ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>2779 マンション検討中さん
次は当たりますよ！！

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先着順あったやん

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>>2782 匿名さん

一瞬で売れてしまいましたからね…

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>>2782 匿名さん
今考えると結構お買い得感ありましたね

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いっつもそれ言ってるね。結局そういうこと。

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迷っていないで買っておけば良かった
ここは安いから人気なのかな

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>>2786 名無しさん
安いから人気ではない

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安くなくても、良い物件ならちゃんと売れるのが、マーケットのトレンドです。
何らかの致命的なネックのある物件は逆に安くても苦戦してます。今の時代、叩き売りしたり、元々価格の安い物件は裏があると思ったほうが良いです。

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デベ業界は工事費が合わず、大手ほど都心の高額事業（5億以上）や大規模事業（2億以上のタワマン）、何なら分譲マンション以外を検討する時代に変わりつつあります。価格が振り切れない郊外では計画見直し、着工先延ばしが増えてます。
駅近、好立地物件の土地の流通も減っているので、今後郊外で大手、好立地は減ると推察しています。

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日本人の普通のサラリーマン（子育て期間に一馬力想定）は、何とか郊外で1億以下を買っている状況です。

今後都内が日本人の超富裕層、海外マーケットに変わり、郊外の新築が減るとすれば、一般サラリーマンの受け皿は、郊外のリノベや中古の需要が高まると思いますので、郊外でも駅近物件の資産性は維持されると思います。

リーマン前後は5～8万戸、去年今年は2.5万戸マーケットとなっており、インフレ、原価高騰、共働き増加、海外勢の流入、業界の取り巻く状況を認識すると、ここ2、3年での価格の暴落はないと思います(損切りするネック物件除く）。

住宅が欲しいと思った時こそ、新築でも中古でも買い時と思っているので、業界人ですが住み替えをします。

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マンマニは副業としてマンション投資していたのを本業に。低金利で右肩上がりの時代に始めたみたいだから、ダウントレンドは経験していないのかな。郊外物件はYCC修正から変調の兆しがあったのに、ついこの前まではそれまでと変わらずの論調続けていた。

まあ、ニュースで銀行員でも金利のある世界を知っているのはもはや少数派といっていた。デベに勤めていてもリーマンショック後の不動産販売不振を知っているのはわずかなのかも。金利ってローン購入が前提の不動産にとってはそれだけのインパクトのはずなのに。

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>>2791 匿名さん
3-4年くらい前から郊外で一次取得はきついって言ってますよ。

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もういいよ、マンマニの話は。

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宮前平の物件で資産性気にしてどうするの？
どう考えても住みたいから住む街でしょ。住み替え狙う街じゃないよ

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>>2794 マンション検討中さん
それはそうですが、残債割れしない程度には気にするのは当然じゃないですかね。

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こことドレッセ港北センター北で迷ってる人いますか？
ファミリーなのですが、ここからお出かけ(軽く洋服の買い物)となると、二子玉川、たまプラ、港北ニュータウン行く感じですよね？となると最初からセンター北に住んでても良いのかなと思いますが、宮前平の利点ありますか？

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>>2795 マンション好きさん
つぎ老人ホームに入る時とかにですか？20年住んでいれば大丈夫でしょう。

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何かあって売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。資産性考えないなんて博打。

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聞き飽きたセリフだし、当人が考えればよろしい。他人には関係ない。

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>>2796 名無しさん
若いならドレッセ

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