横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-29 13:44:15

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プロミライズ青葉台

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 551 契約者さん2

    このマンションは住民の目がセキュリティみたいな役割ですよね。その代わりプライバシー性が薄いですが。

  2. 552 契約者さん8

    朝の通勤時間帯には、今でも桜台バス停で青葉台駅行きのバスは満員で乗車できない事が
    多いのでしょうか
    ご存知の方がいらっしゃれば…
    マンション住民が増えたら桜台バス停で満員になるのは確実でしょうが

  3. 553 契約者さん6

    >>552 契約者さん8さん
    乗れないってほどではないですが、朝は駅前交差点が混みますので歩いた方が早いですよ。

  4. 554 契約者さん4

    >>548 契約者さん2さん
    ここの公開空地ってマンションで勝手に閉鎖できるの?

  5. 555 契約者さん6

    >>554 契約者さん4さん
    出来ませんよ。

  6. 556 契約者さん1

    だから勘違いも甚だしいと

  7. 557 契約者さん3

    契約部から封書が届きましたが、モデルルームの壁紙品番間違いって、もう新居の準備している方いるんですかね?

  8. 558 契約者さん2

    >>557 契約者さん3さん
    インテリアコーディネートの参考に型番問い合わせた一人です(笑)値上がるばかりだし、一部のカーテンは先に買っておこうかなって…

  9. 559 契約者さん2

    >>558 契約者さん2さん
    カーテンを現場の採寸なしに買うことの愚かさ

  10. 560 契約者さん3

    入居後すぐはいいカーテンにしてもカビが生えるから安いカーテンの方がいいらしいです。

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  12. 561 契約者さん4

    今から入居まで換気はきちんとしていただけるんですかね。プラウドより先にできてた部屋もあるし、入居まで一年先なので心配です。

  13. 562 契約者さん8

    >>561 契約者さん4さん
    電気が通るのが内覧会の2~3ヶ月前くらいでしょうから無理でしょうね。

  14. 563 契約者さん2

    新築マンションの購入はここで4件目ですが、今まで最初のカーテンがカビたことなど一度もありませんよ。
    短納期の格安賃貸マンションやアパートじゃあるまいし考えられませんね。
    それともここも格安だからでしょうか?

  15. 564 契約者さん2

    カーテンは未定ですが、窓のUVカットフィルムはお願いしようかと思ってます。

  16. 565 契約者さん7

    壁掛テレビって壁ふかす必要あるんですかね?どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

  17. 566 契約者さん1

    模様替えしずらいからうちは壁掛けテレビをやめてテレビスタンドにしようと思います。

  18. 567 契約者さん2

    >>565 契約者さん7さん

    私も同じことを考えていますが、受け渡し後に許可を取って色々やるのが億劫というか時間がかかりそうなので、受け渡し前に工事をさせて頂きたいです。

  19. 568 契約者さん3

    当然、何でも引き渡し前に工事完了がいいですが、本作は仕方ないです。ダウンライトも一般的には引き渡し前完了だけど。

  20. 569 契約者さん1

    先に原住民たちがいるから売主側が工事の許可取るの面倒なんでしょ。工事は引き渡し後なんて普通ないからね。

  21. 570 匿名さん

    >>567 契約者さん2さん
    >>568 契約者さん3さん
    >>569 契約者さん1さん
    いったいどこから「普通」と思われたのか甚だ疑問ですが、デベロッパーオプション以外で引き渡し(=所有権移転)前に工事許可するってあり得ないですよ。
    ダウンライトも一般的に割高でもデベロッパーオプションを利用されることが多いのもそれが大きな理由になってます。

  22. 571 契約者さん1

    受け渡し?前に工事って他人のものを勝手にいじっちゃダメでしょ。

  23. 572 契約者さん3

    入居も地権者が先でしょう。建替物件ではよくある話。

  24. 573 契約者さん2

    >>570 匿名さん
    デベロッパーオプションで事前工事をすることが普通ってことでしょ。でもここはそれが出来ないことを今更嘆いてるんだよ。文脈読めよ。

  25. 574 契約者さん2

    一部屋一部屋作り分ける作業を削りコストをカットしただけでしょう。

  26. 575 住民さん2

    まあ安いんだから我慢我慢

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  28. 576 契約者さん7

    >>572 契約者さん3さん
    地権者の入居は来春からでしょうか?

  29. 577 契約者さん3

    >>557 契約者さん3さん

    まだ届きませんが、部屋によって違うのかな?

  30. 578 契約者さん2

    >>576 契約者さん7さん
    内覧会が7~9月頃だったはずなので、早くて1年後くらいからではないでしょうか?
    そもそも入居タイミングが同じかも別かもよくわかっておりません…

  31. 579 契約者さん6

    建物自体はほとんどできてますよね。
    後残っているのは共用部、機械式駐車場、植栽、道路の整備かと思いますが、そんなに長くかからないはずです。

    入居が26年1月とは到底思えませんが、早まる可能性について営業さんから聞いた方はいますでしょつか。

  32. 580 契約者さん3

    >>579 契約者さん6さん
    先日聞きましたが、今のところ変わりはないとのことです。
    ちなみに建物自体が竣工してから1年以内の引き渡しでないと、景品表示法上新築と呼べないはずですが、工事の看板を見ると建物自体は25年1月末完成、引き渡しが26年1月末なので、最大限に引き伸ばしています。
    以前中山の公社物件でも引き渡しを前倒したので、今回も若干早まる可能性あるんじゃないかなと思っています。

  33. 581 契約者さん7

    地権者は25春~夏くらいじゃないの?
    200戸以上もあるわけだし数カ月は先行させないと不都合が生じるでしょう

  34. 582 口コミ知りたいさん

    サクラテラスは全然出来ていないどころか事務所(?)になっているので、まだまだ時間かかると思いますよ。
    BとDはかなり早い段階で立ち上がってたので実質1年半は経ちそうですね。

  35. 583 契約者さん6

    >>580 契約者さん3さん
    そうなんですね。
    ちなみに中山の物件はどれくらい早くなったか分かりますか?

  36. 584 契約者さん3

    中山の物件とは戸数も違うのでは?
    プロミライズ青葉台は横浜市最大建替物件ですし。

  37. 585 契約者さん4

    最大規模といってもあくまでも建て替えとしてはですから。神奈川県のマンションの物件規模としては大型物件って範囲でこの倍くらいないと最大規模にはなりませんね。

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  39. 586 契約者さん2

    >>580 契約者さん3さん
    情報共有ありがとうございます!
    ホント早まるといいですね

  40. 587 契約者さん5

    >>581 契約者さん7さん
    契約者の内覧会も駐車場の抽選もしていない中地権者を入居させるのは無いと信じたいです。
    仮にそうだとしたら、例えば内覧会でゴミ置き場見たいと言ったときに、既に使われているゴミ置き場を見るわけですから、、新築買っておいて流石にそれは無いでしょと思いたいです。

  41. 588 契約者さん4

    >>583 契約者さん6さん
    朧気な記憶ですが2,3ヶ月くらいだったと思います。規模はプロミライズ青葉台の半分です。
    売主と買主双方の合意があれば前倒しはできるので、一旦最大限にバッファーとっておいて、状況に応じて前倒しする計画でしょうね。
    建物を維持管理するだけでもお金と時間がかかるので、建物さえ完成すれば早く引き渡したいのが売主です。
    なので、一般論1,2ヶ月程度の前倒しは時々あります。

  42. 589 契約者さん1

    >>587 契約者さん5さん
    地権者さん駐車場の抽選関係ないでしょ

  43. 590 契約者さん3

    >>589 契約者さん1さん
    587ですが、たしかに。

  44. 591 契約済み6さん

    >>587 契約者さん5さん
    ご存じないかもですが、地権者の方が入居先行するのはごく一般的ですよ。建替えに際しての地権者の別場所での仮住まい費用も考慮した設定ですからね。
    それに「新築買っておいて」ってので言えば、昨今はご存じのようにデベロッパーの売上げ調整で引渡し時期をずらす(入居時期もずれる)のは一般的になってます。

  45. 592 契約者さん3

    駐車場は地権者が先におさえて、残りを一般分譲購入者が抽選かなと。

  46. 593 契約者さん7

    >>592 契約者さん3さん
    100世帯以上は駐車場難民になるって事だね

  47. 594 契約者さん3

    >>587 契約者さん5さん
    都内建替マンションの某プラウドシティも内覧会行ったら、先に入居した地権者が共用廊下に置物や荷物とか置いてる方が多くて残念でした…という投稿もありましたよ

  48. 595 契約者さん8

    >>594 契約者さん3さん
    まあふつうの出来事ですね。
    この規模だと最低3ヶ月先行入居で10月に地権者さんの第一陣。その後一般の早い方が26年の1月からで地権者さんの第二陣が26年の4月からで一般は26年8月じゃないかなと。
    それにしても棟ごとに管理組合分かれるだろうし、煩雑な組合運営が想定されますね。

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  50. 596 契約者さん1

    仕方ないのです。地権者様の建替合意があってのプロミライズ青葉台なので。

  51. 597 契約者さん1

    >>592 契約者さん3さん
    担当に確認したら、地権者の人数と新規契約者の人数の比率で按分して、それぞれで抽選の方針とのことでした。
    つまり約270台分から一般分譲購入者の中で抽選です。

  52. 598 契約者さん1

    そういえばアンケートの1000円来ないなぁ

  53. 599 契約者さん6

    そんなに切羽詰まってるの?

  54. 600 契約者さん2

    >>597 契約者さん1さん
    約500世帯で270区画ですか。やはり100台前後は溢れそうですね。

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