＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

>>2869 マンション住民さん

郵送かは分かりませんがどのみちポストに入ります。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今朝エムクラウドから総会の出欠表期日は12/10（水）までと連絡ありました。総会は先約あって出席できないので出られる方、どうぞよろしくお願いいたします。

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ここに書き込みしてる方は、是非とも総会に出席して下さいね！

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管理会社を変更していただきたく、
第4・5号議案の管理会社の件、賛成したくないです

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11月の理事会の議事録が本日アップされました。
こんなに早いのは初めて。他の管理会社ではこれが当たり前ですけどね。
ベイマックス氏の11/19おにぎりパーティーに会場提供した予約者は1年間利用制限となりました。

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>>2876 マンション住民さん

今までの非常識な人数でパーティーを開催した人に貸した区分所有者たちにもペナルティを課してほしいものです。
あとゲレンデ乗りたちにも。

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>>2877 契約者さん4さん

前に営利使用が判明した人達も一年間、予約不可だそうです。

うちの駐車場は何度も落選している方、うちもそうだけど複数台所有していて近所にも借りてる方が多いので違反者はさっさと強制解約して追加募集したらいいのに。理事さん、管理会社さん、甘いですね

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タイムズに違法駐車してた子連れのゲレンデ所有者、車変えて（アルファードっぽい大きな車）また止めてません？
チケット取らずに入場し時間貸しに止め、若い男性がお子さん連れてマンションに入って行ったんですが。
別の親子かもしれませんが…

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>>2879 契約者さん4さん

知りませんでした。
管理人に情報提供した方がいいと思います。
もし別人であってもチケット取らずに入場し時間貸しに止めたなら
報告をお願いできますでしょうか？

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>>2878 区分所有者さん

今日土曜昼にスレッズとかで募集中であるみたいですが貸切停止なります？
この営利目的でスレッズなどSNSで参加者集めて副業とか進めてる人たち

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>>2881 契約者さん7さん

おしゃべりcafe会…
また異業種交流会ですか
今日やったんでしょうか

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>>2881 契約者さん7さん
11時から17時までやってるんですね
貸切停止できなかったのかな

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おしゃべりカフェ会in関西のイベント募集ページで
ペントハウスの画像が使用されています。
以前にも営利利用された可能性あり、早急に予約者を特定する必要ありますね。

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>>2884 マンション住民さん

結局今日も予約取り消されないで「おしゃべりcafe会」やったみたいですね
ペントハウス使ってしょっちゅうやってるみたいですね
予約者特定して今後一切の予約できないように！

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>>2885 契約者さん6さん

土曜は平日担当の管理人不在で営利使用を止めることができなかったようです。しかし、予約者は特定できますね。厳しい処分を望みます。

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営利使用者のペナルティを「無期限」に重くすれば
そこまでのリスクがある営利使用、場所貸しをしなくなるのでは？

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私たち区分所有者の資産を関係のない人間に
無茶苦茶に使われて汚されて壊されて
修繕もせずに逃げ通す
こんな事が許されるのでしょうか
昨日の夜の部もなんか怪しい人間かウヨウヨ50人くらいエントランス前にタムロしてたから
有料のイベントだと思われます
昼の部と夜の部とが合わさってたかもですが
あれは異常な光景です
管理者が不在だけで終わらせる管理会社
管理組合も何だかなと思います
この件がこのまま何事もなく終わるのなら
不正な使用は無くならないです
厳罰な処分と経過の報告も必ずお願いしたい

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営利目的はもちろんのこと区分所有者のみが予約でき予約した区分所有者が不参加の集まりは不可というのは無理なのでしょうか

50人て規約も守れてませんよね

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>>2889 契約者さん6さん

営利使用は賃貸の人が多いと聞きました。安い賃料で豪華な共用施設を使えますもんね。
前にも意見が出てましたが、賃貸の人は管理費、修繕積立金を支払っていないのでペントハウス、ラウンジ27の貸切予約を年1回にすれば
もし、こっそり営利使用されたとしても被害を最小限に抑えられます。
貸切不可にすることは難しいでしょうから。
区分所有者であっても営利使用が発覚した場合、二度と予約不可にしたらいいと思います。

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>>2888 契約者さん2さん

管理人不在の土日こそ、営利使用されてしまう可能性が高い。
仰る通り、このままでは営利使用はいつまでも無くならない。
管理体制強化、厳罰を見直す必要があります。

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都内別宅のパーティーラウンジにおいてDJ付きで大人数の営利パーティーを行った賃貸住民は理事会が「利用停止措置」を決定しました。
堂島同様、SNSの募集を区分所有者が見つけて発覚しました。
大音量で同フロア住民に大迷惑をかけ、掃除も不十分だったそうです。
たった1年予約できないペナルティ、甘すぎると思うのですが
皆様、いかがでしょうか？懲りずにまた同じことをやるのでは？

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賃貸住民は利用不可でお願いしたいです

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>>2892 マンション住民さん

利用停止措置、賛成

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>>2893 契約者さん5さん

気持ちとしては賃貸住民は貸切不可にしてほしいですが、
大家さんが反対しそうです。賃貸住民は貸切は年1回にするか、
管理費修繕積立金を支払っていないので高級ホテル同様の
高額な料金に変更するか。

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>>2892 マンション住民さん

うちのマンションでもDJ呼びケーキに花火ブッ刺して100人程外部から客集め嫁の誕生日パーティーやった派手な夫婦（別のマンションに在住）いましたよね

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>>1515 契約者さん

七瀬に何度も貸した区分所有者と、この夫婦たちの馬鹿騒ぎバースデーの予約をした区分所有者は群を抜いて悪質だと思われます

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>>2894 契約者さん

一度でも違反者は利用停止がいい
そうしないとペナルティ期間解除後またやるから

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>>2898 区分所有者さん

絶対やります
そもそも常識のない人たちですから

パーキングの件でも車変えてまた同じことしてる噂もありますし

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住人ではない多数の部外者がマンション施設に立ち入ることがとにかく不快でなりません。

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>>2900 契約者さん5さん
なんで管理会社は動かないの？
ここで愚痴っても仕方ないやろ　だせえな

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>>2899 契約者さん4さん

絶対やりますよ
一度でも営利使用やったら永久に貸切不可にすべき

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本日24日から28日はペントハウスにて
イベントがそれぞれの主催者によって
行われます
有料イベントはダメ
会費イベントは可能
この謎の表現の違いによる逃げ道がある限り
搾取は無くなりません
こうなったらペントハウスにライブカメラの設置も有効な抑止力になるのかなと思われます

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>>2903 契約者さん2さん

24日、25日は営利使用、怪しいですね

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普通に考えて、、修繕積立金を払っていない部外者がペントハウスを好き放題な使い方をして、私達区分所有者がきちんとルール守って、気を使って大事に使ってるって理不尽すぎませんか？

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今日、18時前、1階エントランスに中国人？何名かが待ち合わせしていました
ケンタッキーフライドチキンの大きなバーレルを持って
明らかにここの区分所有者ではないです

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それこそ、クリスマスの24.25とかは区分所有者しか予約できないとか、区分所有者に対して親睦会みたいなことをするとかにしてほしいと思います。

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共用部トイレに置いてた除菌シートボックス無くなったけど，次新しい良い代わりの物置いてくれるんですかね？また除菌シートやホテルに置いてる良い匂いのディフューザーやボディローションとか置いて欲しいです。

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駐車場の出庫予約しながらトイレ行って、パレット到着してるのに車をなかなか出しに行かない非常識な住民がいました。こちらは後ろで待ってるのに。
良いマンションなのにこういう住民がいるとホント残念ですね。
医者の格好して黒のポルシェ乗ってたけど賃貸民かな。

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>>2905 契約者さん5さん

同感です！

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>>2907 契約者さん6さん

12月と1月はクリスマスイベント、忘年会、新年会など営利目的使用が最も危険な月です。営利使用ではない区分所有者も家族友人、仕事仲間など集まる機会が多いですから「12月と1月の貸切については区分所有者のみ」とするのは賃貸住民の営利使用対策として有効です。賃貸住民を貸切不可にすると家主達から反対意見が出ると思います。しかし、区分所有者と賃貸住民が平等の条件というのはおかしいと思います。

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>>2908 契約者さん1さん

共有部トイレの除菌シート、高級なディフューザーなど置いて欲しいですが、盗難の恐れがあるため、最低限のものにした方が良いという考えだと思います。

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入居以来ペントハウスの営利違反使用が後を立たず
我々からクレーム後にペナルティの規約が定められた。
しかし、状況は変わっていない。
「現状の規約は効果的ではない、解決策ではない」ということを
理事、管理会社はわからないのだろうか？

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全然ペントハウスを使わないですが、きっと汚染されているんでしょうね
悲しいです
管理会社にはもっと厳しく対応して欲しいです

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>>2914 評判気になるさん
私もほとんど使わないです
最初数回使ったっきりです
若い方が安くドンチャンやった後の修繕や小銭集めの場所として使うために毎月管理費払ってるのではないのに

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>>2915 契約者さん8さん

住んでもない無関係な人達が主催する営利パーティーに利用されているのが
許せないですよね。
主催者は住民であること、場所貸しも禁止にすべき。

ところで、だいぶ前に27階のラグに嘔吐された件、結末の報告がないですよね。弁償してもらえたのでしょうか・・・

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今日は車寄せに一日中、白の安そうな車が止まってますね。カッコ悪すぎ。
駐車場代もケチらないといけないような人もいるんですね。警察に不法駐車言えないのかな？

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>>2917 契約者さん1さん

あの白い車、まだいるんですか！
昨日、一昨日もいましたよ

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また賃貸民。
型落ち白のプリウス。
ここの購入者層が乗るような車ではないし、区分所有者が3日も4日も車寄せに放置しない。

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ずっと止めているプリウスに日本の法律では何もできないのが現状

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>>2919 契約者さん2さん

賃貸民の部屋に彼氏さんが泊まりに来ているのかな

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