土俵にも乗っていないというか。
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2204
マンション検討中さん
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2205
マンション掲示板さん
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2206
口コミ知りたいさん
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2207
マンコミュファンさん
>>2206 口コミ知りたいさん
3兄弟のおかげでいい街になってきました！
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2208
名無しさん
>>2203 名無しさん
すぐ買えないと決めつけるのもワンパターンで品がないですけどね笑
定借を気にするのは当然のことでしょう。安物買いの銭失いにはなりたくないでしょうし。
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2209
口コミ知りたいさん
>>2208 名無しさん
また来た。
開示請求回避のために消した書き込みも含め全て魚拓取っています。
続くようであればデベロッパーも開示請求に動きますと仰っていたので報告しておきます。
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2210
口コミ知りたいさん
>>2197 評判気になるさん
これもですね。
一応追加報告しておきます。
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