【住民専用】プロミライズ青葉台

飯尾和樹のずん喫茶、青葉台でした。
地元なのでうれしい。TVerでも見れます。
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/zunKissa/

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>>1485 契約者さん5さん
これって購入者に案内なく変更してもいいものなのだろうか？
誰も騒がなければ黙っておこうというスタンスなのかな？
こうゆうことが住戸内で行われてそうで怖い

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今朝のセンターコアの外観です

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>>1515 契約者さん3さん
通行止の道路、開放されたのですか？

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>>1515 契約者さん3さん
天井は黄色で統一なんですね

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1515 です
センターコアの周辺は開放されてました

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがたいですね。たくさん撮っておけばと後悔。同じく他の人が映らないように待ってたけど中々の混雑で難しかったです。ホームページ復活させてくれないかしら。

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>>1515 契約者さん3さん
めっちゃいいやん

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>>1511 契約者さん1さん
量販店を舐めすぎ。ちゃんとオプション料払えば綺麗にしてくれますよ。

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初歩的な質問ですみませんが、家具家電をそろそろ準備したくて部屋の寸法が分かるような図面をもらえないか問い合わせたのですがいただけないそうです。
インテリア相談会でもらえるだろう資料を参照して同規格の商品を検討すればいいんでしょうか？
そもそも例えば部屋の売却の際など詳細図面って必要にならないんでしょうか？引き渡しの時にはもらえるんですかね

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さくらテラスも出来上がってきていましたか？

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>>1515 契約者さん3さん
セントラルコア、かっこいいですね

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売主の横浜市住宅供給公社から駐車場使用申込が送られてきた

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なぜ長谷工アーベストに統一しないのか

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>>1522 契約者さん1さん
CADデータでも欲しいのでしょうか？それがなぜ貰えないかがわかりませんか？

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個人で職人ですが、やはりオプション高すぎる。
引き渡し後、仲間に電気や大工は頼みクロスは自分でやるか、、泣
仲良くして下さい。

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オプション会でオーダーカーテンを申し込む予定のある方がいらっしゃいますか？50%割引ですが、相場と比較的にどうなのかご意見を伺いしたいです。

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>>1521 契約者さん3さん
横ですが、量販店といえども設置は下請けなので来る人によって仕上がりの差は当然あります。
こだわりがない方は気にならないかもしれませんが・・・
元の投稿主様はそのことをおっしゃっています。

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夜のセントラルコアとCのエントランスです。
写真を撮るいくらか前に、あきらかに工事関係者でなさそうな人がセントラルコアの入り口付近でウロウロしてました。立ち入り禁止のロープをもっとわかりやすくされた方が良いと思いました。あとDの平面駐車場が明るすぎてこのままだと2階の人が可哀想だと思いました。

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>>1531 契約者さん5さん
青葉台って治安悪いんですかね
普通は私有地に入らないですよ

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メインエントランス等に設置される各棟間移動のためのエレベーターは、住人専用のキーがないと使用できない仕様なのでしょうか？
それとも誰でも利用できるものなのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えて頂きたいです、、

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>>1533 契約者さん1さん

専用のキーが無いとエレベーターが乗れない
若しくは、乗れても目的のボタン階を押せない
だと思います。前者だと良いですね。

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>>1532 投稿者さん

その意味で言えば…どこまで私有地なんだろう
敷地内の道路は横浜市管轄で、セントラルコアの建物の中は勿論マンション私有地。傍に設置されているベンチや石畳は私有地扱い？

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>>1531 契約者さん5さん
貴方と同じ契約者ではないのですか？

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
住民専用でキーがないと乗れません
地域に開放してません

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写真の投稿者ですが、>>1532の投稿者は別人の方です。念のため。

ボラードにロープが張ってあります。低い位置とはいえ、それを超えて建物の前まで行かないですよね。工事関係者の方だったと願うばかりです。

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
>>1537 契約者さん8さん
住民専用とのこと、教えて頂きありがとうございました！

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引き渡し前はゼネコンの管理下なわけで勝手に入れば建造物侵入。
しかし公開空地ってのがどういうものなのか知らない輩が多すぎる。
レベルが低くて嘆かわしい。

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みなさんが希望する駐車場のサイズはどちらになりますか？

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そろそろ住宅ローン本申し込みですが、皆さん決まりましたか？固定と変動で迷ってます。。

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>>1541 契約者さん1さん
高さだけの問題じゃないんだけどな
ここは屋内の平置きまたはフラットパネルないの？

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投票途中ですがやっぱり今時のファミリー層はハイルーフが多いみたいですね。
Dに住んでてAの駐車場なんてことになったらたまらんなあ、と思ったけど外に借りなきゃならなくなるよりまだマシか。
さて、どうなりますことやら。

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>>1542 契約者さん7さん
3000万かつ20年で挑む私は変動一択です。
5000万の35年だったら迷うかな。

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先日見た時は完成してるように感じましたがまた囲いが出来ていてなにかつくってますね

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桜台交差点側の草ボーボーはどうするんだろ。夏は青々しいけど冬のみすぼらしいのはどうにかして欲しい。

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>>1547 契約者さん3さん
今は工事の人が対応してくれるかもしれませんが
入居後は管理費で剪定の方を雇うんじゃないですか？
私が今住んでいるとこはそうなってます

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モデルルームをVRで見たい方。
Rタイプ
https://x.zenkei.biz/suumoms/c/67726551_230703_001?log_count=1&sit...

Tタイプ
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>>1541 契約者さん1さん
ミドルルーフってはじめて聞いた

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https://www.livable.co.jp/mansion/C14256258/

投函されたチラシが気になりますね

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>>1542 契約者さん7さん
皆さん事前審査で通過した銀行をそのまま使われる予定ですか？
それとも本審査前には他の銀行にも事前審査を打診するのが普通なんでしょうか‥？

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>>1551 契約者さん8さん
気にしてなかったんですが、面積は内法表記だったんですね。

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壁心です。東急リバブルの誤記載です。

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>>1552 契約者さん3さん
フラット35も視野に考えてます。
とはいえ、変動よりも高金利なので悩みどころです。

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>>1555 契約者さん7さん

とはいえ変動もどんどん上がっていくけどね。最終的に表面金利4％程度にはなるでしょうから慎重に考えないとね。

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>>1556 契約者さん4さん
初めての住宅ローンですが、
最終的に店頭金利4%になるかもしれませんが、最初から高い水準の固定金利にするのと比べて、なるべく安い金利の期間が長ければ長いほど良いのではと個人的に考えておりますが、他の考え方も参考で聞かせて頂きたいです。

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変動から途中で借り換えてもいいですね

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天井の色は正直気にならんけど、駐車場のサイズと数はセンス無いとしか…
戸数の4割しか無いし、ほとんど全幅1850で2050は一部の棟に偏ってるし、2050でも全高1550の枠結構あって、そんなにセダンとか低い車、このご時世買うか？みんな大体SUV買うよね
まあ買う前からわかっていたことですが…

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格安な駐車場料金設定も気になります。地権者に配慮されてるのかもしれませんがいくらなんでも。。。

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>>1557 契約者さん5さん
固定35年が1％以下だったときにも変動の連中はそう言ってたんだよね。結果5年経って想定外のローン金利上昇に悩まされている。今更2％近い固定に借り換えなんてできないとなってる。結局最初が肝心ってことです。正直いまは変動以外の選択できないし、いまローン借りるなら可能な限り借入額を圧縮することと、前倒しで返済して早期完済を目指すことでしょ。
まあ収入が爆増していく仕事されれているなら話は別です。
6000万円程度の物件だから半分以上キャッシュ購入でのは当然ですよね。

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