レ・ジェイド千里藤白台3丁目ってどうですか？

75.06の方はちょっと値下げしてるかもね

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先着分、登録分、共に価格が出ていますね。
入居前でも値引きしていただけることはあるのですか？
交渉次第なのでしょうか。
正規価格で購入している人の手前、あまり値引きはされないのかなと思うですが
実際に交渉された方いらっしゃいますか？

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私は購入時に多少交渉しましたが、購入時が初期だったので全く値引きはなかったですね。
そこまで期待はしてなかったですが。
実際に値引きされて購入された方がいらっしゃるのかは気になりますね。

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>>実際に値引きされて購入された方がいらっしゃるのか
これは、知ってしまうとモヤモヤしてしまうので、いたかどうかわからない程度がちょうどいいのかと思ったりしています。

モデルルーム住戸の家具がもらえたり、諸経費を安くしてくれたりとかウワサでは聞きます。

ディベロッパーによっても、値引してくれるかどうかは違うみたいですよね。

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このマンションを検討しているものです。周辺に住んでいる方にご質問です。
私的には、かなり教育環境や住環境がいいと感じているのですが、実際に住んでみていかがですか？？お子様がいるご家庭にお聞きしたいです。

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めちゃいいところですよ。
毎日、こんないいところで子育てできて幸せだなーて感じてます。
あえて気になることを挙げるとすれば、中学受験を考えるとき、
リーズナブルな通学時間の学校が限られてくるところですかね。

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>>95 周辺住民さん

北千里なんて、小学校以降どこいくにも不便な僻地やん。

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>>95 周辺住民さん

親は幸せ、こどもは大きくなると不便を感じますが、親優先もありかと。

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>>95 周辺住民さん
丁寧にご回答いただきありがとうございます。
少し安心しました。また、気になる点も、中学生ともなると体力もあるかとおもうのでそこまで心配しなくてもいいのかなと個人的に思いました！

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>>98 匿名希望さん

体力より無駄な通学、通勤時間を心配すべき

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私も長年この地域で住んでますが自然が多くて住環境にはこれ以上ないくらい満足してます。
確かに通勤通学に時間はかかりますが子供も毎日楽しく学校に通学してます。
電車の中では頑張って勉強してるみたいです笑
それぞれの価値観でお決めになられたらいいと思いますよ。

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１００さま、子育てに関する役立つ情報ありがとうございます。
子育てしていると、やはり子供中心での生活になります。
もちろん、マイホーム選びの同じくです。
のびのびとした子育てを…と思ったら、こちらの環境は良さそうなのかなと感じました。

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中学校から私学を考えている人だと大変かもですが、
少なくとも小学校までは公立だったらすぐ近くにあるのは、親としては安心カナ…
学校が近いと、それだけ事件事故に巻き込まれるリスクが下がるので。
あと親が学校に出向かなければならないときにも近いとものすごく負担感が少なくなります。
小学校は何かと親の出番、おおいですからね。

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外の足場はずれてきましたね。
頻繁に前の道を通りますが、良いマンションだと思います。

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周辺住民さんのご感想、簡潔だけど、伝わるものがあるなと感じました。
何度も見ていると、なんとなくその雰囲気から感じるものってあるのでしょうね。

100さんのお言葉も、ご様子が目に浮かぶような感じがします。
単純に駅近、利便性、資産価値、そういうものだけじゃない好条件てあるのだなと気づくきっかけになりました。

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公式に動画が掲載されましたね。とても素敵で期待が膨らみました！

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B1gプラン、かなりなんだかすごい間取り。
1階の住戸でもロフトが付くんですね。
ロフトって最上階とか上の階がない住戸だったらどこか別のところで見たことがあるような…だったけど。
子どもがいる人だと、子供さんが喜びそうな空間になりそう。

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>>子供も毎日楽しく学校に通学
この言葉を聞いて、安心しました。
同級生の子もきっと優しくていい子が多いと思います。

あと、
>>1階の住戸でもロフトが付く
これもなかなかすごいですね。子どもは秘密の部屋みたいに気に入りそうです。

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子育て世帯は、やっぱり子供中心での考え方になりますよね。
毎日楽しく通学できるって、ほんとうに微笑ましい限りです。
家族で楽しく仲良く、安心して暮らしていけるマイホームにしたいですね。

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スーツ姿の社員の方が毎朝藤白台小学校とふじのき公園の間の階段上で喫煙をされています。通学の時間帯でも喫煙されているのですが、迷惑なのでやめていただきたいものです。また吸い殻のポイ捨てもやめていただきたいです。

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https://www.expo70-park.jp/info/67738/

2025年度以降、万博公園での花火は年2回以内に制限へ。
打ち上げ時間の短縮、打ち上げ数量の規制も。

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今なら完成している間取りをみて、購入検討できそう。
通常なら、購入して２年待ってから
実際の間取りをみるというパターンなのでいいですよね。

花火の話題が出ていますが、
見ることができるプランはまだ残っているのかしら？

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とても住みやすい地域ですし、公園も学校もすぐ目の前で子育てには最適かなと思います。少し残念なのは、お住まいになる方にはあまり影響はないと思いますが、このマンションができてからロータリー内での迷惑駐車が前よりも増えていること。公園との間の細い道も日中は常にこのマンションへの配達と思われる貨物車が路駐をしていて片側交互通行状態になってしまいました。デベロッパーさん、車寄せを設置してくれたらよかったのになと思います。春休みに入って入居ラッシュが始まると4tトラックが何台も横付けされるのかしら。。。

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>>110 検討板ユーザーさん
不動産会社と車ディーラーの営業は
タバコを吸う人間が多いですから

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こちらの物件を検討しているものです。
購入された方はどのような点を評価してご決断されたのかお伺いしたいです。

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>>115 検討者さん
うーん、妥協？

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子育て環境が1番です。
大阪市内から移りましたが小学校が目の前なのと公園もありのびのび育てられる環境が良かったです。
毎日子供だけで楽しく公園に遊びに行く姿を見て良かった。と思えます。
また職場が市内なので毎日通勤する事を考えた時にもう一つのレジェイドシティの駅の遠さは選択肢に入らなかったです。
人それぞれだと思いますがおおまかにお伝えするとこんな感じです。

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やはり子育て環境ですよね。
あの雰囲気は唯一無二かと思います。
駅も10分圏内で駅近の部類ですし高台にあるからバルコニーからの抜け感はこのマンションの1番な特徴だと個人的に感じています。。

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個人的に大通りではなく隠れ家的な感じが気に入ってます笑
それとマンションの規模感(戸数)、無駄な共有スペースも無いので落ち着いて暮らしたい人にはすごくマッチしてると思います。

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大通り沿いではなくまた隠れ家的な雰囲気が個人的に気に入ってます笑
あとは規模感(戸数)や良い意味で無駄な共有施設もないので落ち着いて暮らしたい人にはすごくいい環境だと思います

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>>115 検討者さん

広くて環境がいいところです。物件から道路までが狭いと子どもとか危ないなと思います。
あと、周辺にパチンコ屋等変な施設がないところも気に入っています。昔別地区でそういう校区にすんでたのですが絶対に親がパチンカスみたいな問題家庭がありましたから。

入居して想定外だったのはマンションなのに構造がしっかりしてるので静かだったところです。賃貸のそれとは比べ物になりません。

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ここより良いマンションはいくらでもあると思いますが
ここら辺より良い街はめったにないかなと思いました。

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122さんのお言葉、簡潔にして深いなあと思いました。その通りかもしれません、マンション選びって。どんなに整っていて買いやすい価格で気に入ったマンションでも、住むことになる街が自分に合っていなければ良い生活ができるかどうかはわからないと思います。
良い街だと思えるところに住めば、物件が多少高くても満足できて後悔も無いかもしれないですし、多少条件の良くない物件だったとしてもはやり後悔は無いかもしれないなと思いました。

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南向き物件に引き渡し開始時からお住まいの方がいらっしゃればお伺いしたいです。
日当たりの時期や時間帯について。
1月中旬に現地6～8階南向き物件を午前中に見に行った際、南向きと時期・時間にしては思ったより日が入らないのかな？と感じました。(天候にもよるかもですが)
うちは猫を買っており、物件と街はすごく気に入ったのですが出来たらちょこっとでも日向ぼっこするスペースがあれば嬉しいなと思っており、入居開始された秋頃であれば、朝何時くらいから何時くらいまで日差しが入ってくるか等の情報教えて頂けると嬉しいです。

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>>124 マンション検討中さん

引き渡し時から南棟に住んでいます。
正確な時間帯は覚えていませんが、日当たりは良いと感じました。3月の今も午前11時頃まではギリギリ日が入ります。

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日照について質問させて下さい。
未だ現地に足を運んでおりませんが、南向きのマンションでありながら日照が午前中のみなのは何故ですか？
周りにマンションに影を落とすような背の高い建物があるのですか？

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バルコニーが1.8m程出ているため庇のようになり、南中高度が高くなってくると日中は日光が室内には入らなくなるためです。
冬至の前後であれば午後の早い時間まで陽が入ると思いますよ。

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朝から夕方まで明るいですが日が入るのは15時くらいまではいっています。階にもよるのでしょううか。
前も分譲でしたが、こちらのマンションは静かで驚きました。
人気なだけありますね。
こちらの建設に関わっている方に感謝です。

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127さんのおっしゃる通り、南向きの良さってそういう点だと思います。日中明るさは確保されつつも、寒い季節には陽ざしが置くまで入ってきて、真夏は直射があまり入ってこない。それって理想的ではないでしょうか。陽ざしが入る入らないで、室内温度もかなり違ってくるでしょうから、冬は暖房費節約になるでしょうし、夏は冷房費が節約できるかもしれません。ご入居されている方々の満足度、高そうだなと感じました。

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みんなこのマンション黙って買ったらええねん。

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128さん、建設に関わる人に感謝、素敵なお言葉だと思いました。
暑い時も寒い時も現場の作業の方々、設計等々計画段階の皆さんの働きで、
立派な建物が建つわけですから、たしかに、感謝の言葉があってもいいかもなと思いました。

立地は勾配があるみたいですね。
階段が印象的ですが、階段を利用しなくてもエントランスには行けるのかな。

外観予想CGですが、バルコニーで花火を見る住人の様子がリアルだなと思いました。

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東向き、公園向きの物件は昼過ぎ以降の日当たりは望めないと思いますが、室内の明るさ的には如何でしょうか。お住まいの方いらっしゃれば教えていただけると幸甚です。

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>>132 マンション検討中さん
夕方頃は低層階ですと公園の木々の加減もあり、照明を点けているご家庭が多い雰囲気です。
高層階の方ですとまだ照明を点けているご家庭は少ないように感じます。

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>>132
参考までに。
https://mansiongurasi.com/mansion-hiatari/

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そうか。公園の木とかの影響もあるんですよね…。
後は実際に現地に行ってみて、日の当たり方そのものを見ていくのが一番よさそうに感じました。
低層階だと日当たりのデメリットはあるにしても
その分、コスパは良いのでどの程度、条件を譲れるのかっていうところがあるかな。

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南向きで陽当たりは良さそうだなと思うのですが
みなさんのいろんな意見はとても参考になります。
駅も徒歩圏内。周辺も住みやすそうですが、既に入居されている方か多いかと。
住まれている方、或いはご近似にお住いの方がおられましたら
周辺の情報、例えば学校関連とか、お買い物情報いただけたら嬉しなと思います。

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近隣の買い物は、府営住宅の１階にあるスーパーマーケットが一番近くて便利かな。
それ以外だと車でお出かけすることになる…？？

この辺りで気になるのがラウンドアバウト。
あまり車の運転が得意ではないので、
なんだか難しそうに感じられてしまう…。実際はどうなんでしょう？
ムズカシイですか？

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>>府営住宅の１階にあるスーパーマーケット
ありがとうございます。
見てみます！

ラウンドアバウトは、慣れたら大丈夫ですよ。
地元にあって、そこはあまり車通りが激しくないからかもしれませんが、ロータリーの小さい版みたいな感じだと思って通行しています。
曲がるタイミングありますが、そこまで、、、

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完売おめ

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