プラウドシティ方南町

>>750 マンション検討中さん
Roovの「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」です！

>>751 匿名さん

エントリー者様限定コンテンツ の中ですかね？
なぜか見つからず、、

>>752 さん

「最新価格表（検討状況確認書反映済み）」もしくは「ご来場者様限定コンテンツ」の最新価格表

まだ買ってない方、
B棟の下層階意外と良いです。
目の前がエントランスアプローチと
ルフォン(築浅で綺麗)で
陽当たりも良いと思います。

B棟は1階でも陽当たりシミュレーションいいですよねー

>>755 マンション掲示板さん
急げ～B棟へ！

完成が楽しみです～♪

契約者スレってどのように作れば良いのでしょう

純梁でも良い。
駅徒歩5分、
プラウドシティであることに
価値があるのです。

これ読んで、プラウドシティ方南町気になりました！
https://trend-lab30.com/%e6%9d%b1%e4%ba%ac%e3%83%bb%e6%96%b9%e5%8d%97%...

>>760 評判気になるさん
フィットネスないです....
公式見ましょう。

>>760 評判気になるさん

大分適当な記事ですね。アラサー夫婦さん…

マンション転売屋は今の新築ブランドマンション(タワマン以外)の中ではこの物件が1番価格と資産性のバランスが良いと言っておりました。
買った方が羨ましい

いや、まだまだ売れ残っとるやん。

>>763 口コミ知りたいさん
そんな人います？

>>765 通りがかりさん

たくさんの方がおっしゃってました！
転売屋からすると現マーケット下ではタワマン以外の新築買うこと自体NGなのですがこの物件だけはギリ合格とのことです。

>>766 匿名さん
転売屋さんたくさんいるのですか？
どこに行ったら出会えてお話できるのですか？

>>766 匿名さん
ピアース完売は転売屋さんの影響ですか

>>767 検討板ユーザーさん

たくさんいらっしゃいますよ！
業界の情報交換会です！

>>769 名無しさん
転売屋さんは、他にはなにか仰っていましたか？

>>770 マンション検討中さん
今後のマーケット見通しとか狙い目の中古マンションとかそういった話も聞きました！
あとは新築マンションと中古マンションの坪単価の差額が少ないエリアと多いエリアについて教えて頂きました。

>>771 eマンションさん
気になる～～

>>761 検討板ユーザーさん
キッズルームもないと思うし、
大量のバイクって...

>>768 マンション検討中さん
ピアース侮ってましたけど、めっちゃ綺麗でしたよ！！普通に売れそう。
ちなみにみなさんがピアースではなくて、プラウドにする理由は？

プラウドもピアースも立地が良いですからね。中古でも高値が付くと思います。

>>774 検討板ユーザーさん

ピアースは綺麗ですし、実際完売してますね。

ただ所詮ピアースはピアースですし、プラウドではないんですよね。知名度が違いますし、資産性ってそんなもんです。
比較してピアースが綺麗って言う人もいますが、そこは野村不動産、完成したら皆が羨むピカピカの作品を作り上げて来ると思いますよ。
あ、誤解なきように言いますが、ピアースも素晴らしいです。ただ立地がいいかって言われると、？です。

先着残り7

>>777 匿名さん
さすが野村様！！！

>>774 検討板ユーザーさん
モリモトだから。
プラウドだから。

>>777 匿名さん
勢いありますね

>>776 匿名さん

ピアースもプラウドも両方いいところありますよね。それぞれがいいと思う部分は違うのは当たり前なので、個人の好みやライフスタイル、価格も含めて選択すればいいと思います、ピアースは完売なのでもう選択肢として考えられませんが。

先着残り6

>>782 匿名さん
このスピードって早いんですかね？遅いんですかね？

>>783 検討板ユーザーさん
かなり早い！

多分早くないと思います。1期2次が始まっていて、売れ残った1期1次を先着にしてるだけなので。1期1次が売れ残ってる物件の2次に普通申し込みます？

ここは列ごとに売ってるからね。2次待ってもいいけど条件合うなら抽選リスクを避けて先着で買った方が良い。

>>785 匿名さん
申し込みすると思いますよ。
むしろなんでしないと思うのですか？

1次と2次で販売している部屋の間取りも階も全然違うんですから、希望する部屋を2次で申し込むのは当然ですよね。

小竹向原の二の舞になりそう笑

>>785 匿名さん
限定サイトの価格表見る限り、残っているのは高価格帯の部屋だけですね。この価格帯は長期間で売ろうとしてるのでしょう。2次はそうでもないですが、これからリリースされるDEF棟は2LDK中心のようなので、各期のターゲット層がそもそも違い、戦略的に売ってるのかと。

なぜB棟はA.C棟より売れていないのですか？

>>791 口コミ知りたいさん
ブロック売りだよ。
A、Cの方が前建てがきついと判断し、
そっちを先に埋めた。

残り6戸！

>>724 匿名さん

外観写真ありがとうございます。
そろそろメインエントランスのほうも形になってきますかね
一度見に行かないと！

>>791 口コミ知りたいさん
前に営業さんと話したときはBが条件は一番よいし価格も悪くないはずだがACが眺望等を差し引いても割安に見えるとのことで注目が集まってるとの事でしたね、ちなみに野村としては昨年度末までに販売戸数を増やしたかったようで(おそらく決算対応)ABCの大部分を提供したとのこと。新年度に入ったし以後はコントロールしながら売っていくかもしれません

>>795 通りがかりさん

そうなんだ。。。

完成後に引き渡ししないと履行義務を充足しないので、販売契約しただけでは売上計上されないかと。現にすみふは完成物件を契約しても翌年度の4月以降引き渡しに調整しますね

>>798 マンション検討中さん
契約できれば、何かしらの資産勘定が立つなり負債勘定が減りそうな気がするから売上が立たなくても決算に影響ありそうだけど。
もちろん最後は売上と現預金をあげなきゃだけど

>>798 マンション検討中さん

その通りです。
引き渡してこその計上です。
残代金が入ってやっと計上ですよ。