大阪の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム エクシア樟葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-01 15:27:09

ユニハイム エクシア樟葉についての情報を希望しています。

所在地:大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1(地番)
交通:京阪本線「樟葉」駅 徒歩10分
間取:1LDK+2S~4LDK
面積:63.86平米~111.95平米
事業主(売主):ヤマイチエステート株式会社
販売提携(代理):株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社: 株式会社松本組
設計・監理:株式会社日企設計
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ユニハイム エクシア樟葉

総戸数:51戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
地域・地区:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
駐車場:26台(平面駐車場:5台、機械式駐車場:21台)
自転車置場:102台
バイク・ミニバイク置場:7台(バイク:2台、ミニバイク:5台)

竣工予定:  2025年2月下旬
引渡可能年月:2025年3月下旬
販売開始時期:2024年2月下旬予定

バルコニー面積:6.15平米~19.17平米
サービスバルコニー面積:1.59平米~4.75平米
ルーフバルコニー面積:11.32平米~30.00平米
アルコーブ面積:2.87平米~4.77平米
テラス面積:11.71平米~18.45平米
指定建ぺい率:60.00%
指定容積率:200.00%
敷地面積:2181.73平米
建築面積:1363.56平米
延床面積:4762.77平米

静寂なる、樟葉秀邸。

- 南向き中心 低層5階建てレジデンス
- 京阪本線 特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分(約780m)
-「くずはモール」徒歩8分(約580m)
- 1LDK+2S~4LDK 63平米台~111平米台のプランニング

[京阪沿線 初]邸宅思想の集合住宅『ユニハイム エクシア』最新作
[ユニハイム エクシア樟葉] 全51邸/26タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-25 07:28:37

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ユニハイム エクシア樟葉口コミ掲示板・評判

  1. 77 匿名さん

    IOT家電は、正直今、発展期だと思うのですよね。
    これから毎年、いろいろとまた変わってくるかと思うし、対応する家電もまた増えてくるのでは。
    そうなると今最先端でも、後からこの形式が古くて使われなくなってしまうというのもあるのでは、と思ってしまって。
    でもそこまで気にしていたら、何もできませんね。

  2. 78 匿名さん

    何も考えなくても分かってなくても、最初から建物仕様として利用できるのは、個人的にはとてもありがたい。

    昔、通常の家電をIoT仕様にするハブを買ったことがあるのですが、設定方法とか機器同士の相性とか、いろいろ面倒くさいんですよね。

  3. 79 匿名さん

    集合住宅の利点のひとつですね、そういうのって。故障とかもマンションの管理会社を通してやってもらうのかしら?生活上のトラブルなどの対応窓口サービスみたいなものはないのかしら?
    IoTの説明に「エアコン、照明は入居者様でIoT対応機器をご準備ください」とありました。どうなのでしょう、普通の機器と比べてお値段とかはやはり高くなってしまうのかしら。

  4. 80 匿名さん

    駅から10分の距離があるので歩けない距離ではないですが少し距離があるかなという印象

    IoTはやっぱり対応している機器じゃないと機能しないんですね。IoT機能が付いている家電はそこまで高くはないと思いますよ
    特に今のエアコンは機能的にIoT機能が付いているのが多いですから

  5. 81 匿名さん

    自分も駅徒歩10分であれば歩ける距離ですが、今の時期だけは極力歩きは避けておいた方がいいかもしれませんね。
    今は毎年夏が苛酷になっているのでマンションから駅まで徒歩以外のアクセスが可能であるか十分にチェックしておくのが良いと思います。

  6. 82 匿名さん

    ここは近くにカーシェアなどは利用できますか?
    ちょとした移動に車を使えるとだいぶ楽になりますね

  7. 83 匿名さん

    >>82 匿名さん

    以前に比べるとタイムズカーシェアはけっこう増えたのでありますね

  8. 84 匿名さん

    タイムズカー 町楠葉1丁目
    タイムズカー グランメナージュ
    あたりが至近ですね

  9. 85 匿名さん

    週末たまに車を使う程度だったら、カーシェアでもいいのか。
    全然、そこまで考えていなかった。
    ご近所にもステーションがあるんだったら、便利にやっていけそう。
    自分が使いたい時、他の人も使いたいだろうから
    使う時には早めに予約しちゃった方がよいでしょうね。

  10. 86 マンション掲示板さん

    まだ半分弱の住戸が売れ残ってるらしい。

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  12. 87 匿名さん

    実物も完成していることですし棟内モデルルーム販売で何だかんだ売れていくのでは?

  13. 88 匿名さん

    半分弱がまだ販売中なのですか?
    ホームページの物件概要では、そんなに残っているようには思わなかったのですが
    実際の間取りをみて、いろいろ選ぶことができる状況にあるのは
    ある意味ラッキーかもしれないなと感じました。

  14. 89 評判気になるさん

    残り5個くらいでした
    検討中なのですが、樟葉で新築マンションは4年後のタワーしかないのでしょうか?
    情報知ってる方、ご教授ください

  15. 90 評判気になるさん

    タワーの情報が少しずつ出てきていますが、きっとお高いんでしょうね…
    子どもを楠葉中学校に通わせたくてこちらのマンション気になっています。

  16. 91 ご近所さん

    販売初期から気になりつつ見学いけてないですが
    ようやく本格的に購入について考えだしたので見学いってみようかなあと思っています。
    不動産購入初心者なのですが、なにかアドバイスや決め手等あれば教えてください

  17. 92 匿名さん

    くず中の内申点の取りづらさは昔から有名で、昔は越境してわざと学区を変える人も居たくらい(逆もしかり)。楠葉の学区はそこまで悪いところがないのでどこでも大丈夫かとは思います。このあたりはどん詰まりなので実際に内覧して景観や採光を確認して部屋を決めれる今は失敗少ないのかもですねー。まだ残ってるのかなぁ

  18. 93 匿名さん

    >>91
    フィーリングと勢いです!
    周りの中古物件との価格差は見ておきたいですね。
    新築と中古で10件ほど見れば色々分かってくるものがあるかも!

  19. 94 匿名さん

    検討していたのですが...完売してしまいましたね...

  20. 95 匿名さん

    さっそく中古で出てますね、今度出てくるタワーに比べるとかなりお買い得だったのかな

  21. 96 匿名さん

    中古で売る人って目的、何なんでしょうね…何か急な転勤などあったんでしょうか。
    しかも2件!!SUUMOで出ています。広さが違うので悩むところですね。

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