グレーシア横浜

>>380 匿名さん
魅力的な提案があれば条例は変えられるってこと？

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ここどのくらい残ってますかね？

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私もこちらの残戸は気になっております。
公式サイトによると8月下旬販売予定の第二期販売住戸は4戸とかなり少ないようですが、第一期では全体の何％が販売されたのでしょう。

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>>384 匿名さん
26戸だったかと思うので全体の3分の1くらいではないでしょうか。

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ほんと、今の段階での売れ行きは見えないですね。
２期分は４戸、先着分は３戸。

来年完成物件ではありますが、
期ごとの販売数を見るとかなり売れてしまっているのかしら？

価格は高めに設定されているイメージですが人気なのかな。

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>>386 匿名さん
売れてないと思う。７月７日までにモデルルームに来た人限定販売のメールがくる。売れていたらこんなメールこないと思う。苦戦していると思うな。７月１４日午前中登録受付、午後１２時半から抽選らしい。気になるようであれば電話して聞いてみたらどうか。

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クリオは早々に完売
プレディアも順調な滑り出し

グレーシアはその2物件よりも、立地・スペックでは明らかに条件は良いけど
この価格帯について来れる人は多くないということですかね
竣工はまだ先だからこれからなのでしょうが

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>>364 周辺住民さん

賛成です。シティハウスとグレーシア両方見学した。個人的にグレーシアはアクセスのみ勝っているが、営業さんが偉そうで良い印象はなかった。

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もう中古市場で１戸売り出されてるね、誰も買わないだろうけど。

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390 匿名さん
どこのサイトにありましたか？

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>>387 評判気になるさん
6月見学したけど、限定販売メールが数通届いた。チラシも別途届いたが、8月販売予定の物件はなんと6月に見た販売物件と同じようです。

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そりゃ期が変わってないんだから、同じ部屋じゃないと法令違反になってしまいますし、変わってたほうがビックリですよ。5/11登録の一期の残り4戸の先着順の内2戸がようやっと売れた感じなので、売れては無いのは事実でしょうが。

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C1タイプは1番条件良い10階が売れ残ってるんですね。大丈夫かな。。

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>>391 匿名さん
確か東急リバブルだったかな

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>>395 マンション掲示板さん
みつからないです。。

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東急リバブル　グレーシア横浜
でググると普通に出てくるけど。
10階　56.62m2　1億800万　坪630万位？マンマニ氏の情報からするとほぼ販売価格かな。手数料分持ち出すけど手付放棄よりはマシって判断ですかね。

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西区と神奈川区ではねぇ、、、

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ほぼ全戸東向きって日当たり悪すぎでしょう。

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東向きは部屋が明るいのは午前中のみですか？
公式サイトの間取り紹介では『朝から爽やかな陽光を享受できる～』と謳っていますが2面採光の角部屋以外は陽当たりは期待できそうにない感じですか？

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ピアース日吉とグレーシア横浜だったら皆さんどっちを選びますか？

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>>401 マンション掲示板さん

その2つは全く検討者層が被らないのでは？
意味ない比較ですな

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>>401 マンション掲示板さん
>>402 マンション検討中さん
実需検討者は被らないでしょう。
でもハイエナはどこであろうがおいしそうなところは一応狙ってきます。
ここはうまみがないので撤退したと思われます。日吉は狙われる余地あると思いますね。希少性があるので。その意味では日吉一択？

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>>401 マンション掲示板さん
職場がどこか、通勤は毎日なのか、どっちの街が好きか、利便性優先か、みたいな検討者の基準次第なのでは？人それぞれでしょうね。デベはモリモトは信じてないので私は選ばないですが。

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マンマニさんのブログ掲載
https://manmani.net/?p=56465
今さら感もありますが。

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Aタイプ75㎡の住戸は部屋の形がいびつだけど、こういう間取りを好む人もいるのかな。
価格が15000万円くらいで、パワーカップルがギリギリ手が届くかどうかというところ。高めで攻めてる価格設定は、デベがヨコハマフロントタワーの成功体験から強気になっているからなのかな。

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第二期登録が終わったようですが売れ行きはどんな感じなんでしょうかね

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第3期、たったの3戸ですか。
要望入ってないのかな。

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Aタイプの部屋は変形した外観デザインの影響を受けてリビングが
大きく変形しているんですね。
Aタイプのモデルルームの画像を見る限り違和感はありませんが、
家具の配置は難しくなるのではないでしょうか。

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>>408 マンション検討中さん
先着4戸、全然売れてないね。一度モデルルーム行ったから、よくメールも来る。
ここ、完成しても売れない？完全に勘違いしたマンションだ

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シティハウスのがよく見えちゃいますね

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>>411 検討板ユーザーさん

シティハウスも54平米で1億に値上げしてたんですね…
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_67724623...

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暴利を貪るデベに腹立ちますね

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まぁそれでも買う人がいるわけで
シティハウスは見栄えするよね
外観も間取りもいい感じ

例によって引渡が先すぎるけど
もう住めるのに再来年って…

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思ってたより高い……。

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ご近所のユニーブル横濱は64平米で7800万で出てる

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買いたいです。でも買えないです…。

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高いですよね。でもなんだかんだ売れ行き好調と聞きました。

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>>416 マンション掲示板さん
ユニーブル横濱は新築時70平米4700万円（坪215万円）前後だったので、10年後に7800万円で売れたら大成功ですね。

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同じ平米なら中古でも5000万安いユニーブルの方がいいけど、そういうの気にしない人が買うのかな
新築とか内廊下なんかに付加価値を感じて

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値段はやっぱり駅までの距離の分がキッチリ織り込まれていますね…^^;
皆さんがお高いと書かれているのは確かにそうです。

はまウォーク使って5分、ということだけど
なんとなく体感的にはもう少しかかるような。でも10分まではいかないので
十分に近いということなんでしょうか。
一応、並びにまいばすけっともあるので、
牛乳とか冷食とかは買える環境なのは便利。

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価格、本当に高いですね。
内廊下でホテルのような高級感はあるのですが
間取自体はどれも狭いなと感じました。
最近、コンパクトな間取りのマンションが多いのですが
コンパクトな間取りを求める人が多いのでしょうか？

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コンパクトな間取りを好む人が多いというわけではないと思います。
グロス価格を少しでも抑えるために専有面積を小さくしているだけです。
広い間取りの方が住みやすいのは間違いないですが、それだと価格がもっと高くなってしまって売れにくくなります。

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YSCスポーツクラブ横浜（三菱地所の子会社スカイビルが運営）が来年三月末で営業終了です。
跡地はマンションになるかな？？
横浜駅まで徒歩5～7分、信号なしの好立地。

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>>424 周辺住民さん
昔そのあたりの賃貸に住んでましたがJRと平沼橋の騒音がけっこうなものでしたよ。グレーシア横浜のあたりもJRの騒音すごいですがサッシの防音はどうなんでしょう

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>>422 匿名さん
コンパクトにしなかったら、価格にさらについて来れなくなってしまいますからね。
過去の値段、過去の広さに拘っていたらいつまでも買えないです。

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広い間取りにするとマンション価格が高くなってしまい、買える人が限られます。

全年代 426万円 481万円 366万円（全体、男性、女性）
これ40代、50代になってもそこまで年収が上がらなさそうだと思ってしまいます。
50代以上は
607万円 680万円 442万円
でも「1,000万円以上」の年収帯の人の割合は2.4％で、前年の1.9％から増加。二極化しているみたいです。
https://doda.jp/guide/heikin/age/

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公式サイトに乗ってるレイアウトイメージ（A、F）酷いなｗ
斜めの部屋って家具の配置できる制約がきつい

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こちら、地盤はいかがでしょうか…

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直接基礎ですよ

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>>430 購入経験者さん
ありがとうございます。液状化大丈夫かな、ハザードマップで、微妙にかかっている気がして、古くからの高台台地と拝見して安心したかったのてす…

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