＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

ホテル利用客のハイヤーなんじゃないですかね。
以前からありましたが最近多いですね。
ホテルの車寄せが狭いので周囲の道路に停車しているのでしょう。

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駐車場への入出庫時ずらりと並んだ黒塗りアルファードの向こうから自転車や人が突然出てきて危ない時が。
また停車中の車の横にドライバーさんが複数人立って喋ってたりしてそれでなくても幅のある車なのに通行しにくくなってます。

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マンション周りの路上違反喫煙者や車や自転車の違反路駐の注意指導の徹底をお願いして欲しいです。

あと、臭いがあるので共用部分（トイレも含む）に除菌スプレーや性能の良い空気清浄機や良い匂いのディフューザーの設置をして頂きたいです。

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>>1849 契約者さん

中国人の白タクが多いですね。
タクシーの運転手さんも仰ってました。

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>>1854 マンション住民さん
そっち系でしたか

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>>1855 契約者さん2さん

中国人観光客がアプリで事前予約、決済しているそうで。
フォーシーズンズは中国人は少ないほうで、他のお手頃なホテルはもっと多く、
注意されても「友人、家族の送迎をしている」と

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この人またこんなの載せてますが（うちのペントハウスで以前撮った会社のイメージムービー。まるで住民のよう）今回開催場所は違う場所であってほしいです
大丈夫でしょうか

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マンション周りの違反路上タバコ喫煙者たちや違反路駐も増えてきてますね！

タワマンエントランスや共用部分に綺麗な桜などのお花も設置して欲しいです?

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>>1859 契約者さん6さん

マンションの規約には違反していますよね

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>>1859 契約者さん6さん

マンションの共用施設を営利使用OKにしたら、どうなるか？
想像つきませんか？外部の会場、店舗より安い料金ですから
住民の皆がレストラン、物販、セミナー、出会い系パーティー、お見合いパーティーなど色々やり出して、朝昼晩、住民以外の外部の人間、大勢が当マンションに出入りします。常にエントランス、2階、27階、43階、49階は外部の人間だらけになります。
待ち合わせする人、イベントが終わった後も共用スペースに滞在する人、
人だらけになるんです。マンション部分は商業施設ではない。住宅です。

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マンションの住民でもオーナーでもないのにマンションの共有施設を我が物顔で使うだけでも図々しいのに営利目的や参加費徴収して使うって本当にせこいんよ
そこらの飲食店貸し切ればいいだけ
この人たちペントハウス使う前まではそうしてたんやし

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共用部分やトイレに消臭除菌スプレーや芳香剤ディフューザーの設置をお願いしたいです。

あと、斜め前の堂島の新築タワマンはいつから入居始まるんですか？
前のコンビニは遅くまで開けた方が便利かもね

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>>1866 契約者さん2さん

ご要望は管理会社へ直接お伝えいいただけますか。

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>>1863 マンション住民さん
今までの管理規約は営利目的禁止になっていなかったのですか？

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>>1868 契約者さん1さん
なってたでしょう
てか普通どこの共有施設もそうだと思います
常識です
でも常識はずれや常識知らずの人間がいるということなんでしょう

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>>1868 契約者さん1さん

最初から営利目的禁止です。
他に所有しているマンション、これまで住んだ分譲も全て禁止です。
OKのところはないと思いますよ

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>>1870 マンション住民さん
そのとおりで営利目的はどのマンションも禁止していると思いますよ。
ここの管理会社が怠慢なせいで野放しになっていました。
今後どうなるかしっかり監視しないといけません。

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マンション内の無数の傷、壁紙傷、共用施設と家具のダメージ箇所、
いったいいつ修繕工事が入るのでしょうかね。
対応が遅すぎて、こんな億ション初めてですよ、
三菱地所、三井不動産もすぐに修繕してくれてます。

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だから、ブリリアなんだよ。

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38階の者ですがエレベータ前の花瓶のオブジェが3本から2本になってもうだいぶ経ちます
ほぼ毎日目にするのですが2本だとなんかバランス悪くて笑
しかし底を固定してるもの落として割れますかね？
お子さん？お掃除の方？
それとも誰かが盗った？

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27階のラウンジのテーブルにも大きな傷がついたままです
破損箇所ははやく修繕しないと規律が緩んでさらに破損が増えますよ
三井、三菱、住友だったらこんなことはあり得ないです
東京建物はやる気無しですかね

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>>1874 契約者さん6さん
えー、それはイヤですね。
元のように戻してほしいですよね。

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今みたいにペントハウス・ラウンジに部外者がチェック無しで出入りしていれば、設備備品の損傷盗難が起きても不思議でないです。
居住者のアテンドが無いなら身分証提示・入退出記入をさせたらよいと思います。

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>>1877 契約者さん

だから、一体何のために1階エントランスに女性が座っているのでしょう？ちゃんと身分確認くらいしてほしいです
何かお仕事されているのでしょうか？
気持ちのよいご挨拶もあまり出来ていないままで、座っているだけです

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相変わらずマンション前の違反喫煙者たちも増えてきていますね。。
これから暖かくなればさらに違反喫煙者と違反路駐は増えそうだからそろそろ注意指導してほしいです。

あと、共用部分の臭い対策のためにも、消臭スプレーや除菌空気清浄機の導入はいつになりそうでしょうか。

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理事会議事録がアップされましたが、第2期第2回はまた流会だったのですね、出席できないなら最初から理事を引き受けなければよいと思います。
第2期第1回で館内に造花・生花を置くことが決まったそうですが、管理会社に乗せられて関連業者に高い出費なのではないですか。無駄遣いしていると管理費はすぐ無くなってしまいますよ。まずやるべき修繕を完了してから新たな支出を決めていただきたいものです。

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>>1880 さん

>>1880 マンション住民さん
本当です。
造花なら無いほうがいいですし。
お花より、きちんとした清掃、修繕を早期にお願いします。

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>>1877 契約者さん

居住者のアテンドが無し、同席なしで外部の人間だけの使用は
規約で禁止だったと思います。

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>>1881 契約者さん2さん

お花よりも先に、修繕を早く対応していただきたいですね。
東京から親が初めて遊びに来るのでマンション内を案内したいと思いますが、
まだ1年で傷だらけ、恥ずかしいです。

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>>1880 マンション住民さん

抽選で当たって仕方なく、嫌々理事をやっているのかもしれませんが、
責任持って流会にならないよう毎回きちんと行って頂かないと
課題の解決に時間がかかるばかりです。
自身が理事長の２年間、コロナで緊急事態宣言中もオンラインで行い、
流会したことも欠席したことも一度もありませんでした。
次期、立候補をお考えの方は流会しないようお願い申し上げます。

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最近、1階エントランス車寄せにドライバーさんが待機した車が
止まっていて、先日通りかかった時はなんと、4台も。
自宅に一時帰宅したボスをお待ちなのでしょうけど、待機時間は定められているのか？
気になりました。三井の東京宅は20分までです。

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>>1885 マンション住民さん

禁止させたいですね。

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>>1884 マンション住民さん
オンラインでいいから欠席者が多くて流会になることだけは避けてほしいですね。
理事会は対応があまりにも遅すぎる。

任期中は理事を辞任できないのでしょうか。やる気がないなら他の人にやってもらった方がいいですね。

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>>1885 マンション住民さん

民泊御用達の白タクじゃなくて

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>>1887 契約者さん5さん

任期中、売却や転居で居住されなくなった方と、
手術入院など健康上の理由がないと辞任はできないと思います。
12月の総会で半分の理事は入れ替えしますので、
できれば理事経験あり、責任感ある方に立候補していただきたいです。

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>>1888 契約者さん6さん

お見かけした車は日本人運転手でボス待ちだと思いました。
ここは民泊禁止です。賃貸の方がやっていて発覚したら強制退去ですよ

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>>1889 マンション住民さん
ありがとうございます。
現状の運営体制によって、この物件の資産が大きく毀損している状況です。
次は責任感も能力もある方に立候補していただきたいです。

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今日も玄関車寄せに４台も黒い車両が止まってた。
運転手が乗っていようが長時間あそこで待機はダメだろ
10分とか15分とか時間決まってるのか？

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>>1892 住民さん
1階エントランスの女性コンシェルジュさんに確認業務ないのですかね？なんでも野放し状態で、一体何のために存在されているのか謎なんです。

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外回りは管理事務所の管轄です
運転手さんが乗っている場合は現状制限はないはずです
規約で決めないと管理事務所も動けませんね
ただ車道で待機すると一般の通行車に迷惑がかかります
そうでなくてもホテル客送迎の車両の停車が目立って問題になっています

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>>1894 マンション住民さん

一時待機の駐車は時間制限が必要です。
ドライバーが乗車していれば何時間でもOKという訳にはいきません。
管理会社に確認します。

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当マンション検討中だった者ですが、先日前を通りがかりましたが、イカツイ車にイカツイ人がウヨウヨ、たまたまかもしれませんが、なんだか気持ちよく家に帰れなさそう。
管理人やコンシェルジュさんの問題も上がってますが、ちょっとああいう人たちに注意は行けないですよね。「あ、すいません」て退くわけないでしょうし。
せっかくのいいマンションが、残念ですね・・・

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>>1896 中古マンション検討中さん
ここは契約者、住民スレです。

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ペットについてなのですが、以前住んでいたマンションはマンション内はゲージに入れることが鉄則でしたが、抱き抱えてマンション内に入っていく人を何度か見かけています。これは大丈夫なのでしょうか。
ここに住んでみていかに以前住んでいたマンションの管理がよかったかを感じています。
1階コンシェルジュさんも少しマシになりましたが、なんでこの仕事をしているのか疑問に感じる人がひとりいます。

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>>1898 マンション住民さん
抱きかかえているだけでは駄目だったんですか？

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>>1898 マンション住民さん

ペット同伴専用エレベーターがあり、抱きかかえて乗ればOKとなっています。

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