ノブレス横濱鶴見ミッドパークってどうですか？

下げてしまいました

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>>1 名無しさん

駅から物件までのアプローチが好きで、私も検討中です。
調べたら鶴見川は2003年から運用されている多目的遊水地で過去23回洪水調節が行われたみたいです。
2014年に貯水キャパ390万m3に対して154m3貯留されたのが最大の様です。
気候変動でどうなるかわかりませんが、治水としては成功している印象です。

ただハザードマップ上で色がついているのは事実なのでリセールには影響あると思います。洪水だけでなく、内水氾濫、高潮、液状化なども色ついちゃってますね。

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>>3 評判気になるさん
情報ありがとうございます！
現時点の最大でキャパの半分も行っていないとなると、あまり洪水は心配しなくても良さそうですね。堤防もしっかりしていますし。
間取りもうまく、気に入っているので購入にだいぶ傾いてはいますがハザード的に気になる人は結構気になりそうですね。

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ここは免震をする上で地盤改良が行われており、他のエリアと比べても対策されている分、液状化のリスクはかなり低いようですよ。

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駅から10分以内で検討中で良いかなと思いましたが、管理会社がナイスコミュニティーということで候補から外れました。この辺（横浜）では良い評判を聞かないです。
マンション購入も二度目になると維持管理も重視します。

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管理会社は大事だと思うのですが、
永遠ということではなく、住んでから変更も可能ではないのでしょうか？
現在予定されている管理会社で何かあったのでしょうか。
検討するときは、物件内容だけで判断できないものですね。

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HPの物件概要に「販売対象住戸全戸分（23戸）」と書いてありますが36戸はもう売れたということでしょうか？あまり詳しくないのですが、2024年3月竣工としては売れ行き良い方ですか？

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竣工は2025年3月でした。すみません。

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1期分は即日完売とのことなので、かなり順調に売れている感じです。
先着分がなく、このまま2期に進めば、3期がない可能性もあるのでしょうか？
完成しても売れ残っているマンションは割と多いので
気になる間取りがあるのなら、早く問い合わせておかないといけないように思います。

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>>8 評判気になるさん
販売対象住居全戸分（23戸）ということは、
他（36戸）は販売対象ではなく賃貸対象ということなのかな？とも思いましたが、ハッキリしたことは不明ですよね…

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>>11 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
ギャラリーで説明聞いた感じだと賃貸や地権者の話はしていなかったのですが、ハッキリしたところはやっぱりわからないですね。
今見たら販売対象住居全戸分（22戸）に減ってました。
次期販売が今月末と書いているので段々と分かってくるかもですね。

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間取りが割と多そうで、選ぶ楽しみもありそうでした。
最近はコンパクトな間取りが多い気がして、最初はGタイプの2LDKで54㎡というのも狭いのかなと思いましたが、そこまでじゃなさそう。ファミリーは無理そうでも、夫婦2人なら快適に生活できる気がしました。

Iタイプもいいですけど、1部屋が3畳の部屋もあってこちらは趣味部屋くらいにしかならなさそうですね。

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完売しました。

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