| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
| 交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
90.50m2 |
| 価格 |
2億1,000万円 |
| 管理費(月額) |
32,430円 |
| 修繕積立金(月額) |
15,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : なし ●管理準備金:64,860円(引渡時一括)
●取引条件有効期限 : 2026年1月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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2251
契約者さん1
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2252
契約者さん2
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2253
住民
>>2247 契約者さん2さん
総会で審議しないです。
任意ですから
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2254
住民
>>2248 契約者さん6さん
住民全員強制入会はありません
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2255
区分所有者
>>2250 契約者さん3さん
高額なイルミネーションは要らなかったね。
どうしてもクリスマスの飾りをしたいなら、エントランスにホテルライクなセンスの良いクリスマスリースだけ飾るとか、ポインセチアを置くくらいなら、大した金額ではないし、住民から文句も言われなかったのでは
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2256
契約者さん5
管理会社に大きな問題がありますが、理事会にも問題があります。理事でも住まないで賃貸に出している方がおられるそうです。理事は住んでいる方に務めていただきたい。
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2257
契約者さん5
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2258
契約者さん8
三井のパークコートは居住していないと理事になれないね
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2259
匿名さん
住民が全員で町内会に加入せずとも管理組合で加入することになれば、周辺住民はここの共用施設を使えるようになるでしょうね。
町内会員専用の共用施設ビジター枠です。
地域連携のために町内会役員は管理組合理事にもなれるようにしましょう。
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2260
契約者さん2
町内会は結局のところマンション・戸建に関わらず参加は任意だし町費も安いのでたいした問題ではない。管理組合で加入しても町内の方が共用施設を使えるようにするには管理規約の改定(3/4)が必要なので難しいだろう。というより地元の方々がすでに区分所有者になっておられるのでその申込で共用施設は使っていただける。
ここの大きな問題は管理会社の不始末で、ルール無視が横行、共用施設が毀損、イルミネーションなど不要な支出がまかり通っているていることだろう。
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2261
契約者さん1
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2262
理事
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2263
マンション住民さん
よく時間貸しに停めていたホテル側のタワーパーキング契約車です。
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2265
契約者さん9
出入庫が面倒なんでしょうね
並んでいる時などは誰しも面倒ですが、それはルールですからね 守ってほしいです
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2266
マンション住民さん
>>2264 契約者さん9さん
2台目を外部パーキングに戻すのが面倒ではなく、タワーに戻すのが面倒で?
時間貸しに不払いで停めているのか・・・
うちも急いで出かけたい時に数台出庫、入庫待ちのタイミング悪い時がたまにありますが、時間貸しに不払いで無断駐車しよう、などと思いつきません。
余裕を持って出かけたらいいこと。
待合室に時間貸しに不払いで停めないよう警告文書を掲示し、
常習犯の車種、ナンバーも書いてやったらやめるでしょうかね。
ここは色々とありすぎて呆れてます。今まで住んできた億ションでこんな問題なかった
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2267
契約者さん8
>>2266 マンション住民さん
特定できているのだから本人宅に警告文送ればいいのになぜ待合室に掲載するの?
違反者がいる度に掲示物を増やすのですか?
関係ない人にとってはそんな警告文見たくもないのですが。
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2268
契約者さん1
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2269
契約者さん9
契約車両なのに、時間貸し枠に停めていたら警告文をワイパーに挟むとか
それくらい巡回でお仕事してほしいです
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2270
区分所有者
>>2267 契約者さん8さん
本人に警告文を送っても無視だろ
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2271
区分所有者
>>2268 契約者さん1さん
防災センターに聞いた。
長時間、時間貸しに金払わずに駐車している契約者に対して
管理会社から手紙や電話でまだ注意はしていないと。
住民たちからクレーム言われるまで何もやらないんよ
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2272
区分所有者
>>2269 契約者さん9さん
そんなん、やる気ないんだろね
仕事が増えるから
管理、警備、しっかりやってないということ
ペントハウスの件も住民たちからクレーム殺到でやっと動いた
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2273
マンション住民さん
>>2269 契約者さん9さん
複数のタワー契約者たちが時間貸しに不払いで停めていることに
気づいている他の契約者たちがいますので
管理組合・管理会社は注意文書を2階掲示板に掲示する、エムクラウドから通知し、
常習犯の部屋にはポストに入れて必ず読むよう、対応すべきと思います。
エムクラウドからお知らせしても、読んでない住民はいるでしょう
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2274
マンション住民さん
時間貸しに不払い無断駐車の違反をした者は駐車場を強制解約できる規約を追加した方が良いと思います。そこまでしないと理解できない非常識な人たちが住んでますから
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2275
契約者さん8
タワーパーキングは2基あるのに、なぜ空いている方に入庫出来ないのでしょうか。
複数基ある他の物件は自動配分機能付きなのにここは固定なので非効率ですよね。
東京建物が未販売住戸のためにハイルーフ駐車場を残しているからでしょうか。
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2276
契約者さん7
>>2274 マンション住民さん
その場合、やはり警備員なりが巡回してルール違反車をチェックする必要があると思いますが、仕事をしてくれるかどうか心配ですね
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2277
契約者さん7
そのような違反を犯す方々って、やはり賃貸の方でしょうか 所有者はそんな違反をしようとは思わないですよね、、
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2278
契約者さん7
エムクラウドに掲示板やご意見箱という項目がありますが、名前や部屋番号が晒されるので、書き込みたくても出来ません。実際にどなたも書き込まれていないのが現状です。
これは何とかならないですかね。
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2279
契約者さん1
タイムズにお金払わず駐車するっていい歳してよくもまあそんなせこいことができますよね
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2280
マンション住民さん
>>2278 契約者さん7さん
部屋番号と名前を管理会社に知られたら困るのですか?
エムクラウドに何度か書き込みましたが、返信なく、対応してもらえないので
管理会社、管理人に電話、メールしています。
共用施設営利使用、無断駐車、不払い駐車などの不正行為は報告した方が良いと思います。報告しなければ管理会社、警備員は知らないまま。
気づいていても見て見ぬふりで改善されません。
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2281
マンション住民さん
>>2277 契約者さん7さん
ここの区分所有者はキャッシュで購入していたり、ここ以外にも投資用億ションを所有している方も少なくありません。我が家もそうです。我が家よりも多数所有されている知人達もいます。共用施設営利使用については賃貸住民が多かったと聞いています。
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2282
契約済みさん
>>2267 契約者さん8さん
さらし者にされて恥をかいたら、いけないことだと、やっとわかるんじゃない
ケチだよね
借金してやっと買えたのかな
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2283
契約者さん1
立駐入れるのめんどくさいとか時間がかかるとかと言うてもほんの数分ですやん
緊急な事あったとしてもやったらダメなことはダメ
一度知らずにやってしまったとかならまだしも何度も目撃されてるってことは悪びれてない厚顔無恥な人間てことです
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2284
契約者さん8
>>2282 契約済みさん
無関係な住人としては待合室で掲示物によって他の住人を晒し者にしている状況の方が不愉快なんですよ。
そんなに許せないなら匿名掲示板で誹謗中傷を書き込んでないで本人へ直接注意すればいいのでは?
もしそれで解決しても他の住人にとってはどうでもいいことですが。
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2285
契約者さん1
駐車場の問題
NPC24H ONE DOJIMAパーキングに連絡して
料金未払いで警察へ通報してもらったら
逮捕されて済む話です
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2286
契約者
>>2284 契約者さん8さん
直接注意するのはやめるべき。相手がまともな人間ではない可能性もある。
区分所有者なら駐車場や理事会で顔を合わせる可能性がある。
管理会社に報告して対処してもらいましょ。
いちいち面倒でも報告しないと管理会社は知らないんだから対処しようがないよ
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2287
契約者
>>2285 契約者さん1さん
駐車場は私有地、警察は民事不介入
パーキング運営会社の顧問弁護士から内容証明送らせる
今後もやめない場合は損害賠償請求します、と早く送りつけたらいいのに
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2288
契約者
>>2283 契約者さん1さん
入庫待ちでトイレ我慢してて間に合わないなら、防災センターに言って
車寄せに停めさせてもらうことくらい可能でしょうに
車で仕事、買い物、子供の送迎、毎日何度か出入りする人が面倒なのか知らんけど
有料駐車場に不払いで頻繁に停めてる図々しさが理解できない
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2290
契約者さん6
>>2287 契約者さん
私有地だから民事になると勘違いしているようですが、発生した場所の問題ではなく刑法に触れる行為があれば逮捕されますよ。
民事で未払い料金+違約金を請求するのとは別の問題ですよ。
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2291
契約者さん7
私は通る度に全ての車のナンバーをチェックして記録しています
少しでも私が怪しいなぁと思った車は全てここで晒し者にします
きっと賃貸民です まだわかりませんが、、
ここの億ションには現金で一括購入された方や他にも複数の億ションを所有している方、私よりも多くの億ションを所有している方もいます
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2292
契約者さん2
>>2291 契約者さん7さん
管理会社が仕事をしてくれないから仕方ないですよね
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2293
契約者さん5
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2294
匿名さん
このスレにクルマの特定の車のナンバーを書き込むのは危ないですよ。
当該の方がそのときは駐車料金を払って、虚偽を書き込んだとして損賠賠償請求することが可能です。誹謗中傷されたとしてスレ運営側に開示請求されると拒めません。わざわざ駐めて罠をかけているのかもしれません。
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2295
契約者さん5
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2297
マンション住民さん
>>2290 契約者さん6さん
タワーパーキングの契約車が多数回に渡り不正を繰り返して時間貸しの駐車料金を踏み倒している場合には、後日、令状に基づき逮捕される可能性があります。
そのためには記録をとり、証拠の撮影をして警察に提出する必要がありますが、
ここの管理会社、警備員は住民からしつこくクレームしないと何事も積極的には動かないですよ。管理会社、警備員は何も困らない。面倒な仕事が増えるだけ。
三井不動産は迅速に動いてくれます。
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2298
マンション住民さん
>>2291 契約者さん7さん
ありがとうございます。
うちは毎日車で出かけないですが、証拠画像を管理会社へ提供すれば
逮捕しやすくなりますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:2億1,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:90.50m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 457戸
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