| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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519
マンコミュファンさん
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520
匿名さん
立地はかなり良いのですけどね。番町や麹町と比べると富士見はマイナーな地名でプレミアムを乗せ辛いというのはありそう。
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521
マンション検討中さん
>>520 匿名さん
めちゃくちゃお値段は乗ってますけどね・・・
教育施設に挟まれた立地なだけにハードル上げとこってことなのかな（それはないか）
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522
検討板ユーザーさん
番町で三井や三菱の好条件の分譲が続いたのもあるよね。この値段出せる層は限られてるから、タイミングがあまり良くなかったかもしれない。
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523
ご近所さん
一年半残して残り6部屋ですか。
まあ、いくらディスっても安くしてくれないでしょうね。
むしろ・・・
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524
匿名さん
>>523 ご近所さん
次の最終期で残り2戸を販売して終わりみたいですよ。
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525
匿名さん
マンションのデザインが水辺があったりでホテルのような造りになっていて
オシャレに感じました
有名な設計事務所とコラボしているからちょっと変わった造りになっているのかな
周辺に関しては都心の方でも落ち着いた場所なのでイメージとしては静かで住みやすいという印象です
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526
マンション検討中さん
アンダーで掴まされたなかには既に後悔している人もいるでしょうね
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527
マンション掲示板さん
知名度低い富士見エリアで、地域内3番手の物件。
デザインだけが特徴で、中古値上がりは全く期待できない。
でも賃貸なら、地方金持ちの通学期間需要で、相場よりも相当高くても借り手はつきそう。
販売も、お受験合格発表と合わせて、何とか売り切れるでしょう。
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528
口コミ知りたいさん
>>527 マンション掲示板さん
つまり賃貸も分譲も需要があるということですね！
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529
マンコミュファンさん
>>528 口コミ知りたいさん
そりゃあるでしょ、飯田橋だし。
分譲価格が妥当かどうかは別問題ですが。
個人的にはこの水準で、ギリギリ売り切るだけの購入需要もあるかなと。新築なら。
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530
マンション検討中さん
掲示板やSNSは数の原理で当然大規模タワマンポジトークが多い。
意見を言うのは勝手だが他人にまで押し付けて欲しくない。
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531
評判気になるさん
>>526 マンション検討中さん
そもそもアンダー販売というのは供給絞って高値で売る売り方ですからね。
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532
マンション掲示板さん
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533
マンコミュファンさん
ただアンダーだと選択肢多くて坪680、690くらいからあったみたいなので…美味しい思いをしている人はいるかもしれませんね。
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534
マンション検討中さん
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535
マンコミュファンさん
知る人ぞ知る感じでいいですね。高さもあるので遠くからでも目立ちそう。
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536
契約者さん1
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537
eマンションさん
残り2戸で終了っぽいですね。東急にしては控えめな値付けだったなと思います。番町ならあと1割は高かったでしょう。
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538
通りがかりさん
この価格で売り切ったのだから成功した物件なのでは
富士見は高台であり、いまだにこの都心で幾つかの戸建てが残っているという稀有な住宅地
ブランドは番町に任せて知る人ぞ知るエリアってのが良いかと思うけどね
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539
匿名さん
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540
マンション検討中さん
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541
eマンションさん
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542
名無しさん
3月まで最終期伸びてますね
申し込みがないのでしょうか。。
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543
マンション検討中さん
ここは十分成功でしょう。
学校に食い込んだような土地で残り2戸とかスゴすぎ。
隈研吾だったのも成功要因だったと思う。
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544
匿名さん
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545
マンション検討中さん
隈研吾はどうでもいいが、この１年で全体相場が上がって、相対的に発表時の割高感が消されてきたことが、ここまで売れてきた原因でしょう。
いわゆる大人気物件は、瞬殺ですから。
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546
検討板ユーザーさん
くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
「GFC淡路島」
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547
検討板ユーザーさん
くまさん大好きのオーナーさんは、こちらもどうぞ。
「GFC淡路島」
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548
マンション検討中さん
くまさんファンは渋谷のトイレもどうぞ
「森のこみち」
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549
マンション掲示板さん
四谷のマンションも隈研吾ですね。
「ユゥーアップ-四ツ谷」
ここと同じで、カッコいいです！
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550
口コミ知りたいさん
>>534 マンション検討中さん
壁ドンでもここで680なら全然アリじゃない？
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551
匿名さん
この場所であと2戸まで来ているのは、私もすごいと思います。
周りは学校ばかりなので、
土日はおそらく雰囲気も落ち着くだろうし、いいんじゃないですかね。
お茶の水小学校が本校舎の工事が終わった後、
お隣の仮校舎はどうなるんですか？
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552
匿名さん
できることならグランドパレス跡地の再開発にお茶の水小学校仮校舎とフィリピン大使公邸も加わてすっきりさせてほしいですが、そんな上手くいかないですよね。
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553
検討板ユーザーさん
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554
通りがかりさん
>>553 検討板ユーザーさん
全戸申込完売と出ましたね。
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555
マンション検討中さん
完売したのですね。
値段は妥当だったのですが、固定資産税が70㎡台の部屋で100万円ほどになっており諦めました。
本当に住みたい方に選ばれるマンションだったのだと思います。
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556
匿名さん
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557
マンション検討中さん
>>555 マンション検討中さん
お金持ちは沢山いますからね。
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558
周辺住民さん
>>549 マンション掲示板さん
なんか勿体ないですね。
風でとんでいきそう。
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559
口コミ知りたいさん
>>556 匿名さん
グランドパレスの跡地はビルでなくレジデンスも入るのですか？
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560
検討板ユーザーさん
>>559 口コミ知りたいさん
グランドパレス、スーパーとかは入りますかね
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561
匿名さん
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562
マンション検討中さん
飯田橋近辺の再開発が進めばマンションがまた値上がりしますね～。
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563
周辺住民さん
>>557 マンション検討中さん
はい、最終期の下記2部屋は各10倍前後の申し込みでしたね。
72.96㎡ 23,900万円 坪1080万円
96.99㎡ 23,900万円 坪1153万円
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564
周辺住民さん
>>563 周辺住民さん
価格に誤字がありましたので訂正します。
72.96㎡ 23,900万円 坪1080万円
96.99㎡ 33,900万円 坪1153万円
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565
匿名さん
引き渡しまで1年余り残し、HPにも正式に完売御礼でましたね。
富士見の高台に石張りの高層マンションは目を引くでしょう。
読み返すと、ここのスレも結構荒らされてたね。
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566
評判気になるさん
>>565 匿名さん
ですね。ネガキャンがはじまると、人気なんだなと思います。
結果、ここも他のマンションと比べると仕様がいいし坂があるとはいえ場所に間違い無いと思います。アンダーで買えた人は勝ちでしたね。
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567
匿名さん
坪1000万円ちょっとか。今みると安いな。東急沿線でもこれらくらいの価格のマンションがあるもんね（そういうマンションは実力以上に高すぎると思うけど）。
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568
通りがかりさん
>>567 匿名さん
このエリアでこの仕様の物件は、いくらになるんでしょうね。買えなかったからこそ、この市況での転売価格が気になります。
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