【住民専用】プロミライズ青葉台

>>1399 契約者さん7さん
金額が大きすぎて価格相場がわかりませんが
すごくお金かかってるんですね
1部屋5000万円としても380億円なので差額は利益？

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>>1400 入居前さん
販売センターにあった大きな模型はどうでしたっけ？
写真撮ってなかったです

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>>1401 契約者さん9さん
工事店は
223÷761＝2930万円/戸で作っているので
販売価格との差は公社と設計費用かな

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模型も下がってますね

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>>1403 契約者さん2さん
地権者分を考慮しないとダメでしょ
建替えなんてそれほどの利益はありませんよ

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>>1382 入居予定さん
ご意見をありがとうございます。シートフローリングは工場で既に表面がコーティングされたのでフロアコーティング必要ないとの記事を見て、やるかどうか迷っています。水回りコーティングの効果は二か月ほどしか維持できないと友人からの経験談を聞いたので、やめるかなと思います。1382さんはフロアコーティング・エコカラット・玄関姿見をインテリアオプションに依頼するではなく、別の業者に外注するとのことでしょうか。もしよろしければ、詳細情報を教えて頂ければ助かります。

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>>1376 契約者さん2さん
すみません、コーティングです。
ご意見ありがとうございます。ネット上でシートフローリングは工場ですでに表面がコーティングされたため、フロアコーティングの必要ないとの意見もあり、私も迷っています。水回りのコーティングの効果は短期間ほどしか維持できないので、やめるかなと思います。やはり1376さんのおっしゃる通りちゃんと掃除するかしないか次第ですね。ちなみに1376さんはインテリアオプションに依頼する項目はあるでしょうか（なんか価格が相場より高そうかな）。

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ブロミライズは、シートフローリングなのですか？

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>>1408 契約者さん3さん
じゃなければ何なんですか？

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>>1407 契約済みさん
入居前にちゃんとした施工してもらわないと困るエコカラットとミラーくらいでしょ。

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バルコニータイルやウッドデッキは、大規模修繕の時にバルコニーの防水シートを張り替えるから、自前で撤去、保管する必要がある。特に保管は場所がないから要注意。

シートフローリングの件といい、そういうことちゃんと説明せずに売りつけようとする姿勢は・・・。

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長谷工インテック以外でリフォームする場合、管理組合に専有部分修繕等工事申請書の提出が必要だと思うんですけど、売主に確認された方はいらっしゃいますか？

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>>1412 契約者さん8さん
なにを？

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オプションに、ホスクリーンはありますか？

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>>1392 契約者さん8さん
悲報
全く、何も工事してませんでした。
（本日6月7日時点）

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もっともらしい建前を論った説明資料をあれだけの世帯に配布しておいて、やっぱり修正しまーす！はどう考えても無理かと・・・。
私個人としては修正工事して欲しいのはやまやまですが

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>>1401 契約者さん9さん
意外に建設費掛かってない、というか粗利が大きいなぁという印象を受けました。設計費なのか販管費なのか広告費なのか、はたまた公社の利益が大きいのかわかりませんが。
公社だからこそ非効率な部分もあるし、他の採算悪い事業もカバーしながら公社単独黒字にしないといけなかったり、必ずしもコスパがいいかは分かりませんね。

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>>1414 契約者さん2さん
天井貼る前に下地つけなきゃいけないから無理じゃない？
すなわちデカいシャンデリアも無理だねきっと

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キャンセルいくつか出てるみたいですが、天井に嫌気が差した訳ではないですかね、流石に笑

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キャンセル住戸4戸出て、過去モデルルーム見学した人のみメールで案内が来ているそうで価格はそのままらしいです。

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>>1419 契約者さん4さん
エントランス天井が黄色に変更になった理由だけで手付金放棄してまでキャンセルしたとは考えにくい

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>>1421 契約者さん4さん
内々で手付金返却されてたりして。。
そんなことあったら大問題だからないと信じてますが、住宅ローンの本審査もまだ先なのに4件もあるとは不思議ですね。

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以前にも契約手続き後に手付金放棄してキャンセルした人いたらしいです

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>>1415 契約者さん7さん
秀逸なセンスしてますね

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キャンセルされた住戸見てみたいですね。
条件良ければそちらの部屋に変えたいとも思うけれども、そうなると今度はこちらの部屋がキャンセル扱いになるから難しいでしょうね。

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D,Cブロックで販売時と価格変わらないならばかなりお得ですよね。B1、Aは値上げしたから

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>>1410 契約者さん2さん
エコカラットとミラーは長谷工インテックに依頼するでしょうか。また、カップボートとランドリー吊戸棚は長谷工インテックに依頼したほうがいいかなと思いますが、ご意見を聞かせて頂ければありがたいです。

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>>1415 契約者さん7さん
C側は工事してますよ！

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オプション会疲れた～。

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>>1429 契約者さん6さん

おー！参加されたんですね！お疲れ様です。
何時間くらいかかりました？
差し支えない範囲で決めたものや、
準備しておいた方が良かったこと
教えてください～

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>>1427 契約済みさん
カップボードはかなり割高ですが造り付けを希望であれば頼むべきでしょうね。吊戸棚も同じです。

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皆さんのお話を伺う中で、個人的にはオプションを頼むことはあまりないだろうな～と感じています。

もちろんあれば便利ですが、本当に必要なものについては後から相見積もりを取ってじっくり検討した方が、コストを大幅に抑えられそうですね。

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>>1432 入居前さん
リフォーム扱いになるようなものを後からアイミツとってっていつ引っ越されるおつもりですか？

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>>1431 契約者さん2さん
家具関係は取り付け下地が必要なことが多いので別で頼むと壁を剥がしたりと大掛かりになることもあるようです
壁を剥がすということは壁紙などもやりかえとなるので別で頼む際は要注意ですね

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>>1415 契約者さん7さん
先ほど見に行きましたがDのエントランス前の庇を解体してましたよ
解体理由は知りませんが購入者に案内の無いことなので完成予想CGからかけ離れなければいいですね…
どなたかが仰ってた頭打つ問題でしょうか？

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>>1435 契約者さん8さん
当然だと思いますよ。人も車も容易にぶつかる高さでしたから。明らかな欠陥建築状態でしたよ。
傾斜のある車寄せといい庇の高さといい一体どんな建築士が設計しているんだか呆れます。

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>>1437 契約者さん5さん
差し支えなければ、ご友人の紹介した業者さんの社名を教えて頂ければありがたいです。

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>>1431 契約者さん2さん
確かにオプションの価格は相場より割高ですね。

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投稿での情報を鵜呑みにしてリフォーム業者を参考にするのってどうなのかと。青小が学区外とインチキ投稿もあったし、なりすましでの広告となっていることもあるかもと思う。

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玄関エコカラットやる人、チェアと手摺りあるからちゃんとした業者選んだ方がいいよ。

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私は建築業界に務めてますが、エコカラットは特に、保証や引越しの流れもあるので割高でも、オプションでお願いするつもりです。

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>>1437 契約者さん5さん
横からすみません、業者さん名は発信しない方がいいかと

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>>1442 契約者さん5さん

だよね。
業者名問題ないでしょ、でも関係者っぽいよね。
明らかに怪しげな会社だし。

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関係者ならステマが下手すぎだし、本当に良いと思って書いたなら逆効果で会社に迷惑かけちゃってるし、どちらにせよ何だかなって感じですね。

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>>1443 さん

>>1443 契約者さん1さん
でも参考になりましたよ。
そこに決めるかどうかは本人の判断。
自分で調べて決めればいいのでは。
そこの会社を勧めていらっしゃるわけでもないですしね。

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その会社のウェブサイト見たらやめとくよね。
会社所在地なんてマンションの一室じゃないか？

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バレバレなので流石に騙される人いないと思うけど、別の物件やGoogleマップでも似たような事してるので、みなさん気をつけましょうね。この業者に限りませんが。

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>>1437 契約者さん5さん
安かろう悪かろうって感じがします

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コーティングやエコカラットはかなり価格が違うけど、安心が欲しいならオプション会で頼めばいいんじゃないかな。逆にエアコン(特に低スペ)の価格差はかわいい。

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>>1450 契約者さん6さん
エアコンは入居時期には既に型落ちになるのでは？

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>>1430 契約者さん7さん
ある程度決めて臨んだつもりでしたがそれでも3時間ちょっとかかりました。
外注業者さんの候補があるなら予めお見積りを取っておくとオプション会の場ですぐに値段比較できていいですよ。ちなみに申込後、8日間は変更猶予があるそうです。
うちはエコカラット、オーダーミラーは外注にお願いすることにしました。

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>>1450 契約者さん6さん
エアコンは取り付け工事費別って表記が気になりますね。どのくらいかはオプション会で確認せねば！

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>>1451 契約者さん1さん
最新モデルが出てる場合は最新になるそうです。時期的にすごく微妙ではありますが。

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>>1453 契約者さん2さん
事前配布の価格表に書いてありません？

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フローリングの加工は要注意ですね。アフターサービスの対象外もあり得る？

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>>1456 ウエストヒルズの契約者さん
常識ですよ

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>>1456 ウエストヒルズの契約者さん
プロミライズのオプション会も責任は長谷工インテックが持つだけで公社はノータッチ。

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>>1458 さん

フロアコーティングするかしないか？迷っています。
しなくて良いかな…と

<オプションの候補>
エコカラット
ダウンライト
鏡(玄関とリビング)
食器・カップボード
エアコン
などなど…
こっから絞り込む

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>>1459 契約者さん1さん
全部やったら200万を超えそうですね

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>>1459 契約者さん1さん
どうせダウンライトはオプション会では出来ないから全部外注にした方が良さそう。

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>>1458 さん

>>1458 契約者さん5さん
ではフロワーコーティングは外注でも、オプション会で長谷工インテックにお願いしても，アフターサービスの対象外になり得る、ということ？

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>>1462 契約者さん7さん
ゼネコンに関係ないもんねぇ

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各種造作工事もエコカラットとかコーティングなんかもその施工会社の保証でしょ。

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>>1462 契約者さん7さん
施工部分については、長谷工インテックに責任が移行されると私は聞いた気がします。詳しくは長谷工アーベストに事前に聞いた方がいいとおもいます。
この辺りの説明がきちんとされずにオプション会が開かれているのがとても違和感がありますが。

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>>1455 契約者さん1さん
失礼しました。書いてありましたね。それなりの値段ですね。安いエアコンなら変えてしまう。

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>>1465 契約者さん6さん

そうなんですよね…
オプション会で長谷工インテックに全部頼んで何か問題あっても、アフターサービス対象であれば，ほぼオプション会で全部依頼するつもりです。

外注は面倒い

エアコンだけかな…入居時期によっては最初に無くても良いし，まとめて3台ぐらいなら、近くの山田デンキでも良いかなーと(普段はヨドバシなんだけど、地元に還元)

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エアコンも住設で買うのと量販店で買うのでは同じモデルでも型番・中身が違いますからね。パテ埋めも丁寧にしてくれるところがいいと思いますよ。せっかくマンション買うのですから。

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>>1467 ウエストヒルズの契約者さん
地元っていうならnojimaでは？ヤマダって神奈川の会社じゃないよね？

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みんな、何を頼みましたか？

玄関ミラー
ダウンライト
エアコン
カーテン
ピクチャレール
ランドリーの吊り戸棚
キッチンボード　　

で、100万近くいきました。。。
でも、どれも欲しかったんで、後から業者入れたくないしなって思って思い切って頼みました。

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>>1470 名無しさん
こちらは全部オプション会で頼んだお値段ですか？

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>>1470 名無しさん
ダウンライトあったのですね、、気付かずにオプション会契約しちゃいました、、

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どなたかフラット35で住宅ローン申し込む方いらっしゃいますか？
プロミライズが地域連携型に該当するかどうか分からず、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>1470 名無しさん
ダウンライトってどこの資料に載ってました？
全然気づきませんでした涙

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ダウンライトはないですよ。ダクトレールにスポットライトをつけたやつのことをそう呼んでるのかと。

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嘘の投稿多いな。ダウンライトはリフォーム扱いでクロスを剥がしてやらないといけないから、入居後立ち会い必須だし、インテリアオプションにあるわけない。

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>>1476 契約者さん2さん
同意ですね。>>1470 これだけのオプション付けて100万で済むわけない。

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地権者だけ特別対応・価格だったりして

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>>1470 名無しさん
嘘ですね300万円コースです。

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誰得の誤情報なんだろうか？

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>>1380の書き込みもオプション会始まる前じゃない？

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>>1469 契約者さん5さん
地元って青葉台付近にヤマダ電機があるという意味だと思うけど。あと、青葉台東急スクエアにはエディオンもある。

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1470です。

かん違い失礼しました。ダウンライトってやつじゃなくて、シーリングライトとペンダントライトです。とにかく照明だけで20万くらいかな。
あと、コート掛けも頼みましたよ！

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>>1481 契約者さん4さん
書き込んだ者ですが実際にオプション会現地参加したあとですよー。

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Dの裏手の施術前と施術後

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>>1485 契約者さん5さん
せっかくの車寄せなのに、庇無くしただけなら雨に濡れるのでは？？

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>>1486 契約者さん3さん
頭ぶつけるよりいいべ

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
コストダウンなのかなんなのか知らんがマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当虫に悩まされそうですね。
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建築時に道路のレベルを300mmくらい下げて建築しておけば車寄せ自体も傾斜なく作れただろうしこんなことにはならなかったように思う。
植栽もせっかく芝を貼ったとこが雑草で元の野原と化していて、これだと1階のお部屋は相当害虫に悩まされそうですね。
コストダウンなのかなんなのか知らんけどマヌケ過ぎますよね。

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>>1469 契約者さん5さん

地元企業という意味ではなく、青葉台駅付近の電気屋さんの意味です

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>>1482 契約者さん1さん
エディオンもあるんだ
うーん店舗売り場面積や規模が大きい方が良いかな

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>>1493 ウエストヒルズの契約者さん
ならば隣の区にはなりますがセンター北のヤマダに軍配かと
青葉台店には無い家具もありますよ

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>>1492 ウエストヒルズの契約者さん
それならエディオン一択だね

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昔青葉台にはヤマダ電機が2店舗あった。

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すみません、どなたかRタイプ(明るい色の方)のモデルルームの内装の写真を持っている方がいらっしゃいましたら、共有していただけないでしょうか？

インテリアを検討する際に参考にしたいのですが、モデルルームでの撮影を失念しておりまして…

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>>1497 契約者さん1さん

私も同様のことで悩んでいました。
どなたかよろしくお願いいたします?

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購入者でしかも実需が原則なのにモデルルームの写真撮らない人って怪しい気がする

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>>1499 契約者さん2さん
怪しい者ではないです…
今日インテリア相談会に参加しましたが、モデルルームがかなり混雑しており他の方がいなくなってからと思っていたのですが、最後には疲れ切って失念してしまい撮影できずでした。

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マンションマニアの動画と図面を見るしかない。

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>>1500 契約者さん1さん
カーテンとか型番決めて行きました？
担当の方からもっとこっちが～とか
提案あるのかなって思いまして

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>>1501 契約者さん5さん
ありがとうございます！！
動画チェックします！

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがとうございます！
うちは特に決めて行きませんでした。色や模様のイメージをお伝えするとご提案いただけると思います！
種類がかなり多く、混雑もしておりその場で選ぶのは難しいと思ったので、カーテンの優先度が低かったこともあり注文はしませんでした。

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>>1494 契約者さん8さん
ヤマダはあまりよろしくないよ特にエアコンは。
メーカー販売員いないノジマはある意味安心感あるし変なバイアスなく条件も提示してくれるのが良いよね。

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内覧会に同行してくれる外注業者もあるみたいですね。どうなんだろう。

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>>1505 契約者さん3さん
近くの長津田にはヤマダとノジマがある

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エコカラット，つけるならどこにつける？
リビング？
あと玄関？
小さいモデルルームのほうだと、，玄関はあまり広くないのでつけないのかな？

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量販店でエアコン買うと結局委託先次第。パテ埋めや真空引きをいい加減にやられると後からゲンナリするよ。

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>>1509 契約者さん2さん
オプションにはなりますが、ちゃんとやってもらえますよ…

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>>1510 契約者さん2さん
やるやらないではなく、クオリティの話をしてるんですが。

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飯尾和樹のずん喫茶、青葉台でした。
地元なのでうれしい。TVerでも見れます。
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/zunKissa/

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>>1485 契約者さん5さん
これって購入者に案内なく変更してもいいものなのだろうか？
誰も騒がなければ黙っておこうというスタンスなのかな？
こうゆうことが住戸内で行われてそうで怖い

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今朝のセンターコアの外観です

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>>1515 契約者さん3さん
通行止の道路、開放されたのですか？

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>>1515 契約者さん3さん
天井は黄色で統一なんですね

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1515 です
センターコアの周辺は開放されてました

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>>1502 契約者さん7さん
写真ありがたいですね。たくさん撮っておけばと後悔。同じく他の人が映らないように待ってたけど中々の混雑で難しかったです。ホームページ復活させてくれないかしら。

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>>1515 契約者さん3さん
めっちゃいいやん

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>>1511 契約者さん1さん
量販店を舐めすぎ。ちゃんとオプション料払えば綺麗にしてくれますよ。

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初歩的な質問ですみませんが、家具家電をそろそろ準備したくて部屋の寸法が分かるような図面をもらえないか問い合わせたのですがいただけないそうです。
インテリア相談会でもらえるだろう資料を参照して同規格の商品を検討すればいいんでしょうか？
そもそも例えば部屋の売却の際など詳細図面って必要にならないんでしょうか？引き渡しの時にはもらえるんですかね

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さくらテラスも出来上がってきていましたか？

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>>1515 契約者さん3さん
セントラルコア、かっこいいですね

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売主の横浜市住宅供給公社から駐車場使用申込が送られてきた

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なぜ長谷工アーベストに統一しないのか

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>>1522 契約者さん1さん
CADデータでも欲しいのでしょうか？それがなぜ貰えないかがわかりませんか？

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個人で職人ですが、やはりオプション高すぎる。
引き渡し後、仲間に電気や大工は頼みクロスは自分でやるか、、泣
仲良くして下さい。

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オプション会でオーダーカーテンを申し込む予定のある方がいらっしゃいますか？50%割引ですが、相場と比較的にどうなのかご意見を伺いしたいです。

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>>1521 契約者さん3さん
横ですが、量販店といえども設置は下請けなので来る人によって仕上がりの差は当然あります。
こだわりがない方は気にならないかもしれませんが・・・
元の投稿主様はそのことをおっしゃっています。

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夜のセントラルコアとCのエントランスです。
写真を撮るいくらか前に、あきらかに工事関係者でなさそうな人がセントラルコアの入り口付近でウロウロしてました。立ち入り禁止のロープをもっとわかりやすくされた方が良いと思いました。あとDの平面駐車場が明るすぎてこのままだと2階の人が可哀想だと思いました。

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>>1531 契約者さん5さん
青葉台って治安悪いんですかね
普通は私有地に入らないですよ

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メインエントランス等に設置される各棟間移動のためのエレベーターは、住人専用のキーがないと使用できない仕様なのでしょうか？
それとも誰でも利用できるものなのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えて頂きたいです、、

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>>1533 契約者さん1さん

専用のキーが無いとエレベーターが乗れない
若しくは、乗れても目的のボタン階を押せない
だと思います。前者だと良いですね。

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>>1532 投稿者さん

その意味で言えば…どこまで私有地なんだろう
敷地内の道路は横浜市管轄で、セントラルコアの建物の中は勿論マンション私有地。傍に設置されているベンチや石畳は私有地扱い？

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>>1531 契約者さん5さん
貴方と同じ契約者ではないのですか？

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
住民専用でキーがないと乗れません
地域に開放してません

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写真の投稿者ですが、>>1532の投稿者は別人の方です。念のため。

ボラードにロープが張ってあります。低い位置とはいえ、それを超えて建物の前まで行かないですよね。工事関係者の方だったと願うばかりです。

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>>1534 ウエストヒルズの契約者さん
>>1537 契約者さん8さん
住民専用とのこと、教えて頂きありがとうございました！

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引き渡し前はゼネコンの管理下なわけで勝手に入れば建造物侵入。
しかし公開空地ってのがどういうものなのか知らない輩が多すぎる。
レベルが低くて嘆かわしい。

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みなさんが希望する駐車場のサイズはどちらになりますか？

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そろそろ住宅ローン本申し込みですが、皆さん決まりましたか？固定と変動で迷ってます。。

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>>1541 契約者さん1さん
高さだけの問題じゃないんだけどな
ここは屋内の平置きまたはフラットパネルないの？

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投票途中ですがやっぱり今時のファミリー層はハイルーフが多いみたいですね。
Dに住んでてAの駐車場なんてことになったらたまらんなあ、と思ったけど外に借りなきゃならなくなるよりまだマシか。
さて、どうなりますことやら。

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>>1542 契約者さん7さん
3000万かつ20年で挑む私は変動一択です。
5000万の35年だったら迷うかな。

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先日見た時は完成してるように感じましたがまた囲いが出来ていてなにかつくってますね

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桜台交差点側の草ボーボーはどうするんだろ。夏は青々しいけど冬のみすぼらしいのはどうにかして欲しい。

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>>1547 契約者さん3さん
今は工事の人が対応してくれるかもしれませんが
入居後は管理費で剪定の方を雇うんじゃないですか？
私が今住んでいるとこはそうなってます

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モデルルームをVRで見たい方。
Rタイプ
https://x.zenkei.biz/suumoms/c/67726551_230703_001?log_count=1&sit...

Tタイプ
https://x.zenkei.biz/suumoms/c/67726551_230703_101?site_type=1&log_cou...

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>>1541 契約者さん1さん
ミドルルーフってはじめて聞いた

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https://www.livable.co.jp/mansion/C14256258/

投函されたチラシが気になりますね

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>>1542 契約者さん7さん
皆さん事前審査で通過した銀行をそのまま使われる予定ですか？
それとも本審査前には他の銀行にも事前審査を打診するのが普通なんでしょうか‥？

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>>1551 契約者さん8さん
気にしてなかったんですが、面積は内法表記だったんですね。

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壁心です。東急リバブルの誤記載です。

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>>1552 契約者さん3さん
フラット35も視野に考えてます。
とはいえ、変動よりも高金利なので悩みどころです。

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>>1555 契約者さん7さん

とはいえ変動もどんどん上がっていくけどね。最終的に表面金利4％程度にはなるでしょうから慎重に考えないとね。

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>>1556 契約者さん4さん
初めての住宅ローンですが、
最終的に店頭金利4%になるかもしれませんが、最初から高い水準の固定金利にするのと比べて、なるべく安い金利の期間が長ければ長いほど良いのではと個人的に考えておりますが、他の考え方も参考で聞かせて頂きたいです。

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変動から途中で借り換えてもいいですね

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天井の色は正直気にならんけど、駐車場のサイズと数はセンス無いとしか…
戸数の4割しか無いし、ほとんど全幅1850で2050は一部の棟に偏ってるし、2050でも全高1550の枠結構あって、そんなにセダンとか低い車、このご時世買うか？みんな大体SUV買うよね
まあ買う前からわかっていたことですが…

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格安な駐車場料金設定も気になります。地権者に配慮されてるのかもしれませんがいくらなんでも。。。

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>>1557 契約者さん5さん
固定35年が1％以下だったときにも変動の連中はそう言ってたんだよね。結果5年経って想定外のローン金利上昇に悩まされている。今更2％近い固定に借り換えなんてできないとなってる。結局最初が肝心ってことです。正直いまは変動以外の選択できないし、いまローン借りるなら可能な限り借入額を圧縮することと、前倒しで返済して早期完済を目指すことでしょ。
まあ収入が爆増していく仕事されれているなら話は別です。
6000万円程度の物件だから半分以上キャッシュ購入でのは当然ですよね。

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銀行によって違いますが、金利の優遇幅は普段最大取れるもんですか?

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住宅ローン減税、今年12月までの入居は省エネ認定住宅は子育て世帯4,000万、その他3,000万ですが、来年1月以降入居も改悪しないことを希望します。

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>>1559 契約者さん4さん
もうシェアカーを2台じゃなく5台、住民専用で用意してほしい

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>>1564 契約者さん3さん
それだと平日の稼働が少なくて採算取れないでしょうねぇ。

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DとCの大階段の高低差を解消するためのエレベーターって、AやBブロックの住民は使うのかな

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>>1566 契約者さん8さん
駅からバスで帰ってくる人は使うでしょうね。
歩いて帰る人はDの分はそこまで高低差と勾配はきつくないので使う人は少ないと思います。何が気になりますか？

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みなさん、団信のがん特約はプラスでつけますか？
迷ってます。

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>>1568 契約者さん5さん
何か通常の医療保険などと比べて保険料と保障額の条件がかなり良いと聞いています。私も悩んでいます。

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銀行によって上乗せ金利や保障内容・適用条件が違うのでなんとも言えませんが、基本的にコスパがいいとされています。その代わり、個人で入ってる保険で重複するようなものは解約すべきです。

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次回のAOBAFUL LIFEの案内メールきたけど、マンションギャラリーはもう解体されたのかな？

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>>1571 契約者さん8さん
7月中旬までのインテリア相談販売会まではモデルルーム使うから、それが終わったら解体するんでしょうね。予想ですかが。

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>>1570 契約者さん3さん

コスパはいいかもしれませんが、途中解約できませんし、悩んでるところです。これから金利自体も上がってくので保険にそんなかけていいものか悩んでおります。

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>>1572 契約者さん4さん
モデルルームは2024年11月に閉鎖したのでは？

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>>1573 契約者さん4さん
6000万ローン、上乗せ金利0.3%とします。初月が1万5000円と負担額が1番おおきいわけですが、この月額負担で一時金で数千万支払われるがん保険はおそらくありません。ほとんどが数百万です。コスパがいいのは間違いありません。あとは考え方次第です。

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>>1574 契約者さん1さん
販売目的としては閉鎖の案内がありましたが、AOBAFULLイベントやオプション会の会場として使われています。もちろんモデルルームも残してあるので、見学することが出来ます。

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>>1575 契約者さん4さん
ガンになるまで住み続けはわけね

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>>1575 契約者さん4さん

50%になるものか残高0になるものか悩んでます。中途半端になってしまうので50%よりやるなら残高0ですかね？

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>>1578 契約者さん3さん
コスパが良いことと自分に合っているかどうかは別問題となります。コスパというのは保障金額・適用条件÷掛金で単純に評価をしているだけだからです。保険はギャンブルではなく備えですから、名義人が就業不能になった場合に家計がどうなるか、生活防衛資金がどれくらいあるか、月の収支が赤字になり売却を選択せざる負えないときに諸費用の蓄えがあるか、備えに対するメンタリティなど個人の状況によります。

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機械式駐車場についてご質問です。

全幅1850の駐車場があると思いますが、車の全幅が1825の場合、これって数値上は停められるが実際駐車するとなると、かなり駐車難易度が高いという認識で合ってますかね。

普段機械式駐車場を使ったことがなく質問です。

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>>1580 契約者さん1さん
それなりの難易度です。左右のクリアランスにほとんど余裕がないので。
晴れた日中であればまだしも、雨の夜中はモニターもよく見えず止めにいです。
とは言え社外品のホイールでも付けていない限り、パレットとは最初にタイヤが擦れるはずなので、その音を確認しながら慎重に止めればクルマへのダメージはあまり心配ないと思います。

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>>1581 契約者さん7さん
ご親切にありがとうございます！非常に参考になります。

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パノラマ動画、また見えなくなってました
キャンセル販売用に再開したと思われるので、
本当に全部完売したのかもですね

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住宅ローンの本審査がまだの方が多数いる以上キャンセルはこれからも出ますよ

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>>1581 契約者さん7さん
外部に平置きの駐車場借りたほうが無難ですよ

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昨晩はCDの廊下や内庭に光が灯っていました。セントラルコアの部分もボラードに光るロープを付けて入ってはいけないエリアがわかりやすくなっていました。

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>>1586 契約者さん4さん
掲示板の声が届いたんですかね
入居前に不審者がいると不安なので対応ありがたいですね

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>>1587 契約者さん9さん
先行入居があるならあまり意味はないですよね。
数カ月間ほとんどが空き室なのに敷地、建物には出入りできちゃいますからね。

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すみません…インテリアオプションでコレは頼んだよって言えるものがあったら、教えてください！

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>>1589 契約者さん3さん
私は何も頼みませんでした。相談会で検討したものもありましたが、調べてみたら外部で頼んだ方が大分安くなりそうだったので、キャンセルしました。

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>>1590 契約者さん4さん
外部業者ならお安いでしょうが施工中施工後の確認はちゃんとしたほうが良いですよ。昨今非常に施工品質落ちてます。あちこち傷つけて帰っちゃったりしますから。
これはオプションで頼んでもある程度発生しますが、クレーム対応はかなり違います。

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>>1591 契約者さん6さん
そうですよね。金額だけで決めると痛い目に合いますよね…私は性格上、現物を見て打ち合わせしないとダメなのでショールームで触れて見て決めたので大丈夫だと思います（笑）自分達の職人が工事するって言ってたので下手くそな下請けに流さないのが安心できます??

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>>1592 住民さん
インテックはリフォームに投げて協力会社使うんだと思うんですが。

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>>1593 契約者さん5さん
すみません…誤解させてしまいました！私は外注にしてます。オプション会は外注と比べて同じ物なのに高すぎて、以来する気になりませんでした（笑）人によると思いますが予算が無限にある訳ではないので納得のいく業者へ頼みました！

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みなさん、住宅ローンの金融機関どこにしました？
自分はSBIネット銀行なのですがもっと他も比較して見ておけばよかったのかなと思いはじめました。

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住民に対して機械式駐車場少なすぎません?ミドルルーフ要らないんで、ハイルーフ増やしてほしい。。

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>1595 たけしさん
まだ間に合いますよ。長谷工に連絡すれば大丈夫。

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機械式駐車場の仕組みはピット式かパレット式のどちらでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば

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安定の三菱UFJ銀行ですね。

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>>1598 契約者さん4さん
違いがわかりませんが、地下ピットも使ったパレットタイプです。

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