口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-12 16:59:13
プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア横浜高島台
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)
完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月： 2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）
贈る。
横浜の丘に、やさしい日々を。
ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。
横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。
JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域
- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
根岸線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
横須賀線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
京急本線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩12分 （出口10）
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩13分 （西口）
東急東横線 「反町」駅 徒歩7分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年04月
入居可能時期：2025年05月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判
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401
eマンションさん
1期1次で98戸のうち68戸出るってすごいですね。。
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402
検討板ユーザーさん
>>397 名無しさん
今と当時で全然環境が異なる訳ですが、それでも待った方が良いとする根拠についてお教えください。過去が????だから、が当てはまるとお考えですか？
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403
マンション検討中さん
>>401
確かに凄いですね。この立地でこの価格で出るんだからそりゃデベもどんどん値段上げて売り出しますよね。
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404
買い替え検討中さん
CGモデルルームなかなか良くできる。あらためてたしかにこりゃ売れるわ...
予算ギリで悩んでるけどどうすんべ
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405
マンション掲示板さん
8000万円そこそこの部屋もあるんですね。モデルルーム見学時に提示された概算価格帯よりかなり下がってるのかな。
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406
匿名さん
まだ引渡まで1年近くあるのにほぼ捌けるのか…
確かに都内の暴騰具合を見た後だと
ターミナル駅徒歩圏でこの価格は値頃感ある
今は都内だと練馬板橋レベルでもこれくらいしますからね
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407
名無しさん
>>405 マンション掲示板さん
確かに、8000万そこそこの部屋なんてあったかな…。
値下げしたんですかね。あんまり値下げする理由もない気がしますが。。
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408
マンション掲示板さん
アドバンス棟の1階の日照が良くなさそうな部屋で9000万円を少し切るくらいの価格だったと記憶してます。それがいちばん安かったはず。そこから1割下がってますね。
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409
マンション検討中さん
>>401 eマンションさん
一般的に、最初の段階でこの戸数は多いんですか？
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410
マンション掲示板さん
>>408 マンション掲示板さん
なぜ、そんなに下げたのでしょうか？？？
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411
マンション掲示板さん
当初予定価格帯が書かれていた部屋が値決めをする過程で下がったのか、たまたま条件的に厳しい部屋を抑えめ価格で出してみただけなのか？真相は知りませんが、仮に68m2で8100万円台ならば単価は近隣物件と比べて十分に安い印象ですね。
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412
検討板ユーザーさん
>>410 マンション掲示板さん
8100住戸はほぼ地下になるから、さらに南側に7階の建物が建つ予定です
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413
マンション掲示板さん
アドバンストの1階で、さらに西側の部屋ということですかね。実質的に地下1.5階で、さらに南に7階マンションが建つなら日照は期待できなさそう。
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414
前向き検討中
南側の建物は、接している部屋は4階(アドバンス6階と同じ高さ)と聞きました。
アドバンスの2階(半地下)ははじめから8000万円台でしたが中盤の案内だったのが前半に下がりましたね。
2期はブリックスとアドバンスの残り、という感じでしょうか。早いですね。
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415
マンション検討中さん
>>414 前向き検討中さん
と言うのは、アドバンスの6階以下は冬日が当たらないでしょうか？
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416
通りがかりさん
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417
マンコミュファンさん
モデルルーム案内会の予約、また、空きが出てきましたね。
枠を増やしたのか、キャンセルが出たのか、何なのでしょうね。
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418
口コミ知りたいさん
>>417 マンコミュファンさん
スタッフが足りないでしょう
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419
マンション検討中さん
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420
名無しさん
>>419 マンション検討中さん
ブログ共有ありがとうございます。
68戸中最終契約になるのが何戸かを知りたいですね。
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421
通りがかりさん
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422
マンション検討中さん
>>420 名無しさん
60出たみたいですね。残りは先着順。この調子だから2期は値上げっぽいです。
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423
マンコミュファンさん
>>419 さん
スーモに掲載されている、90.13m2、何階でしょうか？
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424
検討板ユーザーさん
>>423 マンコミュファンさん
F列の5、6階でしょう
アドバンスコートの西側の列
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425
周辺住民さん
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426
匿名さん
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427
通りがかりさん
>>426 匿名さん
わかります。ネガ、ポジ合わせてモヤモヤしていたものがクリアになりました。横浜駅生活圏で環境良い立地って限られますからね。わが家は予算オーバーにつき断念しましたがファミリー世帯に刺さる物件では？
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428
マンション掲示板さん
>>422 マンション検討中さん
モデルルームの予約ができないってことは値上げの準備中かな？
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429
マンション掲示板さん
>>428 マンション掲示板さん
第二期がまだ始まってないからです。
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430
買い替え検討中さん
>>428 マンション掲示板さん
モデルルーム予約できるお
もうすぐで夏休み入っちゃうけど
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431
マンション検討中さん
けっこう長めの夏季休業なんだね（販売好調だから？）
第二期で出遅れないよう早めに動くのが良さげかしら。とりあえず建設地を見に行こうと思ってるけど外暑すぎる～
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432
匿名さん
>>431 マンション検討中さん
ここ、ゲリラ豪雨とか、大丈夫そうですか？？
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433
マンション検討中さん
>>432 匿名さん
ゲリラ豪雨降ってみないとわからないよね。
ダメな時はここに限らずダメなんじゃない。
こんな回答で大丈夫そう？
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434
周辺住民さん
崩れるとかは想像しづらいけど、坂道が滝のようになることはありそう
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435
eマンションさん
>>434 周辺住民さん
南側の塀のようになっている場所も、滝のようになりそう‥
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436
マンコミュファンさん
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437
通りがかりさん
>>436 マンコミュファンさん
ここが水没するような状況なら横浜駅はどうなってしまうのか…
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438
マンション検討中さん
海っぺりはすぐ排水されるので大雨による水害は起きないです。
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439
マンション掲示板さん
帷子川も分水路や地下幹線(工事中)で治水が進んでるのと
下流部ではほぼ氾濫しないようになってるらしいですね(つまり…)
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440
匿名さん
マンションギャラリーの夏季休業は2週間ほどあるみたいですね。
お盆休み、年末年始の休みは普段休めない会社員を呼び込むチャンスではないかと思いますが過去の実績としてお盆休みはそれほどではないのかな？
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441
買い替え検討中さん
>>440 匿名さん
販売が好調すぎてがんばって営業する必要ないんだと思います
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442
マンション検討中さん
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443
通りがかりさん
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444
口コミ知りたいさん
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445
eマンションさん
>>442 さん
先着順物件、結構ありますけど、やはりここの場所、ダメなんですか？
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446
名無しさん
>>445 eマンションさん
逆じゃないですか？予想外の人気だと思います。
1期は予定の倍近く売り出して完売だったみたいなので。
2期以降、強気になってどうなるか、ですかね。
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447
検討板ユーザーさん
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448
マンション検討中さん
>>447
2期以降30なので、1期の売出しが68、そのうち先着順が6なので、62は売れたと思われる。62/98で60%強売れたんだから売れたほうじゃない？
建物自体は素敵だと思うけど（個人的に外廊下好きだし）、この立地でこの値段でこれだけ売れるのが、びっくり。皆さんお金持ちなのですね。
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449
通りがかりさん
>>448 マンション検討中さん
先着順、７ですね。
一期の個数、多すぎですかね？
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450
評判気になるさん
>>449 通りがかりさん
??個数
○戸数
失礼しました。
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