CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

>>1585 マンコミュファンさん
つまり、最新の設計思想が直天井ですか？
直床はあっても、いまどき直天井は聞いたことがなかったので、着いていけてませんでした。

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>>1586 マンション検討中さん
そうゆう事になりますね。高さをキープするには、最適かと

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>>1586 マンション検討中さん
配線を中に入れるだけで、直天井の方が施工など難しいのです。

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>>1587 eマンションさん
建築基準で天井高最低基準が2400mmですものね、たしか。
築古フルリノベで直天井はたまに見ますが、新築では相当先進的かと思うので、未確認でした。自分の不注意でしかないのですが、現在の常識で見ていては失敗しますね。

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直天井の場合、遮音性とリフォーム時の改変の制約性の2点がしばしば取り上げられます。直天の遮音性は直床と同様にネガティブな意見もあれば、太鼓現象による反響など二重床・二重天井の方がむしろネガティブとする意見もあります。どのマンションも同じなのですが、騒音問題は上部屋住民次第だと思います。隣人ガチャなんで、実はどうしようもない。一般マンションで居住前にこの問題に100%完全に対応するには、最上階物件を買うしかないでしょう。リフォームは、確かに電気部分は制約受けそう。あとここのキッチンはアイランド型にはリフォームできません。しかし、このリビング面積でアイランドにするのはそもそも現実的ではないですね。

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>>1589 マンション検討中さん
「建築基準で天井高最低基準が2400mm」というのは間違いではないでしょうか？
建築基準法施行令で、「居室の天井の高さは、二・一メートル以上でなければならない。」とされております。
https://laws.e-gov.go.jp/law/325CO0000000338#Mp-Ch_2-Se_2
さすがに今時、天井高2100mmのマンションはないでしょうが。

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>>1591 評判気になるさん
そうでしたか、失礼しました。
新築マンションの実態として2400mmが最低ラインになってるだけですね。

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金曜日抽選会の第3期3次の販売住戸一覧がアップされました。21戸。ペース上げてきましたね。今回はこのマンションではお高めのお部屋中心だったのでペース落ちるかな？と思っていましたが、8000～7000万円台がけっこう出てます。このマンションで一番条件の良い南向き角部屋Eタイプが放出されました。最上階713号室で坪単価370万円くらいで、これがこのマンションの最高坪単価になるのでしょうか

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マンションリフォームだとワザと直天井にしてというのは良くありますよね。そういうのはテレビやYoutubeなどでも結構ありました。
ある意味ここはリフォームしなくても良い物件と前向きに捉えるべきかも知れません。

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次の第3期4次販売が来年1月下旬。8月長い夏休みがありましたが、今度はお正月休みです。

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>>1594 マンション比較中さん
二重天井でより天井高を高くしたい場合に、直天井にしてしまうケースですね。企画になるぐらいなので、大衆向けではないですよ。

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>>1593 評判気になるさん

値上がりした理解で合っていますか？

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>>1597 口コミ知りたいさん
まったく同じ部屋はないですから、値上がりと断言できませんが、ただ人気のあるタイプの隣接した部屋を比べると確かに値上がりと言える部屋があるように思います。一方で、他の部屋と比べてちょっと割高感があった部屋は少し下がっているような感じ。マンション全体で値上がりしてると言うより、タイプごとの購入希望の傾向がだいたいわかったので、調整しているのではないでしょうか。調整しながら丁寧に売っていくという感じです。

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>>1598 名無しさん

https://news.yahoo.co.jp/articles/5b918ea49d6cc9415652c7d0e1834a4b3894...
不動産コンサルタント会社リーウェイズは、国土交通省のシンクタンクである国土技術政策総合研究所が公表した『将来人口・世帯予測ツール』を基礎データに、2025年と2035年の人口を比較。約5億件の物件データを扱うAI分析を用いて駅ごとの将来人口の増減を算出し、“10年後に発展する駅”をランキング化した。そこから見えてきた神奈川県の傾向を分析してみよう。
主要駅から“拡散現象”

　この分析で特に存在感を示したのが南武線だ。武蔵新城（神奈川1位、3953人増）、向河原（同2位、3519人増）、矢向（同3位、2880人増）、鹿島田（同4位、2565人増）など、ランキング上位には南武線の駅が並ぶ。いずれも川崎・武蔵小杉といったターミナル駅へのアクセスが良く、日常の買い物環境も整っている点が評価を押し上げている。

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>>1599 口コミ知りたいさん

やっと南武線が穴場として気づかれたんですかね
踏切が改善すれば良いのに、東口側に改札口は意外と早くできるかも？
ほんまに矢向駅は評価されるべきです。

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>>1599 口コミ知りたいさん
南武線のキャパ大丈夫ですか？痛勤が進みませんかね？

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>>1601 マンション検討中さん
どちらも通勤帯は同じではないですか。。
まあテレワークと時差出社もできるので気にならないです。

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>>1602 eマンションさん
皆そうであればアクセス性で増えないと思うのですが、アクセス性で増えるということはそうではない人が多いということかと思うので、南武線のキャパが見合わないと厳しいなと。

>どちらも通勤帯は同じではないですか。。
こちらは意味がよく分かりませんでした。

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矢向駅は微妙な所もありますよね。
横浜と川崎の狭間で、こういった境界地域は見捨てられがちな傾向があります。
それに目的が川崎駅に行く場合はどうみてもバスの方が速い訳だし。

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>>1604 通りがかりさん
川崎にバスで早く行けるのは良いんじゃないですか？
問題は矢向駅をはじめとする狭間に起因する方ですね。

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