【住民専用】プロミライズ青葉台

>>1470 名無しさん
ダウンライトあったのですね、、気付かずにオプション会契約しちゃいました、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どなたかフラット35で住宅ローン申し込む方いらっしゃいますか？
プロミライズが地域連携型に該当するかどうか分からず、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>1470 名無しさん
ダウンライトってどこの資料に載ってました？
全然気づきませんでした涙

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ダウンライトはないですよ。ダクトレールにスポットライトをつけたやつのことをそう呼んでるのかと。

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嘘の投稿多いな。ダウンライトはリフォーム扱いでクロスを剥がしてやらないといけないから、入居後立ち会い必須だし、インテリアオプションにあるわけない。

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>>1476 契約者さん2さん
同意ですね。>>1470 これだけのオプション付けて100万で済むわけない。

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地権者だけ特別対応・価格だったりして

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>>1470 名無しさん
嘘ですね300万円コースです。

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誰得の誤情報なんだろうか？

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>>1380の書き込みもオプション会始まる前じゃない？

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>>1469 契約者さん5さん
地元って青葉台付近にヤマダ電機があるという意味だと思うけど。あと、青葉台東急スクエアにはエディオンもある。

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1470です。

かん違い失礼しました。ダウンライトってやつじゃなくて、シーリングライトとペンダントライトです。とにかく照明だけで20万くらいかな。
あと、コート掛けも頼みましたよ！

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>>1481 契約者さん4さん
書き込んだ者ですが実際にオプション会現地参加したあとですよー。

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Dの裏手の施術前と施術後

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>>1485 契約者さん5さん
せっかくの車寄せなのに、庇無くしただけなら雨に濡れるのでは？？

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>>1486 契約者さん3さん
頭ぶつけるよりいいべ

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
コストダウンなのかなんなのか知らんがマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当害虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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>>1469 契約者さん5さん

地元企業という意味ではなく、青葉台駅付近の電気屋さんの意味です

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>>1482 契約者さん1さん
エディオンもあるんだ
うーん店舗売り場面積や規模が大きい方が良いかな

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>>1493 ウエストヒルズの契約者さん
ならば隣の区にはなりますがセンター北のヤマダに軍配かと
青葉台店には無い家具もありますよ

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>>1492 ウエストヒルズの契約者さん
それならエディオン一択だね

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昔青葉台にはヤマダ電機が2店舗あった。

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すみません、どなたかRタイプ(明るい色の方)のモデルルームの内装の写真を持っている方がいらっしゃいましたら、共有していただけないでしょうか？

インテリアを検討する際に参考にしたいのですが、モデルルームでの撮影を失念しておりまして…

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>>1497 契約者さん1さん

私も同様のことで悩んでいました。
どなたかよろしくお願いいたします?

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購入者でしかも実需が原則なのにモデルルームの写真撮らない人って怪しい気がする

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>>1499 契約者さん2さん
怪しい者ではないです…
今日インテリア相談会に参加しましたが、モデルルームがかなり混雑しており他の方がいなくなってからと思っていたのですが、最後には疲れ切って失念してしまい撮影できずでした。

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マンションマニアの動画と図面を見るしかない。

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>>1500 契約者さん1さん
カーテンとか型番決めて行きました？
担当の方からもっとこっちが～とか
提案あるのかなって思いまして

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>>1501 契約者さん5さん
ありがとうございます！！
動画チェックします！

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがとうございます！
うちは特に決めて行きませんでした。色や模様のイメージをお伝えするとご提案いただけると思います！
種類がかなり多く、混雑もしておりその場で選ぶのは難しいと思ったので、カーテンの優先度が低かったこともあり注文はしませんでした。

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>>1494 契約者さん8さん
ヤマダはあまりよろしくないよ特にエアコンは。
メーカー販売員いないノジマはある意味安心感あるし変なバイアスなく条件も提示してくれるのが良いよね。

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内覧会に同行してくれる外注業者もあるみたいですね。どうなんだろう。

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>>1505 契約者さん3さん
近くの長津田にはヤマダとノジマがある

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エコカラット，つけるならどこにつける？
リビング？
あと玄関？
小さいモデルルームのほうだと、，玄関はあまり広くないのでつけないのかな？

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量販店でエアコン買うと結局委託先次第。パテ埋めや真空引きをいい加減にやられると後からゲンナリするよ。

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>>1509 契約者さん2さん
オプションにはなりますが、ちゃんとやってもらえますよ…

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>>1510 契約者さん2さん
やるやらないではなく、クオリティの話をしてるんですが。

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飯尾和樹のずん喫茶、青葉台でした。
地元なのでうれしい。TVerでも見れます。
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/zunKissa/

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>>1485 契約者さん5さん
これって購入者に案内なく変更してもいいものなのだろうか？
誰も騒がなければ黙っておこうというスタンスなのかな？
こうゆうことが住戸内で行われてそうで怖い

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今朝のセンターコアの外観です

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>>1515 契約者さん3さん
通行止の道路、開放されたのですか？

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>>1515 契約者さん3さん
天井は黄色で統一なんですね

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1515 です
センターコアの周辺は開放されてました

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがたいですね。たくさん撮っておけばと後悔。同じく他の人が映らないように待ってたけど中々の混雑で難しかったです。ホームページ復活させてくれないかしら。

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>>1515 契約者さん3さん
めっちゃいいやん

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>>1511 契約者さん1さん
量販店を舐めすぎ。ちゃんとオプション料払えば綺麗にしてくれますよ。

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初歩的な質問ですみませんが、家具家電をそろそろ準備したくて部屋の寸法が分かるような図面をもらえないか問い合わせたのですがいただけないそうです。
インテリア相談会でもらえるだろう資料を参照して同規格の商品を検討すればいいんでしょうか？
そもそも例えば部屋の売却の際など詳細図面って必要にならないんでしょうか？引き渡しの時にはもらえるんですかね

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さくらテラスも出来上がってきていましたか？

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>>1515 契約者さん3さん
セントラルコア、かっこいいですね

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売主の横浜市住宅供給公社から駐車場使用申込が送られてきた

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なぜ長谷工アーベストに統一しないのか

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>>1522 契約者さん1さん
CADデータでも欲しいのでしょうか？それがなぜ貰えないかがわかりませんか？

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個人で職人ですが、やはりオプション高すぎる。
引き渡し後、仲間に電気や大工は頼みクロスは自分でやるか、、泣
仲良くして下さい。

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オプション会でオーダーカーテンを申し込む予定のある方がいらっしゃいますか？50%割引ですが、相場と比較的にどうなのかご意見を伺いしたいです。

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>>1521 契約者さん3さん
横ですが、量販店といえども設置は下請けなので来る人によって仕上がりの差は当然あります。
こだわりがない方は気にならないかもしれませんが・・・
元の投稿主様はそのことをおっしゃっています。

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夜のセントラルコアとCのエントランスです。
写真を撮るいくらか前に、あきらかに工事関係者でなさそうな人がセントラルコアの入り口付近でウロウロしてました。立ち入り禁止のロープをもっとわかりやすくされた方が良いと思いました。あとDの平面駐車場が明るすぎてこのままだと2階の人が可哀想だと思いました。

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>>1531 契約者さん5さん
青葉台って治安悪いんですかね
普通は私有地に入らないですよ

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メインエントランス等に設置される各棟間移動のためのエレベーターは、住人専用のキーがないと使用できない仕様なのでしょうか？
それとも誰でも利用できるものなのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えて頂きたいです、、

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>>1533 契約者さん1さん

専用のキーが無いとエレベーターが乗れない
若しくは、乗れても目的のボタン階を押せない
だと思います。前者だと良いですね。

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>>1532 投稿者さん

その意味で言えば…どこまで私有地なんだろう
敷地内の道路は横浜市管轄で、セントラルコアの建物の中は勿論マンション私有地。傍に設置されているベンチや石畳は私有地扱い？

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>>1531 契約者さん5さん
貴方と同じ契約者ではないのですか？

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
住民専用でキーがないと乗れません
地域に開放してません

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写真の投稿者ですが、>>1532の投稿者は別人の方です。念のため。

ボラードにロープが張ってあります。低い位置とはいえ、それを超えて建物の前まで行かないですよね。工事関係者の方だったと願うばかりです。

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
>>1537 契約者さん8さん
住民専用とのこと、教えて頂きありがとうございました！

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引き渡し前はゼネコンの管理下なわけで勝手に入れば建造物侵入。
しかし公開空地ってのがどういうものなのか知らない輩が多すぎる。
レベルが低くて嘆かわしい。

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みなさんが希望する駐車場のサイズはどちらになりますか？

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そろそろ住宅ローン本申し込みですが、皆さん決まりましたか？固定と変動で迷ってます。。

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>>1541 契約者さん1さん
高さだけの問題じゃないんだけどな
ここは屋内の平置きまたはフラットパネルないの？

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投票途中ですがやっぱり今時のファミリー層はハイルーフが多いみたいですね。
Dに住んでてAの駐車場なんてことになったらたまらんなあ、と思ったけど外に借りなきゃならなくなるよりまだマシか。
さて、どうなりますことやら。

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>>1542 契約者さん7さん
3000万かつ20年で挑む私は変動一択です。
5000万の35年だったら迷うかな。

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先日見た時は完成してるように感じましたがまた囲いが出来ていてなにかつくってますね

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桜台交差点側の草ボーボーはどうするんだろ。夏は青々しいけど冬のみすぼらしいのはどうにかして欲しい。

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>>1547 契約者さん3さん
今は工事の人が対応してくれるかもしれませんが
入居後は管理費で剪定の方を雇うんじゃないですか？
私が今住んでいるとこはそうなってます

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モデルルームをVRで見たい方。
Rタイプ
https://x.zenkei.biz/suumoms/c/67726551_230703_001?log_count=1&sit...

Tタイプ
https://x.zenkei.biz/suumoms/c/67726551_230703_101?site_type=1&log_cou...

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>>1541 契約者さん1さん
ミドルルーフってはじめて聞いた

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https://www.livable.co.jp/mansion/C14256258/

投函されたチラシが気になりますね

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>>1542 契約者さん7さん
皆さん事前審査で通過した銀行をそのまま使われる予定ですか？
それとも本審査前には他の銀行にも事前審査を打診するのが普通なんでしょうか‥？

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>>1551 契約者さん8さん
気にしてなかったんですが、面積は内法表記だったんですね。

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壁心です。東急リバブルの誤記載です。

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>>1552 契約者さん3さん
フラット35も視野に考えてます。
とはいえ、変動よりも高金利なので悩みどころです。

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>>1555 契約者さん7さん

とはいえ変動もどんどん上がっていくけどね。最終的に表面金利4％程度にはなるでしょうから慎重に考えないとね。

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>>1556 契約者さん4さん
初めての住宅ローンですが、
最終的に店頭金利4%になるかもしれませんが、最初から高い水準の固定金利にするのと比べて、なるべく安い金利の期間が長ければ長いほど良いのではと個人的に考えておりますが、他の考え方も参考で聞かせて頂きたいです。

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変動から途中で借り換えてもいいですね

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天井の色は正直気にならんけど、駐車場のサイズと数はセンス無いとしか…
戸数の4割しか無いし、ほとんど全幅1850で2050は一部の棟に偏ってるし、2050でも全高1550の枠結構あって、そんなにセダンとか低い車、このご時世買うか？みんな大体SUV買うよね
まあ買う前からわかっていたことですが…

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格安な駐車場料金設定も気になります。地権者に配慮されてるのかもしれませんがいくらなんでも。。。

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>>1557 契約者さん5さん
固定35年が1％以下だったときにも変動の連中はそう言ってたんだよね。結果5年経って想定外のローン金利上昇に悩まされている。今更2％近い固定に借り換えなんてできないとなってる。結局最初が肝心ってことです。正直いまは変動以外の選択できないし、いまローン借りるなら可能な限り借入額を圧縮することと、前倒しで返済して早期完済を目指すことでしょ。
まあ収入が爆増していく仕事されれているなら話は別です。
6000万円程度の物件だから半分以上キャッシュ購入でのは当然ですよね。

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銀行によって違いますが、金利の優遇幅は普段最大取れるもんですか?

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住宅ローン減税、今年12月までの入居は省エネ認定住宅は子育て世帯4,000万、その他3,000万ですが、来年1月以降入居も改悪しないことを希望します。

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>>1559 契約者さん4さん
もうシェアカーを2台じゃなく5台、住民専用で用意してほしい

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>>1564 契約者さん3さん
それだと平日の稼働が少なくて採算取れないでしょうねぇ。

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DとCの大階段の高低差を解消するためのエレベーターって、AやBブロックの住民は使うのかな

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>>1566 契約者さん8さん
駅からバスで帰ってくる人は使うでしょうね。
歩いて帰る人はDの分はそこまで高低差と勾配はきつくないので使う人は少ないと思います。何が気になりますか？

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みなさん、団信のがん特約はプラスでつけますか？
迷ってます。

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>>1568 契約者さん5さん
何か通常の医療保険などと比べて保険料と保障額の条件がかなり良いと聞いています。私も悩んでいます。

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銀行によって上乗せ金利や保障内容・適用条件が違うのでなんとも言えませんが、基本的にコスパがいいとされています。その代わり、個人で入ってる保険で重複するようなものは解約すべきです。

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次回のAOBAFUL LIFEの案内メールきたけど、マンションギャラリーはもう解体されたのかな？

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