【住民専用】プロミライズ青葉台

1年前に「市民の声」として公表されており、検討していくとの回答ですね。
https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/35005472.ht...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>851 契約者さん8さん
検討を重ねた結果、整備が必要な地域にもなりませんでした笑
お役所解答だけで政治家・行政に声は届いていません。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

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>>850 契約者さん3さん
他の場所はすでに植栽やってるのにここだけ手つかずなので気になります。
まあ親方横浜市ですからぬかりなくやっていただけるものと信じております。

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>>838 契約者さん8さん
仰る通り。

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ローン金利だけでなく、物価、人件費高騰から予定より2割は管理費、修繕積立金も上がることも想定しないと。

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>>854 契約者さん3さん
共同住宅に向いていないと思います。

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>>856 契約者さん1さん
マンション購入に向いていないと思います

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来年1月の入居を控えた段階で保育園入れないと判明したので、横浜市公社の物件だから保育園入れなかったら手付金返還できるか聞いたり、横浜市に署名活動とか大変ですね
プラウドの方は物件検討段階で保育園のことも考慮して購入されたので4月からスムーズに入園できるみたいです

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保育園新設はすぐに実現は難しいかもしれないですが、何年か後にでも行政も動いてくれるといいですね。

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>>860 契約者さん1さん
出た荒らしたがり
ここはプロミライズ購入者掲示板です。
購入者でないただの荒らしたがり屋はご遠慮下さい。
また管理人が消してくれると思いますが。

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ここは1月入居ですけどほとんどは4月入園が希望だと思います。すごく的外れだなと思います。
あと近隣に現在お住まいの方でさえ保育園の空きがなくて落ちている方が多いのを知らないんですかね。プラウドは4月入居だからスムーズとか関係ないですよ。

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>>862 契約者さん5さん

近隣の方が落ちているとの情報どちらにあったでしょうか。

>>849 さんの情報見ると、何歳でも近隣どこかしら空いているように見えますが。
特定のところを選ぶとということでしょうか。

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以前青葉区役所に直接聞きに行きましたが1歳児はほぼ入れないみたいです。大体0歳児から入園させている模様。
最近東急沿線ユーザー向けのコミュニティアプリで情報収集してますが、ひとり親・兄弟児・親の介護などの何かしらの加点を持ってしても入れないケースや登園が大変でも10園も申し込んでる人もいるみたいで、そもそも2歳以下の入れるキャパが少ないし決して選り好みして選んでる訳ではないはずです。

新築マンションを購入して終の住処とするご年配の方もいれば、これからローンを返済していく共働き盛りの若い夫婦の方もいると思います。
近隣からの転居の方、市外からの転居の方、車の有無、様々な属性の方がいらっしゃるのであまりトゲトゲせずに『こういうことで困ってる人がいるんだな』と受け止められたらいいですね。

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>>863 契約者さん5さん
それ2次募集前の空き状況だからですよ。

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>>865 契約者さん6さん
教えていただきありがとうございます。
たしか希望はいくらでも記載できたと思うので空いているところも1次募集で希望に含めた方は落ちず、希望しなかった方は落ちたということですね。当たり前ですが。

864さんがおっしゃるように事情は様々かと思いますが、とりあえず我が家はあまり悲観せずにいられそうです。

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アンケート
プラウド青葉台の友人Aにプロミライズの共用施設を予約して使わせて欲しい、費用は負担すると言われたあなたはどうしますか？

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>>867 契約者さん3さん
そんなの使用細則で決めてあるでしょ？まさかないの？
書類確認いてみないと。

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>>867 契約者さん3さん
このマンションには少なからず補助金助成金等の公金が横浜市から投入されているのでは？
その性格から考えればフルオープンで横浜市民に使用権を認めるべきではないかと思いますね。有料であればなおさらです。
区分所有者以外は使用料を高く設定する等はあっても良いと思います。
それにしてもなぜプラウド限定なのですか？

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>>869 入居予定さん
このマンションは公的施設ですか？

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>>870 契約者さん4さん
公社が事業主体なんだから少なくとも共用施設の公共性は高いよね。
誰も専有部分が公共施設なんて言っていないと思うけどＷ

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このアンケート内容、他物件の固有名称出すのってどうなのですかね？

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867の人は非表示設定済だったんでお察しですわ

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そんなことより共用施設棟外観は既に完成してましたよ

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>>873 契約者さん1さん
なるほど爪弾か納得です。

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>>873 契約者さん1さん
投稿者が非表示設定する機能はないです。
閲覧者が非表示設定するだけでは。

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>>872 契約者さん7さん
プロミライズ契約者専用とはいえ配慮に欠けました。プラウドの住民でこちらを見ている方は申し訳ありません。
わかりやすい例として出してしまいました。
プラウドだからという理由だけでアンケートの結果は変わらないと思っています。

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>>874 契約者さん6さん
かっこいい！
これから作られる庇も楽しみです。

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>>874 契約者さん6さん
ここを保育園にする案は大賛成だな。

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>>874 契約者さん6さん

見学会？とかで工事現場に入れたんですか？
よく写真を撮りますが工事の囲いが邪魔で上手く撮影出来ないので羨ましいです

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>>873 契約者さん1さん
繰り返しお隣を名指しで投稿していた方ですかね。
困った契約者で先が思いやられます。

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保育園増設の署名活動をしているそうです。
ご参考まで
https://voice.charity/events/4723

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>>882 通りがかりさん
ここのセントラルコアを提供する条件で保育園を誘致してもらうなら可能性ないでしょうか？

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>>883 契約者さん6さん
プロミライズの共用施設を他の市民に提供するということでしょうか？
誘致される保育園はプロミライズの住民専用ではないのに、プロミライズだけが身を削らないといけないのは平等ではありませんね。プロミライズの住民全員が保育園を必要としているわけではないので可能性は低いと思います。

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>>883 契約者さん6さん
物件購入の決め手として、共有部分の魅力も含めて判断しました。管理費、修繕積立費も住民が拠出します。一般の方々に解放するという考えに正直ゾッとします。どんな人が使うかもわからないですよ?
884さんの通り、全員が利用するわけでない保育園を誘致するために住民が身を削るということはロジックが通らないと思います。

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>>885 契約者さん2さん
利用料を管理や修繕にあてれば組合は潤うと思いますよ。

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キッズルームがあるのは良いですよね

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>>883 契約者さん6さん

884さん、885さんに同意です。保育園でお困りなのは理解できますが、全員が保育園を必要としているわけではないです。恐らく多くの購入者は、保育園ではないこの共有施設の利用権利も含めてこのマンションに大きなお金を出す決断をし、購入されているのであろうということをご理解いただきたいと思いました。

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ご参考になさってください
https://suumo.jp/journal/2018/03/20/151563/

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>>888 契約者さん4さん
経験則と友人知人の言葉を総合するとこういった共用施設はほとんどのマンションで稼働率低く無駄な場合が多い。
2、3年で倉庫化する部屋も出てくるのが普通。防災備蓄庫が最も一般的な用途になります。
ごく一部例えばウォーターフロントのタワマンとかだとゲストルームは人気で予約が取れないとかはありますが、パーティルームの稼働率は良いところで20、30％くらいじゃないですか？

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>>887 契約者さん2さん
保育園や託児所があった方がより良くないですか？

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>>891 契約者さん4さん
キッズルームの小さなスペースで保育園なんか作れませんよ。

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キッズルームと名の付く場所が有効に利用されているマンションを見たことがない。

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現在お子さんがいる方がどれほどこのスレッドを見られているか知りたいため、こちらのアンケートに回答頂けますと嬉しいです。
（複数児いる際は1番小さいお子さんに投票してください。例えば、未就学児＋小学生がいる場合、未就学児に投票お願いします）

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>>883 契約者さん6さん

そういう問題ではないでしょう。
保育園という箱だけ作ったとしても、規模に応じた保育士を確保できるか、こどもの安全を確保できるか、給食をどのように提供するか、その他各基準に沿った運営ができるか、最終的に利益を出せるか、問題が山盛りです。

困っている人がいるというだけで保育園を新設できるわけはないです。
というか、誘致されただけでろくな検討もされずに作られた保育園なんて、一児の親としては怖くて我が子を預けようと思えないです。

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>>889 契約者さん3さん
記事にある下記はなるほどと思いました
「シニアカップルやDINKS、シングルなど、多彩な世帯が購入します。子育て世帯向けに利用が限られていて、しかも入れるどうかが不透明というのであれば、「保育園併設マンション」のデメリットに目が向いてしまうのも、ムリはないかもしれません。」

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>>896 契約者さん6さん
共用施設に新設できても入れなかったら意味ないですね

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>>887 契約者さん2さん
キッズルームがあるだけでも良かったのではと思います。
また、テレワーク勤務なのでスタディルームも利用してみたいです。

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横浜市住宅供給公社のFacebook にプロミライズの内装検査を行ったと書かれていました。青葉台は美味しいお店も多いし完成が楽しみです。
https://www.facebook.com/share/p/15pRHdLXWH/?mibextid=wwXIfr

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保育園、保育園騒いでるのって一部のヒステリックな連中だけだろ

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地権者さんと思われる住戸が中古マンションとして、いくつか売りに出されてますね～

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>>902 契約者さん2さん
今売れば濡手に粟でしょうから

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>>902 契約者さん2さん

確かに売りに出ていますね。
85m2で9500万、、強気ですね。

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>>904 契約者さん4さん
強気すぎますね。1,000万以上上乗せしてる

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>>904 契約者さん4さん
もはや笑いを通り越して呆れる。
どんだけ強欲なんだろ。駅からおよそ1km離れたこの程度の仕様のマンションで億近いって…
勘違いって恐ろしい、誰か教えてあげてよ。

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自己負担は85.86㎡だと4,000万もいかないのに

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>>904 契約者さん4さん

プラウド青葉台の一番単価高い部屋がそれくらいでしたっけ……。

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>>908 契約者さん5さん

プラウド青葉台の一番高い部屋は億を少し超えた金額だったと思います。その部屋は確か100m2あったと記憶しています。9000万超えも幾つかあると思います。

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>>909 契約者さん5さん
HILL COURT南向き最上階8階の103.31㎡で10,998万

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>>900 契約者さん4さん
「参考になる」の数値が物語っていますね。少し安心しました。

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>>911 契約者さん2さん
対立煽っても良いことないですよ。

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>>911
大規模マンションなのでヒステリックな方々が少なからずいますが見なかったことにしましょう。

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この掲示板でヒステリックな方が結構いるので、実際入居したらかなりいると思う。。

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プロミライズ住んでるブロックによって青葉台小学校と桂台小学校で分けられちゃうみたいですね

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>>915 契約者さん8さん

具体的にはどのブロックがどの小学校になるのでしょうか？

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>>915 契約者さん8さん

桂小学校でしょうか。
ということは中学校は奈良中になるのでしょうか。
桂小の中でプロミライズの子だけ青葉台中学というのも微妙ですし。。

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>>915 契約者さん8さん
あれっ？ここは皆さん青葉台小学校という話じゃありませんでしたか？販売時の約束が反故になったのでしょうか？

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>>915 契約者さん8さん
事実確認されたエビデンスありますか？
昨年12/19に以下アンケートが来てましたが。
本マンションの通学区である青葉台小学校より、教職員の配置等を含め、プロミライズ青葉台にお住まいになる皆様をお迎えする準備を進めたいとのご意向をいただいております。

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先日青葉台小学校の在校生保護者に向けて説明会があったようです。
現時点で青葉台小学校は教室が足りず1部プレハブ小屋で授業が行われており、プロミライズが出来てから子供が増えることに対して不安のある保護者向けの説明会でそのような話があったとの事でした。
棟ごとにどのような区分けをするかまではきちんと聞けてないですが、A,B棟は桂台、C,Dは青葉台小だったかと思います。
本件直接青葉台小学校在校生の保護者から伺いました。

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>>920 契約者さん8さん
ちなみに桂小学校です
AブロックとB1は青小ならば近くていいなと思っていましたので決定事項ならば残念ですね

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私には関係ありませんが、売主が公社なのにお粗末すぎるなぁと思います。

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小中学校分布地図です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsu...

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>>923 契約者さん2さん
でたな公社万能論。
前に同じ話題でたとき公社だから横浜市が関わってるから青葉台小学校で確定と言い切ってたの誰？
とんでもないホラ吹きですね。
なんかこういう事が引き渡しまでに小出しにでてくるのかな…

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>>920 さん

そんな説明会当事者不在で本当にするかな？

人数もはっきりわからないなかで。
(アンケートしたっていっても対象者全員回答するかどうかわからない)

行政側からしたら、そんなリスクあること絶対しないと思うけどな。(噂一人歩きして、問い合わせの電話めっちゃ増えたりめんどいよ)

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>>926 契約者さん3さん
不確定要素が大きければ安全な方を選択するでしょう。
それがお役所です。
すなわち二つの学校で受け止める。

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学区の変更って多少なりとも、資産価値に影響出ると思うんですが…

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小学校はまだしも青中に入れなかったらもっと残念かもね。

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>>929 契約者さん3さん
さすがに可哀想ですね。。

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このマンションの敷地はプロミライズ以前よひ桂小と青葉台小の校区に跨っていました。重要事項説明書にもその旨書いていたと思います。後から変わったわけではありません。

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桂小学校の学区って以下の地番で、当物件の地番とは合致していない様な？

桂台1丁目
桂台2丁目1番地から12番地まで
松風台18番地、29番地から48番地まで
若草台1番地、2番地、8番地、15番地
若草台17番地から21番地まで、22番地の3から22番地の終りまで

人数が多いが故の特例ってことですかね？
それこそ何人のお子さんがいるのかもまだ確定していないと思うので不思議ではありますが。

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>>931 契約者さん3さん

これかなり疑わしいと感じますが。
学区跨ってないですし、重説にそんなこと書いてない。

プロミライズの敷地、学区ギリギリにある訳じゃないのにどう跨るんですかね？青葉台小学区のなかに桂小学区が飛地であることになるけど。

あと重説に書いてあると思う、じゃなくてちゃんと確認してからコメントしたらどうですか？(契約者じゃないから重説持ってないのかな…)

学校のキャパの問題で入れない可能性は否定しないけど、現状で結論は出ないんじゃないかな。(生徒数どれくらい増えるか不明、先生の配置決めるのもまだまだ先でしょう)

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>>933 契約者さん4さん
同意します。
購入者でなくてもこの住民スレッドに投稿できるため、事実でないネタも仕方ないとは思っていますが、青葉台小学校在校生保護者説明会の話も確定ではないのでは？
確定の情報が公開されない限り信じない方がいいと思います。

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教育委員会に電話で確認しました。青葉台小学校、青葉台中学校共に学区の変更は予定していないとのことでした。青葉台小学校で説明会も行われていないそうです。
最近同様の問い合わせが何件も来ているとのことなので、こちらで共有いたします。

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>>935 契約者さん1さん
ご確認ありがとうございます。
投稿された方も変な情報掴まされただけなのか、
悪意があったのか分かりませんが、見事に踊らされました。笑
本件に限らずですが、確定情報出るまでは鵜呑みにするのはよくないですね。

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もともと青葉台かみたけ台かって話でしたもんね。

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>>935 契約者さん1さん
ありがとうございます!大変安心しました!
根拠の無い投稿(荒らしかもしれませんが、、)は控えて欲しいですね。。。

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教育委員会も問合せ対応、かわいそう。

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営業の方にも確認してみたところ以下回答でしたので皆様の安心材料になればと思い、念のため書込みいたします。

教育委員会および青葉台小学校に確認を行いました。
学区変更の検討および在校生保護者向け説明会のどちらも行っておりません。
ご認識の通り、青葉台小・中学校が本物件の通学区域となり、ブロックごとに学区が変わる予定はありません。

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>>920 契約者さん8さん
誤情報、各所に迷惑なので控えてほしいです。

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エントランスの天井部分はこのままでは無いですよね。。？
該当箇所の完成予想の画像を探したのですが見つけられず、もしお持ちの方がいれば教えていただけると幸いです。

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パンフレットより

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>>943 契約者さん1さん

ありがとうございます！
木目調になってますね。

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このマンションで1番楽しみにしている箇所です。バッチリ3Dをスクショしています。

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>>933 契約者さん4さん
931ですが、学区の件私の勘違いでした。他の方も訂正ありがとうございました。そしてお手数をお掛けしました。
以後本件の投稿は控えます。大変失礼いたしました。
入居まで引き続きよろしくお願いします。

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>>944 契約者さん1さん

下に小さく、形状と色等は実際と異なると書いてあるので不安ですね

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>>947 契約者さん2さん
これは実物と違いすぎますね…

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>>948 契約者さん2さん
ですね、木目に見えないし感じがだいぶ違うように思います。

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>>949 契約者さん7さん
穴が空いているし、下地では？

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