【住民専用】プロミライズ青葉台

坂だし仕方ない

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>>1091 匿名さん
普通中古マンションは長くても数ヶ月程度で入居と考えると
このタイミングだと、まだ入居までの時間が長い物件で、購また、中古マンションの最大のメリットである現物確認も建設中なので、購入者は決断難しいのかと。
恐らく入居可能時期が近くなる&現地部屋が内覧可能となるタイミングで売れるのではと思います

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今日は桜台公園でアオバ祭りやってます！

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>>1102 契約者さん6さん
価格が強気過ぎだから売れない

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>>1100 契約者さん1さん
そういうところを水平に作らないとどういう不都合があるか想像できないポンコツ設計ですね。

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>>1100 契約者さん1さん
まず車から降りた人が頭ぶつけますよ
しゃがんで潜るようになりそうですね

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ＣもDもエントランスの上に登れるように梯子が出来てますね。3階はバルコニーの窓に防犯センサーがなかった気がしますが。。

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>>1097 契約者さん5さん
実際に見てきましたがこちらのエントランスも明るい感じでそんな悪くない感じでした。ホテルではないので価格相応で仕方ないのだと思います。

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>>1108 契約者さん4さん
私は今の色はダンボールみたいに見えて嫌です。価格相応で仕方ないとはどういうことでしょうか。事前のデザインと違うことと価格が何の関係があるのでしょうか。

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>>1104 契約者さん6さん
プラウドの中古の売値みたら強気でもないでしょう。
なんと言っても中古取得なら買取特約なくていつでも転売可能ですからね。

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>>1108
白だと思って買ったレクサスがアイボリーだったら嫌だな俺。

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幼稚園入園を考えてますが、桜台だとどこに行くんでしょうか？

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現地、桜が満開できれいでした。エントランスもそんなに変ではなかったです。帰りにプラウド青葉台のエントランスをチラッと見たら木目でしたが暗い感じがしました。引越しの車両が停まっていました。

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>>1114 契約者さん6さん

そもそも変だと困ります。
一生モノの買い物をしてるので。
木目問題、内覧のタイミングで炎上するのが見えます。

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>>1115 契約者さん6さん
同じく。。
建築系に詳しい人に見てもらったら、石膏ボードままだね　上から最後何か貼るんじゃない？　とのコメントが第一発言でした。。

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>>1116 契約者さん8さん
足場撤去してるのに手順としておかしくないですか？
貼るんだったら最初から木目のものを貼るほうがコスト的にも安上がりに思えるし、なんであそこに石膏ボード？ですよね。
それと枯れ果ててる植栽ですが火災の危険などはないのでしょうか？

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>>1115 契約者さん6さん
炎上しようが、実際とは異なると記載あるし問題ない

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注意書きあれば何でもあり？構造の説明にも注意書きがたくさんあってもう怖いな。

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>>1113 契約者さん1さん
ここで質問するよりcommonのアプリで聞いた方が親切な返答があるかと思います。

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>>1118 契約者さん8さん
それを言い出したら何でもありだね。
ここは横浜市が全部ケツ拭いてくれますよ。

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昨日天板を確認しに行きましたが、素材は石膏ボードっぽいのでこれから木目シートが貼られる可能性もありそうと思いつつも、ボードの貼り方がタイルっぽく既に意匠が入っている気がしたのでこれでフィニッシュと言い張る可能性の方が大きい予感がします。
木目が全体の雰囲気を引っ張っていたので、大多数の人が石膏ボードだと勘違いする時点で残念な仕上がりで詐欺かのように思ってしまいます・・・。
現段階でひとりひとり意見をあげていって内覧までに修正して欲しいです

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エントランスの天井の件、私は全然気にならないです。
大ごとにしたくて仕方がない人がいるようですが、エントランスの意匠よりもそういう人たちとうまくやっていけるかの方が気がかりです。

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枯れた植栽を抜き取りましたね。どうやら植え替えるようです。
ここで取り上げられてさすがに放っておけない事になったようです。
エントランスの天井もやり直し必至ですね。

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>>1123 契約者さん5さん

わざわざ、皆さんが大ごとにしたいのでは無く、この事が、大ごと(大問題)なんです。

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天井の件、気になる気にならないのレベルではなく、イメージと大きく異なっていて説明も何もないのがとにかく問題です。
特定の方が必死に火消ししようとされているのはアンチの方だからでしょうか。

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>>1126 契約者さん1さん
アンチって、特定の人しか見ない（興味ない）掲示板でおおげさな

あなたみたいに大事と捉える人もいれば、私みたいに大したことないと思う人もいますよ（先週現地見ましたがイメージ「画像」とは異なることに異論はない、プラウドも見て高級感あってかっこいいとも思った、そのうえでプロミライズも普通にかっこよく建ってるなと思った）。

エントランスの一部分なんてマンションの共用部のごく限られた部分で、一区分所有者の意見だけで思い通りにはならないかと。思い通りにしたいのであれば、解約して土地買って注文住宅建てればいいんじゃないですか？

大事ならば手付金も返ってくるでしょう？
（必死に火消しと言いますが、実態として解約したとしても手付金返ってくるとは思えないから、こうして声を上げて波風立たせてようとしているのかなと邪推）

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>>1127 契約済みさん
機会損失分は誰が補償してくれるのさ？

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>>1127 契約済みさん

初めてコメントしますが、
気にする人に対して、凄い言い様ですね。
気にする方々は、全く間違った事言われてないのに。
私からすると、正直あそこまで違うのに、気にならない方が不思議です。

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>>1129 契約者さん3さん
ですね　昔ならまだしも、昨今はCG技術も進化し、イメージとあそこまで違う物件は早々ないかと、、思います
まだ内覧前で工事期間中の認識なので、足場があろうがなかろうが、売主に言っても工事中ですの一点張りの回答も予想され仕方ないですが、内覧会タイミングでも現状の石膏ボードor石膏ボード風ママで、何も売主から説明がなければ、普通にえ！？と思いますし、工事の設計書・仕様書の開示請求をしてもいいですね　そこには現在に至るまでの過程がわかるはず。

設計段階でも石膏ボードor石膏ボード風であってCG上がお化粧していたならば、CGイメージの盛りすぎですし、、

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>>1130 契約者さん7さん
出来損ないに見えますよね

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資産価値にエントランスが関係ないと書いてる方も何人かいらっしゃいますが、中古になると素敵なパンフレットはないし、目に見えるエントランスなどの共有部や外観、室内の状態などで判断されますからとても大事ですよ。ご自身が気にされないのはそれでいいと思いますが、ここに書かれているだけで何人も気になっているということは将来ご自身が売却なさるときも気になる人がいるということです。自分の部屋の状態だけでない部分で何人かは検討から外れてしまう、こんな勿体無いことはないです。将来の自分の資産に影響があると考え他人事ではなく自分事で考えられた方がよろしいのではないでしょうか…

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>>1130 契約者さん7さん
この方がおっしゃる通り、現状では何を言っても「工事中です」と言われてしまい、自分の問題として捉えていても動きが取れないと感じる方が多いのではないでしょうか。

内覧のタイミングで要望がある程度出れば変更される可能性もありますが、この掲示板を見ていない方々はエントランスのデザインが変わっていることに気づかないかもしれません。

どうしても気になるのであれば、今の段階で問い合わせてみるのも一つの方法かもしれません。私はまだそこまでの行動を起こす気にはなれませんが。

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エントランス、全然いいと思うけど。
もらってるパンフレットのPDFは保管しとくのが普通では。
売る時に値段以上のスペックをアピールできる証拠だから。

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>>1134 住民の人に質問したいさん
値段以上のスペック？なんですか？

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>>1134 住民の人に質問したいさん
普通の人は売るときにスペック相応以上の値段で売ろうとしますよ。あと中古の場合は外観や眺望、マンションの管理状態などの印象が決め手の場合が結構ありますね。検討者が一次取得だと特に。

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インテリア相談会の案内来ましたね！

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>>1137 契約者さん1さん
締切日前の注文なら、引き渡し前にちゃんと作業してもらえるようで、安心しました！

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ダウンライトはないんですかね…。

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オプション相場があんまり分かってないですが、パッと見た感じ結構お値段しますね。。

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>>1140 契約者さん4さん

どこもそうですよね
お部屋は売主も売れ残りは困るので妥当な価格で売り出してますが
オプションは買主側の要望なので割り高らしいです
売主からすればオプション無しでも採算とれてるので…
と以前購入した物件で親しくして頂いた担当者がぼやいていました

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/
長谷工インテックって、あまり評判良くないんですかね？

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みなさんはオプションは外部で発注しますか？説明会当日に注文すると、かなりお安くなるようですが、、、

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>>1143 かささん

外部業者と比較した上で気に入った方を選ぶつもりですが、当日注文の値段と比較しても外部の方が安い気もしますね。

性能には詳しくないので、あくまで値段だけの話ですが‥
あとは外部だと選択肢が多いので、自分の好みに近いものを見つけやすいという利点はありそうです。

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>>1143 かささん
早く入居したいので、引き渡し前にやってくれる長谷工に頼みます…?

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>>1145 契約者さん7さん
養分

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>>1139 契約者さん2さん
リフォームでつけてください

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>>1124 契約者さん8さん
昨日見てきましたが、枯れた植栽そのままでしたよ。抜き取られたのはどの部分をおっしゃってるのでしょうか。

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インテリア相談会ってメールできましたか？
こちらは届いてなさそうです。オプションしたいのですが

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>>1149 契約者さん18さん

郵送です。
大きな封筒で商品カタログと日程表などが届きました。

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>>1148 契約者さん4さん
一番酷かったとこですよ。すっかり植え替えられています。フシ穴ですか？

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気温の低い時期に木を植え替えても発育せずまた枯れるリスクがあるので内覧前の暖かい時期に残りは植え替えるんじゃないですかね

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>>1152 契約者さん6さん
プラウドの植木も同じような時期に植えたと思いますが特に枯れているのが目立ちませんが何が違うのでしょうか？

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>>1153 契約者さん3さん
知らないよそんなこと
むこうは引き渡しが迫っているので枯れ木はすぐに植え替えたのでは？

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>>1148 契約者さん4さん
桜台交差点の角のところですか？私も一昨日前を通りましたが、枯れたままでした、、

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>>1155 契約者さん5さん
交差点の角はずっと手をつけられていないのでこれからなんだと思います。枯れたままなのはCDの南側の庭を隠す植栽ですね。いくつかがひどく枯れていて、特に変わったという印象はありませんでした。

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>>1155 契約者さん5さん
交差点の角の部分はそもそもこのマンションの植栽ではないと思われます。
当初マンションの大きな看板はありましたがずっと手つかずです。
それより芝生の植え方も非常に雑で雑草も生え始めているのが気になりました。

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純粋な疑問なんですが、植栽や芝生などは引き渡しの半年以上も前から植え替えるものなんでしょうか？
数ヶ月前にも気になられてる方がコメントされてたと思うんですが、これから夏の暑い時期が来て冬になり引き渡しなので、その頃には対応される部分なのかなと考えておりました。

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>>1158 契約者さん6さん
気になるのは見窄らしいからでしょうね。

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植え替えられていますね
芝生は雨で泥が流れ出て埋まってしまっているように見えました

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インテリア相談会の案内ですが，届いているのは来年1月引渡しの方々だけですか？

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私は1月引き渡し予定で、やはり届いています。
住宅ローンの本審査はもう少し先ですかね、個人的には本審査前にインテリアオプションを決める流れなのが驚きでした。

新築マンションを購入するのが初めてなので、当たり前のことなのかもしれませんけど。

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>>1160 契約者さん2さん
他の棟の植栽も枯れ始めましたね

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>>1163 契約者さん3さん
(^_^;)

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2026年6月末引き渡し予定のAブロック契約者ですが、インテリア相談?販売会　開催のお知らせが届きました。2026年1月開催でカタログ類や来場申込書は11月頃に送付とのこと。

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>>1160 契約者さん2さん
この写真うまく隠れてますが、住戸前の2-3本は枯れたまま。Cの南側も枯れたままで、側溝に落ち葉が溜まっていました。
まだ半年以上あるので期待して待ちましょう。

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ガスコンロ、そのままにされますか？

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>>1162 契約者さん
私も不動産購入が初めてなのですが、まさか本審査の前にインテリアオプションを決めるとは思いもよりませんでした。
(夫婦で驚いています)

もし審査通らなかったら「残念でした」になるんでしょうか。なかなか怖いですね。人生何が起こるかわからないので…

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>>1168 住民さん8さん
本審査もう済ませてます。

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本審査の有効期限は6ヶ月なので、入居が来年1月だと超過しませんか？

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皆さん植栽気にされていますが、問い合わせたら引き渡し前に植え替えると回答いただきましたよ。
真摯に回答いただけるので、不安な気持ちを持ち続けるより素直に聞いてしまった方が良いかと思います。

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ではエントランスの見上げが完成予想写真と異なる問題は？

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>>1163 契約者さん3さん
植えた先から枯れてゆくイタチごっこ

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>>1173 契約者さん2さん
土壌に問題があるのでしょうか？

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>>1174 契約者さん7さん
冬季は植物の発育に不利なので根付かなかっただけだと思いますよ

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>>1172 契約者さん3さん
そんなに気になるならご自身で聞けばいいのに。

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>>1176 さん
言われなくてもすでに確認しましたよ。現状が完成。

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>>1177 契約者さん3さん
終わった・・・
あれで完成って、最悪ですね。

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実際見ましたが、変ではなかったし明るい感じでした。変では困りますとかヒステリックなコメントがありましたが笑

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あの天井で完成？！　訴訟レベルの案件では...

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ヒステリックな方は一部だけだと信じたいです

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>>1175 契約者さん5さん
同じ時期に植えた他のマンションの植木は問題なく育ってますけどね。

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ヒステリックだろうがなんとろうが出来損ないは出来損ない。

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>>1182 契約者さん1さん
植栽の種類も同じですか？
だったら季節は言い訳になりませんね

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>>1184 契約者さん7さん
その時期に植えたら枯れる可能性が高い樹種をわざわざ植えるのアホだろ。
そもそも引き渡しはずっと先なのになんで枯れる時期に植えるのさ？そうとう残念な業者ですね。
挙げ句植え直しw

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>>1185 契約者さん6さん
引渡しと検査や内覧会を見越した完成時期の差が分からないのかな、木を植えたからって引渡しとはならないでしょ笑笑
先日も消防車が停まってたので何かの検査？は始まってそうですよ
相当残念な方ですね笑笑

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>>1185 契約者さん6さん
あと冬だからって寒さにも強い木を植えよう！
とはならないだろ笑笑

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>>1186 契約者さん5さん
どこのマンションでも植栽は一番最後だよ覚えときな素人さん。

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>>1188 契約者さん6さん
あんまりバカバカしくてタイポしちまったよ。
冬だからって寒さに強い木？何言ってるかさっぱりだな。ここのマンションはアレか毎年春に植木を植え替えか？アホを通り越してるな。
天井が黄色くなるわけだ。

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今はCDの中庭に手をつけていますから、普通なら7月頃に引き渡し出来るくらいのペースですよね。きっと地権者さんが先に入るのかな。特にそんな説明は受けてなかった気がするけど。

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>>1188 契約者さん6さん
プロの方失礼しました
そうゆうものなんですね勉強になります

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>>1189 契約者さん6 さん
根がはる前のはなしをしてるんだが…
強気な口調と理解力があってませんね

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>>1192 契約者さん3さん
私も枯れてる植栽は早く植えてほしいしエントランスの天井の色も違和感をもってますが住民同士で言い合いをしても解決にはつながらないと思うのでやめましょう
せっかくの新居が侮辱されているようで悲しいです
横浜市住宅供給公社かURリンゲージの方もエゴサされてるでしょうから不満は十分伝わっていると思います
長文失礼しました

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わざわざ枯れさせるような植え方って請負としては最低ですよね。Bブロックも枯れているものがかなりの割合になってきていますね。

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>>1193 契約者さん3さん
恐らく住民ではないアンチ（なんて呼べばいいのか、謎ですね）の人も多いと思います。
ただただ貶すだけのコメントも多いですから。
住みもしないマンションに延々と不満や嘘の情報を垂れ流す人がいる、というのは学びになりました。
暇な人間はこういうことまでするのかと(笑)

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>>1195 契約者さん
契約者だから気になるのでは？
エントランスの天井の件も植栽も大金出して買っているから見過ごせないのではないかと思います。
時々見ていますが外構の工事はあまり程度が良くありませんよ。

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>>1196 契約者さん7さん
まだまだ工事途中だとは思いますが今のところ植栽は統一感がなくお洒落な感じが全くありません。。ここからカッコよく仕上げてもらえることを期待してます。

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植栽は引き渡し時にだけ見栄え良ければ良しとして、あとは住人の方で枯れれば植え替えるなりなんなりして下さいというスタンスだと無限に費用がかかって大変な事になりませんか？
きちんと数年は年中通して茂る植栽を植えて欲しいです

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GW突入しましたね。ちょこちょこインテリアオプションをながめています。

オプションでエアコンを付けられますが、電気屋で自分で頼む場合よりもお得になるのですかね？
お得であればオプションでつけちゃいたいですが。

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>>1199 たけしさん

家電量販店だと長期保証がありますよね？
何度か利用したことがあるので、その点も気になります。

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