【住民専用】プロミライズ青葉台

坂だし仕方ない

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>>1091 匿名さん
普通中古マンションは長くても数ヶ月程度で入居と考えると
このタイミングだと、まだ入居までの時間が長い物件で、購また、中古マンションの最大のメリットである現物確認も建設中なので、購入者は決断難しいのかと。
恐らく入居可能時期が近くなる&現地部屋が内覧可能となるタイミングで売れるのではと思います

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今日は桜台公園でアオバ祭りやってます！

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>>1102 契約者さん6さん
価格が強気過ぎだから売れない

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>>1100 契約者さん1さん
そういうところを水平に作らないとどういう不都合があるか想像できないポンコツ設計ですね。

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>>1100 契約者さん1さん
まず車から降りた人が頭ぶつけますよ
しゃがんで潜るようになりそうですね

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ＣもDもエントランスの上に登れるように梯子が出来てますね。3階はバルコニーの窓に防犯センサーがなかった気がしますが。。

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>>1097 契約者さん5さん
実際に見てきましたがこちらのエントランスも明るい感じでそんな悪くない感じでした。ホテルではないので価格相応で仕方ないのだと思います。

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>>1108 契約者さん4さん
私は今の色はダンボールみたいに見えて嫌です。価格相応で仕方ないとはどういうことでしょうか。事前のデザインと違うことと価格が何の関係があるのでしょうか。

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>>1104 契約者さん6さん
プラウドの中古の売値みたら強気でもないでしょう。
なんと言っても中古取得なら買取特約なくていつでも転売可能ですからね。

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>>1108
白だと思って買ったレクサスがアイボリーだったら嫌だな俺。

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幼稚園入園を考えてますが、桜台だとどこに行くんでしょうか？

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現地、桜が満開できれいでした。エントランスもそんなに変ではなかったです。帰りにプラウド青葉台のエントランスをチラッと見たら木目でしたが暗い感じがしました。引越しの車両が停まっていました。

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>>1114 契約者さん6さん

そもそも変だと困ります。
一生モノの買い物をしてるので。
木目問題、内覧のタイミングで炎上するのが見えます。

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>>1115 契約者さん6さん
同じく。。
建築系に詳しい人に見てもらったら、石膏ボードままだね　上から最後何か貼るんじゃない？　とのコメントが第一発言でした。。

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>>1116 契約者さん8さん
足場撤去してるのに手順としておかしくないですか？
貼るんだったら最初から木目のものを貼るほうがコスト的にも安上がりに思えるし、なんであそこに石膏ボード？ですよね。
それと枯れ果ててる植栽ですが火災の危険などはないのでしょうか？

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>>1115 契約者さん6さん
炎上しようが、実際とは異なると記載あるし問題ない

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注意書きあれば何でもあり？構造の説明にも注意書きがたくさんあってもう怖いな。

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>>1113 契約者さん1さん
ここで質問するよりcommonのアプリで聞いた方が親切な返答があるかと思います。

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>>1118 契約者さん8さん
それを言い出したら何でもありだね。
ここは横浜市が全部ケツ拭いてくれますよ。

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昨日天板を確認しに行きましたが、素材は石膏ボードっぽいのでこれから木目シートが貼られる可能性もありそうと思いつつも、ボードの貼り方がタイルっぽく既に意匠が入っている気がしたのでこれでフィニッシュと言い張る可能性の方が大きい予感がします。
木目が全体の雰囲気を引っ張っていたので、大多数の人が石膏ボードだと勘違いする時点で残念な仕上がりで詐欺かのように思ってしまいます・・・。
現段階でひとりひとり意見をあげていって内覧までに修正して欲しいです

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エントランスの天井の件、私は全然気にならないです。
大ごとにしたくて仕方がない人がいるようですが、エントランスの意匠よりもそういう人たちとうまくやっていけるかの方が気がかりです。

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枯れた植栽を抜き取りましたね。どうやら植え替えるようです。
ここで取り上げられてさすがに放っておけない事になったようです。
エントランスの天井もやり直し必至ですね。

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>>1123 契約者さん5さん

わざわざ、皆さんが大ごとにしたいのでは無く、この事が、大ごと(大問題)なんです。

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天井の件、気になる気にならないのレベルではなく、イメージと大きく異なっていて説明も何もないのがとにかく問題です。
特定の方が必死に火消ししようとされているのはアンチの方だからでしょうか。

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>>1126 契約者さん1さん
アンチって、特定の人しか見ない（興味ない）掲示板でおおげさな

あなたみたいに大事と捉える人もいれば、私みたいに大したことないと思う人もいますよ（先週現地見ましたがイメージ「画像」とは異なることに異論はない、プラウドも見て高級感あってかっこいいとも思った、そのうえでプロミライズも普通にかっこよく建ってるなと思った）。

エントランスの一部分なんてマンションの共用部のごく限られた部分で、一区分所有者の意見だけで思い通りにはならないかと。思い通りにしたいのであれば、解約して土地買って注文住宅建てればいいんじゃないですか？

大事ならば手付金も返ってくるでしょう？
（必死に火消しと言いますが、実態として解約したとしても手付金返ってくるとは思えないから、こうして声を上げて波風立たせてようとしているのかなと邪推）

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>>1127 契約済みさん
機会損失分は誰が補償してくれるのさ？

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>>1127 契約済みさん

初めてコメントしますが、
気にする人に対して、凄い言い様ですね。
気にする方々は、全く間違った事言われてないのに。
私からすると、正直あそこまで違うのに、気にならない方が不思議です。

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>>1129 契約者さん3さん
ですね　昔ならまだしも、昨今はCG技術も進化し、イメージとあそこまで違う物件は早々ないかと、、思います
まだ内覧前で工事期間中の認識なので、足場があろうがなかろうが、売主に言っても工事中ですの一点張りの回答も予想され仕方ないですが、内覧会タイミングでも現状の石膏ボードor石膏ボード風ママで、何も売主から説明がなければ、普通にえ！？と思いますし、工事の設計書・仕様書の開示請求をしてもいいですね　そこには現在に至るまでの過程がわかるはず。

設計段階でも石膏ボードor石膏ボード風であってCG上がお化粧していたならば、CGイメージの盛りすぎですし、、

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>>1130 契約者さん7さん
出来損ないに見えますよね

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資産価値にエントランスが関係ないと書いてる方も何人かいらっしゃいますが、中古になると素敵なパンフレットはないし、目に見えるエントランスなどの共有部や外観、室内の状態などで判断されますからとても大事ですよ。ご自身が気にされないのはそれでいいと思いますが、ここに書かれているだけで何人も気になっているということは将来ご自身が売却なさるときも気になる人がいるということです。自分の部屋の状態だけでない部分で何人かは検討から外れてしまう、こんな勿体無いことはないです。将来の自分の資産に影響があると考え他人事ではなく自分事で考えられた方がよろしいのではないでしょうか…

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>>1130 契約者さん7さん
この方がおっしゃる通り、現状では何を言っても「工事中です」と言われてしまい、自分の問題として捉えていても動きが取れないと感じる方が多いのではないでしょうか。

内覧のタイミングで要望がある程度出れば変更される可能性もありますが、この掲示板を見ていない方々はエントランスのデザインが変わっていることに気づかないかもしれません。

どうしても気になるのであれば、今の段階で問い合わせてみるのも一つの方法かもしれません。私はまだそこまでの行動を起こす気にはなれませんが。

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エントランス、全然いいと思うけど。
もらってるパンフレットのPDFは保管しとくのが普通では。
売る時に値段以上のスペックをアピールできる証拠だから。

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>>1134 住民の人に質問したいさん
値段以上のスペック？なんですか？

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>>1134 住民の人に質問したいさん
普通の人は売るときにスペック相応以上の値段で売ろうとしますよ。あと中古の場合は外観や眺望、マンションの管理状態などの印象が決め手の場合が結構ありますね。検討者が一次取得だと特に。

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インテリア相談会の案内来ましたね！

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>>1137 契約者さん1さん
締切日前の注文なら、引き渡し前にちゃんと作業してもらえるようで、安心しました！

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ダウンライトはないんですかね…。

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オプション相場があんまり分かってないですが、パッと見た感じ結構お値段しますね。。

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>>1140 契約者さん4さん

どこもそうですよね
お部屋は売主も売れ残りは困るので妥当な価格で売り出してますが
オプションは買主側の要望なので割り高らしいです
売主からすればオプション無しでも採算とれてるので…
と以前購入した物件で親しくして頂いた担当者がぼやいていました

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/
長谷工インテックって、あまり評判良くないんですかね？

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みなさんはオプションは外部で発注しますか？説明会当日に注文すると、かなりお安くなるようですが、、、

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>>1143 かささん

外部業者と比較した上で気に入った方を選ぶつもりですが、当日注文の値段と比較しても外部の方が安い気もしますね。

性能には詳しくないので、あくまで値段だけの話ですが‥
あとは外部だと選択肢が多いので、自分の好みに近いものを見つけやすいという利点はありそうです。

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>>1143 かささん
早く入居したいので、引き渡し前にやってくれる長谷工に頼みます…?

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>>1145 契約者さん7さん
養分

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>>1139 契約者さん2さん
リフォームでつけてください

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>>1124 契約者さん8さん
昨日見てきましたが、枯れた植栽そのままでしたよ。抜き取られたのはどの部分をおっしゃってるのでしょうか。

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インテリア相談会ってメールできましたか？
こちらは届いてなさそうです。オプションしたいのですが

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>>1149 契約者さん18さん

郵送です。
大きな封筒で商品カタログと日程表などが届きました。

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