横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア横浜沢渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-21 18:23:04

クレヴィア横浜沢渡についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番2(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅10番出口徒歩15分
JR京浜東北線根岸線東海道本線横須賀線・湘南新宿ライン「横浜」駅西口徒歩16分
相鉄本線「横浜」駅西口徒歩16分
京急本線「横浜」駅中央改札口徒歩18分
東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅南改札徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分
間取:2LDK~3LDK+DEN
面積:58.21㎡~86.77㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:https://itochu-sumai.com/yokohama/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア横浜沢渡

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-06 11:14:51

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クレヴィア横浜沢渡口コミ掲示板・評判

  1. 110 eマンションさん

    >>109 匿名さん
    現地見てきたんですけど、なかなか厳しいですね。距離感もだけど、とにかく周りに何もない。しかも打ちっぱなしビュー?さすがに高すぎるような気がします。掲示板も過疎ってるし、あんまり賑わってないんですかね。

  2. 111 匿名さん

    ゴルフの練習場は朝7時からオープンしているんですね。
    見た目がかなり老朽化している施設だったので、将来的には何かに建て替わるかもしれませんが、、、ご近所さんで何か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?

  3. 112 名無しさん

    三ツ沢下町側も歩いてみましたが、高低差が激しすぎて修行のようでした。
    周りの住民の方は慣れているようで涼しい顔して階段登ってました。
    バスがあるといえど、バス停に行くにも坂です。
    雨や夏はきつそう。

  4. 113 名無しさん

    帰宅時間を想定して21時頃に横浜駅から建設地まで歩いてみました。
    想像を遥かに超えるアップダウンがあり、また建設地付近(学校)の雰囲気も怖く、住めるイメージが湧かず断念しました。
    マンション自体の間取りやバルコニーデザインがドンピシャでタイプだっただけに残念です。

  5. 114 匿名さん

    113さん、現地の情報ありがとうこざいます。
    横浜周辺は、本当にどこもアップダウンがありますよね。
    駅までただでさえ距離があるので、そうか。。という感じです。

    物件内容は良さそうなのですが
    駐車場が少ない点も気になりました。

  6. 115 匿名さん

    ここ本当に難しいですね
    せめて周りにスーパーコンビニ飲食店などがあればマシなのに本当に何もない
    最寄りのスーパーすら歩道橋を使う徒歩10分だし、車がある方はいいのでしょうけど…

  7. 116 口コミ知りたいさん

    >>115 匿名さん
    車は車で出入りが大変な場所

  8. 117 沢渡

    昔からこのあたりを知っていますが、翠嵐高校や神奈川学園、精華小学校など、朝夕は横浜駅から歩く学生さんで賑わっていますね。また、この辺りは道が広くないため、抜け道にはならず安心して子育てはできます。横浜駅が買い物の拠点ですので近くに施設は要らず、静観な住宅街を形成しており、意外と良い街だと思います。

  9. 118 eマンションさん

    >>117 沢渡さん
    この辺りは第一種低層住居専用地ですから、住宅専用地域でコンビニなどは出店できなく、途中には広い土地の住宅もあり土地代も高いのでしょうね。

  10. 119 検討板ユーザーさん

    このマンションの近くの沢渡4番-2という住所に、令和9年に53戸の集合分譲住宅ができると耳にしたのですが、詳細をご存知の方いらっしゃいますか?

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  12. 120 マンション検討中さん

    >>119 検討板ユーザーさん

    社会福祉会館の跡地ですよね。
    買ったのは大和地所レジデンスなのでヴェレーナマンションじゃないすか。
    容積率150%の土地を坪@360万で落札 72㎡の3LDKだとすると1戸当たり土地代だけで5230万円 建設費が@180とすると3960万円 計9190万円 粗利20%として1億1490万円
    億ションは間違いないですな。建設費次第でもっと高くなるかもしれない。
    今時で横浜駅徒歩10分以内ならまあ仕方のないところ。

  13. 121 通りがかりさん

    >>120 マンション検討中さん
    大変詳しい情報を分かりやすく教えて下さりありがとうございます!横浜駅からフラット徒歩10分圏内なので、億ションは間違いないですね。ただ、裏側にそびえ立つ崖っぷちと、広めの土砂災害特別警戒区域が重なるので、例え坂が多い横浜だとしても少し見過ごせない点かな…と思っています。どんな建物ができるのか楽しみです!
    クレヴィアの掲示板で他物件のことを聞いてしまい失礼いたしました。

  14. 122 名無しさん

    >>117 沢渡さん
    翠嵐の前の通りは三ツ沢から横浜駅方面への抜け道でそこそこ車が通りますよ

  15. 123 マンション比較中さん

    >>119 検討板ユーザーさん
    住所だけ見ると近そうですが、全然違う場所です。
    横浜駅西口地下街の最寄りの階段から徒歩10分くらいでしょうか。
    環状1号からも奥まっていて、かつ、大きな公園の横。

  16. 124 沢渡

    >>122 名無しさん

    翠嵐の通りはバス通りで、車が多く通り抜けていきますが、生活道路はその下にある道路になります。こちらは至って静かな環境にあります。

  17. 125 匿名さん

    >>124 沢渡さん
    横浜のこのあたりの地名には、軽井沢、沢渡(さわたり)、浅間(せんげん)など、読み方は異なりますが、長野の地名と同じ漢字の地名が使われていて、何か関係があるのでしょうか?沢渡は上高地(こちらの読み方はさわんど)を連想しますし、横浜で軽井沢の住所表記も良さそうですね。

  18. 126 周辺住民さん

    >>125 匿名さん
    昔は旧東海道のすぐそばまで海で、この辺りにはそこに流れ込む沢があり、沢渡はその沢を渡れる場所、軽井沢は涸れ沢(雨がないときには水が枯れる沢)から転じた
    いずれも長野と同じ由来かと

  19. 127 マンコミュファンさん

    >>116知りたいさん購入者です。 駅近便利に慣れている方は大変だと思います。 私はそんなに苦ではありませんでしたがバ帰りはバスか自転車はあった方が良いです。私は緑がある環境が好きで落ち着いて静かなのが気にいってます。

  20. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 マンコミュファンさん
    谷間だよここ

  21. 129 匿名さん

    >>126 周辺住民さん
    親切なご説明ありがとうございました。以前から、この辺りの地名に興味を持っていました。横浜駅から電車に乗って駅近マンションより、少しは歩きますが高台にあり地盤も強固とのことで、液状化のリスクもかなり低く良さそうな場所に思えて来ました。

  22. 130 マンション掲示板さん

    >>129 匿名さん
    あそこを高台と言えるのはすごいと思う。

  23. 131 マンション検討中さん

    >>129 匿名さん
    そうですね。
    横浜駅近辺は、津波などで浸水リスクや地震で液状化のリスクは防災マップで確認できますので、気を付けねば。また、三ツ沢公園が近いのでサッカー観戦やテニスなど楽しめそうです。途中の道を歩いてみましたが、すごい豪邸もありました。道が狭いので車も少なくスピードを落として通過され、マナーも良さそうな感じかしました。

  24. 132 myさん

    >>131 マンション検討中さん
    一戸建てかマンションかの検討をして来ましたが、マンションにすることにしました。理由はいろいろありますが、巨大地震を想定するとコンクリートで、岩盤まで杭を打ち込んで基礎を構築する工法が、現在の工法では優れていると思っての結論です。また、タワーマンションはエレベーターが停止してしまうと高層階は登山と化してしまうことにもなりかねなく、10階建て以下を探してこのマンションに辿り着きました。坂が大変との記載がありましたが、沢渡の信号まではなだらかな坂だと思いますし、その後は、ほぼ平らな道で着きますので、私はあまり気にはしていません。

  25. 133 名無しさん

    >>132 myさん
    こちらのマンションは、初めて聞きましたが、[扁平梁]になっていて、バルコニー側の窓も2.15mもあり、明るい室内になりそうですね。

  26. 134 匿名

    こちらのマンションに決めました。
    ペットと子供と夫婦4人家族で新生活楽しみです。
    ペットとマンション暮らしはじめてなのですが、床のフローリング対策迷っています、、

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  28. 135 通りすがりさん

    >>134 匿名さん
    ペットを飼われるのでしたら、コーティングは最低やっておいた方が良いと思います。また表面保護フィルムもあるようです。

  29. 136 匿名さん

    今どきフロアコーティングって

  30. 137 名無しさん

    >>135 通りすがりさん

    友人のマンションも小型犬を飼っていますが、壁紙に引っ掻きキズが幾つか出来ていました。壁紙の下だけ別材質にする訳にもいかず、難しいですね。

  31. 138 eマンションさん

    >>137 名無しさん
    猫ならまだしも犬が目立つほどクロスを引っ掻くのはめずらしいですね。
    うちにも中型犬がいますが、クロスはほとんど引っ掻きません。
    床は時々カリカリやりますがシートフローリングはほとんど傷つきません。むしろテーブル、椅子のズレによるものだったり、子供の遊びで傷つけるほうが多いと思います。
    それと今のシートフローリングは昔のものほど滑りませんよ。下手なコーティングならやらない方がマシですね。コーティングは定期的なメンテが大変です。

  32. 139 検討板ユーザーさん

    うちの実家シートフローリングなんですけど、犬ツルツル滑ってます…滑るか滑らないかはそのワンちゃんによっても変わってきそうですね!カーペットだとどうしても匂いや汚れが気になるからフローリングでなんとか対策したいっていうお気持ち分かります。コーティングはワックスと別物になるので、一回施工すればほとんどメンテナスいらないそうですよ!そのコーティング会社の技術とかにも寄るかもしれませんが…。

  33. 140 eマンションさん

    >>133 名無しさん
    先日、建築現場に行きましたか、近くに首都高が通っていますが、走行音などは全く気になりませんでした。
    また、第三京浜/横浜新道には直ぐに乗れますし、首都高の出入り口も近く、車の移動は便利そうです。
    また、塾通いのお子さんがいらっしゃる方は、横浜駅まで出迎えも楽になりますね。近いから歩いて帰れるので、多忙の時は出迎えは無くて良いかも知れません。

  34. 141 検討板ユーザーさん

    >>140 eマンションさん
    地元の人はあそこの自動車の便が良いとは決して言わないだろうな。

  35. 142 sunさん


    >>140 eマンションさん
    おっしゃる通り、第三京浜と首都高へのアクセスは抜群です。バス通りの方をご利用の場合は、一方通行があり廻り道になってしまいますが、一本道が違うだけで別物となります。近くに自動車教習所があり、時折遭遇しますが、住宅地の細い道ですので見守りの気持ちでいます。
    また、会社社宅の大型マンションにお住まいの方々も、マナーが良く、ゆったりと暮らしてます。

  36. 143 匿名さん

    >>142 sunさん
    そうですね。横浜駅近郊では最高のアクセスの場所ですね。時間がない時はバスで駅まですぐですし、気に入りました。
    ところで、翠嵐の学生さんは、歩きとバスではどの程度なのかお分かりの方はいらっしゃいますか?
    歩きて通学されると、学生さんで歩道があふれかえるように思いますが?

  37. 144 匿名さん

    >>143 匿名さん
    このマンションの導線にあるのは朝鮮学校ですよね?

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  39. 145 知りたいさん

    >>143 匿名さん
    三ツ沢下町駅からは徒歩、横浜駅ですと、朝はバスの利用が大半だと思います。徒歩の学生さんはこちらのマンションの通りを利用する場合も多いですね。
    ちなみに、学校の正門前にバス停がありますが、一個手前のバス停で降りることになります。
    ですから、朝の通勤通学時に徒歩でかち合ったとしても、特には気にはならないと思います。

  40. 146 匿名さん

    >>145 知りたいさん
    ありがとうございました。学生さんが計1000人もいらっしゃるので、横浜駅からバス通りや一本南側を皆さんが通学路として徒歩利用されると、すごく混雑になるかもと心配でしたが、大半がバスを使われるとのことですので、ひとまず気にしなくて良さそうです。
    また、朝にバスを使う場合もありですが、学生さんが二つ手前で降りるとのことですから、ケアプラザ前のバス停からは、余り混雑にはならないように思いますが、朝はどんな感じになるのでしょうか?

  41. 147 名無しさん

    >>146 匿名さん
    ケアプラザ前からの市営バス34系統は、まさに翠嵐の学生さんの通学に合わせた時刻設定になっているようでして、7時台はほぼ10分間隔、8時台は更に多くなりますので、この時間帯を利用する場合は、横浜駅までとても便利だと思います。9時以降日中は3本に減りますが、運転手不足の昨今では、仕方がないのでしょうね。

  42. 148 eマンションさん

    >>147 名無しさん
    確かに、徒歩だけでなく、バス停が近くにあるのは、急いでいる時や雨の日などは心強いですね。

  43. 149 マンション検討中さん

    >>148 eマンションさん

    私達も色々と検討してきましたが、同程度の専有面積で、他の駅(横浜から電車で10-15分)で7千万と横浜徒歩可能なアクセスで8-9千万を単純に比較しただけでも、こちらがお勧めだと思い始めました。まだ悩んでいますが。東日本の災害時は、横浜から徒歩での帰宅しかありませんでしたが、休みながら3時間以上歩き続けましたから、本当にしんどかった記憶しかありません。

  44. 150 eマンションさん

    >>147 名無しさん
    ちゃんと乗って時間を比べた方が良いかと
    結局早足で歩いた方が早かったりする微妙な立地なんだけど

  45. 151 通りがかりさん

    比較して出てきた言葉が「お勧め」って…笑
    本当に検討中の人?

  46. 152 名無しさん


    >>150 eマンションさん
    時間は確かにさほど変わりないとは思いますか、ただ、どうなんでしょう。公の交通機関があるか、まったくなく陸の孤島なのかで安心感や心のゆとりは変わります。

  47. 153 マンション検討中さん

    この間気になってマンションの建設地に行ってみましたが、もう殆ど出来ている様に見えました。
    かっこいいと思います。最近はおしゃれなマンションが多いですね
    36部屋のわりには規模感があってすごい存在感…という印象です
    植栽やエントランスが完成したら売れそう

    1. この間気になってマンションの建設地に行っ...
  48. 154 名無しさん

    >>136 匿名さん
    どのような理由ですか??
    犬を飼う予定なので検討中なのですが。。。

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  50. 155 周辺住民さん

    >>150さん
    朝時間は圧倒的にバスが速いです。
    時間3本の時間帯の場合は、乗り逃すと歩いたほうが速いです。

  51. 156 検討板ユーザーさん

    >>155 周辺住民さん
    このマンションご近所の方と思いますが、買い物は横浜駅で済まされいますでしょうか?
    また、コープなど宅配サービスを使われている方は、いらっしゃいますでしょうか?

  52. 157 匿名さん

    横浜駅のところで買い物しちゃうと、荷物をもってバスに乗らないといけないから
    それは面倒かなぁとも思ってしまう。
    夕方は特に車内は混みあってしまうので。空いている時間帯だったら、バス使うのもアリだとは思います。
    うちはネットスーパーを使うことが多くなっていくかも。

  53. 158 買い替え検討中さん

    >>153 マンション検討中さん
    先日近くを通りましたので写真を撮ってみました。マンションの東側です。

    1. 先日近くを通りましたので写真を撮ってみま...
  54. 159 匿名さん

    表も裏もかっこいいじゃん

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