クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

>>150 マンション検討中さん
売り急いでるというよりこの坪単価的に予想以上に人が集まってる感じのイメージです。おそらく坪単価的にクリオさんとグレーシアさんは競合しないでしょうし、どちらかと言えば、クリオさんに早く売り切って欲しいのはグレーシア横浜さんの方な気がします。。

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マンションの価値的に競合はないでしょう。
立地、環境に差があるのでターゲット層がそもそも違うと思われます。

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１期３次販売分のＢタイプ、広くて使いやすそう。
コンパクトマンションは、掃除がしやすいなどの利点はあるかもしれませんが
やっぱり８０㎡もあると広々として感じがいいですね。
価格はどれくらいになるのか気になります。

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クリオは時々とんでもない下がり天井ぶっ込んできたりするので、詳細図面見ないと広々使えるかどうかは不明な気がする。平面図面はいつも良いのが多いんだけどね。

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80と70って坪単価どれくらいなんですか？？

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同じクリオシリーズでも建物によって天井の構造が異なるのですか？
とあるサイトに下がり天井は空間にアクセントが生まれホテルライクな雰囲気が演出できると、インテリアにこだわりのある人には人気と書いてありましたが、デメリットに感じるほど下がり天井の段差（？）が大きい建物があるのでしょうか？

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普通は下がり天井はデメリットしか無いです。元の天井高が2700くらい合って下がった状態が2300-2500確保できるならインテリアと感じられなくも無いですが。下がりは普通は配管等の関係で出来るので当然物件によって違ってきます。特にクリオは他社が躊躇するようないびつな形状の土地を仕入れて作ることが結構あるので余計に物件による差分が大きいです。逆にスミフは金太郎飴のように同じ感じのものが多いですが。

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値下げで８０平米どのくらいまで下がりましたか？

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>>158 検討板ユーザーさん
値下げ前はわからないですが、私が見に行った時は低層階で坪390前後、中層階で坪410前後でした。上層階は売却済みでしたのでわかりませんでしたが、坪420-430程度ではないでしょうか？

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周辺環境、背後の擁壁などが割り切れれば
なかなかいい水準ですね

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ザグランのHPから80平米プラン削除されましたね。完売したのかもしれませんね

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>>161 マンション検討中さん
確認したところ、80平米は完売のようです。坪単価は上がりますが、65平米のタイプ気になってます。

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>>162 マンション検討中さん
やっぱり完売なんですね！
65平米の間取りいいですよね。前も駐車場で抜けていますし良さそうです

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周辺環境に少し悩みましたが割安駅近に惹かれ買いました！入居が楽しみです！

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同じく周辺環境悩みつつ買いました。入居楽しみです、便利な生活ができそう

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>>165 マンション検討中さん
周辺環境悩みつつのようですが、ここ住みやすいですよ。外野がいろんなこと言ってますが便利です。前がガソリンスタンドで道路があって音問題はありそうですが住んでいて気になりませんよ。充実した横浜生活ができます。購入おめでとうございます。

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広い間取り～売れてしまっている。。。
まぁ当然ですよね。
ただ広い間取りがいいなと思いつつも、広い分掃除などが大変でもある。
余分なものを置かなければいいだけだけど、それも難しい。
マイホーム選びって、大変ですね。

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そろそろグレーシアが案内開始するようなので、そっちの予算合わなかった人が流れてきそうだなと思っています。
70平米狙っている人も早めに動いた方が良さそうですね

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チラシ配り頑張ってるから、売り急いでいそうなことは感じられる

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広い間取りは掃除が大変かもしれませんが、狭いと掃除しにくさがあったりもします。
できるだけ部屋に物や家具を置かない方が掃除はしやすいので、収納の多さが決め手かなとも思います。
Htypeは1LDKにしてはウォークスルークローゼット等々収納がけっこう充実している感じですが、その他の空間の無駄もあるように思えます。
他のプランを見ても全体的に収納がしっかりある感じがするので、物の整理はしやすいかもしれません。

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>>169
チラシ攻撃はここのデベの基本なので売り急いでるって訳ではないかと。グレーシアのモデルルームができたらそこの前でチラシ配り始めると思いますよ。

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設備ってディベロッパーによってもクオリティーはかわるものなのでしょうか？
となるとここの設備っていいのかな？

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なんだかんだ思いのほか早く完売しそうなんですね。横浜駅の破壊力凄いですね。

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物の多さによっても掃除のしやすさは違ってきますからね。物が多かったり狭かったりすると掃除用具をしまうスペースも
なくて掃除が大変になるという場合もありますが、ある程度の広さがあったり掃除用具をしまうスペースがあれば
色んな掃除用具をしまっておけるので楽です。
フローリングは広いほうがロボット掃除機でさっと掃除をすることができます。拭き掃除はワイパーなどを使えばさっと掃除できますよ。
収納スペースが多いほうが住居スペースもすっきりするので掃除も楽です。

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同じ1億超ならグレーシアで狭く暮らすよりもクリオで広々暮らす方が良い気もする。
鶴屋町のメイン通りも新しい商業施設増えそうだし、こっち側の方が駅からの動線は街の変化を楽しめそう。

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グレーシア横浜含め横浜駅～元町中華街の新築価格は600あたり、横浜駅西口徒歩5分エリア中古で坪400～という感じなのになってますね。ここの広めの部屋を1期で坪400万円台前半で買った人、爆益しそうですね。ラブホ跡地とか皆忘れるし、擁壁も建物建ったらあんま気にならんかも。
私は崖とラブホとガソリンスタンドにヒヨって判断出来ず、、、80㎡いっとけば良かったな～

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明和地所書きこみ頑張ってますね。

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営業が日曜の真夜中に書き込みしてるのであれば
少し応援したくなりますね笑

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たしかに80m2はお買い得でしたね。

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オプション会いつなんでしょうね。
購入時に年明けあたりと言われたのですがまだ音沙汰なし…

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クリオ
駅距離5分
価格◯
間取り◯
立地×

グレーシア
駅距離5分
価格×
間取り△
立地◯

同じ5分なら安い方選ぶかな～
グレーシア買っても余裕な人は全然グレーシアで良いと思う

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グレーシアの立地って△位では？
勿論クリオよりは良いけど。

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文化堂のピザおいしいよ～

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>>183 周辺住民さん
すぐに潰れると思ってたけど頑張ってるんだねー
アネックスの飲食店って人入ってますか？

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ハマボウル前にいつもお兄ちゃんが何かしらもったり、首から下げてたってますよね。やめていただけませんか？

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>>185 eマンションさん
ベイクォーターの歩道橋にも土日はいつもいるね。

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>>184 匿名さん
最近の週末は入ってますよ。
串カツの田中は店内見えるところまでいかないので分かりませんが。

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3Lの間取りはもうほとんど残ってないようですね、、低層階で2-3部屋？のようです。

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当初は「この立地でファミリータイプの部屋なんて需要あるのか？」という声も多かったですが、売れるの早かったですね！
購入出来た方々おめでとうございます。

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今のファミリータイプ買う層（買える層）はパワーカップル中心だから、周辺環境より利便性重視になってる気はしますね。都内見てきて予算が届かないから、横浜で来た人は価格が安く見えるでしょうし。

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今日も教会角に白ダウンクリオ入でいましたね。いつもよりおじさんぽかった。さすがに、横浜市の許可はとっているんでしょうけど、通行の邪魔になりかねないですね

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>>191 通りがかりさん
気に入らないなら直接会社にでも言えよ

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この掲示板でお伝えしているのでは？

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上のやり取りを見てると、改めてマンコミに書き込みする人って業者しかいないんだなって思う笑

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白ダウンクリオ入とは何ですか？
スレッドを少し遡ってもよく解らなかったので質問させていただきましたが、マンションのチラシ配りのスタッフさんを指していらっしゃるのでしょうか？

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65平米と70平米ってまだ残っていますか？
価格下がってたりはしないかな。。

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>>197 マンション検討中さん
70平米は昨日時点で残1部屋（確か低層階）、65平米は2?3部屋残ってたと思いますよ

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クリオはブランド力あるのでプラカード営業とかは殆どやらない会社だと思います。

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嫌味かな？
プラカードよりは他所のモデルルーム前突撃営業と電話攻撃って印象ではあるけど。

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>>198 eマンションさん
197です。ありがとうございます！もうあと僅かですね、、

201さん、もう営業がどうこういうのやめませんか？
こちらで質問したことに対して返答いただいただけなので…。ここは情報共有板なので。

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Fタイプいいなと思いました。
値段的にも広さ的にも

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>>202 マンション検討中さん
198です。どういたしまして。日曜日に横浜で話を聞いてきましたので、夜段階の情報です。グレーシア横浜は予算的に合わなそうですが、クリオやシティテラス横浜を比較してます。

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>>204 eマンションさん
65平米と70平米の空き部屋数逆じゃないですか？自分が2月頭に確認した時は、70平米2-3部屋、65平米は残り1部屋でした。もしかして、営業さんが残部屋数隠してたりするんでしょうかね、、

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自分が希望する間取りの残戸数は気になりますよね。
初めから全てを公開して欲しいとは言いませんが、ある程度残戸が少なくなったら公式サイトで販売中の間取りと部屋番号が確認できればいいのですが。

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>>205 名無しさん
205の者です。今朝確認したら、残り70平米1部屋、65平米は2部屋との事でした。いずれも2階などの低層階の様です。ローンの事前審査がおりず、キャンセルとなった部屋があったそうです。198さんの情報の通りでした。お騒がせしました。

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事前審査が降りずにキャンセルになるのがクリオっぽい。他のデベだと、事前審査通してから申し込みにするから、事前審査通らなくてキャンセルとか有り得ないし。本審査通らないことはままあるだろうけど。

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事前審査を厳しくするのはクリオらしいですね。人気あるマンションと思います。

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第2期1次が始まっていきなりAタイプとC2タイプ消えました？

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もう2LDKしかないのでは？
激安だし

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沢渡と高島台が盛り上がっているようですよ（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692943/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695089/

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シティハウスもグレーシアも高すぎ
横浜駅ならクリオ一択になる、、、

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Bタイプに続きAタイプもホームページから消えました。グレーシア等、周辺の物件と比較するとお得感ありましたので、デメリット（ラブホ群近く・崖やマンションに囲まれて眺望悪い等）を勘案しても購入するという判断に至ったんでしょうね。新たに出てくるマンションが駅から遠くてもそれなりに強気な値段で出てくるので少し焦ってしまいますが、なかなか決められないですね

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どれもこれも買いたくて仕方がなくて迷ってるなら、どれも買い。どれも気が進まないところがって、迷ってるならやめる。

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Fタイプもなくなってますね、、、

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>>197 マンション検討中さん
4/6時点ですが、70平米の8891.9万が残ってました。２階の70.04

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2階はねぇ…ガソスタと環状一号…

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>>130 マンション検討中さん
購入しました。仲良くしてください^o^

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>>220 匿名さん
同じく購入しました。どこかですれ違うかもしれませんね。インテリア・オプション見てますが、選択肢が多くて悩ましいですね

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わたしも購入しました！よろしくお願いします。

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私も購入しました、オプション楽しみですよね。床材の色をホワイトにするかグレーっぽい色にするかでものすごく迷ってます。よろしくお願いします?

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ホワイトにして、明るい感じにします！

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>>224 マンション検討中さん
コーストナチュラルをベースカラーにしようと思います。あと、リビングはダウンライトと間接照明（仕様変更）つけて落ち着ける空間にしようかなと検討中です。全般的にモデルルーム参考にしています

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>>223 通りがかりさん
残念ながら私も購入者です。笑

マンションオプション会たのしみですねー

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ベースカラーにコーストナチュラル、ダウンライトを選ばれた方の気持ちがわかりました。
コンセプト「アタラシイエ」。つまりマンションの設計図は「お客様の心の中」にある。クリオのデザイナー、営業さん、ビジョンや想いを購入者さんと形かたちにする、それがクリオ横浜ザ・グランなんだと思います。

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コーストナチュラルもアーバンベイも素敵で悩みます。ダウンライト素敵ですよね。

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今販売されているプランは、１ＬＤＫ～２ＬＤＫ＋Ｓのみ。
元々３ＬＤＫなど広いプランの販売はなかったのでしょうか？
それともやっぱり広い間取りから売れてしまったのかなぁ。
アクセスの良さからすると、ＤＩＮＫＳさんや一人暮らしの方のニーズが高いのかな。

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>>230 匿名さん

元々は70平米、80平米のファミリー向けプランもありましたが早々に完売しました。DINKS多そうですよね。

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>>230 匿名さん
リンクはなくなりましたが間取りページはまだ残ってるのでどうぞ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/plan/atype.html
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/plan/btype.html

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最初から最後まで関わる会社の社員の対応が酷いのでオススメしません。管理会社なんて、近所迷惑で困っているから連絡したのに他人事。

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>>233 通りがかりさん
具体的に教えてください。興味あります

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購入にあたっては誠実な営業さんに出会いたいということだと思います。一生の買い物です。売主の代表者がクリオの営業さんです。信頼からこその購入だと思います。
マンションは管理で買えというくらい管理は重要です。クリオマンションの管理人さんは熟練だと聞きました。住民との絆がマンションライフを豊かにするのではないでしょうか。

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>>235 匿名さん
234です。ご返信ありがとうございます。私は営業やマンション管理人のかたにはあまり興味ありません。焦点は、『快適に過ごせるか？』『資産価値があるか？』です。社員やマンション管理会社に問題があるのであれば、その事実を確認したいです。ズレた回答で会社や社員を持ち上げられると一層不安になります

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ずれてはいけません、
営業やマンション管理人にこそ興味をぶつけるべきです。
いいかげんな管理人ほど『マンションライフを快適に過ごせる』わけありません。用事を頼んでもスマホいじるか昼寝でシカト。資産価値も吹っ飛びます。

「マンションは管理を買え」という名言をご存知ですか。経験を積み住民ファーストの管理人に出会えることは資産価値です。クリオマンションの管理人に出会えることこそかと思います。

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褒め殺しか…

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>>237 匿名さん
話が通じなくてツラい。クリオの営業や管理会社の管理人に対して
掲示板に『最初から最後まで関わる会社の社員の対応が酷いのでオススメしません。管理会社なんて、近所迷惑で困っているから連絡したのに他人事。』って言うコメントがありましたが具体的にどういうことか教えてください。興味があります。
と興味をぶつければよいのでしょうか？（233,234のやりとりです）

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確かに近所迷惑とはどのような事なのか、管理会社はどのような対応だったのかが知りたいです。
騒音問題など、何か住人間のトラブルがありましたか？
そうだとすると管理会社によって対応が異なりますね。

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ここで聞いても意味がないのでは？ここは入居もまだなので近所トラブル（？）は別のクリオ物件の話なので、デベのスレッドでやるのが良いんじゃないですかね。
管理人が用事を頼んでもスマホいじるか昼寝でシカトってとこがご不満なようですが。

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グレーシア横浜やプレディア横浜高島台の価格感を見るとクリオ横浜ザ・グラン割安な印象を受けますね。ファッション・ホテルやガソリンスタンドの近くであることや崖下であることが受け入れられるのであれば、ですが

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>>241 マンション検討中さん

マンション管理がしっかりしてるかはマンション購入のいろはだと思います。
いいかげんな営業や管理人ほどマンション管理がずさんになります。その点クリオの管理人さんは定評があります。用事を頼んでもあーだこーだとできない理由のご託をのべたりはしません。先ずは、はい、やらせていただきます、から始まります。ルール厳守でルールを守らない住民は叱りつけてくれます。そこまでやるのがプロ管理人だと思います。

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オプション会の連絡がきましたね。購入者の皆さんはどのくらいオプション入れるのか気になります

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>>244 マンション掲示板さん
購入価格の2-3%くらいですかね。水回り・電気等変更したらそれなりにかかりそうです。あとは、ベッドを入れられるように扉やクローゼットの構成変更等を考えてます

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>>244 マンション掲示板さん

上階うらやましいぐぬぬ

うちは1%くらいになりそうです

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>>245 検討板ユーザーさん
洋室の扉の位置変更ですか？
確かにうちもベッド入らなさそうです。盲点でした

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>>245 検討板ユーザーさん
>>247 名無しさん

気になります。どちらのタイプですか？

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第2期2次販売住戸の65㎡の間取りに「片付けストレージ」なるものがついていますが、
こちらはどのようなものですか？
ストレージという事は収納なのでしょうが、一般的な納戸とは異なる機能がついているのでしょうか？

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>>247 さん

>>247 名無しさん
洋室です。開戸から引き戸へ変更して場所も移動が必要かもしれませんが、これから相談です

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