クレヴィア西葛西ってどうですか？

アリオ近くのマンションでさえ300超えらしいですから余裕で超えてくるでしょうね。330-350位いくかも。

江戸川区は住みやすそうです。公園も多いです。葛西臨海公園は行ったことあります！行ったことないものの親水公園はいいと評判も聞きます。
価格は高くなりそうなので、買える価格だとありがたいです。

今、江戸川区はPayPayキャンペーンやっていますよね。

https://paypay.ne.jp/event/tokyo-edogawa-city-20221201/

いつも店舗確認方法が面倒だなと思います。わかりやすい方法ないでしょうか？やはり店頭確認が一番なんでしょうか？？

>>21 匿名さん
西葛西駅6分は強いな、立地はとても良いです。ただし、清砂大橋通り沿いだと騒音が相当きつい環境ではないでしょうかね。
西葛西のフラッグシップマンションの相場から、
- プラウド西葛西 - 駅8分/3LDK/角住戸/6階/78㎡で8430万、坪355
- ザ・ガーデンズ西葛西 - 駅8分/3LDK/中住戸/15階/70㎡で6480万、坪305
- レジデントプレイス西葛西 - 駅7分/3LDK/中住戸/7階/75㎡で6480万、坪283
もし、ここが坪330でも行ったら、上記中古のどれかにしたほうがファミリータイプとしては住みやすいかな。
坪300なら新築プレミアムを考えて、選ばれやすい気がします。

音って結構気になる感じなんですかね？
窓を閉めても聞こえるくらいだったらちょっと対策が必要そうですが、
深夜帯にも車通りが多かったりするのでしょうか？

>>24 匿名さん
深夜帯はさほど交通量は多くないです。
ただ、目の前に病院があって24時間救急車がきます。
あと、今はわかりませんが荒天時の羽田へのアプローチで北から割と低空で飛行機も通過しその音が気になりました。

価格がいつごろ発表されそうでしょうか？気になります。

コンパクトとは言え33㎡あるので1LDKとしてはまともな感じだと思います。ウォークスルークロゼットやシューズインクロークがあるので、1LDKとしては収納も十分だと思います。ただ、寝室が3帖で細長い空間なのが気になりました。ベッドを置いたら余裕が無い感じではないかなと。ウォークスルークローゼットのドアが内開きでもあるので、ベッドのサイズには注意が必要ではないかと思います。

モデルルーム行ってきましたが坪単価350ぐらいでしたよ

>>28 匿名さん
思ったより安いですね！
小規模ですし370位だと思ってました。

>>29 マンコミュファンさん
いくら全体相場があがっているとはいえ、西葛西で坪350、まして370はちょっと手が出せないですね。

シティテラス南砂が坪380という噂ですから、350なら妥当な価格ではないでしょうか。
広域で見ればむしろ割安感さえあるような…。

>>31 検討板ユーザーさん
そうか、もうついていけないです。
350なら、シティテラス新小岩もありかな。線路沿いだけど、どこまで音がきついか経験がなく、それに近い環境で暮らしたことがある方からアドバイスをいただきたいですね。

>>32 匿名さん
そうなんですよね………
プラウドタワー平井が各所でオススメされてるのみると、とうとうそのフェーズに来たかって感じです。

近隣の新築だと、シティハウス平井サウスの坪300が際立ってお手頃感あるような気がします。

3中学区ですが、不良の溜まり場中学です。清心一中ならベストでしたが。

24時間救急車が近くを通るとのことですが、
やっぱり救急車の音って窓を閉めていても結構響くものですよね。
流石に深夜に鳴って目覚めるほどではないかとは思いますが。

70平米なら7000万くらいという事ですかね？

インド人多いですか？

西葛西のインド人はエリートが多いですよ。2000年問題の際に来日したSEさんとか。

>>38 匿名さん
インド人学校あるくらいなので多いですね。
それによるプラスもマイナスも現状は無いと思います。