ザ・パークハウス 大倉山についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山一丁目152-4（地番）
交通：東急東横線「大倉山」駅（東口）より 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.96平米～83.52平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 大倉山
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大倉山 現地モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66470/
[スレ作成日時]2022-06-23 08:34:24
売れ行きが悪いわけではなくて
小出しにゆっくり売っている感じなのでは？
物件概要がとても見づらくて理解に時間がかかってしまいましたが・・・
既に2022年9月に完成済みで
今まで販売された分の残りが先着順で3戸
今日抽選だったのが第一期4次で2戸
次期は第二期1次で2023年3月上旬販売予定
とのことなので時間をかけて売っている感じです。
広さの割には価格が高いなという印象ではあります。
そのような土地柄なのだろうとは思いますが。
公式サイト内のFloor Mapが便利だなと思いました。希望の部屋の位置と間取りが見やすいです。
家具の配置図と通常の間取りが見れるのでイメージしやすい感じもします。ただ、家具の大きさの基準が気になりました。
ベッドの大きさとかは一般的なものの寸法になっているのでしょうか。部屋のぎりぎりいっぱいに置かれている間取りもありますが。
1階住戸はテラスと物干し台のあるスペースのみで、専用には無いタイプのようですね。
そうなのですか。かなり高額に思えましたけど、相場としてはこれくらいなのですね。価格から想像すると、いい場所なんだろうなと思います。
間取りが？の意味がなんとなくわかる気がしました。でもモデルルームの写真を見るとそんなに気になる感じでもないかな。
幸いなことに、建物完成済／2022年9月とのことなので、図面を見て実際の部屋を見て検討できるのは何よりだと思います。
間取り、見ると、家族向けはIやHでしょうか。コンパクト間取りが多いので、ファミリー住みには選ぶかと思いました。
Iだと、リビングイン2室。子供部屋に2室使うとして、引き戸やウォールドアは、成長してくると「カギがつく部屋がいい」など言われてしまいそうだとか思いました。
ただ、親からすると、この間取りなら子供たちが成長したら広いLDKにできるからよさそうに思います。
最上階の部屋を見学しましたが眺望が最高でした。どういう売出の仕方するのか明確に理解できませんでした。他に検討者いるのかな…?
苛つく気持ちは分かるけどここに書くより直接言ったほうが早いかと。
先着3戸と未供給6戸で残り9戸なのかな？意図的に供給を抑えてるってより単に要望が入らないだけに見えるけどどうなんかね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4598万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5728万円～6698万円 |
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2LDK |
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55.31m2～62.35m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5728万円～6698万円 |
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2LDK |
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55.31m2～62.35m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
