CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

>>1859 通りがかりさん
ようやく出てきましたね。明日土曜日抽選会のようです。

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満を持して…6戸かーい

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これは売り渋ってるためで、抽選になってるということでいいのかな？
年末年始しっかり休んで好調の証しみたいな話もあったけど

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>>1864 マンション検討中さん
12月から見学会予約がかなり埋まっていたのは確かですね。今回は前回販売分で残った部屋をさばいた感じ。なかなか部屋を出してこないのは、第2期と同じですね。第3期1次でどばって出したんで、第4期1次（次？？）で出すかもです。
次期で値上げすることはないと思うのですが。

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>>1864
単に要望が集まらなかっただけだと思います。sumo見ると7タイプ出てるけど正式広告は6戸なので少なくとも1タイプは要望が入ってない。日程的にも1日で申し込みから抽選までやるのでほぼ抽選も無いんじゃないですかね。
人気がないと言うか前の期からの人優先にしたのでは。数出してくるなら４期からじゃないですかね。

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>>1866 通りがかりさん
suumoの情報は実際の販売とは異なるのです。売る可能性がある？という予告広告的な意味あいなんでしょう。suumoの7タイプは、このマンションの公式HPに固定的に上げられている7タイプと同じで、毎回実際の販売とは一致しないようです。今回は、本広告ではE,C1,C2,O1,O2,Lの6タイプが販売となりましたから、suumoの情報と比べるとEくらいしか合致しませんので、1タイプは要望が入っていないということはないと思います。suumoの情報は紛らわしい。

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竣工後、評価が上がるマンションと上がらないマンションがあるけど、こちらはどうだろう。
早くも建物MRが見れるのは、検討しやすい。

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>>1866 通りがかりさん
あと、見学会などの営業段階で意中の部屋を希望者が検討して決めていますので、事前に足繁く通っている本気の購入希望者（前の期次に外れた人とか）にとっては、申し込みから抽選まで1日でもぜんぜん問題ないんです。ただ、やはり1日というのは異例ですよね。たしかに、実質的に前から継続している人優先とした（なった？）可能性はありますね。やはりマンションは足繁く通って本気度見せた人が有利です。

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明らかに値上がりしましたね、

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今日売り出されているあるタイプ（どれとは言いませんが）に関しては、人気があったので第3期1次に入った時すでに値上がりしていました。そこから上がった気配はないと思います。むしろ坪単価が上がりすぎて割高感のあるお部屋には、前に比べて調整が入っています。これからもこのマンションは部屋ごとに細かく値付けが推移すると思います。

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>>1864 マンション検討中さん
そんな大きく値上がりするようなエリアじゃないんだから、わざわざ販売コストかけてまで売り渋りする理由なくないか？

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そりゃ、この地域で売り渋る意味がないかと。
パッとしない矢向駅にプラウドやリビオもあり供給過剰過ぎだし。フェルモなんか開店休業状態かも。
とは言え時間をかければ都心で買えない都落ちの方がたの受け皿でもあるでしょう。
もしあるとすれば配置人員の極端な節約で少しづつ捌くという感じかな。

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今回は要望がまとまらなかった感じですかね。
一般にJVは完成在庫を避ける傾向がありますし。

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>>1873 eマンションさん
矢向はただまだ気づかれてないだけではないか
目立つことになるとばけると思います

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>>1873 eマンションさん
売り渋るというより、やはり営業のキャパの問題でまとめて売れないのでしょうね。規模の割に配置人員は少ないのではないでしょうか。JVなんで最初それぞれが出す人員数を協定すると変更がきつそう。それぞれ売らなければならない自社物件がありますからね

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>>1876 口コミ知りたいさん
売り渋るというより、売りを絞る（しかない）というのが正しいでしょうか。すでに契約されている200戸近くの入居スケジュールがギチギチなのかも。早い期は3月上旬から入居なのですが、3期4次は4月下旬からに入居時期に変更されました。そしてなんと次の第3期5次から入居時期が2026年7月下旬予定に変更されています。3カ月も先送り。

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この板、営業が張り付いてる？少しでもネガコメントがつくと、即座に無理な論理で訂正するコメントと大量の参考になるがつく。買うにしてもちゃんとデメリット認識して買わないと後で後悔するかもよ

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>>1878 eマンションさん
内容がかなり浅い想像が目立つから営業ではないと思ってるけど、ここは住み替え前提じゃないだろうから、一生ものとして自分で情報収集してもう少し検討した方が、と見受けれられるコメントは目立ちますね。

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矢向が気づかれてない、とか夢見すぎだと思う…

とはいえ、鹿島田までしか高架計画がないとか、
色々な情報はありつつも、
電車ですぐ武蔵小杉、川崎に出れるのは利便性としては強いと思う。
リセール無視して、一生住む　ならば、良いマンション。
でないならば、無理して買うマンションではない。

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>>1878 eマンションさん
ネガコメントの方も根拠ないし無理な論理じゃないですか？何より言葉づかいが失礼ですね。荒らす目的ですか？
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

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