【住民専用】プロミライズ青葉台

バルコニータイルやウッドデッキは、大規模修繕の時にバルコニーの防水シートを張り替えるから、自前で撤去、保管する必要がある。特に保管は場所がないから要注意。

シートフローリングの件といい、そういうことちゃんと説明せずに売りつけようとする姿勢は・・・。

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長谷工インテック以外でリフォームする場合、管理組合に専有部分修繕等工事申請書の提出が必要だと思うんですけど、売主に確認された方はいらっしゃいますか？

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>>1412 契約者さん8さん
なにを？

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オプションに、ホスクリーンはありますか？

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>>1392 契約者さん8さん
悲報
全く、何も工事してませんでした。
（本日6月7日時点）

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もっともらしい建前を論った説明資料をあれだけの世帯に配布しておいて、やっぱり修正しまーす！はどう考えても無理かと・・・。
私個人としては修正工事して欲しいのはやまやまですが

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>>1401 契約者さん9さん
意外に建設費掛かってない、というか粗利が大きいなぁという印象を受けました。設計費なのか販管費なのか広告費なのか、はたまた公社の利益が大きいのかわかりませんが。
公社だからこそ非効率な部分もあるし、他の採算悪い事業もカバーしながら公社単独黒字にしないといけなかったり、必ずしもコスパがいいかは分かりませんね。

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>>1414 契約者さん2さん
天井貼る前に下地つけなきゃいけないから無理じゃない？
すなわちデカいシャンデリアも無理だねきっと

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キャンセルいくつか出てるみたいですが、天井に嫌気が差した訳ではないですかね、流石に笑

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キャンセル住戸4戸出て、過去モデルルーム見学した人のみメールで案内が来ているそうで価格はそのままらしいです。

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>>1419 契約者さん4さん
エントランス天井が黄色に変更になった理由だけで手付金放棄してまでキャンセルしたとは考えにくい

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>>1421 契約者さん4さん
内々で手付金返却されてたりして。。
そんなことあったら大問題だからないと信じてますが、住宅ローンの本審査もまだ先なのに4件もあるとは不思議ですね。

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以前にも契約手続き後に手付金放棄してキャンセルした人いたらしいです

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>>1415 契約者さん7さん
秀逸なセンスしてますね

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キャンセルされた住戸見てみたいですね。
条件良ければそちらの部屋に変えたいとも思うけれども、そうなると今度はこちらの部屋がキャンセル扱いになるから難しいでしょうね。

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D,Cブロックで販売時と価格変わらないならばかなりお得ですよね。B1、Aは値上げしたから

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>>1410 契約者さん2さん
エコカラットとミラーは長谷工インテックに依頼するでしょうか。また、カップボートとランドリー吊戸棚は長谷工インテックに依頼したほうがいいかなと思いますが、ご意見を聞かせて頂ければありがたいです。

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>>1415 契約者さん7さん
C側は工事してますよ！

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オプション会疲れた～。

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>>1429 契約者さん6さん

おー！参加されたんですね！お疲れ様です。
何時間くらいかかりました？
差し支えない範囲で決めたものや、
準備しておいた方が良かったこと
教えてください～

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>>1427 契約済みさん
カップボードはかなり割高ですが造り付けを希望であれば頼むべきでしょうね。吊戸棚も同じです。

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皆さんのお話を伺う中で、個人的にはオプションを頼むことはあまりないだろうな～と感じています。

もちろんあれば便利ですが、本当に必要なものについては後から相見積もりを取ってじっくり検討した方が、コストを大幅に抑えられそうですね。

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>>1432 入居前さん
リフォーム扱いになるようなものを後からアイミツとってっていつ引っ越されるおつもりですか？

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>>1431 契約者さん2さん
家具関係は取り付け下地が必要なことが多いので別で頼むと壁を剥がしたりと大掛かりになることもあるようです
壁を剥がすということは壁紙などもやりかえとなるので別で頼む際は要注意ですね

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>>1415 契約者さん7さん
先ほど見に行きましたがDのエントランス前の庇を解体してましたよ
解体理由は知りませんが購入者に案内の無いことなので完成予想CGからかけ離れなければいいですね…
どなたかが仰ってた頭打つ問題でしょうか？

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>>1435 契約者さん8さん
当然だと思いますよ。人も車も容易にぶつかる高さでしたから。明らかな欠陥建築状態でしたよ。
傾斜のある車寄せといい庇の高さといい一体どんな建築士が設計しているんだか呆れます。

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>>1437 契約者さん5さん
差し支えなければ、ご友人の紹介した業者さんの社名を教えて頂ければありがたいです。

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>>1431 契約者さん2さん
確かにオプションの価格は相場より割高ですね。

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投稿での情報を鵜呑みにしてリフォーム業者を参考にするのってどうなのかと。青小が学区外とインチキ投稿もあったし、なりすましでの広告となっていることもあるかもと思う。

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玄関エコカラットやる人、チェアと手摺りあるからちゃんとした業者選んだ方がいいよ。

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私は建築業界に務めてますが、エコカラットは特に、保証や引越しの流れもあるので割高でも、オプションでお願いするつもりです。

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>>1437 契約者さん5さん
横からすみません、業者さん名は発信しない方がいいかと

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>>1442 契約者さん5さん

だよね。
業者名問題ないでしょ、でも関係者っぽいよね。
明らかに怪しげな会社だし。

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関係者ならステマが下手すぎだし、本当に良いと思って書いたなら逆効果で会社に迷惑かけちゃってるし、どちらにせよ何だかなって感じですね。

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>>1443 さん

>>1443 契約者さん1さん
でも参考になりましたよ。
そこに決めるかどうかは本人の判断。
自分で調べて決めればいいのでは。
そこの会社を勧めていらっしゃるわけでもないですしね。

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その会社のウェブサイト見たらやめとくよね。
会社所在地なんてマンションの一室じゃないか？

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バレバレなので流石に騙される人いないと思うけど、別の物件やGoogleマップでも似たような事してるので、みなさん気をつけましょうね。この業者に限りませんが。

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>>1437 契約者さん5さん
安かろう悪かろうって感じがします

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コーティングやエコカラットはかなり価格が違うけど、安心が欲しいならオプション会で頼めばいいんじゃないかな。逆にエアコン(特に低スペ)の価格差はかわいい。

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>>1450 契約者さん6さん
エアコンは入居時期には既に型落ちになるのでは？

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>>1430 契約者さん7さん
ある程度決めて臨んだつもりでしたがそれでも3時間ちょっとかかりました。
外注業者さんの候補があるなら予めお見積りを取っておくとオプション会の場ですぐに値段比較できていいですよ。ちなみに申込後、8日間は変更猶予があるそうです。
うちはエコカラット、オーダーミラーは外注にお願いすることにしました。

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>>1450 契約者さん6さん
エアコンは取り付け工事費別って表記が気になりますね。どのくらいかはオプション会で確認せねば！

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>>1451 契約者さん1さん
最新モデルが出てる場合は最新になるそうです。時期的にすごく微妙ではありますが。

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>>1453 契約者さん2さん
事前配布の価格表に書いてありません？

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フローリングの加工は要注意ですね。アフターサービスの対象外もあり得る？

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>>1456 ウエストヒルズの契約者さん
常識ですよ

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>>1456 ウエストヒルズの契約者さん
プロミライズのオプション会も責任は長谷工インテックが持つだけで公社はノータッチ。

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>>1458 さん

フロアコーティングするかしないか？迷っています。
しなくて良いかな…と

<オプションの候補>
エコカラット
ダウンライト
鏡(玄関とリビング)
食器・カップボード
エアコン
などなど…
こっから絞り込む

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>>1459 契約者さん1さん
全部やったら200万を超えそうですね

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>>1459 契約者さん1さん
どうせダウンライトはオプション会では出来ないから全部外注にした方が良さそう。

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>>1458 さん

>>1458 契約者さん5さん
ではフロワーコーティングは外注でも、オプション会で長谷工インテックにお願いしても，アフターサービスの対象外になり得る、ということ？

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>>1462 契約者さん7さん
ゼネコンに関係ないもんねぇ

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各種造作工事もエコカラットとかコーティングなんかもその施工会社の保証でしょ。

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>>1462 契約者さん7さん
施工部分については、長谷工インテックに責任が移行されると私は聞いた気がします。詳しくは長谷工アーベストに事前に聞いた方がいいとおもいます。
この辺りの説明がきちんとされずにオプション会が開かれているのがとても違和感がありますが。

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>>1455 契約者さん1さん
失礼しました。書いてありましたね。それなりの値段ですね。安いエアコンなら変えてしまう。

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>>1465 契約者さん6さん

そうなんですよね…
オプション会で長谷工インテックに全部頼んで何か問題あっても、アフターサービス対象であれば，ほぼオプション会で全部依頼するつもりです。

外注は面倒い

エアコンだけかな…入居時期によっては最初に無くても良いし，まとめて3台ぐらいなら、近くの山田デンキでも良いかなーと(普段はヨドバシなんだけど、地元に還元)

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エアコンも住設で買うのと量販店で買うのでは同じモデルでも型番・中身が違いますからね。パテ埋めも丁寧にしてくれるところがいいと思いますよ。せっかくマンション買うのですから。

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>>1467 ウエストヒルズの契約者さん
地元っていうならnojimaでは？ヤマダって神奈川の会社じゃないよね？

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みんな、何を頼みましたか？

玄関ミラー
ダウンライト
エアコン
カーテン
ピクチャレール
ランドリーの吊り戸棚
キッチンボード　　

で、100万近くいきました。。。
でも、どれも欲しかったんで、後から業者入れたくないしなって思って思い切って頼みました。

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>>1470 名無しさん
こちらは全部オプション会で頼んだお値段ですか？

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>>1470 名無しさん
ダウンライトあったのですね、、気付かずにオプション会契約しちゃいました、、

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どなたかフラット35で住宅ローン申し込む方いらっしゃいますか？
プロミライズが地域連携型に該当するかどうか分からず、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>1470 名無しさん
ダウンライトってどこの資料に載ってました？
全然気づきませんでした涙

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ダウンライトはないですよ。ダクトレールにスポットライトをつけたやつのことをそう呼んでるのかと。

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嘘の投稿多いな。ダウンライトはリフォーム扱いでクロスを剥がしてやらないといけないから、入居後立ち会い必須だし、インテリアオプションにあるわけない。

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>>1476 契約者さん2さん
同意ですね。>>1470 これだけのオプション付けて100万で済むわけない。

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地権者だけ特別対応・価格だったりして

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>>1470 名無しさん
嘘ですね300万円コースです。

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誰得の誤情報なんだろうか？

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>>1380の書き込みもオプション会始まる前じゃない？

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>>1469 契約者さん5さん
地元って青葉台付近にヤマダ電機があるという意味だと思うけど。あと、青葉台東急スクエアにはエディオンもある。

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1470です。

かん違い失礼しました。ダウンライトってやつじゃなくて、シーリングライトとペンダントライトです。とにかく照明だけで20万くらいかな。
あと、コート掛けも頼みましたよ！

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>>1481 契約者さん4さん
書き込んだ者ですが実際にオプション会現地参加したあとですよー。

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Dの裏手の施術前と施術後

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>>1485 契約者さん5さん
せっかくの車寄せなのに、庇無くしただけなら雨に濡れるのでは？？

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>>1486 契約者さん3さん
頭ぶつけるよりいいべ

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
コストダウンなのかなんなのか知らんがマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当害虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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>>1469 契約者さん5さん

地元企業という意味ではなく、青葉台駅付近の電気屋さんの意味です

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>>1482 契約者さん1さん
エディオンもあるんだ
うーん店舗売り場面積や規模が大きい方が良いかな

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>>1493 ウエストヒルズの契約者さん
ならば隣の区にはなりますがセンター北のヤマダに軍配かと
青葉台店には無い家具もありますよ

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>>1492 ウエストヒルズの契約者さん
それならエディオン一択だね

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昔青葉台にはヤマダ電機が2店舗あった。

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すみません、どなたかRタイプ(明るい色の方)のモデルルームの内装の写真を持っている方がいらっしゃいましたら、共有していただけないでしょうか？

インテリアを検討する際に参考にしたいのですが、モデルルームでの撮影を失念しておりまして…

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>>1497 契約者さん1さん

私も同様のことで悩んでいました。
どなたかよろしくお願いいたします?

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購入者でしかも実需が原則なのにモデルルームの写真撮らない人って怪しい気がする

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>>1499 契約者さん2さん
怪しい者ではないです…
今日インテリア相談会に参加しましたが、モデルルームがかなり混雑しており他の方がいなくなってからと思っていたのですが、最後には疲れ切って失念してしまい撮影できずでした。

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マンションマニアの動画と図面を見るしかない。

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>>1500 契約者さん1さん
カーテンとか型番決めて行きました？
担当の方からもっとこっちが～とか
提案あるのかなって思いまして

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>>1501 契約者さん5さん
ありがとうございます！！
動画チェックします！

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがとうございます！
うちは特に決めて行きませんでした。色や模様のイメージをお伝えするとご提案いただけると思います！
種類がかなり多く、混雑もしておりその場で選ぶのは難しいと思ったので、カーテンの優先度が低かったこともあり注文はしませんでした。

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>>1494 契約者さん8さん
ヤマダはあまりよろしくないよ特にエアコンは。
メーカー販売員いないノジマはある意味安心感あるし変なバイアスなく条件も提示してくれるのが良いよね。

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内覧会に同行してくれる外注業者もあるみたいですね。どうなんだろう。

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>>1505 契約者さん3さん
近くの長津田にはヤマダとノジマがある

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エコカラット，つけるならどこにつける？
リビング？
あと玄関？
小さいモデルルームのほうだと、，玄関はあまり広くないのでつけないのかな？

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量販店でエアコン買うと結局委託先次第。パテ埋めや真空引きをいい加減にやられると後からゲンナリするよ。

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>>1509 契約者さん2さん
オプションにはなりますが、ちゃんとやってもらえますよ…

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