横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-12 09:24:19

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-saginuma/index.html

所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅(正面口)徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅(南口)徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.17平米~86.70平米
売主:三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス鷺沼 予算7000万円前後 70㎡ 北向きOKの方へおすすめしたい新築マンション【マンションマニア
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リッチなダイレクトウィンドウはこの立地だからこそ!ザ・パークハウス鷺沼をご紹介【yossy】
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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26

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ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判

  1. 251 評判気になるさん

    >>249 マンション掲示板さん
    当たり前のことをわざわざご指摘するくらいなご気分のことと察します

  2. 252 マンコミュファンさん

    >>250 マンション掲示板さん
    キャッチボールはいいのですが
    他の方から新たな情報がないことが気になります

  3. 253 マンション検討中さん

    確かに。
    こういうやりとりしかしない層が集まるマンションだとヤダな。

  4. 254 検討板ユーザーさん

    >>251 評判気になるさん
    当たり前の事を自分しか知らない内容だと思いドヤ顔して言って満足しましたか?

  5. 255 マンコミュファンさん

    >>253 マンション検討中さん
    そう思いのところにレスする気分はいかがなものでしょうか

  6. 256 マンション掲示板さん

    >>254 検討板ユーザーさん

    拡大解釈するクセ強めとお見受けしました

  7. 257 評判気になるさん

    >>253 マンション検討中さん
    参考になる人はコメントしないのね

  8. 258 検討板ユーザーさん

    小さい事気にしてますか?

  9. 259 匿名さん

    大きな買い物が気になります

  10. 260 匿名さん

    川崎市宮前区に住んでいた者ですが、8000万円だと予想しているので、頭金が2000万円以上ない人は買わないほうがいいですよ。このエリアの中古マンションは6300万以上で売却するのはかなり難しいですよ。


  11. 261 通りがかりさん

    >>260 匿名さん
    昔のマンションで高級なところありますか?
    頭金以上に資産があり住宅ローン控除が終わったら繰上げ返済することができます
    住宅ローン金利より株配当の方が数倍いいからね
    あくまでお金があればの話です

  12. 262 マンション検討中さん

    >>260 匿名さん
    中古マンションのグレード、面積、築年数などによる

  13. 263 eマンションさん

    >>253 マンション検討中さん
    そのようなマンションにお住まいなのですか?

  14. 264 通りがかりさん

    >>260 匿名さん
    昔住んでいて
    訳あって引越し
    そして
    宮前区の物件スレに、、、

  15. 265 匿名さん

    >>264 通りがかりさん
    それがどうした?お前に関係あるのか?

  16. 266 通りがかりさん

    >>260 匿名さん

    私も価格的にはそのくらいを予想しています。
    残債割れを防止するならという意図の投稿ですね。
    何度も読み返して理解しました。
    この物件購入する世帯はすぐ売却ということもないと思うので、いくらで売れるかは売却する時になってみないとなんとも言えないかなと思います。
    世帯年収高ければローン多く借りても十分貯蓄できるでしょうし、それぞの世帯が将来をシミュレーションして答えを出すべき問題かなと思います。

    いずれにせよ少しでも安く購入できることを祈ります!

  17. 267 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん
    ノープロブレム

  18. 268 マンション検討中さん

    購入検討のため、色々な物件の情報をみているのですがこのように荒れるスレと荒れないスレの差は何なのでしょうか?
    できれば情報だけが欲しいのですが。

  19. 269 評判気になるさん

    ここのマンションは北側かすぐ道路でその先が崖になっているので震度6弱でも危険かもしれん。敷地の北の建物は杭で電車の線路の高さまで奥深く打ち込む必要があると思う。マンションのコンクリートの重さに耐えられるか心配ですね。よく建築許可が出たと思っています。住友不動産や少し前の三菱ならマンション立地として選択しなかったのではないでしょうか。

  20. 270 匿名さん

    ↑このような 個人的な意見や感想などの私見に対し
    真っ向から否定するレスコメントや同じ内容なのに自分が上位に立とうとレスコメントを被せてくる人が現れる掲示板は荒れますね。

    多分来るでしょう。

  21. 271 通りがかりさん

    いろんな考えの人がいるんだなぁと思いました。

  22. 272 マンション検討中さん

    このように落ち着いてお話しできる方が多いとありがたいですね。
    269さんの意見もとても参考になります。
    駅からそこそこ近いこと、宮前平小中学区を希望している方にはとてもいいですね。

  23. 273 検討板ユーザーさん

    >>272 マンション検討中さん
    小学校は土橋小学校の学区だと思います。

  24. 274 マンション検討中さん

    >>273 検討板ユーザーさん

    失礼しました。たしかに間違えておりました。
    ご指摘ありがとうございます。

  25. 275 名無しさん

    >>272 マンション検討中さん
    このレスが参考になる人のコメントを待ってます

  26. 276 検討板ユーザーさん

    >>269 評判気になるさん
    構造に明るいので見た感想ではなく地業工事を力学的に説明していただくと判断ができるのですが、、
    ボーリングデータの土質成分、密度、支持地盤までの距離や杭の仕様や長さ、本数、耐圧版の有無をご存知でしょうか?
    ちなみに建築確認申請は法的に問題がなければ許可されます。あくまで机上の確認であって実際の施工の出来を、難易度を判断するものではありません。

    鉄道沿線には擁壁上のマンションがとても多いことを毎朝通勤時に見てわかります。

  27. 277 マンコミュファンさん

    >>275 名無しさん
    何の意味もない役に立たないコメント必要ないよ

  28. 278 マンション掲示板さん

    >>277 マンコミュファンさん
    やっぱり見た目の判断なんだ
    わかります

  29. 279 匿名さん

    >>277 マンコミュファンさん
    参考になる人にはコメントがないってこと?

  30. 280 匿名さん

    住宅アドバイザーのユーチユーブ動画では擁壁上の住宅購入しないよう薦めてます。地震等で擁壁が破損した場合には法律上、建物解体しないと擁壁は直せないです。

  31. 281 マンション検討中さん

    >>280 匿名さん
    擁壁高さ、建物までの距離が大きく関係します。
    また鋼製横矢板工法などの工法を採用していてるかどうか。

  32. 282 口コミ知りたいさん

    >>280 匿名さん
    それを言ったら湾岸エリアタワマンの液状化リスク、地震時の水道、エレベーターが使用できないなどリスクはいろんなところに潜んでいますよ

  33. 283 評判気になるさん

    >>280 匿名さん
    戸建て住宅とマンションを一緒にしてはダメでしょう

  34. 284 匿名さん

    三菱地所さんは財務状況はいいはずなので、ここではなく、地震等災害に強い立地のマンション販売を期待します。

  35. 285 口コミ知りたいさん

    >>284 匿名さん
    もっともっと価格が上がって買えますか

  36. 286 マンコミュファンさん

    >>277 マンコミュファンさん
    この物件はもう検討から外したのでしょうか。
    意見はもうないってこと?

  37. 287 eマンションさん

    >>284 匿名さん
    地所物件を探しているのですか?

  38. 288 マンション検討中さん

    ここはレスもなく動きが見られません

  39. 289 評判気になるさん

    >>269 評判気になるさん
    横浜、川崎の丘陵地帯には崖が多いですね。
    住宅地で崩壊したニュースは見ないですけど

  40. 290 eマンションさん

    >>280 匿名さん
    どんな法律か知りたいです。
    宅建試験に出題しますかね

  41. 291 eマンションさん

    >>260 匿名さん
    6300万の線引きはどこから出た関学なんでしょうか?

  42. 292 匿名さん

    関学って? 何か知りませんでした

  43. 293 口コミ知りたいさん

    >>289 評判気になるさん
    最近、保土ヶ谷で崩れましたね。

  44. 294 eマンションさん

    >>293 口コミ知りたいさん
    住宅密集地でしょうか?
    知りませんでした

  45. 295 検討板ユーザーさん

    >>292 匿名さん
    そのかかくはどこからでたすうじでしょうか

  46. 296 口コミ知りたいさん

    >>293 口コミ知りたいさん
    マンションはどうだったのでしょうか

  47. 297 坪単価比較中さん

    若干だけど2LDKもあるんですね。間取りは悪くないし、この面積ならグロス金額もそこまで行かないから興味あるな。
    私の本命は北向きだけど。
    ところで「でしょうか」でNGワード設定ができないのでしょうか。

  48. 298 匿名さん

    とても興味深いな~。さて高みの見物とまいりましょうか。

  49. 299 マンション掲示板さん

    >>297 坪単価比較中さん
    ご自身もでしょうか

  50. 300 eマンションさん

    >>298 匿名さん
    おそらくお一人が意見を力説しているだけで
    高みの見物ですか?
    高層階にお住まいてすね

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