【住民専用】プロミライズ青葉台

>>995 契約者さん3さん
ネットで中古マンションを検索すればヒットしますよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

再登録の例
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashimidori/nc_6772637...

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>>998 契約者さん3さん
今掲載中なのは地権者のキャンセル住戸かと。

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>>1000 契約者さん6さん
それマストなの？販売が終了して撤収してるのに？

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>>920 契約者さん8さん
誤情報のせいで教育委員会や教職員の方々が対応に腐心される事態となっているとメールきましたよ。
本当迷惑。

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>>915 契約者さん8さん
青小、青中の学区希望で購入した人もおり不安になり問合せする人も多数いるので誤情報は各所に迷惑すぎる。

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もちろん、住人じゃないと思うけど。

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本日近くを通った際に気づきましたがDとCの間の道路が一般開放されてますね
エントランス周りがよく見えるので気になる方はチャンスです

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>>1011 契約者さん1さん
Dの道路側の車寄せ？の部分の傾斜が急だなぁと感じました。全体的な雰囲気は思ってたより良かったです。

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>>1012 契約者さん5さん
私も同じことを思いました。やはり急ですよね。
車のドアに影響ありそうですね。

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近所なので散歩がてらテキトーに写真撮ってきました

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次

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更に

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更に更に

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AブロックとBブロックの道路、しばらく通行止なのですね

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これで終わりっぽいですよね、木目が良かった...

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写真ありがとうございます！
私も今日散歩がてら見に行きました。
植栽あると一気にかっこよくなりましたね～

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>>1019 111さん
これはイメージと違いすぎますね...
ドレッセ鷺沼レジデンスでもエントランス部分のイメージが違って、みんなで問い合わせたら改善されたようなので、ここもどうにかならないですかね...

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>>1019 111さん
せめてもう少し高級感のあるものがよかったです。

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>>1019 111さん
写真ありがとうございます
壁は木目で素敵ですね

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>>1019 111さん
元の外観イメージと違いすぎ。。ショックです。マンションの顔となる場所ですよね。なぜこんなクリーム色なんだ、、天井だけ浮いてます（ ; ; ）

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写真で見ると幾分マシですね。個人的にはですが、実物はちょっとこれは…って感じです。

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>>1024 契約者さん2さん
石膏ボード剥き出しみたい残念でしかたありません。
木目シート貼るとかできないでしょうか？
植栽も半分くらいが枯れてしまっていますね。
しばらくしたら緑の芽が吹いてくるのでしょうか？
ちょっといろいろ材料の質が低く過ぎじゃないでしょうか？
青葉台は地価も低迷しているようですしこれでは安かろうで悔いが残ります。

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>>1019 111さん
エントランス＝顔ですしね。
ＤブロックとCブロックも同じ仕様かと?、言いたくないがこれは声を皆さんで上げるレベルですよね。

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大丈夫です横浜市と公社が引き渡し前に全てやり直してくれることでしょう

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>>945 契約者さん8さん
私も一番楽しみにしてた箇所なので切なすぎる

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>>1019 111さん

さすがにこれで終了はクレーム殺到になると思いますので、木目シートが貼られると思いますよ。

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これから塗装されるかもしれないので、もう少し様子見しましょう！

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>>1031 契約者さん6さん
塗装なんですか？あり得ないでしょ

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写真ありがとうございます?

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>>1033 契約者さん1さん
写真ありがとうございます！！

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くれぐれも問合せはしないように。
まだ工事中で完成してないのに勝手に不安になり問合せするのは、対応する側の工数を増やすことになり、住民の民度が低いと思われるので。

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>>1035 契約者さん8さん
問合せは早い方が手直しの対応は早くなりますよ

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>>1036 契約者さん6さん

手直し程度なら完成後でも、
良いと思いますが、
場所が場所だから尚更ですよね。
足場問題も出てくると思いますし。

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>>1035 契約者さん8さん
共用部も入居者の声が反映されるんですかね
内覧会は購入住戸内だけですよね

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>>1024 契約者さん2さん
Youtubeで紹介されているセントラルプラザも黄色っぽく見えるので期待できませんね
ガラス張りで見た目がいいだけに黄色塗装だとすると残念ですね

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>>1039 契約者さん1さん

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>>1038 契約者さん3さん
ここは内覧会のあとは専有部出直しでてんやわんやで共用部どころじゃないよね。
内覧会では特にバルコニーの仕上げや、収納の中を要チェックですよ。

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>>1039 契約者さん1さん
残念ながら…

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新しい家具はいつ頃買う予定ですか？

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>>1043 契約者さん5さん
オーダーメイドは半年、その他は2-3ヶ月前くらい

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>>1042 契約者さん8さん
画質が荒くてわからないのですが、ここは木目なのですか？

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>>1045 契約者さん2さん

今後、木目調になります。
現場見てきましたがとても良かったです。

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>>1046 契約者さん5さん
それはどこからの情報ですか？

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これだけ話題になってあそこが木目調タイルに修正されなければ大問題ですね。
植栽にしてもあれはもう完全に枯れてるレベルなので引き渡し時には植え直しされるのが当然に思えますし、桜台交差点角のおとこきれいにされないとおかしいですね。

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あのブロックの表面が木目になるように加工(？)されるんですかね？それでもイメージより厚みがだいぶでてますけど。
ライトつくのは良い変更だと思いますが、管理費の計算に入ってるのかな。

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>>1054 契約者さん2さん
剥がして木目調のタイルを貼り直すことになるでしょう。シール貼るとか塗装するとかありえませんよ。

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ボードを剥がすって事はその下は軽天組んであるだろうからそれもとっぱらうのかな？
軽天の下はタイルの下地が取れるような躯体があるんだろうか。。

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>>1055 契約者さん4さん
タイルは地震等で剥落するので大手デベではNGですよ
シートか塗装が無難でしょうね

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普通に考えればコストか何かの問題で仕様を変更したということなんでしょうけど、入口なので流石に目立ちますね。

この箇所についてこんなに意見が出るとは先方も思っていなかったのかもしれませんね。
意見を出せば仕様変更の理由ぐらいは教えてくれそうですが、木目にはならない様な気もします。（こちらの意見を全て聞いていたらキリが無いから）

余程気に入らなければ手付金の返却があった上でキャンセルは出来るのかもしれませんが、そこまでする人もなかなかいないでしょうしね・・・

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>>1058 内覧前さん
意見出て当たり前ですよ意匠が異なります。
契約者になんの連絡もなく意匠が変更されれば問題です。
そもそもどういう仕上げで木目調にする設計だったのでしょうか？実現不可能なものを完成した姿として見せて販売したならちょっと許せません。
あの黄色いボードを木目調のボードに貼り替えるしかないでしょうね。

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エントランスのデザインが良いからこそ全体がシンプルでも締まって見えるのであって、ここがチープになったら全体の印象も安っぽく感じちゃうと思うんですよね。資産性に結構関わる大事な部分かと思います。
変更されるならきちんと早くアナウンスして欲しいですね。

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公社としても施工者としても、注目度が高いここで悪評は残したくないはず。

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>>1058 内覧前さん
販売センターに問い合わせたところ、複数件同じ問い合わせがあったと聞きました。
具体的な返答は頂けませんでしたが…

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具体的な返答をいただけなかったというのが何とも不安ですね。
変えるなら変えるで教えて欲しいのですが、販売センターも正確な情報を持っていないということなのでしょうか。

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>>1062 契約者さん8さん
プロミライズ青葉台のホームページ下に小さくこんな事が書いてありました。
問題毎にこうやって、いつのまにか追記されていたら、住む側はたまったもんじゃないですよね。皆さんが住み始めてから理事会でやり直すってなった方が最悪です。

※掲載のステーションサイド（Dブロック）外観、セントラルプラザ、外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

※表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定し
て描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹種・樹高・本数等変更となる場合がございます。

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>>1064 内覧前さん
もし、ほんとにこの掲示板や皆さんから問い合わせを見て、無言でホームページに追記していたら最悪ですね。

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>>1065 契約者さん2さん
この方の投稿を見て、メールが入る流れじゃないですか
ね。木目と黄色問題ってどのぐらいの方が許容範囲なんでしょうね？

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入居者の大半がこの掲示板を見ていない人でしょうから、変に騒ぎ立てずにこのままHPの掲載だけでスルーする気がします。
メールで「今問い合わせが多いエントランスの件ですが～」なんて送ったらこの騒ぎを知らない方たちまで木目にしてくれと言ってくる可能性がありますからね。

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>>1065 契約者さん2さん
販売当初（第1期から）のパンフレットPDFにも上記記載はありましたよ。

記載があるとはいえ、うーん…って感じの見た目ですが…

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>>1068 契約者さん1さん
お洒落やかっこいいではなく、黄色いというのが建物をみた時の印象。本当にもったいない。

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>>1069 契約者さん8さん
設計者さんはあの色がエントランスに相応しいと思い選んでくれたのかな？

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>>1068 契約者さん1さん
ああいった注意書きって木目の模様の位置や微妙な色味、壁等の厚さや照明などの装飾の追加などのちょっとした違いによるクレームを避けるために書いてあるものだと思いました。一生に一度の買い物になる方も多い中で、ここまでイメージと違うものを公社が提供してくると思ってもいませんでした。まだこのまま竣工するのかわかりませんが、もう1件と非常に悩んで決めたのもあって我が家は落胆中です。

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>>1069 契約者さん8さん
だからほら前の方にも出てるけど風水だって。良かれと思ってやったんだよ。黄色に。

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イメージと違うからキャンセルしたい、ってどのレベルなら認められるんでしょうね。
プロミライズは確かに高コスパの物件だと思いますが、他に気になる物件がある方はそちらに鞍替えしたいと考えても不思議では無さそうです。

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>>1071 契約者さん5さん
公社と横浜市の後ろ盾があるんだから全面的にやり直ししてくれますよ。
まだまだ時間がありますから。

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>>1074 契約者さん3さん
非営利団体の為、やり直し資金はどこから調達するのか疑問です
ここを直すために他の箇所が安っぽくならなければいいですね。

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>>1075 契約者さん4さん
横浜市住宅供給公社は非営利団体ではありません。また互いの合意なく、コストアップを理由に一方的な不利益変更をすることは社会通念上認められません。

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エントランスの件は完成予想図があったので現物との違いに気づく方がいましたが大半は予想図がないためもしも変更があっても購入者では気付けないので不安ですね。

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>>1066 さん

私個人は全然許容範囲内です。むしろよくなったと感じています。
木目調にそこまで価値を感じていなかったこと、灯りがついたメリットが大きいことが理由です。

もともと住民以外も利用する箇所が暗そうなことを懸念していました。
それが払拭されるならよっぽど変な色でなければなんでもいいです。

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>>1078 契約者さん1さん
前にも述べている方いらっしゃいましたが、こっちの方が良いって言う話ではなく、イメージ図と違い過ぎる事が論点かと思ってます。700戸以上ある大規模団地の顔に当る部分なので。

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>>1075 契約者さん4さん
予算オーバーなのでやりませんは通らないよね。
そんなこと言ったら内覧会で不備があっても直してもらえない可能性ありってことですか？

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>>1079 契約者さん7さん

「どのぐらいの方が許容範囲なんでしょうね？」という問いに回答して、そういう話じゃないと否定されるの怖すぎですね。

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エントランスかっこいいからこのマンション買おう！って人は普通いないと思うんですよね。
不動産買うっていうのは、そこでの生活を買うわけで、プロミライズの特長は大規模ゆえの共用施設の充実度とか、子育て環境がいいってところだと思います。それこそが資産性であって、エントランスの見栄えとか資産性に少しも影響ないと思います。
エントランスが決め手でした！みたいに書いてる人いますけど、ほんとですか？そんなことで5000万、6000万の買い物しますか？
このエントランスの議論、ほんと不毛だと思います。一部の声が大きい人の意見で引き渡しが伸びたりする方がよっぽど迷惑と感じますが、みなさんどうなんですかね？

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>>1082 契約者さん1さん

私は今の色のままでも購入を辞めることは無いですね。
正直ここで騒がれるまで、エントランスが木目であることにも気づいていませんでした。

仰る通り、見栄えが資産性に反映されるなら同じ立地でも物件ごとに差が出て然るべきかと思いますが、実際にはそこまでの差は出ていないですよね。

欲しがる人が多少減ったりすることはあるかもしれませんが、そこまでの影響は無いように思います。

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>>1083 契約者さん7さん
エントランスや外観デザインが資産性に影響があるかどうかを客観的に評価をしたいので「実際にはそこまでの差は出ていない」と言う例をいくつか教えていただけませんか？

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エントランスが不満な方はキャンセルを申し立ててもいいと思います
もちろん誤解が生じるパンフに落ち度があるので手付金返却が前提ですが

購入時の倍率が高かったので今の色でも住みたい方が沢山いると思うので
売れ残りのの空き家状態にはならないと思います

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>>1083 契約者さん7さん
じゃあもう適当でいいんだ

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天井部分は全く気にならないですが、エントランスの壁はイメージ図よりもずいぶんとカッコよくなったと感じています。
これまででている理屈だとこれもやり直しですかね。

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>>1087 契約者さん1さん
壁はイメージとそこまで変化がなく、細部の表現をしていないという範囲内だと思います。
天井は見るからに厚みも色も柄も違うと思います。

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気になることがあれば話題にしてみる方が良くないですか？大規模ゆえに掲示板の反応も多いことは仕方ないことだと思います。資産性に関係がないと自身が思われるようなことなら、ただただ放っておけばいいだけではないでしょうか。もし不利益が被ることがあったら、それは声をあげた人ではなくて販売側の責任だと思います。

私は最悪このままでもいいけど変更の理由が知りたいです。見るからに違うものになっているのに、アナウンスがないことに不安を覚えています。

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>>1089 契約者さん6さん
最初から黄色天井のバースで勝負すればいいのに。
安い買い物ではないし、変更の理由ぐらいは聞きたい。

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>>1085 契約者さん5さん
売りに出ている地権者住戸が全く売れてないから無理だと思うよ

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該当箇所でのデザイン変更点は2つあって、黄色単色になったことと、厚みが増したということですね。それによって正面から見たときに太く黄色い線が出現して変に感じるのだと思います。天井は光が当たらないから、厚みがなければ木目調か黄色単色かはっきり分からず気にならなかったかと思います。
そう考えると、当初イメージのような木目調に変えても、木目調の太い線になるだけでやっぱり変に感じるのではないかと。
対策としては光が当たる部分だけグレーとかの暗い色にするとかが必要になってくるんじゃないかな？
単に私の感想ですが。

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パンフレットP.13の注釈から、C、Dだけでなく各ブロックのエントランス見上げ部分も計画段階の図面を描き起こしたものだから、実際には木目じゃないかもしれないということかな。

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>>1092 契約者さん8さん

イメージパース(完成予想)だと下地が打ちっぱなしのコンクリに板を貼り付けたイメージでダウンライトなしですが、
現地に行くと天井にダウンライトがいくつか入っており、ダウンライトの設置するための天井の厚みを想定した確保が計画時点で、できていなかったのかな？と思ったりもしました。

僕なら、天井はそのままの色にして、真正面はコンクリと同じ色にしてしまうと落ち着くと思いますね

多分厚みがポイントかと^ ^

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>>1093 契約者さん1さん
ホントは木目調じゃなく木で仕上げるつもりだっただろうけど、昨今の隈研吾問題で変更したんじゃないかな？

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>>1095 契約者さん5さん
あまり凝った仕上げにすると劣化するごとに、毎回毎回足場を組んでの大掛かりメンテナンス作業で修繕費が嵩みそうで怖いです
天然木はカビたり朽ちるイメージだし、木目のプリントは色褪せたり剥がれるイメージですよね

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他所は他所、ウチはウチですが、プラウド青葉台はエントランスのアプローチ天井は木目で素敵ですね

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変更後はダウンライトが埋まり良いかと。

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>>1095 契約者さん5さん
隈研吾あちこちでひどいもんな
ちゃんと面倒見ないと木は腐るからね

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私はエントランスは気にならなかったけどDの裏側の車寄せが平らではないことにびっくりしました(道路側が高く建物側が下がってる)。
背が高い箱バントラックが建物ギリに停めに来たら庇に当たりそう。

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