横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-28 21:42:45

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プロミライズ青葉台

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 1901 匿名氏

    >>1900 契約者さん7さん

    一般的に、
    規約変更は特別決議です
    サブリース契約は普通決議です

  2. 1902 契約者さん1

    >>1885 さん

    ワンボックスカーに買い換えても高さ1550?の区画には停められないと思いますが、、、笑

  3. 1903 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  4. 1904 入居予定さん

    >>1901 匿名氏さん
    外部に貸し出すことを認める条文が規約には無いので、サブリースするにはやはり特別決議かと思います。

  5. 1905 ウエストヒルズの契約者

    >>1898 ウエストヒルズの契約者さん

    画像が倍々になっている…投稿失敗しましたとエラーメッセージ出てたのに…すいません

    駐車場の話題は当分続きそうですね
    100%満席じゃないとNGという計画でも無いでしょう
    2次抽選会の結果に期待しましょう!


  6. 1906 契約者さん4

    >>1897 契約者さん6さん
    ラウンジやスタディルームは棟の住民のみ使用可能なはずなのに

  7. 1907 契約者さん8

    固定金利2%近くになりそうだと聞いて悩んでます

  8. 1908 契約者さん4

    明日内覧会に行きます!
    お会いしましたら、どうぞよろしくお願いします!

  9. 1909 契約者さん4

    カップボート置き場の実寸幅を部屋の間取りと合わせて、共有してくれる方がいたら、大変助かります・・・!

  10. 1910 住民でない人さん

    >>1906 契約者さん4さん
    外部から駐輪場、駐輪場から居住者エリアの2段階セキュリティが一般的なので問題ないと思いますよ

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  12. 1911 契約者さん4

    >>1908 契約者さん4さん
    同じくです!よろしくお願いします!

  13. 1912 契約者さん3

    >>1911 契約者さん4さん
    入り口に靴を置く棚がありました

  14. 1913 契約者さん1

    どなたか冷蔵庫置き場の奥行きを参考までに教えて頂けると大変助かります。
    内覧会の開催がまだまだ先のため、自分達で採寸できず。。

  15. 1914 契約者さん2

    >>1913 契約者さん1さん
    間取りによりけりでは?

  16. 1915 契約者さん4

    間取り集を定規ではかって80倍しなよ

  17. 1916 契約者さん3

    >>1914 契約者さん2さん
    参考までにざっくり把握したいだけなので、同じ間取りでなくて大丈夫です。同じ人が都合良くいるとも限らないので。
    ちなみにRタイプです。

  18. 1917 契約者さん4

    間取り図から80倍すれば良いだけなのに、匿名掲示板の書き込みの数字を信頼するのは、何故なんでしょうね。間取り図の方がまだ信頼できると思うんですけどね。

  19. 1918 契約者さん6

    前にも出てましたけどステーションサイドの車寄せの傾斜が凄かったです。
    ベビーカーや車椅子は中に入らず道路で乗り降りするほうが安全なのではと思えました。
    あの設計でOKが出たのが信じがたいです。

  20. 1919 契約者さん7

    >>1917 契約者さん4さん
    本当に。図面集に何故寸法が書いてあるかご理解されていないのかな?

  21. 1920 契約者さん6

    >>1916 契約者さん3さん
    巾木があるので、サイズギリギリなら、
    内覧会で測ってからが安心です。
    図面1mm以下は正確に計算できてないですが
    ざっくりなら80倍で大きな差異なかったです。

  22. 1921 契約者さん7

    >>1918 契約者さん6さん

    道路面より低いエントランスが多いとも思います
    昨今のゲリラ豪雨で浸水しないか心配になります


  23. 1922 契約者さん7

    >>1920 契約者さん6さん
    ご丁寧に教えてくださりありがとうございます!

  24. 1923 契約者さん1

    他の掲示板も含め、エントランスの低さや車寄せに不満を言っている方が散見されますね。
    全てを真に受ける必要も無いでしょうが、やはり気になりますね。

  25. 1924 契約者さん2

    D棟の賃貸募集がありました。
    ラウンジとかの写真がありましたので参考にどうぞ。

    https://www.creavision.co.jp/sp/building/17129/417148/

  26. 1925 契約者さん2

    >>1924 契約者さん2さん
    1LDK 43㎡で18.8万高いな

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  28. 1926 契約者さん7

    >>1924 契約者さん2さん
    ありがとうございます。
    これが噂のD棟エントランスですかね。
    ここにこだわる人がどれくらいいるかは分かりませんが、確かに低くも見えますね。

  29. 1927 契約者さん1

    確かに入ったら天井低っ、宅配ボックス小さっと思いました。ですが今から入居がとっても楽しみです。駐輪場も当たりますように。



  30. 1928 契約者さん2

    いろいろ不満もあるかもしれないけれど、購入した価格では買えない物件だと思う

  31. 1929 契約者さん5

    >>1927 契約者さん1さん

    宅配ボックスちっちゃいですか?

  32. 1930 契約者さん4

    内覧会に行かれた方、お疲れ様でした。

    内覧会に臨むにあたり、何かアドバイス等ありましたら教えていただけると助かります。

  33. 1931 契約者さん100

    自由とはいえ、地権者住戸の売り出し価格といい、賃貸の価格といい、そんな値段で買う人借りる人いるわけ無いでしょ!って思うぐらいの価格設定なんだけど、実際どうなんだろう。

  34. 1932 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 1933 契約者さん1

    >>1928 契約者さん2さん
    どういうことでしょう?

  36. 1935 契約者さん2

    個人的にですが、エントランスが豪華だと家に帰った時のワクワク感が強くなるので、基本のエントランスがこの低さだとB2棟に価値が出てくるなと思いました。

    B2は固有のスタディスペースが無かった気もするので、その辺りでバランス取っているのかな?

  37. 1936 契約者さん8

    >>1933 契約者さん1さん
    購入時の価格では現在は建築費高騰などもあり、その価格では買えない。ということ。

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  39. 1937 契約者さん6

    >>1925 契約者さん2さん
    相場より5万円くらい高いですね。駅から遠いマンションは賃貸では大苦戦します。

  40. 1938 契約者さん4

    エントランス天井かなり低いですね。測ってませんが、2000くらいしかなさそうな気がします。急勾配な車寄せや庇の変更を考えると、測量か躯体建設に誤りがあったんじゃないかと疑ってしまいます。。他の棟はどうなんだろう。

  41. 1939 契約者さん2

    >>1936 契約者さん8さん
    金利も大幅に上がってるし安くないと買い手はつきませんね。

  42. 1940 契約者さん6

    小さい子供やペットがいるご家庭の皆さんはフロアコーティングする予定をしていますか?十分機能を持っている木目の床材であれば不要と建築業界の知り合いから言われましたが、プロミライズではそういうものを使っているかどうか分かりませんので迷っています。

  43. 1941 契約者さん4

    >>1940 契約者さん6さん

    そういう深刻な話をこんなとこで聞いてどうするの?
    建て主、売主にききなよ。
    電話番号はあなたの持ってる何らかの書類にかいてあるでしょ?

  44. 1942 契約者さん7

    >>1938 契約者さん4さん
    これでD棟だけ低いとかになったら大問題ですよね。
    全部低いのもそれはそれで嫌ですが笑

  45. 1943 契約者さん2

    >>1940 契約者さん6さん
    シートフローリングなんて同じですよ。むしろそこでコストカットしてたら買っちゃいけないマンションです。

  46. 1944 契約者さん8

    >>1938 契約者さん4さん
    高層の建物が周りにないので5階建ての建物をつくるためにエントランスの床の高さも階高も低くしたんでしょうね
    4階と5階では売主の収益が全然違うでしょうから

  47. 1945 契約者さん8

    基本天井高は2450mmなのでマンションマニアももうちょっと頑張って欲しかったとYouTubeで言ってた

  48. 1946 契約者さん5

    >>1945 契約者さん8さん
    それは専有部のですよね。エントランスは専有部より明らかに低いです。

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  50. 1947 契約者さん8

    いずれにせよ、開放感がない作り

  51. 1948 契約者さん100

    エントランスに拘ってるならタワマンでも買えば良いのに。7,000万で8,000万の設備を期待しちゃあかんでしょ。宅配ボックスが小さい、急勾配な車寄せの書き込みの方が気になるよ。

  52. 1949 契約者さん7

    AやBブロックのエントランスは急勾配な感じはしなかったな

  53. 1950 契約者さん7

    Xでも購入してない人間のネガキャンあるし、注目されている証拠
    デザインなんかどうせ慣れる

  54. 1951 契約者さん2

    >>1945 契約者さん8さん
    マンションマニア絶賛だった相模大野はどうなってんだっけ?

  55. 1952 契約者さん6

    エントランスからロビーが見えれば
    もう少し開放感があったでしょうが、
    入ってすぐ壁ですから、閉塞感あります。
    内覧会では両方に花が立ってたので、
    引き渡し後も観葉植物とかあればなぁ

  56. 1953 契約者さん7

    来年今頃はセントラルコアやエントランスなどにハロウィンの飾り付けしたりして楽しみ

  57. 1954 契約者さん1

    インフレが進み、マンション価格や賃貸価格も上昇中。
    もうこのエリアでこの価格は二度とないと思う。

  58. 1955 契約者さん6

    >>1948 契約者さん100さん
    拘ってるわけでなく、通路として単純に圧迫感を感じます。
    180超えてる人はエントランスだけで無理ってなる人もいる気がします。

  59. 1956 契約者さん7

    本当に2000ぐらいしか無いなら、180cm超えの人は嫌でしょうね。190超えてる人いたらもう‥

    何でもう少し上げてくれなかったんだろう?

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  61. 1957 契約者さん7

    内覧会まだで画像もなく全くわからないんだけど、D棟のエントランスホール全体が天井高2mってこと?

  62. 1958 契約者さん4

    内覧会行きました。さすがに2mということもないように感じましたが2.2mくらいな気はします。
    端的に23区駅前のマンション的なエントランスの天井高でした。
    エントランスの真上に部屋があるのでエントランスの高さが居室並になるんでしょうね~

  63. 1959 契約者さん7

    もはや大階段の上の天井の黄色より、裏側のエントランスの天井の低さの方が気になりますね

  64. 1960 契約者さん6

    外周部の植栽について聞かれた方はいますか?

  65. 1961 契約者さん2

    >>1960 契約者さん6さん
    工事未完了部として資料もらいましたよ
    入居時期に合わせて仕上げるとの旨でした

  66. 1962 契約者さん7

    工事関係者の身長は不明ですが、Cブロックのエントランスも低めですね

    1. 工事関係者の身長は不明ですが、Cブロック...
  67. 1963 ウエストヒルズの契約者

    >>1958 契約者さん4さん

    B-2の駐車場出入口は2m10cmの高さ制限あります
    恐らくAも同じかなー

    1. B-2の駐車場出入口は2m10cmの高さ...
  68. 1964 契約者さん6

    >>1961 さん
    桜台交差点のボサボサも未完了部分ですか?

  69. 1965 契約者さん6

    >>1964 契約者さん6さん
    草関係は引き渡しまでには完了するでしょう
    まだ4か月あるし、プラウド青葉台も引き渡し直前まできれいではなかったですよ

  70. 1966 契約者さん7

    12畳未満のLDのエアコンは100Vしか使えず
    分電盤の切替工事をしないとダメらしい・・

  71. 1967 契約者さん7

    >>1958 契約者さん4さん
    わかりやすくありがとうございます!
    さすがに2mは誇張し過ぎかなと思ったので。


  72. 1968 通りがかり

    >>1966 契約者さん7さん

    工事といっても分岐ブレーカーの設定を変えるだけ。まあ、電気工事士の資格いるけど。あと、誤挿入防ぐためにコンセントの形状も違うからこれも交換。

    エアコンの設置業者に少しお金追加するだけでやってくれる。

  73. 1969 契約者さん100

    >>1962 契約者さん7さん
    予算的に二層吹き抜けのエントランスは無理だとしても、あと1mぐらいは高くして欲しかったですね。この角度だと車寄せもかなり急に見える。
    総戸数は大規模とはいえ一棟当たりの戸数は、一般的な板マンと変わらないから厳しいのかも知れないけど、もうちょっとってて感じですね。

  74. 1970 通りがかり

    >>1968 通りがかりさん

    200V問題で事前チェックが必要だったのは、キッチンへの先行配線。将来、IHに変更したいとき、先行配線されてないと配線が結構大掛かりな工事になる。エアコンは配線はしてあるから、工事といっても大したことない。

  75. 1971 契約者さん7

    >>1967 契約者さん7さん
    2100mmなのかな?
    建築基準法は専有部の居室のみが対象なのでエントランスは建築が自由に設定できるようですね。

  76. 1972 ウエストヒルズの契約者

    >>1971 契約者さん7さん

    B-2の駐車場出入口の高さ制限が2100mm
    で遊びは幾らかあるのでは?

  77. 1973 契約者さん7

    エントランスめちゃくちゃ低かった。自分も建設関係者ですがあんな低いエントランス見たことなくてびっくりしました。

  78. 1974 契約者さん

    物凄く立派なものを求めてるわけじゃないんだけど、驚かれるぐらいに低いのは勘弁して欲しかった。
    駅から遠くはなるけど、これだとB2の方が気分上がるよなってなっちゃう。
    この分だと共用棟にも落とし穴があるかもしれないけど。

  79. 1975 契約者さん6

    >>1965 契約者さん6さん
    交差点のボサボサのところは範囲外のようです。
    坂の途中で不自然に切り替わっていたのもそのためだそうです。

  80. 1976 契約者さん2

    >>1974 契約者さん
    パンフレットではAのエントランスの完成CGを掲載していたから、Aが遠いけど一番見栄えいいかも

  81. 1977 契約者さん2

    リセールにも影響ありそうなのが嫌ですね。
    立地を見て興味を持った人がエントランスで心折られるという展開。

    売主としては「コスパ良いんだから、これぐらい許されるだろ!」って感覚なのかな。

  82. 1978 契約者さん2

    >>1977 契約者さん2さん
    リセールったって地権者以外は5年後以降ですよ。ここは完全な永住型のマンションなので関係ないと思いますよ。

  83. 1979 契約者さん3

    >>1978 契約者さん2さん
    永住型だから資産性が低くなってもいい、とはならないですよ。

  84. 1980 契約者さん1

    どうですかね、リセールにおいてエントランスが微妙とかどこまで気にしますかね。枝葉な気がします。
    ファミリー層向けなので立地(駅距離、エリア、学区等)および専用部設備(ディスポーザー等)が幹でありよっぽど重要で、周辺相場相当の価格であれば、問題なく5年後も買い手は付くと思います。

  85. 1981 契約者さん2

    ここはこのまま行けば2030年の環境基準に不十分なマンションなので何れにしても資産価値の維持は期待しにくいでしょうね。
    それも見越しての新築価格でした。

  86. 1982 マンション掲示板さん

    スーモに出ててキャンセル物件なくなってました。
    確か駅チカやつは@430-440くらいで売ってて誰が買うのか謎でしたが、無事売り切ったようですね

  87. 1983 契約者さん2

    >>1982 マンション掲示板さん
    さっと確認して範囲では売買履歴はないようですが

  88. 1984 契約者さん2

    希望金額で買手が付かず取り下げるケースも多い

  89. 1985 評判気になるさん

    リセールは、規模感駅距離ブランドでおよその相場が決まり、他の要素で上下するイメージです。
    今回規模感が圧倒的なので近隣中古に見劣りしない価格になるとは思います。
    枝葉の部分がどの程度評価されるかは今後ですね。各居室の仕様はいいので、エントランスと駐車場が惜しい。

  90. 1986 契約者さん2

    >>1985 評判気になるさん
    それは次の住宅ローン減税の条件とかみたらわかるんじゃない?

  91. 1987 契約者さん2

    非ZEHマンションだしね

  92. 1988 契約者さん1

    いまやタワマンでもZEHなのは驚きです

  93. 1989 契約者さん2

    >>1967 契約者さん7さん
    Dは2mだと思いますよ、あれは酷い。

  94. 1990 契約者さん7

    住民専用なので入居予定じゃない方は他所へどうぞ
    やってて虚しくなりません?

  95. 1991 契約者さん3

    >>1990 契約者さん7さん
    仰る通りですね。私も内覧会時で低いとは感じましたが、
    文句言って直る訳でもないですし、新生活楽しみたいですね。

  96. 1992 契約者さん2

    変動金利1%近くになりそう

  97. 1993 契約者さん4

    >>1992 契約者さん2さん
    年開け実施ならまあ0.9~1.1でしょうね

  98. 1994 契約者さん4

    三井住友は審査金利4%だったからそこで覚悟決まったわ
    2%までは笑って見てられる態勢で契約に臨むぜ

  99. 1995 契約者さん8

    >>1994 契約者さん4さん
    ご立派。2%で払い切れるなら文句無しです。

  100. 1996 契約者さん7

    WiFiルーターのアンテナ位置ってリビングですかね?どこかに書いてる?

  101. 1997 契約者さん3

    WiFiは自前じゃないの?

  102. 1998 購入者さん5

    >>1996 契約者さん7さん
    アンテナ?ルーターが置いてあるだけでしょ?

  103. 1999 契約者さん1

    1歳の子がおります。保育園応募される方、どこらへんを見学されてますか?当方はベネッセ、オルタスそらいろを、10月中旬ににじいろ、ナザレを見学予定です。できるだけ自宅からの動線がよいところにしたいのですが、、、よろしければ教えてください!

  104. 2000 契約者さん4

    >>1997 契約者さん3さん
    WiFi含めた備え付け賃貸のようなサービスイメージしてました!最新でもらった書類の中にチラシ入ってましたね。失礼しました。
    >>1998
    ルーターも無いので自己手配ですね。

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5900万円台~7600万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~68.83m2

総戸数 46戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

[PR] 神奈川県の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸