レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

イースト購入者です。センターやウエストもどんどん完成に近づいてきて、なんとなくワクワクしてしまうし、夜はところどころ電気が付いてたりすると、キレイだなぁと感じています！きっと、購入された方も入居を楽しみにされていると思います。?
とてもいい場所で素敵なマンションなので、完売してくれるとうれしいですね！

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こちらの物件検討する為に周辺を徒歩で散歩しました。徒歩10分以内にビデオ試写室があってショックを受けました...

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>>1854 マンション検討中さん
そんなことわざわざ書かなくても…
このマンションに限らず近隣住民は皆さん同じだと思いますが、北方面に歩いていくシチュエーションはほとんどありません。公園も学校も駅も南方面ですからね。車で通過することはありますが…
ちなみに試写室あたりは箕面市なので吹田市ではありません

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>>1855 eマンションさん
それはあなたの感想ですよね。笑

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私達は子どもを連れて北方面に行くことがよくあります（小児科、スシロー、業務スーパー、キューズモール）が、ビデオ試写室があることすら気付きませんでした（笑）言われてみれば、「あー、あそこかな？」ぐらいです。治安が悪いわけではないし、変な人に会ったことすらありません。

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検討スレですよね。171に出る道中にありますが判断材料に値しない些細な事とお考えでしょうか？？そして、移動手段は重要な点ではありません。近隣にそういった施設があるという話です。誰かにとっては有益な情報になると思い共有しました。ここはマンションを褒め称える場所ではないので...

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>>1857 匿名さん
そうなんですね！
参考になります、ありがとうございます。

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>>1854 マンション検討中さん
そんなん大したことないでしょ。遠くて。Googleマップで検索したら15分てなってましたよ。実際の住民の皆さんも気にしてない人が大半かと。

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>>1858 マンション検討中さん
判断材料に値しない可能性が高いですかね。ほぼ意味ない情報ですかね。

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>>1858 マンション検討中さん
些細なことでしょう。
それに偏見じゃないでしょうか。大丈夫ですか？

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些細な事でしたらわざわざご反応される必要は無かったのではないでしょうか？？ビデオ試写室が近くにある事はごく当たり前と考えられてるのかもしれませんが、これは私見です。偏見とおっしゃられますが、貴方様はビデオ試写会が近隣にあるという事に対して私は否定的な立場を取っている、それだけです。どこが偏った意見ですか？ご教示願います。

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何も思わない人はここを買うだろうし、嫌な人は買わなければいいだけの話です
ただそんな建物があることを知ってる人はほとんどいないと思いますね

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皆さんマンション購入を検討できるほどの収入と家庭環境をお持ちなのに、人間力が伴ってない方が多く残念です。
周りに何があろうとこちらの物件で幸せに暮らしている方は沢山いる、それだけは事実です。あとは個人の判断です。

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ビデオ試写室に対しての意見に擁護する声が多く驚きました。業態としては斜陽業界ですが長く残り続けているという事は地域住民の方々から愛されているお店なのですね。失礼しました。

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>>1854 マンション検討中さん

阪大出身ですが昔からありました。なんの影響もないです

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スレ見てる限り、擁護した人は誰もいないのでは？
情報ありがとうございます以外の感想がないよ

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この投稿者さんがこのままマンションに興味なくしてくれたままなら嬉しいです。同じマンションの住民になりたくないです

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このマンションを検討していましたが、ここまで読んで、なんだかがっかりしました…。

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>>1863 マンション検討中さん
偏見ですね。
ほんとに近隣という評価で妥当ですかね？徒歩15分なんでそれを判断材料にするのは考えすぎという意見も同時に表明させて頂きます。

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>>1870 通りがかりさん

他のマンション探したらいいだけでは(^^)？
さよなら

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1期の時も来てた荒らしでしょ？この書き方
僻みか業者って結論になってましたし完全無視でいいですよ

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>>1871 さん

>>1871 検討板ユーザーさん
近隣かどうか、マンション購入の判断材料にするか否かの話は全て主観によって判断されるものなのでそれを話し合ってもあまり意味がないですよ。あまり言いたくありませんでしたが風営法によって規制がかかる業態です。法律の立て付け的にそれが何を意図するかわかりますよね？？私と貴方とでは前提が違いすぎるのでもう辞めましょう。偏見など強い言い方は簡単にされないでください。

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>>1876 名無しさん
主観を言い合っても意味無いとのことですが、ネット掲示板なので主観を言い合うところですよ。あなたが先に感想を言ったのに私の感想を言わないで下さいというのは無理がありますね。お互い言いたいことは遠慮せずにどんどん言い合いましょう。その先にどちらがより説得力があるのかわかると思います。みなさん、見てる人はちゃんとみてますよ（今のところあなたは少数派のようです）。

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>>1877 さん

>>1877 匿名さん
主観を言い合うところというには同意します。私に対してアンカーを付けてコメントを返された方が私の感覚を否定する内容を含んでおりましたのでそこを指摘しても意味が無いとお伝えしたまでです。現に他の方のご意見を私は否定していません。
そうですね。近隣にあるというのはもう一つ意味を含んでました。徒歩15分の場所にある事に不思議に思われる方はいらっしゃいませんでしたがそもそも今の用途地域の取扱いでは住居区域にあたるので性風俗関連特殊営業を営む業態は建築できないなんですよ。当時のことは知りませんが、用途地域が設定される前に建築された物だったのでしょう。違法状態では無いですが同じ業態で再建築できない状況です。だから私にとっては異質だという風に感じたのです。

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>>1878 eマンションさん

世の中に隠れ風俗店は山ほどあります。ごく普通のマンション内に風俗店もあります。そう考えるときちんと店舗を構えているビデオ試写室なんてかわいいものですよ。
風俗店を完全に避けて住みたいのであれば、よほどの人口の少ない離島とかしかないんじゃないですか。
少なくとも、大阪府内には住める場所はありませんよ。

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>>1878 eマンションさん
貴方が気になるなら購入しなければ良いだけ。　私もご近所さんになるのはゴメンです。

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もう何も言わずともいいねの数が物語ってますよね。

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ここ、〝検討スレ〟ですが、皆さん今検討中ですか…？？

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>>1879 名無しさん
実態の見えない物について考えても憶測の域を超えることはありませんから私は考えていませんが、徒歩15分程度の範囲であれば生活領域に風俗店の無いマンション選びは然程難しくはないと思いますよ。
住居地域と商業地域の分布を見ればおおよその的は絞れます。離島に行かれなくても大阪で可能です。用途地域については各自治体のホームページに載ってます、参考にされてください。

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>>1884 匿名さん

実態の見えない風俗店が気にならないのに、ビデオ試写室のほうが気になるんですね。浅いですねー。大阪府内の裏風俗店の店舗数知っていますか？むしろ住居地域のほうが裏風俗店は多いですからね。
まあでもそれが気にならないなら確かにたくさんあると思います。ただあなたのようなタイプはマンションは合わない気もしますが。
良い住居が見つかることをお祈りします。

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>>1878 eマンションさん
他の方の意見を否定していないのはなぜでしょうか？みなさん同じくあなたの意見を否定しているように読めますが？否定していないと解釈してますか？はっきりいってあなた1人だけですよ、そこにこだわっているの。
近隣のもう一つの意味があるとのことですが意味不明です。建築うんぬんと近隣というのがどういうロジックで関わってくるのでしょうか？もう少しわかりやすく説明して頂けますでしょうか。

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>>1885 名無しさん
有識者の方でしたか。ありがとうございます。裏風俗店と言うのは住居地域にどれほど店舗数があるものなのですか？
このマンションでも営業している可能性はありますか？

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>>1886 マンコミュファンさん
意見については自由な場ですからお好きにされたらいいと思います。誹謗中傷もありますが目を瞑っています。否定されてるご意見も参考にさせてもらってるのでありがたく感じています。私の主観的な考え方に対してアンカーをつけてコメントされる方にはそれは違います、と言っているだけです。こだわっているように見えますがお返事をしているだけです。主観では伝わらないのでなるべく客観的な事実を加えて。
もう一つというのは近くてびっくりしたというところと建てられないエリアなのに建っていてびっくりした、に掛かっています。言葉足らずで失礼しました。

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>>1888 口コミ知りたいさん
アンカーをつけているか否かで対応が違うということですね。その点は了解しました。その上で私は偏見だなぁと思っています。
建てられないエリアというのは本当ですか？あの辺りは箕面市でマンションは吹田市になります。用途地域が違うということはないですか？あとあのあたりは国道171に近いので比較的様々な店舗が営業できる印象です。

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>>1885 さん
ずっと執着していますね…。
購入者ですよね。
住民・契約者スレへ行ってください。
ここは検討者スレです！

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ここは「検討者」スレですよね。
購入者の方の感想や自慢は情報の混乱になりますし、意見が偏ります。
このスレは検討者同士で悩みを共有する場なので、購入者は住民・契約者スレでの情報提供のほうが、皆が助かると思います。

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>>1887 口コミ知りたいさん

裏風俗店は一般的には賃貸マンションでひっそり営業しているので、基本的には分譲マンションにはありません。そして周囲が思うほど治安の良し悪しには関連がありません。
住みたい街ランキングの上位に入る西宮市にもキャバクラはありますし、尼崎にもソープランドはあります。そういう観点からもあなたの観点は世間からはやや逸脱していると思われます。

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>>1889 マンション掲示板さん
再三そこには返答しておりますがマンションを選ぶにあたって個人的にデメリットだと判断しただけですが...
どう偏見なのか詳しくご説明頂けないとお互い話が前に進みません。また、私の主観的な意見を否定するよりそれを上回るメリットを示された方が生産的です。
市町村がそれぞれ設定しておりますからそれはないかと思います。

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>>1892 名無しさん
分譲マンションも賃貸として出されることはごく一般的ですからこのような閑静な住宅街でも考えづらいですが営業している可能性があるということですね。風俗店の実態というのは知りませんでしたのでお教えいただきありがとうございます。
市内にある、無しではなくてもう少しスケールダウンしていただけませんか？徒歩15分程度の範囲の話をしています。
すいません、回答いただけませんでした住居地域で行われている裏風俗の店舗数はどの程度あるかお教えいただけますか？？

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ここでしか吐き出す相手がいない方たちなのかな？
本当に検討したい方の邪魔なので出て行ってください。
続きはXなりDMなどで個人的にどうぞ。

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>>1893 マンコミュファンさん
その個人的にデメリットだという意見に対して私も思うところを言っているだけですが…
法的な意味で3号営業に当たるというだけで過剰に反応しているのが偏見かなぁと。お店に入ったことあります？もしくはGoogleマップとかで店内写真とか見たことあります？普通のネットカフェとあまり変わらないと思いますが…コミック本とかも置いてありますし、ホテル代わりに使っている人もいる感じだと思います。
上回るメリットって別にこのマンションを勧めたいわけではないので…
市町村別々に設定しているのなら尚更用途地域が違うということがありえるのでは？市も違いますしお店がある辺りはマンションとは別地域なんじゃないでしょうか？

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>>1897 さん

>>1897 マンション掲示板さん
他人から「気にするな」と言われて気にならなくなることありますか？私はありません。近隣かどうかも各個人の生活領域は違いますからそっちの方向には歩かないとか言われても「貴方はそうなんですね。私は違うけど」としか思わないです。だから無意味なんですよ。
過剰と言いますが感想としてはショックだったの一言しか書き込んでおりませんが。
貴方も風営法をご存知でしたら、近くに学校や病院等がある場所には青少年の育成や衛生の観点から建てられないことも知ってらっしゃると思いますが、規制をかけるこの法律もおかしいと貴方は思われますか？
利用実態は問題ではないと考えています、様々な目的で使われる方も当然いるでしょう。
すいません、貴方はどういうポジションですか？住みやすい場所か、価格は妥当か、資産価値があるか様々デメリット、メリットを出し合った上で見極める場でしょう。
他市の土地に対して用途地域を設定することはあり得ません。

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>>1902 検討板ユーザーさん
いやいや、だから無意味と言ってますが、他人の意見を認めないのだったらあなたの感想をココに記載すること自体無意味ですよ。そのことわかってますか？あなただけ意見しておいて、他人の意見を認めないのはズルくないですか？他人の意見を無意味と言うこと自体が間違っているということを認識してください。
ショックということが過剰だと感想を言ったまでです。
規制をかける法律がおかしいなんて一言も言ってませんが…単にあなたが偏見だなと感想を言ったまでです。私のポジションはフラットですよ。単にあなたが偏見を言っているなと感想を述べているだけです。
他市の土地に用途地域を設定することがないことはわかってます。そうじゃなくて、当該お店があるのを不思議がってましたが用途地域がマンション辺りと違うので不思議でもなんでもないんじゃないの？ということを言いたいのです。

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まあお互い意見が平行線ってことでいいんじゃないの？一つ言えることとしては、他人の意見が無意味ってことはないのかと。Aさんの意見もあるし、Bさんの意見もある。どちらも無意味ではないと言うことで良いのでは？

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お互い分かり合えないけど、意見自体は意味があるということですかね。

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>>1903 マンション検討中さん
いいえ、私は他人の意見を一切否定してません。感想を述べることも無意味じゃないです。色々な見方や捉え方があるでしょう。
貴方の私の内で起こった感情(事実)、パーソナルな考え方を否定する行為は意見じゃないんですよ。封殺する行為に等しく、そして無意味です。
私が法律を何故持ち出したかわかりませんか？私の事を偏見だと過剰だと否定する行為はこの法律自体も否定している事と同義なんですよ。だから改めて聞きます、貴方は風俗店が小学校や病院の近くでの営業を風営法によって禁止されている事実をおかしいと、違憲だと思いますか？
フラット、それは検討されている方という事でよろしいですか？
ここのマンションの用途地域は全く関係の無い話です。ビデオ試写室の建っている土地にのみ言及しています。

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いつまで試写室のことで揉めてんねん。もうええて

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いやいや、まだまだ揉めてほしい。
めんどくさい人々のバトルを観てるのは楽しいです。

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みんなて試写室行ってみようぜ！

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>>1867 名無しさん

大学時代にご利用？

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>>1855 eマンションさん

検討スレなのでいろいろな情報をいろいろな方が書き込むことが検討者にとってありがたいことですよ。ネガティブな情報でも検討者がそれぞれ判断すればいいことです。

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>>1907 通りがかりさん

よくないて。

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ここに利用規約書いてるからみんなそれちゃんと読んで掲示板利用するんやで(´･ω･`)
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
ホームの1番下にあるからな。

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>>1906 マンコミュファンさん
何言ってるのかわからないです。「パーソナルな考え方を否定する行為は意見じゃない」ってどういう意味ですか？単に偏見じゃないですかという私の意見を言ってるだけなんですが。そんな難しいこと言ってます？
だから法律を否定するなんて一言も言ってないじゃないですか。法律、法律って何をそんなにムキになってるのかわからないです…
検討してるかどうかも言ってませんて…どういうポジションでと問われたのでフラットなポジションですよとお答えしたまでです。
マンションに関する掲示板なのに、「ビデオ試写室の建っている土地にのみ言及しています。」では意味ないですよね？ビデオ試写室とマンションを絡めて初めて意味のあるコメントかと。

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ビデオ試写室のくだり、
今年いろんな話を聞いた中で
一番どうでもいい話でした。
次の話題にいきましょう。

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ガソリンスタンドがもうちょっと近くにほしいと思いました！

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>>1914 匿名さん
いいえ、意見ではないです。私の主観的な価値観を否定する貴方の偏見だという主張は私の主観的な意見を受け入れた上で発せられたご自身の考えではないからです。言論の自由を不当に奪う行為なんですよ。
偏見だという貴方の主張に妥当性があるか検証しています。この法律は子どもの健全な育成を守るため、有害環境の抑制が義務付けられています。
法律の建て付け自体、青少年に悪影響を与える建造物だと認めているんですよ。法律は大多数の国民の声から生まれるものも多いですがそれでも偏った意見だと主張しますか？
貴方の話を聞いてると購入者か風俗店の関係者のように見えてくるんですよ。検討者ですか？
それは用途地域の話においてです。話について来れていますか？？

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あ～あぁまだやるの、めんどくさいけどたぶん他にやる事無い方だろうから頑張れ。

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>>1917 名無しさん
言論の自由を奪ってるのはあなたの方ですよ。私の意見を無意味と言って言論するなと言っているのだから。私はあなたの意見を無意味とは言っておらず言論するなとは言ってません。単に偏見ですねと私の意見を言ったまでです。
検討者かどうかはご想像にお任せしますが、この掲示板を見てるということ＆私もそんなに暇ではないということだけ伝えておきます。
用途地域の話をしてるのは知ってますよ。あなたこそ話ついてこれてますか？きちんと人にわかるように説明して下さい。

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>>1917 名無しさん
いいえ、意見ではないです。私の主観的な価値観を否定する貴方の偏見だという主張は私の主観的な意見を受け入れた上で発せられたご自身の考えではないからです。
→ようわからんけど、他人の意見を否定したら全部これに当てはまる気がするんだけど、そうだとすると意見が言えないんじゃね？全否定する意見が言えなくなる笑

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だんだん哲学的な展開になって来ました、
こんな所で相手を論破して悦に浸りたい人って
？

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箕面のコストコが建設確定したみたいですね。
オープンしたら171大変なことになりそう、、、

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>>1922 口コミ知りたいさん
彩都に住む友人ともその話題になりました、絶対混むから建設反対だったけど、最悪と嘆いてました、、
今まで尼崎か門真に行ってましたが、格段に近くなりますね！
自転車で行けないことない距離なので、171が壊滅的に混むなら自転車で試しに行ってみようと思ってます。

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>>1919 口コミ知りたいさん
どう表現を変えたら貴方に伝わるんですか？
私は「近隣にビデオ試写室がある。ショックだ」
貴方は「歩いて行く場所ではない。偏見だ」
と主張しました。
まず当該建造物の位置について、ライフスタイルは当然各個人違うので反論しても仕方のない事です。「貴方は歩いて行かないんだね、私は行くけど」としか思わないです。現に貴方の歩いて行かないという主張に対して、私は「歩いて行くだろうが」と否定していません。
次にビデオ試写室に対する捉え方について、ショックだったという私の気持ちに対して貴方は偏見だと主張しています。ここで確認すべき事は貴方の言う偏見に正当性があるかどうかなんですよ。だから私は客観的事実として風営法による規制や建て付けについて触れ、偏見には当たらないと説明しました。貴方はここに客観的な事実をもって反論していません。よって意見とは呼べず私の感情を抑えつけている行為なんですよ。こちらについても貴方に「いやいや近くにあったら普通に嫌でしょ」と否定していません。
貴方から偏見だとコメントを付けてきているのに暇ではないと言われても...可処分時間の範囲でされてください
また説明するのも大変なので、用途地域が設定されてからだったらお店建たなかったのにね。です。

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>>1921 通りがかりさん

こんな所だから議論できて楽しいんですよ。日常リアル生活の中じゃできないでしょ？

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>>1924 匿名さん

全体的に（書いてあることが事実に反しないとして）同意します。
ただ
>次にビデオ試写室に対する捉え方について、ショックだったという私の気持ちに対して貴方は偏見だと主張しています。ここで確認すべき事は貴方の言う偏見に正当性があるかどうかなんですよ。だから私は客観的事実として風営法による規制や建て付けについて触れ、偏見には当たらないと説明しました。貴方はここに客観的な事実をもって反論していません。よって意見とは呼べず私の感情を抑えつけている行為なんですよ。こちらについても貴方に「いやいや近くにあったら普通に嫌でしょ」と否定していません。
ここの議論ですが「だから私は客観的事実として風営法による規制や建て付けについて触れ、偏見には当たらないと説明しました」とありますがほんとうはそれも不要でしたね。「ショックだったという私の気持ちに対して貴方は偏見だと主張」することは不当です。気持ちを偏見と非難することは誰にもできないはずです。しかしまあ「だから私は客観的事実として風営法による規制や建て付けについて触れ、偏見には当たらないと説明しました」とした以上議論が続いたのですね。そして投稿主は「偏見には当たらないと説明し」それに対して起こったこととして「貴方はここに客観的な事実をもって反論していません。よって意見とは呼べず私の感情を抑えつけている行為なんですよ」と書いていますが、これも事実と違わないにであれば、その通りでこの主張「意見とは呼べず私の感情を抑えつけている行為なんですよ」は相手方の論理的反論のない現時点で受け入れるべき主張と思います。

横から失礼しました。

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案外1人の人が両方書いてる自作自演だったりしてw
どっちにしろ暇人には変わりない。

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入居開始まであと４カ月。残住戸90戸売れるでしょうか？

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>>1924 匿名さん
いや、若干違います。
貴方は「近隣にビデオ試写室がある。ショックだ」
私は「近隣という評価ですが、徒歩15分を近隣という表現には異論を述べたい」「ショックだに対しては偏見だ」と主張したのです。
当該建造物の位置については、「近隣」というあなたの評価に対して私の意見を言ったまでです。
ビデオ試写室に対する捉え方については、下記URLを参照してください。普通のネットカフェも３号営業に当たる可能性がありますが、下記URLに記載の工夫をして当たらないようにしているだけです。このビデオ試写室はこの工夫をせずに営業許可とって開業しているだけで、厳密な法的建付けは確かに違いますが、実態はほぼネットカフェと同じです。なので、ことさらに法律論を振りかざして大げさに曖昧に「風営法」という言葉を使っていかにも厭らしい場所がここにあるぞ！という表現はいかがなものかと思った次第です。「風営法」という言葉を一般人が聞いたらどう感じるのか貴方も想像できるでしょう？言葉歩きしませんか？いわゆる一般人がイメージする風営と乖離していませんか？なので現実の実態を見ていない大げさな表現をしたので「偏見」だと言いました。これで満足でしょうか？
https://wakuwaku-inshokufuei.com/191/
可処分時間の範囲で行っているので大丈夫ですよ！ご心配なく！
「用途地域が設定されてからだったらお店建たなかったのにね」なら意味が分かります。そういうことを言いたかったのですね、この論点については理解できましたので了解しました。

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>>1928 通りがかりさん

90戸も残ってるんですか？ソースどちらでしょうか？

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言えることはビデオ試写室は何も悪くないということ。元々あったんだから

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>>1931 通りがかりさん
いやいや、全ての根源はあそこにビデオ試写室が在る事。
悪いのヤツだ。

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>>1929 販売関係者さん
近隣という私の評価に意見をしたのは何度も聞きましたからわかっています。視点を変えましょう、私のマンション選びの基準の中で下した判断を何故貴方はこんなにも「言うほど近くないよ」「貴方が思ってるほど悪い店じゃないよ」とおっしゃりたいのですか？もしかして、引っ越して来て欲しいからとかですか？ちなみに事前審査までは通っています。

貴方が何故私に向かって偏見だ、偏見だと言われているか、ようやく理解して来ました。ビデオ試写室の実際の利用方法はネットカフェだという風に考えていた訳ですね。調べてもネットカフェでの利用以外の方が多く出てきてしまいますが、実際は違うと。よく利用されている方ですか？
それだとこれまでの私に対する反応も読めてきます。

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変な奴ってマジでどこにでもいるんだな
事前審査通ったんか知らんけど心から来ないでほしいと思ってる人多そう

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>>1930 評判気になるさん
私が11月初旬に聞いた時点ではすぐ案内できる物件約100戸と売り出し前の物件が少しあるとに言ってましたよ。

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私もこんな粘着質な方とはご近所付き合いゴメンです。
入居しても住人総会とかで揉めそう、頼むから他所へ行って下さい。

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>>1930 評判気になるさん

11月20日頃にホームページで成約戸数550と書かれましたよ。

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>>1933 マンション掲示板さん
私見を言っているだけで他意はありません。単なる表現の自由です。ちなみに、みなさんの評価はここに引っ越して欲しくない、だそうです。

よく利用しているか否かなんてこの論点を議論するのに関係ないでしょう。
そんな低俗な理由で話をしているのではなく、誤解を招く表現を公然とみなさんにしているので正さないといけないと思っているだけです。

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車ありきのマンションやね

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>>1936
論理的な方なので　来て欲しいです！

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>>1938 さん

>>1938 ご近所さん
はい、心配なさらずとも貴方の表現の自由は保障されています。近隣では無い事、ネットカフェである事、貴方の認識としてはそうなのでしょう。
では私の表現の自由は守られていますか？執拗に否定されてますけど。

現実の実態とおっしゃられてるからですよ。利用されてないと得られない情報だと考えたんですよ。
どうもネットで調べてもそういう回答を得られなかったので。
ただ気になる点があります。貴方は私が法律に触れる前から偏見だと仰られました。それは私と同じビデオ試写室に対するイメージを持っていたから、偏見だと言ったんじゃないですか？ネットカフェという認識なのであれば「何故ショックなんですか？」と聞くのが自然な流れじゃないですか？

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>>1941 名無しさん
否定したっていいじゃん。否定されたくないのなら言論の場に出てくるべきではありません。

意味不明です。なぜ質問しなければならないのでしょうか。「ショックだに対して偏見だ」と感想を述べたまでです。

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>>1935 検討板ユーザーさん
まだ売り止めしてる物件あるんですね！

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この大規模マンションを残り100戸きったのもすごいですね！！物価高の時代に。

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>>1942 名無しさん
はい。事実に間違いがあればそれを否定する行為はおかしい事ではないです。貴方は私の持つ建物のイメージや距離感覚、個人的な解釈に委ねられる部分に対して否定するからおかしな事になってるんですよ。それならビデオ試写室があって良かったとか便利だったとかそういう話を聞かせてくださいよ。

しなさいとは言ってないですよ。貴方含め世間一般のイメージがネットカフェとするならば、ショックだったというまるで中身の無い感想を「偏見だ」と反応されるのは過剰な反応なように思いませんか？
まるで私と同じようにネガティブなイメージを共有できてるように聞こえるんですよ。

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>>1945 口コミ知りたいさん
事実について議論してません。解釈について議論してます。解釈を否定したっていいじゃないですか。

そんなことありませんよ。

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高齢者向け施設って5階建てなんですね

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ビデオ試写室についての議論いつまで続けるん？

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煮詰まって来ましたのでここいらで終えましょう。
結論として
私が間違っていました...ビデオ試写室はネットカフェですし、171沿いに向かってこれからはもう2度と歩いて行きません。徒歩15分も近隣ではないです。遠方です。皆様もくれぐれもお間違いありませんように。
それに自分についてとても深く知ることができました。世間一般常識からズレ、引っ越してきて欲しくない性犯罪者だと知ることができました。
民度の高い皆様に感謝です。

最後に
最近住宅ローンに関して残価設定ローン、平米規制の緩和、減税期間の延長など良いニュースが多くて最高ですね、どうせ住むなら資産になるマンションをゲットしていきましょう。

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>>1947 口コミ知りたいさん
こちらは工事進んでるでしょうか？

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>>1949 口コミ知りたいさん
購入者です。
世の中にはたくさんの人がいるので、たくさんの考え方があっていいと思います。多数派の意見や少数派の意見もあります。たくさん議論されてきましたが、その結果、わかり合えることもありますし、平行線のまま終わることもあります。最後までしっかりと自分の考えを述べることができるのもすごいことだと思います。
どうか、自分を卑下するような言い方をしないでください。

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>>1952 マンション比較中さん

実際に資産価値上がってるようですので、心配が無用です。

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ここって資産価値を気にして買う物件じゃないやろ。
住環境きにしつつ資産価値考慮するなら箕面/千里丘/西宮のタワー買った方がええ

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>>1952 マンション比較中さん
このマンションに資産価値があるという風に読めましたか？それは失礼しました。
実際私もその辺りはかなり注意が必要だと個人的に考えています。駅からの距離というのはマンションの代謝が悪くなりやすく高齢化が進みやすい面があります。
購入される方の層についても慎重に見るべきですね。相続放棄されて所有者がいなくなることが1番悲惨です。
あとは北千里駅の再開発計画でしょうか、2035年は流石に長すぎますし、計画通り進むとも限りませんから。どうなるかわからないという意味で。

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>>1955 マンコミュファンさん

デメリットばっかり言うじゃん

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>>1957 口コミ知りたいさん
そうですね。失礼致しました。
メリットといえば600戸超の大規模分譲マンションである事でしょうか。それだけでリスクを軽減できますし、土地の広さも良いですね。
駅からは離れますが、今後のマンション開発でこれだけの広さをとれる土地は大阪の人気エリアには残っていないんじゃないでしょうか。充実した共有部分や平面駐車場を確保できるところは、かなり良いと見ています。
新築でも定借増えてますし分譲なだけでもメリットな時代がくるかもしれません。
キャピタルゲインは難しいとは思いますけど売るタイミングが良ければ実質収支はかなり抑えられるとは思いますよ。
売り切ることができればですが。完売するかどうかここは本当に注視したいところです。
できなければ他所の例を見る限りでは大幅に値下げして投げ売りされるでしょうね。
ただ私、性犯罪者とのことなのであまり参考にされないでくださいね。

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>>1958 通りがかりさん
私も投資用不動産という見方では、全く同じ意見です。
すでにこちらの物件を所持していて短期的には不動産金額上がっておりますが、短期譲渡税を加味して、購入諸経費を上回るほどのキャピタルゲインを狙うのはかなり厳しいですよね。北千里駅の再開発も駅からの距離を考えると、不動産価値向上に対して影響はlimitedだと思いますし、大幅な価値向上をもたらす要因として、阪急沿線の延長による駅までの距離が改善されることくらいかなと見込んでます。なので、投資用であれば、(現在の購入タイミングが良いかは置いておいて)都心のタワマンの70平米以上を購入するのが無難ですよね。

一方、居住用としては、個人的には本当に引っ越してよかったなと思ってます！マンション&居住エリアは家族で丁寧な暮らしをするのにとても向いていて、交流のある住民の方々も本当に素敵な方ばかりで、今の暮らしがとても大好きです。

タワーマンションに投機を視野に入れながら住むのも、都心の景観を含めてたくさん魅力的なポイントがあり素敵な選択肢かと思います。ただ自分自身が住んでいた際は、駐車場代＋管理費＋修繕積立で、このマンションの月々のローンと同じくらいの費用が掛かっていたため、家族のために使えるお金も限られており、今の方がQOLが高いと感じています！

結論、何を軸に家を購入するかが大事なポイントなんだなと学びがありました。

ネット上だと尖って見える方も案外直接話すと良い方かもしれないですし、住民の方同士も程よい距離感なので、そこはご安心ください！

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>>1959 さん

資産性を求めるのであれば都心、3大デベか、タワマン、このあたりは最低条件になりそうですね。
資産性の高さが住みやすさに比例しない、これは本当にそうですね。

新たな駅の延伸計画があるとは知りませんでした、お教えいただきありがとうございます。市のホームページ等ですでに公開されている計画でしょうか？

私も歩いてみた感想としては、歩道が大きくて歩きやすく、自然もほどよくあって四季を感じられるのはよかったですね。高校が近いですが学生が活動してる声の賑やかさは嫌いではないです。
千里北公園、管理を民間事業者に委託するそうですね。グッドスプーンとかスタバなどお洒落なカフェ来てくれないかなーと期待しています。

丁寧にお教え下さりありがとうございます。家庭の事情がありまだ決めきれておりませんがとても参考になります。

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ここの裏、墓も大規模分譲だね

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あーあ、やっと「ビデオ屋問題」が収束しかけたのに、今度は墓地ですか？
今後の展開に期待します。

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>>1962 マンコミュファンさん
偏見です！やめてください！

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>>1961 マンション検討中さん
購入者です。どういう意味で投稿されたかはわかりませんが、実際にこちらの地域にいらっしゃったことはありますか？裏と行っても、実際は少し距離があります。
実は私は購入前にどのような墓地なのか少し気になったので、行ってみました。キレイに整備された墓地でしたし、その日は天気がよかったこともあり、青空がキレイで空気が澄んでとても神聖な場所だと感じました。故人を思われて、生花もキレイに飾られていました。
こちらの墓地を使われる方は地元の方やゆかりのある方が多いと思いますので、ご先祖様や故人を大切に思う方が多い地域なのだと感じました。

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>>1963 名無しさん
明らかに別の人が面白おかしくしようと煽ってるのがバレてるぞ笑

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>>1964 契約者1さん
購入者です。裏の墓地と言っても歩けば１キロくらいありますね。子供の学校がその墓地の近くなのでむしろ通路ができて欲しいくらい(箕面に行きやすくなるし)

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>>1964 契約者1さん
人口も減ってるしにぎやかなのは良い事だね！

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>>1965 マンコミュファンさん
私の意見ですが？ここは自由な言論の場です！

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ここは自由な言論の場ではないです。
このマンションに対して質問や情報交換の場です。回答者への意見や適当なコメントは不要です。

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霊園も世間一般の認識としてはレゴランドです！

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ガーデンパレスの再来かな

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千里北公園民間委託されたんですか、知らなかったです。大きな公園で自然もいっぱいだけどどこか勿体無いなと思っていて、、大きな遊具のエリアとかできたらいいなーと思ったりそれこそ南千里公園や緑地公園、江坂公園のようにカフェなどできたらもっといいですね！

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北千里公園の再整備期待しちゃいますね！北千里公園には物足りなさを感じてたので（お散歩するにはいいんですけどね）、楽しみです！

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>>1972 検討板ユーザーさん
リソースなにか知りたいです！！

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>>1975 マンション掲示板さん

どこにあがってますか？みつからなくて

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https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/index.h...
こちらご参考くださいませ。

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>>1972 検討板ユーザーさん
カフェなど店舗みたいなのは千里北公園に建築できないそうです。残念ながら法律的に。建てて欲しいですけどね。

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>>1986 マンション検討中さん
いちいち反応しすぎ　

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買いたい人は足を運ぶ！
これで良し！
住んでる人はどこのマンションや町内会でもいろんな人がいます。自分とは違う人たちばかりです。
もういいでしょ。これ以上このマンションの価値を下げないで。価値は利便性や投資ばかりではない。ずっと住みたい人も多い。
文句がある人は買わなくて良い！

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もうそろそろええでしょう。マンションの話をしましょうよ。

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公式に載ってる登録申込分譲概要ってどの物件なんだろう？
抽選みたいだけど広さの割にめちゃくちゃ安いよ

https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/outline.html

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ビデオ試写室がネットカフェとかのくだりは神だった

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周辺環境の情報は有用です。

今後も欲しいですね。

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＊＊＊＊施設が近隣に多いですね

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>>2019 マンション掲示板さん
ス　テ　キ　な　施設ですか？

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カフェは小野原にたくさんあるので直で行ける道がほしいなあ

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>>2020 マンション掲示板さん
ス　テ　キ　な　施設らしいですね

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>>2021 契約者さん1さん
箕面市と吹田市両方に要望書出しましょう～

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ここの近所のビデオ試写室利用してみました。実態はやはりネットカフェです。豊かな自然を守りたい。

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私もビデオ試写室利用してみました。普通のネットカフェでしたね。

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もうええって笑　いつまでそのネタ引っ張るねんw

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ここの物件のライバルはどこになるんでしょうか？比較対象を知りたいです。皆さんどこを検討してますか？

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ネットカフェなんてよく言いますね。
そもそもふつうのネットカフェなんて上流階級は行きません。

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マンション購入者は不安よな。偏見マン動きます。

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>>2027 マンション検討中さん
新築駅遠で唯一無二かと

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>>2030 匿名さん
比較対象無しですか。あざます！

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築浅同価格帯同エリアであればレジェイド千里青山台
同価格帯北千里駅近10分圏内だとジオ千里藤白台、ブランズ北千里、ジェイグラン北千里等はよく売りに出てますね。
価格レンジを広げると少し上にブリリアタワー
少し下にレーベン千里青山台

築10年程度までであれば内装、外装も古臭く感じておりませんので検討の中に入れています。

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>>2032 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になります！

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>>2033 マンション検討中さん

すでにある物件だと駐車場や駐輪場が選べない欠点があるので新築で探しました

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>>2034 評判気になるさん
あと機械式ではなく自走式駐車場を好む層としてはこの物件は貴重かもしれませんね。

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新築での比較ならジオ島本ですかね

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マンション内の保育園について皆様の意見をお聞きしたいです。正直不安に思うことが多いと感じています。
共有部分の劣化が早まるし、敷地内に入居者以外の人が頻繁に出入りがあるとなるとセキュリティ上の不安があります。
これはデベロッパー所有のテナント貸し？だとは思いますが今後撤退や次のテナントが入らない場合どのようになるんでしょうか。

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>>2037 通りがかりさん

保育園は撤退してほしいってことですか？
セキュリティ上、不安だったら買わなきゃいいのでは？

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>>2037 通りがかりさん
購入者です。
私は子育て世帯なので、この保育園があることがすごく魅力的に感じました。吹田市はただでさえ保育園激戦区ですし、雨の日も雪の日も毎日送り迎えのことを考えると、こんな近くに認可保育園があることは、本当にありがたいです。そして、何よりも園長先生をはじめ、他の先生方も子ども達のことを真剣に考え、対応してくれます。毎日の手作り給食やおやつ、季節ごとの行事も手が込んでおり、子ども達も笑顔で楽しく過ごしています。マンションの外に出ると、園庭で遊んでいる子ども達の賑やかな声が聞こえるのも、私は幸せを感じます。マンションの中にいると、聞こえないので、うるさくは感じません。
保育園があってもなくても、部外者の方は入ろうと思えば入れます。もちろん、共用棟や保育園はセキュリティがかかっているので、誰でも入れるわけではありません。マンションの住人ではない保育園の保護者の方が送迎で敷地内に入っても、身元がわかっている方なので何も心配はしていません。
私はこの保育園があることは、このマンションの価値だと思っています。

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>>2037 通りがかりさん
劣化が早まるのはあると思いますよ－。私が住んでまだ1年も経ってませんが、共用棟の前の芝生エリアも毎日子どもが走り回ってるせいか、芝生がはげてきてる土が出てきてる所も実際ありますし。ボ－ル遊びして共用棟のガラスに当てたり、自転車で走り回っていても親は見てるだけ。本当に横でたってるだけだなぁと感じる事が多々あるのが現状です。保育園があって人の出入りがあるので入りやすいのかどうかはわかりませんが、マンションや施設にあきらかに関係なさそうな人の出入りもあります。複数人で入ってくる時もあるので、正直怖いです。このご時世からか、少し前に、周りの一軒家の方から、家を飾っているイルミネーションを見に来ないようにとお願いする書面がマンションに入りましたが、もう少しマンションのセキュリティも強化してほしいなぁと感じる所もあります。

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人の出入りがあればそりゃ劣化します。なにと比べて早いとするかはわかりませんが。誰もいないシーンとした環境がいいなら、ここは選ばない方がいいと思いますよ。

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>>2037 通りがかりさん
これはレジェイドシティというマンション単体で見るのではなく、つなぐガーデンというコンセプトから捉えることが必要だと思います。実際、周辺施設や保育園、今後できる介護施設も含めたコミュニティがこのマンションの付加価値だと思うのでセキュリティを重視するのであれば何重もオートロックのあるタワマンの方がメリットは高いです。

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去年検討してた者ですが、ここいまだに完売してないのですか？やっぱあんまり人気ないのかな

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HPでは
>センターレジデンス・ウェストレジデンス次期以降予告販売概要
とあるので、まだ売り出してない部屋が多数ありそうです
完売してないから人気ないというのは違うのかなと思います

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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TOPのところで成約戸数が550戸とあり、次期以降予告販売概要では

※本広告を行い取引を開始するまでは、ご予約・ご契約には一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じません。また未定部分については本広告時までに確定致します。なお、掲載の内容は未分譲の79戸を対象とした情報となります。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／2026年1月中旬）

とあるので、売りに出してる分はほとんど成約してるのではないかと推測します

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このようや大規模マンションはすぐに完売させない。今、売れ行きのスピードが早過ぎるから2期から1～200万以上値上げして、もう少しゆっくりと売れていくという形が理想。
と、担当者が言ってました。なので同じ条件でも2期から値上げされるとのせつめいでしたよ。あえて、完売させてないのです

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３月末までに完売するでしょうか。
あと90戸弱ありますが可能性はどんなもんでしょう。

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>>2047 口コミ知りたいさん
可能性高いみたいです。
業界関係者からの話です。

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これは売れ残っちゃうな...

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残り60戸ぐらいだそうですよ。
この値段で売るのは3月末までとのお話でした。
担当の方曰く、決算の兼ね合いで3月以降はものすごく金額上げて販売するそうです。
間違っていたらすみません。

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