【契約者専用】メイツ新川崎

SUUMO(スーモ)に沢山賃貸物件が出てますね。
敷金礼金も高いですが新築とは言え家賃凄く高いですね！
また、投資目的で買われた方もいらっしゃると言う事ですかね？

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>>605 さん

ダブルカウントでしょう。

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去年の段階に引越しされた方で住宅ローン控除をするのにこれから確定申告をされると思います。
その中の必要書類で確定申告に必要な「登記事項証明書」が司法書士から郵送されると思いますが、まだ届いていない方はいらっしゃいますか？

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>>607 住民さん1さん

うちはまだ届いてないです。
リマインドありがとうございます。

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>>607 さん

>>607 住民さん1さん
もともと案内で記されてる送付予定が4月なので確定申告には間に合わないですよ
私は今週に法務局、登記ねっとで売買契約書に記載されてる所在地で申請し、翌日に全部事項証明書を取得しています

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>>610
お子さん連れてる方が多いですよね。にもかかわらず昼も夜も静かなので、防音しっかりしたマンションで良かったなぁと思ってます。

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>>613 住民さん
同感です。

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在宅勤務をしていますが、昼も夜も静かですね。夜遅い時間は住人もあまり見かけませんしかなり静かだと思いました。
棟によるのでしょうか。

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ひとりで「聞こえる、聞こえる」って言ってて、他の人から見るといったい何が聞こえるのか全く伝わってこないですよ。

このマンションは本当に全体的に静か。

毎日在宅勤務で朝から晩まで家にいるけど、道路の音も電車の音も車の音も全く聞こえてこない。

昼は中庭から子どもたちが遊ぶ声が聞こえてくるけどウェルカムな騒音。

夜は本当に静か。

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在宅勤務ばかりしてる人って運動してるの？
足の筋肉が衰えて太ってそう

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>>619 住民さん4さん

私は在宅で自由な時間が増えたのでその分運動時間が増えむしろ痩せました。

定期的にジムに行ってるのですが、このマンションの敷地内で見かけた人をジムで見かけます。みんな健康意識高いかもしれません。

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すみません
確定申告をしているのですがここって認定住宅等新築等特別税額控除の適用できるかご存知でしょうか
（自分で調べるべきですが調査済みの方いたらと思い。。）

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https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/long...
と建設住宅性能評価書見比べたところ認定長期優良ではなさそうですね
更新対策（共用排水管）等級が１だったりするので

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>>621 契約済みさん

省エネ等級4ですよ。
確かe-taxだと一番下のラジオボタンを選ぶ感じだった思います

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>>621 契約済みさん

省エネ等級4ですよ。
確かe-taxだとここを選びます。

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>>624 住民さん8さん
無茶苦茶親切ですね。
良い事だとは思いますが、教えた事で自分に何か恩恵がある訳では無いのに何で知らない人にそこまで献身的に説明されるんですかね？

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>>625 住民さん2さん
ここは住民スレですよ（オープンなのでひやかしも混ざっているでしょうが・・）。
同じマンションに住む人を知らない人って・・、すごく他人行儀ですね。残念です。

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>>625 住民さん2さん
仰りたい事は分かります。
私もマンションのモデルルーム見学から仮契約し、インテリア相談会、銀行口座開設、長谷工本社に何度か行き自分の時間を犠牲にして来ました。
もちろん、このメイツ新川崎のマンションに住居したい思いがあって今引越して安堵出来ており、その苦労や考え抜いた努力を簡単に他人に教えたくないですよね。
教える側も親切心の思いやりがあって素晴らしいと思いますが、私達のような考え方を持っている人も少なからず居ることも理解して頂きたいです。
偽りの情報もあると思いますので見極める力も必要ですが、明らかに有用な情報提供している方は情報料金取った方がいいですよ。

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>>624

情報ありがとうございます！
そこは存じ上げており、4000万の0.7%の28万控除で申請いたしました
気になっていたのはこちらなのですが自分の622で書いた結論としましたは認定長期優良ではないので申請不要です

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確定申告の際の登記事項証明書は皆様届いているのでしょうか？それともこちらから申請が必要なのでしょうか？すいませんどなたかご存知であればご教示ください。

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>>629 住民さん1さん
川崎南税務署に行けば受け取れる筈です。
平日は8時半から17時まで開いているので行ってみて税務署窓口担当者に聞けば受け取れると思います。

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>>629 住民さん1さん

はい、届きましたよ。
うちは確か2/22(木)に書留郵便で届きましたよ。

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>>631 住民さん5さん

登記事項証明書は不動産登記に関するものなので、税務署ではなく法務局ですよね。
細かくてすいません。

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登記事項に関する確定申告を自力でやろうとするには、結構頭脳を使うので文字を眺めるのが苦手な人、理解力の無い人には不向きです。後は自発的に行動出来ないと期限まで切羽詰まってしまうと思います。
多分学歴で言うとMARCH以上卒の人では無いと理解出来ないと思います。
早慶大卒か旧帝大卒の人には優しいと思いますが。

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中学生でも機会的に入力できるけど、そんなノリで入力すると受けられる控除が受けられなかったり、申告漏れで追徴課税が届きますよ。

マンツーマンで税務署職員がついて教えてくれればいいんだけど、今の税務署にそんなリソースないですからね。

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不動産番号さえ分かれば証明書とかいらないんでしょ？

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>>637 住民さん1さん
登記書の不動産番号が分かれば確定申告の添付書類として提出は不要ですけど、登記上の床面積などの入力が必要になるので手元にないと厳しいと思いますよ

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入居手続きのときに登記関係の書類は確定申告に間に合うように送っていただけると伺っていた中確定申告期間が始まって少し心配していましたが…。先日税理士さんから全部事項証明書(と登記の報告)が無事届きまして、滞りなく確定申告を済ますことができましたよ。

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夢見が崎小学校までの通学路ですが、5分ほど小学校から遠くなりますが正門にするか、人通りは少ないですが近い裏門から通わせるか、悩んでおります。
既に通われてる方、今後の参考にしたくご回答頂けますと幸いです。

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確かに、車止めは、ゴミ捨て場前の赤の三角コーンが置かれてる場所と、エントランス前でしたよね。
業者さんも多く停められてるので難しいですよね。

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だんだん暑くなり、虫が発生して来てますね。
ブルームテラスの人達はさぞかし大変そうですね…

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ブルームより虫が多い棟、あるのでは?
どこかの棟に出たら、あなたの部屋も時間の問題ですよ～
そして以前の投稿、しっかりと手続き中ですよ～

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こういう悪どい投稿多いですよね。
なんのメリットがあるのか、私も許すべきではないかと。

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昨日の夜にまだタバコ吸ってる人いました
窓開けたいのに匂いくるの困る

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ちなみに正門横のAudiが停まってるところはなんなんですか

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>>658 契約済みさん
それは個人の駐車場。一番良いところが当選したんですね。

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>>658 契約済みさん

月額最も高かったはず

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個人を特定して誹謗中傷するような書き込みは名誉毀損ですよ。法律関係です。誹謗中傷でないかどうかはどう受け止めるかによります。

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購入時に渡されたマンションの規約に書いてあるのに、未だに通路に傘立てとかベビーカー置いてる人がいる。ルールはちゃんと守るようにしてほしい。
管理人さんも呆れていましたよ。

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エントランスや通路側での話声や泣き声（特に子ども）は、結構室内に聞こえてきます。子どもがいる方は、もう少し気をつけてほしいです。

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プロムナードの歩道を自転車で爆走するのやめて欲しい...

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>>669 住民さん7さん

私も全く同じことを感じていました。

現状に対して不満ばかりを持つ人はかわいそうですね。

そしてその不満のはけ口がこの掲示板しかないのでしょうか。つらい。

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>>580
24時間換気だと乾燥する気がします
普通にエアコンつける必要感じたのですが私が寒がりなんでしょうか

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専用庭でBBQしてる人間いるみたい。
頭おかしすぎる、、
どういう教育受けてきたんだろう

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>>672 住民さん3さん
地域柄仕方ないですよ。

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>>674 住民さん8さん
横ですが、火は使用禁止では？
BBQなんて臭いもするし集合住宅でやるなんて、当たり前に常識はずれです。

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このマンション、新川崎駅徒歩13分でしたよね？
SUUMOで見ると14分になってますね。
だからどーこーではないのですが。

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>>674 住民さん8さん
当該マンションは専用庭で煤煙ならびに臭気が発生する行為は禁止されています。
住民が規約を守ることと寛容であることは別の問題です。

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BBQってどの程度だったんだろう。炭火？

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R6年第一期固都税を支払いました
「初年度・翌年度固定資産税・都市計画税概算」に170,000円既に出していたので支払う必要ないと思っていたのでどういうことか調べています
ちょっと時間が取れていないので皆さんの中で既にお調べになられていてわかるようだったら教えていただきたいです

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間違えていたらアレですが、その支払い分は昨年12月から今年3月分で、4月分以降は別途支払うものだと認識しておりました。

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>>680
ありがとうございます！

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購入特典のスゴカジ、皆さんもう使用されましたか?
こういったサービス自体使用した事がなく、使用された方がいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて頂きたいです。

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今朝、敷地内に犬の糞が落ちていました。
ゴミ出しついでに片付けましたが。。
本当に気分が悪いです。
せめて散歩時は敷地の門までは抱っこかカートで移動してほしいです。
たまに駐輪場やエントランスで歩かせている方を見かけるので、止めてほしいです。

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>>685さん
仰る通り、おしゃべり管理人さん、世間話程度なら良いですが、それ以上の話（ここでは伏せます）をされているのはどうかと思っています。長谷工の管理会社所属ですよね。

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>>687 住民さん
どの程度のお話かにもよりますが、管理会社には守秘義務が課せられていますので、住人の個人情報を漏らしている場合には問題ですね。

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常駐の管理人さんはどこも似たような感じじゃないですかね。委託でしょうし。
元の管理会社側の対応の方が重要な気がしますが、こちらはちょっと不満ですね。

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>>688 契約者さん3さん
とても守秘義務の範囲内とは言えないレベルで、
猫の糞や虫問題等の住民からの相談を鼻で笑うような話ぶりでした。

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ただ、聞いていて気持ちの良い話し方ではないですし、誰がどうこうは避けた方がいいですよね。直接は話した事ないですが、以前窓を開けていた際に、聞こえてきました。

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>>690 住民さん1さん
それは不快ですね。
住人の困り事や悩みを裏で笑っているとは。
あまり目に余るようでしたら本社のカスタマーへご相談されても良いかもしれません。

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>>690さん
私もその話、嘲笑するような感じで話されているのを耳にしました。数名でカスタマーサポート等に連絡するのが吉なのでしょうか…。

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>>693 住民さん
私も聞いたという方々は連絡しても良いかもしれませんね。
守秘義務も勿論ですが、やはり他の住人の愚痴のようなものを聞かされるのは不愉快ですよね。
自分の事も言われてる…？と思っちゃいますし。
ちなみに管理会社を退職した後も守秘義務は続くと、マンション管理適正化法で定められています。

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長谷工コミュニティ、コールセンターに連絡しても信じられないくらい対応悪かったですね。ストレス溜まります。

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>>695 住民さん6さん
どんな対応でした？
コールセンターで対応悪いって酷いですね。

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>>695 住民さん6さん

そういう場合か監督官庁に連絡すればよいですよ。
国土交通省。

管理人が守秘義務というコンプライアンス違反をして、管理会社のコールセンターに連絡しても反応する気配がない、改善させる必要があるのでは？という趣旨で報告してみるとよいですよ。

以前、同じことがあって通報したら管理人と管理会社の血相変わって爆速で改善しました。

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入居して一年経ちますが本当に住みやすいですね。
住人層もマトモな方が多く、駅もフラットで自転車3分、静かで子育てもしやすいです。
中古も値上がりしているそうですよ。

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>>700 住民さん3さん

やるなら理事会に提案ですね。
立地面が駅遠で弱く、仕様も最低限。
今は築浅で需要ありますが、数年経てば埋もれるでしょう。せめて修繕積立は潤沢にあって、管理が行き届いているのだけは売りにしたいところ。

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>>701 住民さん8さん

不動産屋に聞いたのですが、夢見ヶ崎動物公園やマンション横の公園に車道を通らずに行けるということで子育て世帯から物件指定で買い需要があるそうです。

購入層も大手町や丸の内、品川界隈に勤める大手企業に勤める人が多いとのこと。

駐車場にとまっている車見ても確かにみんな余裕がありそう。

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>>702 契約者さん3さん
確かに。
立地の悪さは後から改善しようがないからね。

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