大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-01-21 02:31:31

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。

所在地:大阪府吹田市藤白台5丁目125番23(地番)
交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩15分~16分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:75.65㎡~106.52㎡
売主:株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レ・ジェイドシティ千里藤白台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 15:27:18

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レ・ジェイドシティ千里藤白台口コミ掲示板・評判

  1. 1651 ミッフィー

    建設中のマンションで5階か4階迷っています。それぞれの階から見える景色はどうですか?建設中の方は目の前が戸建てなので5階がいいかなと思っているのですが、そんなに変わらなければ4階でもいいなと思っています。。

  2. 1652 評判気になるさん

    >>1628 匿名さん
    メーカー保証期間の1年間の中で、いるかどうか考えるのも手かなとは思います。床暖房と給湯器が一番心配でしたが、大阪ガスの契約で10年保証が効くので私はまだ入っていません。

  3. 1653 マンション検討中さん

    >>1651 ミッフィーさん
    4階なら階段も使おうと思いますが、5階だと微妙。
    景色の切り口ではなくてすみません(^^;;

  4. 1654 マンション検討中さん

    >>1651 ミッフィーさん
    センターですか?南向きなら4階でも5階でも変わらない気もします
    目の前は戸建てとウェルシアとかですし
    サウスの中層に入られた方に聞ければいいですけど!

  5. 1655 名無しさん

    >>1650 通りがかりさん
    ありがとうございます。雨の日や毎日の通勤を考えると大変ですね
    しかしこの価格と広さを考えれば受け入れざるおえないかもしれませんね…

  6. 1656 匿名さん

    を、を。。。そうやね。

  7. 1657 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 1658 マンション検討中さん

    >>1657 マンション検討中さん

    そういったことはここではなく然るべきところへ聞くべきだと思いますよ。防犯面で。このご時世ですから…
    他の入居者にも迷惑がかかるかもしれませんから。

  9. 1659 通りがかりさん

    こちらのマンションはZEHでは無いのですよね?
    将来売る時マイナスにならないでしょうか…?

  10. 1660 検討板ユーザーさん

    大丈夫でしょう

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  12. 1661 名無しさん

    環境対応の要求はどんどん上がっていますからね。近い将来ZEHが最低ラインとされる事は見えていますね。
    ここは永住目的が大半と思われるので、気にしないでおきましょう。

  13. 1662 中古マンション検討中さん

    >>1659 通りがかりさん
    ZEHがどうこうというより、このマンションでリセール考えるのがそもそもナンセンス
    将来売るとか考えるなら駅近のタワマンとか買った方がいいよ

  14. 1663 匿名さん

    ここは永住目的という人がいますが永住目的なら少し気を付けた方がいいことがあります、
    契約するときはたぶん自転車3台大丈夫と言われたのですが、駐輪場2台しか契約できません。
    20インチ以下、折り畳みなら玄関横におけます。なので子供が成長して親も自転車に乗るなら(子供の人数によっては)要注意です。
    千里山から越してきましたがそれ以外は良いところばかりなのでちょっと残念です。
    将来的には近隣に有料駐輪場の建設とか誘致とか考えた方がいいのになと思います。

  15. 1664 マンション検討中さん

    イーストレジデンス完売したんですね

  16. 1665 口コミ知りたいさん

    >>1664 マンション検討中さん
    そうなんですか?今の時期になると、サウスもイーストも値引きされるのでしょうか?
    値引きされずに完売となると、すごい売れ行きですね!

  17. 1666 マンコミュファンさん

    >>1665 口コミ知りたいさん
    値引きはないと思いますよ。

  18. 1667 名無しさん

    >>1666 マンコミュファンさん
    そうなんですねー。教えていただき、ありがとうございます。サウスの方が人気だと思っていたので、イーストの方が先に完売したのは少し意外でした。

  19. 1668 名無しさん

    >>1659 通りがかりさん
    住宅ローン減税でネックになることはあるかもですが、まぁこの減税もいつ無くなるかも分かりませんし、そこまでは影響無いと思いますよ

  20. 1669 匿名さん

    値引きしてると聞きましたよ
    元々の値段は知りませんが

  21. 1670 匿名さん

    >>1667 名無しさん
    意外と東向きは人気なのもありますね。
    海外じゃ南向きは不人気ですから。
    断熱性能が上がったので、南向きは暑いから敬遠されるようになってきてます。

  22. 1671 マンション掲示板さん

    >>1670 匿名さん
    なるほど、そういう見方もありますね。しかも、イーストは真東ではなくて、やや南東向きでもありますし、ちょうどいいのかもしれませんね。

  23. 1672 マンション検討中さん

    サウスもあと2.3部屋みたいですし、多分1番広くて高いクラスの部屋だけなんじゃないでしょうか
    イーストの方が価格が少し抑えめだった分、先に売れたのかもしれないですね
    センターとウエストってもう契約開始したんでしょうか?1期より戸数多いですしどこまで売れるのかなと…

  24. 1673 匿名さん

    >>1672 マンション検討中さん
    契約開始していますよ。うちは重複しませんでしたが、登録住戸が重複したところもあったみたいです。

  25. 1674 評判気になるさん

    >>1672 マンション検討中さん

    ホームページ上も新街区の契約が始まった後に、契約戸数240から300にアップしてたので、センターとウエストで少なくとも60は売れたのかなと予想してます!

  26. 1675 匿名さん

    シャワーの水圧弱くないですか?

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  28. 1676 名無しさん

    >>1675 匿名さん
    シャワーの下のボタン無意識に押してたらしませんか?
    私も同じこと思った時、原因がそれだったので。

  29. 1677 マンション検討中さん

    今週末にセンターレジデンスの申込に行く予定をしています。
    皆様の投稿参考にさせていただいています。
    駐車場狭いのが少々気になりますが、そこは主人に任せるとして、、、希望の部屋がまだ空いているといいなと思います。

  30. 1678 通りがかりさん

    >>1677 マンション検討中さん
    いい部屋が見つかるといいですね!
    サウス・イースト組ですが、住み心地本当に最高ですよ!
    自然と、便利さの両方が欲しい方にとってはメッチャいいと思ってます

  31. 1679 マンション検討中

    >>1678 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    希望の部屋が空いていたので良かったです!
    これからローンのこととか大変ですが、
    新居のインテリアとか楽しみです。

  32. 1680 マンション検討中さん

    ここってセンターレジデンスとウエストレジデンスの価格いくらぐらいなんでしょうか
    パンダ以外全部屋ほぼ5000万超えてるぐらいですか?

  33. 1681 匿名さん

    >>1680 マンション検討中さん
    4000万後半が多いんじゃないですか?

  34. 1682 口コミ知りたいさん

    低層階で1番安くて5200万~くらいだった気がします

  35. 1683 口コミ知りたい

    引っ越しの関係(大阪に永住予定)でマンション探しています。このマンションすごくいいなと思ったのですが、引越しはまだ大分先で...(気が早く探し始めちゃいました。)
    2年後とかだと流石に空いてないですかね?
    詳しい方教えてください

  36. 1684 マンコミュファンさん

    完成が2026年なのでまだ先ですがその頃には条件の良い部屋はなさそうですね。
    この規模感はなかなか出てこないので、先に買っておいて一年寝かしておいても損はないマンションかと思いますね。

  37. 1685 匿名

    資材の高騰も続きそうですし今後マンションは値上がりしそう

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  39. 1686 通りがかりさん

    世帯年収の8倍以上のローンを組むと生活が苦しくなるというデータがあることから、このマンションを買っても問題ない層は年収800万以上というところかな・・

    年収が500万~600万程度の家庭は相当苦しい生活を強いられる。子どもができたりしたらさらに教育費が家計を圧迫する。
    実際にはそんな年収の家庭は少ないだろうが・・

  40. 1687 口コミ知りたいさん

    >>1684 マンコミュファンさん
    少し先なら阪急山田駅徒歩5分位の津雲台6で
    大林新星和が吹田市の入札で落札しています。
    それ狙いに変更しました。ただ1坪170万
    落札なんで販売価格が気になります。
    当方も2年後位に入居希望です

  41. 1688 eマンションさん

    このマンションのコワーキングスペースは個室はないんですかね?

  42. 1689 評判気になるさん

    >>1688 eマンションさん
    個室はなく、小さいスペースに、数人カウンターで座って使用する感じです。
    個室があれば使用したい時があるのにな、と、思います☆

  43. 1690 dios

    最近家探しを始めたので、かなり乗り遅れてモデルルームに伺いました。
    かなり売れ行きも良いからか、営業の方は高飛車な感じがして少しモヤモヤしました。お礼メールなどもなく、シングルインカムで年収2500~でも年齢のためか上層階を希望する旨を伝えても、「億は超えますよ笑」と。
    皆さま印象良いと書かれているので少しガッカリしました。
    私たちに対してだけなのか最近の方は皆様
    少し対応が悪いのかどちらなのでしょうか?

    とはいえ素晴らしいマンションだと思います!
    建物は素晴らしいのでぜひ次回はA棟の内覧に進みたいと思います。

  44. 1691 マンコミュファンさん

    >>1690 diosさん

    それは残念でしたね。。
    我が家は責任者クラスの方が担当してくださいました。
    とても誠実な対応で、この方だったから購入を決めたと言って良いほど、営業マンとして素晴らしい方でした。
    せっかくマンションを購入するなら、こちらも気持ちよく購入したいですよね。
    エスコンさんに相談して、担当変えてもらっても良いかもしれませんね。

  45. 1692 匿名さん

    >>1690 diosさん
    残念でしたね。それでも、A棟の見学をしようというお気持ちになられたということは、とても気に入られたのですね。私はイーストサウス組ですが、diosさんの書き込みを見て、うれしくなりました。
    その営業マンの方は、きっと誰にでもそのような接し方なのだと思います。diosさんに対してだけではないと思うので、年齢もシングルインカムも関係ないですよ!
    マンションを購入するとなると、様々な手続きが必要になるし、わからないことはすぐに確認したくもなります。その時に担当者の方と相性が悪かったら、連絡するだけでも嫌になってしまうので、上の方がおっしゃっているように、担当者を変えてもらった方が気持ちよく、安心して、そして、納得して購入できると思います!
    不快なお気持ちになられたのであれば、担当者を変えてもらうのは、全く問題ないと思います。

  46. 1693 eマンションさん

    >>1686 通りがかりさん
    年収500万から600万の人が1番多いって聞きましたよ

  47. 1694 dios

    すぐにお答えいただきありがとうございます!
    住民の方も親切でさらに購入したい気持ちが高まりました。
    皆様のように納得して購入できるよう
    次回からは担当さんを変えて頂くようにします。
    ありがとうございます!

  48. 1695 検討板ユーザーさん

    >>1690 diosさん
    わたしも乗り遅れたうえ、家探しに関する知識も全くなかったですが、すごく親切でした。わたしも担当を変えてもらった方がいいと思います。
    入居しても、管理会社やコンシェルジュの人は親切だと思います。

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  50. 1696 匿名さん

    >>1693 eマンションさん

    家賃が値上がりしてるから買ってローンにした方が安いくらいですよね、北摂では

  51. 1697 名無しさん

    うちも契約済みですが担当の方はかなりいい方でしたよ!わからないことを聞いても即返答いただきかなり助けられました。契約済むまで担当の方とややこし書類などやりとりあるので今のうちに担当さん変更されてもいいかもですね!高い買い物、気持ちよく完了させたいですし!

  52. 1698 匿名さん

    億超えの部屋ってありましたか
    私が見せてもらった中にはなかったと思うんですが

  53. 1699 名無しさん

    >>1690 diosさん

    ここの営業は販売代理店としてアクラスとホームズが入っているので販売会社を変更して貰えば良いのではないでしょうか。
    私は購入済みですが、アクラスさんは皆さんとてもよかったですよ。

  54. 1700 検討板ユーザーさん

    >>1699 名無しさん

    私もアクラスの担当さんから購入しました!
    とても誠実な方でしたよ。

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未定

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