ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

環境的には子供がいるファミリーにピッタリ、というかんじ。
子どもが成長して巣立った後も
周辺の施設が今と変わらないならば、普通に便利に暮らしていけるので
高齢になった場合もイケそうな感じではありますね。
駅まで徒歩10分程度だったらいいんじゃないでしょうか。
買い物も一通りできて、クリニックもあって、緑もあって、と。

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>>266 匿名さん

ここから駅までは団地の間を抜けて行かないといけないですが、その道が人気が少なく夜は物騒です。子供が電車通学するなら心配です。団地の間を避けると遠回りで、駅入口から改札までが結構遠いです。

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売れ行きはどうなんでしょうか？

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小中学校隣接で公園もあって、日中はとても恵まれた環境なのではと思うのですが、
夜はたしかに寂しくなりそうな雰囲気も感じられますから、
見学に行くときは夜に一度付近を歩いてみると良いのかもしれません。

公式サイトの物件概要には先着順分譲概要しか見られないので、
もしかしたらそれが最終なのかもしれません。
11月8日時点で26戸販売中になっています。
完成まで2～3ヶ月くらいですから、これでラストかなという気もします。

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>>269 匿名さん
でも小中学校が近くてありがたいのは子供が小さいうちだけ。

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SUタイプの間取りがラスト一邸と公式HPにありますね。

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確かに学校が近くてありがたいのは子供が学校に通っている間だけですね。
いざ卒業してしまえば運動会の練習や吹奏楽部の練習の音が気になるかもしれません。
ただ学校は災害時に避難所や給水所になるケースが多いのでその辺はメリットになるかもしれませんよ。

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なんだかんだでもうだいぶ売れているのでしょうか？

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>>272 匿名さん

でも幼稚園、小・中学校横は、子供が15歳になるまでは、凄くいいです！！共働き世代にとくに楽です。風邪ひいてもすぐ向かいにいけるし、学童入ってもお迎え楽です！！老後も場所的に不自由はないと思いますよ。

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>>276 評判気になるさん
確かに学校横は良いですね。
ただ、塾や習い事に通ったり、電車通学になると、駅までの道がひっそりしているのが気掛かりです。
老後、車を手離した後はやや不便かも。

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参考までに堺市から新金岡地区活性化推進プランについての案がでています。将来の新金岡地域楽しみですね。
また案についてのパブリックコメントも募集してるので、新金岡地域についてこんなことをしてほしいやこんな施設がほしいなどドンドン意見したらいいと思います。
https://www.city.sakai.lg.jp/kita/torikumi/shinkanaoka/shinkana_public...

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話変わってすみません…。
皆さんインテリアオプションでなに頼まれますか？

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>>279 匿名さん
カーテンや照明あたりはインテリアオプションで申込みしまます。うちはペットのヘルニアが悪化しないように床のコーティング第一優先でやりますが、他にも色々やりたいですが予算的に出来るもの限られるな～って感じなので外注にて探します。

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ほぼ完成しましたね。とても格好良いマンションです。駐車場と歩道の間の植え込みがすぐ乗り越えられそうで心許ないですが、、
そもそもチェーンゲートだからセキュリティ面は一緒か。

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ご購入された方は何が一番決め手になりましたか？

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購入したみなさん引っ越し日はいつにしましたか？

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いつから入居できる感じですか？

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>>283 匿名さん

3月上旬です！

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>>278 ナナシさん

マンションの近くに医療モールやスーパーができると、子育て世代には嬉しいですよね！！

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先日の内覧会に参加した方に質問です。
指摘箇所は結構多かったですか？

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>>287 匿名さん
数ヶ所くらいでした！それでも、小さい傷くらいだったのであまり気になりませんか、、、

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新金岡の総戸数647戸のマンション、トモニアルシティ情報解禁されましたね！！こちらより高くなるのかなぁ…

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>>289 マンション掲示板さん

駅近ですか？

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>>290 匿名さん

しもついけ住宅の跡地です

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ガーデンシティも大きいですが、トモニアルシティ、すごく大きいですね…！
これからもマンション結構増えていくのですかね。

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トモニアルの方が高くなるみたいですね
ガーデンシティ横の小学校のクラス数は1クラスなのでしょうか？

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>>293 名無しさん
今のところ1クラスみたいですね。小規模な学校です。

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大泉学園、小中一緒に運動会をしたりするとか見ました。穏やかな感じの学校なのでしょうか？

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>>295 通りがかりさん

穏やかというよりも大人しい子が多い学校です。人数が少ないので何をやっても目立ちます。

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>>296 匿名さん
ありがとうございます。
校区にお住まいの方ですか？

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購入して住んでいます。気になる点もありますが、概ね気に入ってます。何か質問があれば！

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>>298 通りがかりさん

自分の部屋の玄関から駅のホームまで徒歩何分くらいですか？

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>>298 通りがかりさん

住まれてみて、周りの治安などはどうでしょうか？

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>>300 マンション検討中さん
もともとこの辺りの住人なのでよく知ってるのですが、今はとても平和です。目の前は閑静な住宅街ですし、大泉緑地の横の道は暴走族も殆どいません！

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>>299 eマンションさん
男の足で
エントランス→ホーム 9分20秒
ドア→ホーム 11分45秒でした。（エレベータは待ってません）
ただ、公団を突っ切るショートカットの使用で995メートルなので正規ルートだと15分以上はかかるかと思います。
※公団ショートカットは通り抜け禁止エリアにつき推奨はできません！

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>>302 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
まあまあ掛かりますね。公団ショートカットは禁止なのですね。公団周辺は夜はヒッソリとしているのでショートカットしない方がよさそうですが。

正規ルートは夜は人通りはありますか？

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>>301 マンション検討中さん
すぐにご回答いただき、ありがとうございます。
暴走族も気になっていたので、安心いたしました。
住宅街も落ち着いているのですね。

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この辺りの住宅街は落ち着いているというよりも人通りが少なくて寂しい感じですね。公団周辺は夜間は女性の独り歩きは避けた方が良さそうです。

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私も住民です。
私はエントランスから駅のホームまでGoogleマップで出てくるルートで10分くらいでした！(女性の少し早歩き)

また、ベビーカー使用だと新金岡駅のエレベーター場所に近いので比較的便利かと思います。

私も騒音等きにしていましたが静かでした。
玄関から目の前も閑静な住宅街。
周りの団地？エリアもいずれは取り壊し等で市の計画が色々出ているので将来的には周辺環境ももっと変わってくるのかな？と思っています。

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私も実際のマンションの見学に行ってきましたが
ネットで見ているよりも良かったです！！
やっぱり実際のものを見ると
住むイメージがわくのでいいですね！
徒歩10分は思っていたよりも近かったです。

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ここより駅近の公団がたくさんありますが、いずれ建て替えられるのはほぼ確実です。そうなると、ここより新しくて駅近のマンションがたくさん出来るので、ここの資産価値がどうなるか心配。

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引っ越して1週間が経過しましたが、自宅玄関から駅のホームまで7分30秒ほどで毎日到着しています。

周りも静かでとても住みやすいです。
今後駅まで真っ直ぐ抜けれる道ができないか期待しています。

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住まれているのは子供連れの方が多いのでしょうか？

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>>303 評判気になるさん

正規ルートの方が木々が多くて気持ちが良いです。昼間もそんなに人通りが多いわけではないので、夜はとても少ないです。
でも、新金岡は治安が良いので怖くはないです。正規ルート写真貼っておきます。

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>>310 通りがかりさん
子供がいる方、高齢のご夫婦、新婚さん等幅広いイメージです！まだ、すれ違った時のご挨拶程度ですがいい方ばかりです。

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>>312 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
内覧会でも指摘事項が少なかったり、住んでる方の
住み心地も良さそうな感じですね。
雰囲気が良さそうで気になります。
ありがとうございました。

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311さんのお写真、とてもよく雰囲気が伝わってきました。コメントを読ませていただいても、ホッとする感じです。

夜は静かそうですが、日中晴れた日などは公園が近いのが嬉しいかも。また、小中学校と幼稚園が近いのが最大の魅力だと思います。

お休みの日などにお弁当やコーヒーなどを持って、ちょっと出かけたりして、身近なところでリフレッシュできそうですね。

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3、4歳くらいの子供がいるご家庭とかいるかな？学校が一クラスなので気になっています。進学率とかどうなのでしょうか？

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https://www.city.sakai.lg.jp/kita/torikumi/shinkanaoka/shinkana_suishi...

こんなのが出てました。
ほんとならすごいですね。

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こちらのマンションにお住まいで、子供さんがおられるご家庭は、保育園ではなくて、幼稚園に入れられてる方が多いのでしょうか？

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こちら、まだ結構残っているのでしょうか？

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>>318 マンション検討中さん

空いている部屋もありましたが
値段をこれから上げるので売れない部屋と
売れる部屋に分かれていたような気がします。

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こちらも良いですがトモニアルシティも気になります。

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https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/jutaku/jutaku/singikai/7006362023...

4丁の団地がだいぶ建て替わっていますね。
こちらを見ると、その付近に将来活用地になる場所があるのですが、またマンションなどが建つのでしょうか…？

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>>321 マンション検討中さん

建て変わって分譲になっていますか？

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>>322 マンション検討中さん

おそらく、賃貸の府営住宅だと思います。

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小学生がおられるお住みの方おられますか？
どんな感じでしょうか？

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>>323 評判気になるさん
ありがとうございます。
分譲だったらよかったのになと思います。

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>>319 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
結構空いているのでしょうか？

値上がりするのですね…。
売れないところはどうするなど、あるのでしょうか？

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>>326 検討板ユーザーさん

あと半分以上は空いてたと思います。
値上げをするから今は売ることができません
と仰ってました。
どこもエリアも高いですからねぇ。
御堂筋線が絶対っていう人には
良いかもですね。

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>>327 評判気になるさん
そういう事ですか、値上げあるのですね…。
ありがとうございました。

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このマンションは人気なんですかね？

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>>329 マンション検討中さん

見学にいったときは
ファミリー方がいっぱいいました！！

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>>330 eマンションさん

情報ありがとうございます！
まだ空きがあるなら見学の申し込みしてみようと思います！

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前を通った時、保育園が幼稚園の送りなのか、子供さんを連れた方が3組くらい出て来られました。場所的にファミリー層が多めなんですかね…？

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新金岡は住んでる方の雰囲気とかどうでしょうか？

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>>333 口コミ知りたいさん
まあ府営団地の多い地域ですので、、、。

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大泉緑地隣接は大変魅力的だと思っておりますが、カラスの大群など散見されるのでしょうか。

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>>335 eマンションさん
虫は多いです。

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住まれてみて、学校や幼稚園との距離感はどうですか？特に子育て世代の方、どのような感じか教えていただけたらありがたいです。

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>>335 eマンションさん
マンションに住んでいますがカラス全くいませんし、見かけません。また、虫も今の所全然みかけません！
そこの心配は今の所なさそうです。

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>>337 マンション検討中さん
幼稚園、小中学校近くて便利です！！小中学校も見ている限り皆楽しそうにしており、昔でいうヤンキー？みたいな子供も全然いない印象です。真面目そうな子供が多い印象です。
校区も新金岡エリアは団地が多い印象ですが、大泉校区は比較的一軒家が多い校区で、こちらのマンションもできたので、そのあたりもあまり気にしないでいいのかなって思います。

個人的にはマンモス校で先生が大変な所よりは先生も一人一人に対して手厚いのではないかなって思っています！！

何より働きだしたら親も子供も楽です。

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>>339 評判気になるさん
1クラス何人くらいですか？また何クラスありますか？

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>>339 評判気になるさん
ありがとうございます。
ガーデンに住まれている人はやはりファミリーが多いのですかね？まだ未就学児の子がいるご家庭が多い雰囲気でしょうか？

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新金岡エリアは保育所は競争率高いですか？
保育所があまり多くなさそうなので気になります。

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>>342 マンション検討中さん
新金岡エリアで保育所少ないって言ってたら堺市全部少ない気がします。この地域は他地域より保育所が多くて、中百舌鳥、三国ヶ丘とかから通ってる人もたくさんいますよ。
人気のところはやはり競争率高いんじゃないでしょうか。ただ、同じ丁内であれば、優先してくれるとこや、プレで通ってたら優先してくれるとこなんかもあります。ここの隣の光明幼稚園はどうなんでしょうね。室内プールがあったり、評判いいとは聞いてますが。

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>>343 匿名さん

このマンションだったら、利用しやすいのは大泉保育所か駅近の保育所くらいでしょうか？

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>>344 口コミ知りたいさん
いづみ保育園が近いです。
それか駅前の新金岡こども園、センター保育園か。
金岡町のわんぱく保育園も、わりかし近いかと思います。大きな園は中百舌鳥よりは入りやすいかもです。

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いづみ保育園の隣の団地群はその内取り壊し予定なのでしょうか？
マンションがお店ができる予定でしょうか？
買い物施設や、学習塾や、習い事が出来るものが出来てほしいです。

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>>340 名無しさん
今は一クラスと聞きました。
マンションで人数が増えて、ニクラスくらいにならないですかね？

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>>347 名無しさん

1クラスは寂しいですよね。増えればいいですね。

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>>309 匿名さん
ホームまで7分30秒？？　走ってます？

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この辺りの小学校、人数が少ない学校が多いですが、統廃合などの予定はないのでしょうか？

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>>350 eマンションさん

サンメゾンの裏の学校と統廃合されてもいいような気もします。児童数がかなり少ないのは不安です。

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>>351 マンション検討中さん
少ないのは新金岡東、大泉、光竜寺ですかね。
新金岡東と光竜寺は中学が同じですね。
大泉は一貫なので統合などは難しいですかね。

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一貫だから中学も人数が少ないですよね。その点がやや気掛かりです。

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もう結構売れているのでしょうか？

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>>354 通りがかりさん

めちゃくちゃ空室が多いですが、販売業者が販売を抑えてるようです。理由は他のマンションと金額を合わせたいからとか。
全部埋まるまで結構時間かかりそうです。

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>>355 マンション検討中さん

まあ確かに他のマンションに比べて価格は安く見えますよね。それぐらい今出てるマンション高過ぎて手が出ない・・・。

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>>355 マンション検討中さん
そうなんですね。ここもこれから値上がりしそうですね。

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>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですね…。
それで最後まで埋まるのか、埋まると踏んでいるからセセーブしているのですかね。
そういった販売方法はよくある事なのでしょうか？
どのくらい値上がりするんでしょうかね？

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校区に府営団地がありますが、荒れていたりはないでしょうか？

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こちらの物件はあまり人気ではないですか？

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>>360 名無しさん
先日見学に行きましたが
小さいお子さんがいる家族が
多かったですよ！！
ファミリーには人気かもしれないです。

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駐車場に空きはありますか？
できれば平面がいいのですが…

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>>362 マンション検討中さん
駐車場は機械式のみ空きがあると思います。
平面は人気ですでに埋まってます…
先日行われた平面の抽選会はかなりの倍率だったと管理人の方が話されてました…

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ここの小中学校(特に中学校)って部活あるのですか？どんな部活があるのでしょうか？
他校の部活に参加したりはないのでしょうか？

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>>361 評判気になるさん
これは見学されている方にお子さん連れが多かったという事でしょうか？すでに住まれている方にですか？？

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