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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 宮前平二丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目13番1他1筆（地番）交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩3分 ※北口間取：1LDK～3LDK面積：59.50m2～94.19m2売主：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：木内建設株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3400: &gt;&gt;3399 匿名さんイラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T01:25:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3399 匿名さんイラン戦争が影響して鷺沼再開発が再度延期が濃厚になってきましたいつ建つのかわからないタワマンは論外です宮前平駅は最高です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3399: &gt;&gt;3397 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T01:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3397 評判気になるさんそう、宮前平は最高です宮前区で大きな温泉があり、駐車場も結構広くて良い駅前には成城石井やカフェもあります宮前平駅は、鷺沼駅再開発工事が大幅に遅れていることからベストチョイスでお楽しみください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3398: マンションの住人層は特定の層に偏るよりも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T08:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの住人層は特定の層に偏るよりもバラバラにばらけていた方が良いと考える派です。特定の層の方が意見がまとまりやすいとは聞きますが、シニアの方がいらっしゃれば豊富な経験があるでしょうし管理組合がよりスムーズに運営できるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3397: &gt;&gt;3393 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T21:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3393 評判気になるさんやはりそうなんですね！マンションの前で素敵な年配のご夫婦をお見かけしたもので周りにクリニックも豊富にありつつ、天然温泉、成城石井や有機野菜のお店もあって、健康寿命が伸びる生活できそうだなと思った次第です伝聞情報参考になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3396: &gt;&gt;3395 匿名さんやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T18:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3395 匿名さんやっぱ駅直結のタワマンがシニアに最適かな。別居している親族も来やすいし。また、相続で貰えたら尚うれしいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3395: &gt;&gt;3394 坪単価比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3394 坪単価比較中さん誰でもいずれ年を取る。バリアフリーって重要。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3394: &gt;&gt;3393 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T16:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3393 評判気になるさん高齢者には坂道だらけで厳しいですね。駅前のフラットなところにしたほうがいいよ。たまプラーザの駅前のﾄﾞﾚｯｾとかお勧めだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3393/">
<title><![CDATA[3393: &gt;&gt;3392 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T09:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3392 マンション掲示板さん見学会で参加した時に地所の方から伺った話だと、川崎市内の子育てを終えた、ご高齢のご夫婦の購入もファミリー層に次いで多いと仰っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3392/">
<title><![CDATA[3392: 夢がありますねえ戸建からの住み替えシニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T08:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夢がありますねえ戸建からの住み替えシニアの方からも引き合いはありそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3391/">
<title><![CDATA[3391: 転売住戸が出てきた。2億とか誰がこの値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T08:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売住戸が出てきた。2億とか誰がこの値段で買うんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3390/">
<title><![CDATA[3390: 歩いて数分のところに、飲食・フィットネス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3390/</link>
<dc:date>2026-02-05T19:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歩いて数分のところに、飲食・フィットネスジム・保育園・塾・クリニック・薬局の複合ビルが建設されてるようですが、どんな店舗が入るんでしょうhttps://kenchiku-keikaku.co.jp/kanagawaken/kawasakishi-city/33840宮前平ショッピングパーク跡地も、マツキヨ横の土地も気になりますが、ここも楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3389/">
<title><![CDATA[3389: &gt;&gt;3375 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T14:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3375 マンション検討中さんここのガラスメーカーは多分、三菱地所と同じ三菱系のガラスメーカーのagc製かな。昔、この近辺で起きた撲殺事件で亡くなつた父親の勤務先ですね。なんでも当時、東大出のエリートの厳格な父親が浪人生の息子撲殺され多くの映画や小説など作品のモデルとなりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3388: &gt;&gt;3387 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T08:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3387 マンション掲示板さん買えなかったから妄想するしかないのでしょうね。いまだに執着しているのは驚きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3387/">
<title><![CDATA[3387: 既に完売済みで、直されて引渡しされて、他．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T08:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に完売済みで、直されて引渡しされて、他人が入居して生活を始めているマンションや部屋に対して妄想想像であらぬことを書き込むなんて、どんな業者なんでしょうか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3386/">
<title><![CDATA[3386: 普通に直して引き渡されてるよ、適当なこと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T19:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に直して引き渡されてるよ、適当なことばっか言うの辞めたら住んでるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3385/">
<title><![CDATA[3385: &gt;&gt;3381 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3385/</link>
<dc:date>2026-02-02T17:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3381 評判気になるさん該当住戸は引き渡し遅延かな。地所がどういう補償するかも知りたいところだけど戸数が少ないと漏れてくるか。該当しない住戸も業者が出入りすることで少なからず迷惑をこうむることに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3384/">
<title><![CDATA[3384: &gt;&gt;3383 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T17:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3383 デベにお勤めさんAGC]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3383/">
<title><![CDATA[3383: &gt;&gt;3379 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T17:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3379 eマンションさん私は長年デベに勤めていますが、施工途中でガラス破損なんて聞いたことがありません。単純作業ミスなら分かりますが、躯体の構造上の問題だとしたら、かばりヤバイかもです。ACGの人に相談したほうがいいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3382/">
<title><![CDATA[3382: とっくに完売して公式サイトもクローズにな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T00:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とっくに完売して公式サイトもクローズになってるけど、掲示板は存続しているんですね坂から見上げる意匠が映えますね。。価値ある急坂とは上手く言ったものだ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3381/">
<title><![CDATA[3381: 火曜日から足場が組まれてますね直すのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3381/</link>
<dc:date>2026-01-08T18:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火曜日から足場が組まれてますね直すのかしら一月中旬引き渡しなのに今から？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3380/">
<title><![CDATA[3380: &gt;&gt;3379 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-30T15:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3379 eマンションさん手配に時間がかかるにしても落下対策くらいはしないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3379/">
<title><![CDATA[3379: 結局、窓ガラスは直さず年越しそうですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-29T07:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、窓ガラスは直さず年越しそうですね。なぜそのままにしとくのでしょうか…下の公園で子供が遊んでますが、ガラス片とか降ってくるリスクありそうですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3378/">
<title><![CDATA[3378: 熱割れってガラスの部分によって温度勾配が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T16:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熱割れってガラスの部分によって温度勾配が生じて熱膨張の度合いが異なることによって生じる。熱ってあるから耐熱の問題だと思ってるのかな。熱割れに強いガラスってあるんだっけ。以前は冬の寒い朝に陽が当たってってのが問題だったんだけど、地球温暖化で夏にってのも問題になってニュースにもなってる。火消しが来たってことは熱割れが原因かな。ここはガラスが入った状態でまだ夏を経験してないよね。熱勾配が原因だか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3376/">
<title><![CDATA[3376: &gt;&gt;3375 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T17:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3375 マンション検討中さんガラスは熱割れってのもある。設置時の問題であればきちっと交換すれば再発の可能性は少ないけど、原因があってそれをとりのぞくってことをしないのなら再発リスクはある。最悪なのはアフターサービス期間が過ぎてから再発。それだと自腹。窓ガラスって共用部分だから負担は管理組合に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3375/">
<title><![CDATA[3375: &gt;&gt;3374 匿名さんガラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-12T14:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3374 匿名さんガラスの問題であればメーカー変えれば再発しないのかもしれないが、構造上の問題であれば再発しかねないので、地震や台風など心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3374/">
<title><![CDATA[3374: &gt;&gt;3373 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3374/</link>
<dc:date>2025-12-12T13:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3373 マンション掲示板さん12月中に取り替えると仰ってました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3373/">
<title><![CDATA[3373: 角の窓ガラス、割れてますよね？1ヶ月以．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-12T07:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角の窓ガラス、割れてますよね？1ヶ月以上割れたまま放置してます。むしろ割れてる窓増えました。気付かないなんてことないですよね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3372/">
<title><![CDATA[3372: &gt;&gt;3371 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3372/</link>
<dc:date>2025-12-07T10:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3371 マンコミュファンさん今現地通ったけど、確かに割れてるようには見えた…笑ただ本当に割れてるとしたらすぐ隠すはずだし対応してるはずなので、内側に貼り付けてるなにかが折れ曲がって割れてるように見えてるだけなのかなと思ったな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3371: &gt;&gt;3370 名無しさん駅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T16:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3370 名無しさん駅からの帰り道に見えますが、外壁もエントランスもとても素敵な物件でした！ただ、公園側のダイレクトウインドウが2階から最上階まで割れていたのですが、どうしたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3370: 祝完売！完成した外観を見て皆さんの印象．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-01T13:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝完売！完成した外観を見て皆さんの印象は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3369/">
<title><![CDATA[3369: &gt;&gt;3368 名無しさんお．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-25T17:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3368 名無しさんおー最後の1戸も売れましたね。板マンにしてはスレが盛り上がりましたが、宮前平も鷺沼と合わせて盛り上がってくれると嬉しいですね！https://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira2/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3368: &gt;&gt;3364 匿名さん完売．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-25T16:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3364 匿名さん完売しましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3367/">
<title><![CDATA[3367: &gt;&gt;3366 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3367/</link>
<dc:date>2025-11-25T07:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3366 検討板ユーザーさん現時点では決まってないですよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3366/">
<title><![CDATA[3366: 今日現地を通りましたが、裏の土地の草木が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T22:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日現地を通りましたが、裏の土地の草木が全て伐採されてました。まぁ多分マンションが立つんでしょうね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3365/">
<title><![CDATA[3365: 完売したのならきちんと告知しないと。一流．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T17:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのならきちんと告知しないと。一流を自負するならそういうところからちゃんとすべき。三井なんて時々HP更新の時、アクセスできなくなってトラブルかって話題になる。まあ、実際にトラブルってのもあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3364/">
<title><![CDATA[3364: &gt;&gt;3363 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T17:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3363 通りがかりさん完売ですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3363: モデルルームの予約が押せなくなってますね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T15:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの予約が押せなくなってますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3362: &gt;&gt;3360 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T09:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3360 マンション検討中さんどこのデータ見てるかわかりませんが、被ってませんよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3361: 盛地のリスクって大雨での土砂崩れの方が大．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T06:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛地のリスクって大雨での土砂崩れの方が大きいんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3360: 重ねるハザードマップで大規模盛土地？にか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T06:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重ねるハザードマップで大規模盛土地？にかかってますが、地震による不安要素はありますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3359: ほぼ出来ているのわかっているのですが、も．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T18:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ出来ているのわかっているのですが、もう竣工したんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3358: いつも思うけど、地所の営業より売れ行きを．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T18:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも思うけど、地所の営業より売れ行きを気にしているのは何故なのか？笑153戸をこの価格帯でこの地域で売ってる時点で、と思ってしまうけれど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3357: １戸とは言え完成在庫という負のレッテルつ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T17:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１戸とは言え完成在庫という負のレッテルつき。お手が付くか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3356: &gt;&gt;3355 匿名さん残り．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T16:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3355 匿名さん残り1部屋になりましたね。仮に内見可能だとしても、それを待っていると買えなさそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3355/">
<title><![CDATA[3355: &gt;&gt;3354 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3355/</link>
<dc:date>2025-11-10T07:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3354 マンション掲示板さん竣工後は棟内モデルルームってのが一般的だけど。ここは残り少ないみたいだからどうするかだね。内装いじるとコストがかかる。中途半端に残ると意外にてこずったりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3354/">
<title><![CDATA[3354: 内覧会はもうすぐですかね？最終販売で部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3354/</link>
<dc:date>2025-11-07T08:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会はもうすぐですかね？最終販売で部屋の中は見れるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3353: &gt;&gt;3352 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T20:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3352 匿名さんそうならエルドの住民はモヤモヤですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3352/">
<title><![CDATA[3352: たしかその土地はTPH宮前平二丁目の地主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3352/</link>
<dc:date>2025-11-05T15:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかその土地はTPH宮前平二丁目の地主の弟さんの所有だったはずなので、デベに売ったのかもですね。野村か東建かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3351/">
<title><![CDATA[3351: このマンションの裏の空いてる土地、一部で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695678/res/3351/</link>
<dc:date>2025-11-05T15:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの裏の空いてる土地、一部で鬱蒼とした雑草を取って数台の車両が入ってたけど工事でも始まるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3350: 売れ行き好調ですねやはり不動産は立地か．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T23:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行き好調ですねやはり不動産は立地か。。]]></content:encoded>
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