レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

>>1949 口コミ知りたいさん
購入者です。
世の中にはたくさんの人がいるので、たくさんの考え方があっていいと思います。多数派の意見や少数派の意見もあります。たくさん議論されてきましたが、その結果、わかり合えることもありますし、平行線のまま終わることもあります。最後までしっかりと自分の考えを述べることができるのもすごいことだと思います。
どうか、自分を卑下するような言い方をしないでください。

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>>1952 マンション比較中さん

実際に資産価値上がってるようですので、心配が無用です。

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ここって資産価値を気にして買う物件じゃないやろ。
住環境きにしつつ資産価値考慮するなら箕面/千里丘/西宮のタワー買った方がええ

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>>1952 マンション比較中さん
このマンションに資産価値があるという風に読めましたか？それは失礼しました。
実際私もその辺りはかなり注意が必要だと個人的に考えています。駅からの距離というのはマンションの代謝が悪くなりやすく高齢化が進みやすい面があります。
購入される方の層についても慎重に見るべきですね。相続放棄されて所有者がいなくなることが1番悲惨です。
あとは北千里駅の再開発計画でしょうか、2035年は流石に長すぎますし、計画通り進むとも限りませんから。どうなるかわからないという意味で。

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>>1955 マンコミュファンさん

デメリットばっかり言うじゃん

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>>1957 口コミ知りたいさん
そうですね。失礼致しました。
メリットといえば600戸超の大規模分譲マンションである事でしょうか。それだけでリスクを軽減できますし、土地の広さも良いですね。
駅からは離れますが、今後のマンション開発でこれだけの広さをとれる土地は大阪の人気エリアには残っていないんじゃないでしょうか。充実した共有部分や平面駐車場を確保できるところは、かなり良いと見ています。
新築でも定借増えてますし分譲なだけでもメリットな時代がくるかもしれません。
キャピタルゲインは難しいとは思いますけど売るタイミングが良ければ実質収支はかなり抑えられるとは思いますよ。
売り切ることができればですが。完売するかどうかここは本当に注視したいところです。
できなければ他所の例を見る限りでは大幅に値下げして投げ売りされるでしょうね。
ただ私、性犯罪者とのことなのであまり参考にされないでくださいね。

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>>1958 通りがかりさん
私も投資用不動産という見方では、全く同じ意見です。
すでにこちらの物件を所持していて短期的には不動産金額上がっておりますが、短期譲渡税を加味して、購入諸経費を上回るほどのキャピタルゲインを狙うのはかなり厳しいですよね。北千里駅の再開発も駅からの距離を考えると、不動産価値向上に対して影響はlimitedだと思いますし、大幅な価値向上をもたらす要因として、阪急沿線の延長による駅までの距離が改善されることくらいかなと見込んでます。なので、投資用であれば、(現在の購入タイミングが良いかは置いておいて)都心のタワマンの70平米以上を購入するのが無難ですよね。

一方、居住用としては、個人的には本当に引っ越してよかったなと思ってます！マンション&居住エリアは家族で丁寧な暮らしをするのにとても向いていて、交流のある住民の方々も本当に素敵な方ばかりで、今の暮らしがとても大好きです。

タワーマンションに投機を視野に入れながら住むのも、都心の景観を含めてたくさん魅力的なポイントがあり素敵な選択肢かと思います。ただ自分自身が住んでいた際は、駐車場代＋管理費＋修繕積立で、このマンションの月々のローンと同じくらいの費用が掛かっていたため、家族のために使えるお金も限られており、今の方がQOLが高いと感じています！

結論、何を軸に家を購入するかが大事なポイントなんだなと学びがありました。

ネット上だと尖って見える方も案外直接話すと良い方かもしれないですし、住民の方同士も程よい距離感なので、そこはご安心ください！

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>>1959 さん

資産性を求めるのであれば都心、3大デベか、タワマン、このあたりは最低条件になりそうですね。
資産性の高さが住みやすさに比例しない、これは本当にそうですね。

新たな駅の延伸計画があるとは知りませんでした、お教えいただきありがとうございます。市のホームページ等ですでに公開されている計画でしょうか？

私も歩いてみた感想としては、歩道が大きくて歩きやすく、自然もほどよくあって四季を感じられるのはよかったですね。高校が近いですが学生が活動してる声の賑やかさは嫌いではないです。
千里北公園、管理を民間事業者に委託するそうですね。グッドスプーンとかスタバなどお洒落なカフェ来てくれないかなーと期待しています。

丁寧にお教え下さりありがとうございます。家庭の事情がありまだ決めきれておりませんがとても参考になります。

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ここの裏、墓も大規模分譲だね

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あーあ、やっと「ビデオ屋問題」が収束しかけたのに、今度は墓地ですか？
今後の展開に期待します。

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>>1962 マンコミュファンさん
偏見です！やめてください！

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>>1961 マンション検討中さん
購入者です。どういう意味で投稿されたかはわかりませんが、実際にこちらの地域にいらっしゃったことはありますか？裏と行っても、実際は少し距離があります。
実は私は購入前にどのような墓地なのか少し気になったので、行ってみました。キレイに整備された墓地でしたし、その日は天気がよかったこともあり、青空がキレイで空気が澄んでとても神聖な場所だと感じました。故人を思われて、生花もキレイに飾られていました。
こちらの墓地を使われる方は地元の方やゆかりのある方が多いと思いますので、ご先祖様や故人を大切に思う方が多い地域なのだと感じました。

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>>1963 名無しさん
明らかに別の人が面白おかしくしようと煽ってるのがバレてるぞ笑

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>>1964 契約者1さん
購入者です。裏の墓地と言っても歩けば１キロくらいありますね。子供の学校がその墓地の近くなのでむしろ通路ができて欲しいくらい(箕面に行きやすくなるし)

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>>1964 契約者1さん
人口も減ってるしにぎやかなのは良い事だね！

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>>1965 マンコミュファンさん
私の意見ですが？ここは自由な言論の場です！

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ここは自由な言論の場ではないです。
このマンションに対して質問や情報交換の場です。回答者への意見や適当なコメントは不要です。

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霊園も世間一般の認識としてはレゴランドです！

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ガーデンパレスの再来かな

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千里北公園民間委託されたんですか、知らなかったです。大きな公園で自然もいっぱいだけどどこか勿体無いなと思っていて、、大きな遊具のエリアとかできたらいいなーと思ったりそれこそ南千里公園や緑地公園、江坂公園のようにカフェなどできたらもっといいですね！

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北千里公園の再整備期待しちゃいますね！北千里公園には物足りなさを感じてたので（お散歩するにはいいんですけどね）、楽しみです！

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>>1972 検討板ユーザーさん
リソースなにか知りたいです！！

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>>1975 マンション掲示板さん

どこにあがってますか？みつからなくて

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https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/index.h...
こちらご参考くださいませ。

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>>1972 検討板ユーザーさん
カフェなど店舗みたいなのは千里北公園に建築できないそうです。残念ながら法律的に。建てて欲しいですけどね。

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>>1986 マンション検討中さん
いちいち反応しすぎ　

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買いたい人は足を運ぶ！
これで良し！
住んでる人はどこのマンションや町内会でもいろんな人がいます。自分とは違う人たちばかりです。
もういいでしょ。これ以上このマンションの価値を下げないで。価値は利便性や投資ばかりではない。ずっと住みたい人も多い。
文句がある人は買わなくて良い！

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