グレーシア横浜

価格、本当に高いですね。
内廊下でホテルのような高級感はあるのですが
間取自体はどれも狭いなと感じました。
最近、コンパクトな間取りのマンションが多いのですが
コンパクトな間取りを求める人が多いのでしょうか？

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コンパクトな間取りを好む人が多いというわけではないと思います。
グロス価格を少しでも抑えるために専有面積を小さくしているだけです。
広い間取りの方が住みやすいのは間違いないですが、それだと価格がもっと高くなってしまって売れにくくなります。

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YSCスポーツクラブ横浜（三菱地所の子会社スカイビルが運営）が来年三月末で営業終了です。
跡地はマンションになるかな？？
横浜駅まで徒歩5～7分、信号なしの好立地。

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>>424 周辺住民さん
昔そのあたりの賃貸に住んでましたがJRと平沼橋の騒音がけっこうなものでしたよ。グレーシア横浜のあたりもJRの騒音すごいですがサッシの防音はどうなんでしょう

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>>422 匿名さん
コンパクトにしなかったら、価格にさらについて来れなくなってしまいますからね。
過去の値段、過去の広さに拘っていたらいつまでも買えないです。

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広い間取りにするとマンション価格が高くなってしまい、買える人が限られます。

全年代 426万円 481万円 366万円（全体、男性、女性）
これ40代、50代になってもそこまで年収が上がらなさそうだと思ってしまいます。
50代以上は
607万円 680万円 442万円
でも「1,000万円以上」の年収帯の人の割合は2.4％で、前年の1.9％から増加。二極化しているみたいです。
https://doda.jp/guide/heikin/age/

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公式サイトに乗ってるレイアウトイメージ（A、F）酷いなｗ
斜めの部屋って家具の配置できる制約がきつい

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こちら、地盤はいかがでしょうか…

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直接基礎ですよ

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>>430 購入経験者さん
ありがとうございます。液状化大丈夫かな、ハザードマップで、微妙にかかっている気がして、古くからの高台台地と拝見して安心したかったのてす…

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>>431 マンション検討中さん
低い土地なので水が来る可能性があるということでしょう。でも帷子川の護岸はかなり高いので2～3メートルの津波なら特に問題ないのでは？
地盤自体は大丈夫かと。

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>>432 購入経験者さん
返信いただきありがとうございます?
参考になりました！

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>>432 購入経験者さん
返信いただきありがとうございます。
参考になりました！
※文字ばけ修正しました

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ここって1LDKどれくらいで貸せますかね？？

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ここの1LDKどれくらいで貸せますかね？

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管理費込みで22万ぐらいまででしょう

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分譲価格の上昇に対して、賃貸価格の上昇を低いから、回収大変だよね。
夏にビブレの隣、URの横浜ヴェールタワー（252戸）が供給されるし、需給のタイミング逃すとヤバそう。

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内廊下はやっぱり高級感がありますね。
ホテルのような感じで、賃貸との差をとても感じます。
横浜ということもあり、間取りにしては価格が高くは感じますが
資産価値はあるので、希望の間取りがあれば早く問い合わせないといけないかな。

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上の方の工事の幕が取れましたね。思ったよりベースの黒が強くて、アクセントの縦横の白が白くてコントラストが強いですね。この辺りの中古には無いテイストなので目は引きそう。

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>>439 匿名さん
内廊下ですが冷房がないと聞きました。夏場は厳しそうです。

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>>443 口コミ知りたいさん
冷房入ってますよ！
ご心配なく

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あと何戸残ってますか？先着順のメールが頻繁にくるようになりました。完成まで約２ヶ月。苦戦している？

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>431

液状化は周辺で配管がやられたら影響を被るリスクがある。ここは大丈夫って判断基準だと被災しちゃうかも。

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>>445
一期が30弱で3戸先着に回ってその後、2-4戸くらいを小刻みに売り出してるので半分行くか行かないくらいじゃないのかな。竣工後のんびり売るんじゃないですかね。
相鉄的にはゆめが丘の方が大変そう。

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間取り、価格含めてクリオの方が良いですね。
もちろん立地はグレーシアの方が良いと思いますが、さすがに高すぎるかな。

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>>448 マンション検討中さん

完売してますからもうないものですよ

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公式サイトで見る内廊下の完成予想CGが高級ホテルのようでときめきますが、さすがに空調は入っていますよね。
最近は商業施設や公共施設の一部で節電の為灯りを落としている施設がありますが、それと同じ理由でこのような噂が出てしまったのでしょうか。

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全邸東向きの中でAタイプはバルコニーが南向きにあるので採光性がよく洗濯物もよく乾きそうですね。
それにしてもこのAタイプは見れば見るほど不思議な形状をしていますね…土地の形が変形しているのでしょうか。

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>>451 匿名さん
そうです。
ちなみに、尖がっているほうの反対側が面している旧東海道はちょっと高いので2階が路面に近くなります。

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近くを通ったら、宅建業の看板も貼ってあったので、竣工したら棟内モデルルーム設置して今のモデルルームは撤去ですかね。どうしても早く欲しいとかじゃ無ければ、棟内モデルルームになってから見学したほうがよさそう。

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PTAが旧態依然

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>>454 マンション検討中さん
？？

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6月下旬入居らしいですが売り切ることはできるんでしょうか。先着順販売がだいぶ溜まってきましたよね

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内廊下はエアコン入ってないよ
営業さんに確認済

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>>457 通りがかりさん

エアコン入ってますよ。
どちらの営業の方に聞かれましたか？
他の物件の方でしょうか？

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近く通ったけど見た目は高級感あっていいね。竣工後棟内モデルルームの方が売れるんじゃないか

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久しぶりに公式サイト見てみたら最終期になってた。先着順の3戸と最終期の2戸で残り5戸なのかな？正直半分近く残ってると思ってたのでちょっとビックリ。シティハウスがすごい価格にしてきたから、お買い得感が出たのかしら。

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>>443 口コミ知りたいさん
購入者です。
冷房はあります

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>>443 口コミ知りたいさん

1フロア2台の天吊りエアコンと吸排気換気扇がありますよ。

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>>425 匿名さん
JRの鉄道音は、防音サッシのおかげで気になりません。

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電車の音、良かった。
今どきの建物の仕様ならかなりの音がシャットアウトできるかと思ってはいましたが。
緊急自動車の音もかすかに聞こえるくらい、みたいなのが
最近の性能だという話は、どこかのデベのお話でちらりと聞いたことがあります。

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電車の音は振動もありますから、窓を閉めても聞こえてくる場合がありそうですが、あまり気にならないのであれば
気にしなくても良さそうかな
買い物できる場所が沢山あるという点は便利そうなので暮らしやすさを感じそうです。
駅からも近いので利便性もばっちりですね

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最終期みたいです。10月下旬に2戸。これ以外があるかはわかりませんが、「最終期」って聞くと、完売間近な気がしてしまいます。

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38㎡で7000万かあ
売れるのかな？売れるんだろうなあ

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売れるんですかね？好みはあるだろうけど、ここの38平米に7000万ならシティハウス横浜の40平米に7300の方がマシだと思うけど。3LDKは圧倒的な価格差があったからこっちを選ぶのも理解できるたけど、今回は坪単価で言ったらほぼ同じ、向こうのほうが規模が大きくて、間取りも良いわけだし。まぁ、向こうは2027年引き渡しなんですが（笑）

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シティハウスは引き渡しの時期が遠すぎませんか？（笑）
確か住宅ローンの金利は引き渡し時に確定するんじゃありませんでしたっけ。
その時金利水準が大きく変わっていたら困らないんでしょうか。

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>>468 マンション検討中さん
7300万ではもう買えないですよw

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_67724623...

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>>470
500万上がってて笑った。前のは売れたので別のを高く出したのか、同じのを値上げしたのか。

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