【契約者専用】ジオ島本

タバコだけでなく、お香やアロマも気をつけてほしいです。
お隣さんがアロマみたいなにおいを出していて、うちは風下になる部屋位置でにおいがダイレクトに入ってきて困ってます。廊下側の部屋なんですが、そこでアロマみたいなのを焚いてるのか窓まで開けていることがあり、それなら焚かないでほしいです。
うちの部屋にもなんとなくにおいがついていて、仕方ないのでオゾン脱臭機をしています。
部屋と部屋の距離が近いから、においを楽しむなら窓閉めてほしい。

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>>64 契約者さん5さん
規約はバルコニー喫煙不可ですが、どこまで守られてるか？正直あやしいです。違法でもなく、罰則もありません。
今は喫煙できない職場も多く、外も自由には喫煙できません。自由に喫煙できるのは、自宅だけという方もおられると思います。
規約で禁止してても、実効性は怪しいなと引っ越してきてから実感しています。

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>>66 契約者さん3さん
おそらくですが、喫煙不可を規約でうたっていない集合住宅での喫煙トラブルに関する訴訟でも、実際の被害があれば勝訴していますので、喫煙不可をうたっている規約のこちらのマンションであれば、前者の例より有利ではと思います。
喫煙だけでなく、香害なども注目され政府５省庁で注意喚起されているポスターも発出されています。
中には喫煙不可の規約マンションをあえて購入先に選ぶ方がいると思いますし、そうでなくても後あとに規約で喫煙が不可になる時代です。
集合住宅ですので、お互いに気をつけたいですね。

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管理組合が発足して、その時の管理組合のメンバーで気合で厳しく取り締まられたり、そうでなかったりします。
厳しいとこなら、理事長直々に聞き取り訪問などもある時がありました。
規約違反なら余計と厳しく詰めやすいですし、よくも悪くも集合住宅なので周囲のご近所にはタバコはバレますよ。

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>>61 契約者さん3さん
喫煙問題のポスティングはいいお考えですね！
生活音のポスティングは掲示もあるのにうちだけ？！とドキッとしましたが皆さんだったんですね。少し安心しましたが気をつけて更に快適に過ごせるマンションにして行きたいと思いました。

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たばこ、よくなるといいですね
自分は特定の銘柄のニオイや煙でくしゃみ止まらなくなるのでルールが上手く回るとこを祈ってます

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>>70 契約者さん3さん
私も同じような症状があり、バルコニー喫煙禁止でなおかつキッチンお風呂場の換気扇は廊下側のこの物件を選びました。例えバルコニー側の室内の窓際でタバコを吸われても、負圧になりやすい室内にもタバコの煙がある程度流れて、バルコニー側に出るタバコの煙の量は少しでも抑えられるのではという算段のもとでした。
周りにあまり理解してもらえず同じような症状の方がおられ、思わず返信してしまいすみません。
私もバルコニー喫煙禁止が徹底されるよう願っています。

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先月末からゴミ置き場に放置されていたパソコンとモニター、ようやく無くなりましたね

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管理人さん奮闘のかいあってゴミ捨て場のマナーは良くなりましたね。
喫煙も先日ポストインされてましたが、その後どうなのでしょう。

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>>73 マンション住民さん
喫煙は、あまり効果ない気がします。
なんせ全ての部屋に投函されましたから。
喫煙する部屋だけ、特定したわけではないです。

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すべての部屋に投函されたというのは、管理会社かなにかに確認されたんですか？
子どものいる家庭も多いし喫煙マナーはきちんと守ってほしいですね。
周囲の住戸の方が迷惑と言わないからベランダ喫煙しても大丈夫なんてことありませんし。

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喫煙者いないのに入ってたので全戸に入ってると思いますよ

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なんかゴミ捨て場にしろベランダの喫煙者問題にしろ、決まったルールを守らないのは嫌ですね。
ゴミ捨ても喫煙も他者に迷惑かけないようルールが決められてるし、ただでさえ集合住宅で隣家に迷惑かける可能性が高いので、決められたルールは皆で守りたいですね、

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タバコや音の問題は特定の部屋にだけ注意書きを投函することはないのでは。部屋を特定して管理会社に伝えても、訴えのあった周辺住戸には該当の有無に関わらず投函すると思いますよ。

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マンション価格も土地によっては下がってきたなんて言われてますので、皆さんで管理規則は守ってせっかくの二線アクセス可の駅前マンションの資産価値を下げないようにしたいです。
特に昼間のバルコニー喫煙をされる方もいますが、そもそも規則違反ですし、洗濯を干したり出来ないのでやめてほしいです。

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>>75 契約者さん1さん
管理人から全ての部屋だとお聞きしました。

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雪は山側なので厳しいかと思いましたが、思いのほか大丈夫でしたね。
京都南部～北摂地域は本当に助かります。

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分譲マンションは壮大なババ抜き合戦だと思います。
一生住む予定にしろ、数年、数十年経つと賃貸や売りに出されたりと空室が目立つようになります。
特に島本駅前のような、微妙な土地の割に駐車場が高い土地だと。そして駅西は道路問題があります。
そう考えると、せめて管理規則が守られてそれを想定した住民が安心して過ごせる環境が担保されていることが今の最大限の資産価値になるように思います。皆さんで協力出来たら嬉しいです。

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島本町議会議員さんのチラシの件の投稿が削除されてますね。スレッドの趣旨と異なるため削除、とありますが、新築マンションを悪く言われて、それを擁護するジオ島本住人がいるのでしょうか？政治活動ついてここでとやかくいうのはよくない、ということなのかもしれませんが、少なくとも住人以外が削除要請するのだけはやめてほしいです。決めつけなのはわかっていますが、情報交換の掲示板なら色んな意見(誹謗中傷除く)は尊重されるべきだとおもいます。

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>>86 契約者さん1さん
私もこちらの購入の際から島本町のスレや駅前風景を守ろう会のSNSサイト、西側開発の議事録などを見て購入しています。
今回は83さんの意見が引っ掛かったのか、それとも～85が引っ掛かったのかもしれません。それこそけっこう否定的な意見で、83さんに気に食わないならスルーすればいいのにと思っていました。
ですが、島本町在住の方がこちらを購入されているのもデータとして事実です。
私は86さんのように自分で直接現状置かれている状況を把握し、よりよい資産価値やマンションライフを目指している方がいることが嬉しいです。

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すみません、西側に住んでいます。
夜間に焦げ臭いにおいがするのは、工場からでしょうか？それともだれか電子タバコや加熱式タバコをベランダで吸っているにおいでしょうか？
夜に料理後にしばらく寝る前まで換気扇をつけて空気を入れ替えしてますが、かなりの頻度でゴムが焼けた正体不明のにおいがして子どもたちも臭がり困っています。せめて何のにおいかわかればスッキリしますが、、、同じ方いませんか？

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>>88 契約者さん1さん
西側ですが、焦げ臭さは感じないです。階数によるのでしょうか？原因がわかるといいですね。

最近見学の方とても多いですね！今日もたくさん来られているのを見ました。早く完売するといいなと思いました！

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水無瀬の方には素敵なコーヒースタンドのお店とかありますね！散歩がてらよく歩いてます！

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食洗機は夜何時くらいまでに回されていますか？
ご近所さんに音や振動が響いていないか気になってます。

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>>93 マンション住民さん

食洗機の音は全く聞こえません。

子供がいるため、私も自分のうちの音がどの程度響いているか気になります。特に子供の声や、足音、ドアを閉める音など。
音についての張り紙が配布されてから、その後皆さん感じ方いかがでしょうか。

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>>93 マンション住民さん
92の者です。
すみません！何時までに回しているかという質問でしたね。うちは子供がまだ小さいため、夕飯の時間が比較的早く21時までには回している現状です。

子供が大きくなれば、もう少し遅くなると思います。

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>>94 契約者さん7さん
我が家も子どもがいるので気にしております。

うちは、ご近所さんの声が聞こえたことは一度もないです（窓は基本的にしめています）。ご近所さんにはお子さんがいるご家庭もあるようですが、一切聞こえないです。
ただ、上から？の足音やどんどんという音はよく聞こえます。子どもではなく大人の足音です。
なので、空気音は聞こえないけど固体音はある程度聞こえるのかな、と感じています。
ただこれは、どのマンションに住んでもゼロになるものではない（賃貸や木造だともっと大きい）ので、そういうものかな、と感じています。

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>>94 契約者さん7さん
うちは大人だけで静かな時間が多いのもあり上階の音が聞こえます。
時折連続してどんどんどんどん、という子供が走り回っているのか大人の足音なのかが聞こえることがあります。
今のところは短時間で許容範囲なのですが、床を叩くような音が続く場合(特に夜)はなるべく配慮いただきたいなと思っていたところです。
洗濯機や食洗機の音は聞こえないですが掃除機の音はこちらが無音状態だと分かります。
床に接してるかどうかでしょうか。ドア音もおそらく普通に使っていれば聞こえていないかと。

前に住んでいたのも大手施工の新築マンションだったのですがそこに比べると断然聞こえにくいですね。

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>>97 契約者さん6さん
音は聞こえますね。
私は掃除機の音は聞こえますが、許容範囲です。
なかには日中リモートワークの人もいるでしょうし気になるのはわかりますが、基本はファミリー層をターゲットにしたマンションなので、相手方はまさかリモートワークしてるなんて思ってないので仕方ない面もあるかと思います。
そういった面でリモートワークできる設備が２１時以降もあけばと思います。

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自分中階層ですが、窓が閉まっているとお隣および上下の生活音まったく聞こえません。

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今日夕方気づいたのですが、第二工区の棟が一面電気点いてましたね。
第一工区第二工区と揃うと、けっこう明るいし、敷地がこんなに広かったんだと圧巻でした！
いよいよ住民が揃うのが楽しみですね。

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布団ってベランダにかけて干すのはいいんでしたっけ？
今日干されてる方いたのですが…

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手摺に掛けて干すのは禁止と規則に書いてますよ。もしかしたらご存知ないのかもですね。
でもこのマンションのルールがよくわかりませんよね。廊下にけっこう物を置いていてもべつに注意されることもないし。
なんかやったものがちみたいな感じになってなし崩しにマンションの雰囲気が悪くならなければと思います…

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>>102 契約者さん8さん
やっぱりその認識で合ってますよね。
契約時に規約色々聞いたのでご存じかとは思いますが景観も崩すしやめてほしいなと。
廊下の自転車とかは私も思ってました。
靴箱わりと大きいからそこに直すなりなんなりしてほしいです。そもそも玄関内に置けますよね。
ベランダとかはある程度自由に使えばいいかと思いますが目につく部分や共有部はきちんとしてほしいです。

もう少し様子見しても変わらなければ管理人さんに伝えた方がいいのかな、と迷ってます。

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>>103 契約者さん1さん

私も廊下の自転車やベビーカーはずっと気になっています。
しっかり守って玄関など室内に置かれている方もいるのに、通る度に目についてやめてほしいですね。
管理人さんも気づいてらっしゃらないのか、注意されていないのかどうなのでしょう。

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>>104 契約者さん8さん
布団は4階ですし、自転車も部屋分かりますよね。
見学の方も多いので何とかして欲しいです。

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>>104 契約者さん8さん

わたしも少し気になってました。もし共有部の廊下とかに置いてある自転車、ベビーカー、ゴルフバッグ等によって傷が付いたり劣化したとき(そんなことが起こるかは置いておいて)、修繕積立金を使って補修されるんですよね？共用部だからその箇所だけ個人で補修するってたぶんできないと思うし、なにも置いてない人ってすごく損することになると思うんです。せっかく新築できれいなマンションだから、せめて共有部と言われてるところは個人のものを置くのは控えていただけると嬉しいです

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>>106 契約者さん6さん
いえ、風が強い日などはベビーカーも風で移動しますよ。
前に住んでいたマンションは、傘は雨の日や乾かす時、ベビーカーは置いてもよかったですが、いずれも必ず風で飛ばないように必ずチェーンやフック等を使い固定するようになっていました。実際、強風の日は置き配の軽い荷物が吹っ飛ぶくらいの風通しだったので。
マンションの外廊下向きに駐輪場もありますし、もう少し廊下に置ける荷物のルール設定がほしいですね。
個人的にはあまりダラダラと置くのは景観上好きではないのですが。

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ベランダも正直、外から観て明らかにごちゃっとしてるのはいかがなものかと思いますよね。
このマンションは地形的に周りが坂になるので、ベランダは高層階も含めてわりとよく見えますし。
消防法にも触法する可能性もありますし、自由はありますが隣住戸にも影響ないように景観上も含めお互い不快にならない使い方をしたいです。

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90のコメントを書いたものですが、何故か削除依頼していないのに消されました…。
今もまだ焦げ臭ににおいに困っています。
鼻につく焦げ臭さなので、同じように窓を開ける住民が増える季節になると困ると思うのですが。
あとタバコ電子タバコ、加熱式タバコは辞めてほしいです。喘息持ちやpm2.5アレルギーの子は咳が止まらなかったり鼻水ズルズルで可哀想です。
他にもおっしゃるように、一意見を勝手に消されたりするのは不本意に感じます。

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ベランダの布団もアルコープの自転車やベビーカーも景観云々の前に危ないからやめてほしいです
落とした下に誰か居たら？風で動いて通路を塞いだら？倒れたときに誰かいたら？
防災の意味でも良くないですしもう少し考えてみてほしいものです。

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>>66 契約者さん3さん
実効性の話ではなく、お互い近隣同士、またマンションの資産価値を高めるために規則を守るものだと思いますよ。
中には気を遣って外にタバコを吸いに出かけている方も見かけます。
このマンションはあえてバルコニー喫煙禁止となっています。お互いに守るべき規則は守りたいですね。

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ベランダの柵に干す布団については本当にに知らないだけかも知れませんし、その時に管理人さんに言ってはどうですか？管理規約があっても、ここで上げられてるように、ゴミ捨てくらいは、廊下に荷物くらいはベ、ランダ喫煙くらいは、お互いさまだから少しの音くらいは大丈夫と思っている方もいるかもしれませんし。特に分譲マンションを初めて購入する方は、どこまで融通がきくのか試している方もいるかもしれません。
でもその規約に安心してマンションを購入している人がいることを理解していただくしかないと思います。規約が守れないなら戸建てを買えばよかっただけなので。

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この時間劇的にネットの回線速度遅くないですか？
無線LANですが、ルータの近傍でも平均20～30Mbps程度、ひどいと20Mbpsを切ることも。早朝だと同じ環境でも100～200Mbpsくらい出ているんですが...。
これから入居数が増えることを考えると、ネットサーフィンやストリーミング動画視聴も厳しくなってくるレベルとか...。

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>>113 内覧前さん
わかります。動画配信サイトによっては、高画質だと何度も途中で止まるので見てられないですね。

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