＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

今まで利用者に対して、利用前後のチェックや清掃費用の徴収を行わなかった結果、大きな損失が生じてしまいました。

このような基本的な管理業務すら適切に行われず、問題が放置されている現状を踏まえ、管理組合の機能不全を早急に立て直していただきたいと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1589 マンション住民さん

分相応に八尾の寿司居酒屋でパーティをしてください。

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管理会社と管理組合理事長あてに
有志で裁判を検討している最中です
これ以上私たちのマンションを無茶苦茶に
されたくないからです
これだけの事実があったにもかかわらず
何もしない管理会社と管理組合理事長に
失望しました
弁護士を中心に進めていきます

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区分所有者の皆様

こちらで情報提供頂きました営利使用の件、昨夜漏れなく管理会社担当者へURL、スクショを大量にお送りし、厳正な処理を検討して下さると早朝返信がございました。
今後もSNS、エントランスなどで営利パーティーを発見された方は管理会社へご報告をお願いいたします。

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>>1604 マンション住民さん

ありがとうございます。
今後、ご協力できることがあればお知らせください。

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>>1604 マンション住民さん

お世話になり本当にありがとうございました
お手数おかけしました

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管理会社は返事だけ一流
結局何もしないよ

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4/21に「スプリングペントハウスパーティー」なるものを開催しようとしている梁井智加（yanai_chika）さんは京橋で様々なお仕事されているようですが「Google mapプロデューサー」ってなんですか？

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>>1608 契約者さん4さん
知りませんが、Google map（クチコミ）プロデューサーということでは？

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>>1608 契約者さん4さん
この4/21のパーティはキャンセルにならないのでしょうか。

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4/21夜、ペントハウスを予約されているアトリエローズのスプリングパーティーについて、情報提供いただきましたのでURLとスクショを管理会社へメールいたしました。
お料理教室主宰者による手料理パーティーのようで会場費、食材費もかかるのに無料ご招待の訳がありませんので会費をとる営利パーティー確定で間違いないでしょう。
予約者調査を依頼済みです。
予約者＝パーティー主催者ではない、区分所有者以外の主催は禁止の規約を追加して頂きたく、管理会社に要望しました。

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>>1611 マンション住民さん
ありがとうございます

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>>1612 契約者さん4さん

今すぐ強制キャンセルしなくても良いと思います。
パーティーの日が近くなったタイミングに、予約者へ強制キャンセルを通達し、
懲りた方が良いのではないでしょうか。

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>>1613 マンション住民さん

パーティーがさぁ始まるよ、ってところで強制キャンセルしたらいい
他人が住むマンションで、住民でもない人間がパーティー主催して儲けよう、
いい思いしようなんて、世の中、甘くないよ、ってことを知ったほうがいい

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>>1611 マンション住民さん
「予約者＝パーティー主催者ではない、区分所有者以外の主催」これ本当に禁止してもらいたいですね。
「私に言ってくれたら広くて新しい豪華な部屋を予約とって使わせてあげるよ」と言ってまるで自己所有のレンタルスペースのように使わせパーティー中何をしてても我関せず、その上お礼ももらうアホな住民が居ること自体嘆かわしいですが。

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主催者、会の人数、会の主旨を予約時確認に厳しくお願いしたいですが、やはり違反した場合の罰則を出禁含め相当厳しくお願いしたいです。

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意見箱には何度も何度も報告をしていますが一向に状況が変わらず悶々としておりました。具体的な行動を起こして下さっている全ての皆様に心より感謝申し上げます。私も出来る限りのことを続けたいと思います。

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おものみ関西に書かれていたのですが（3/2と3/15）うちのマンション以外で開催ですか？
載せてる写真はネットからの拾い画像みたいですし
3/2は過ぎてしまいましたが3/15にはシャンパンタワーが行われると書かれていて、もしブリリアじゃなくてもマンション共有部でそんなことされたら大変だと思ったもので。

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>>1618 住民さん

おものみ関西の出会い系パーティは完全出禁にしてほしいです。

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連投すみません
もしこのパーティーの開催場所がブリリアならおものみ関西関係者や予約者はまだ出禁になっていないということですね
ブリリアでないことを祈りますがどんなマンションでも共有施設でシャンパン10本使ってタワーとか正気の沙汰ではありません
梅田ガーデン（ラトゥール）でも70人入るかどうか

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>>1620 住民さん

シャンパーニュを石の上にこぼすと、すぐに拭かないことには大変なことになるんです。

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>>1615 住民さん

貸切費用はペントハウス、ラウンジ27に表示がないので上乗せして会場提供できる。
外部の会場のレンタル費用よりもお安く、おまけに豪華、景色が素晴らしい。
「会場提供してくれたマンションオーナーのユウキ君です」一同拍手。
彼が独身なら、独身女性達が狙って群がり、良いご気分なのでしょうか。
上乗せして会場提供を防止するために、見た目的によろしくないのは勿論わかってますが、ペントハウス、ラウンジ27に時間費用を表示した方が良いと思います。
実際問題、東京宅では営利使用は入居後早い時期に2回だけ、その後は報告がありません。1時間いくらと表示があるのに、友人知人に上乗せして会場提供しないでしょう。
広さはペントハウスの49階部分程あり、港区億ションの中でもトップクラスの豪華パーティールームです。三井の管理は問題を未然に防ぐ対策をします。

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>>1617 入居済みさん

私も最初は意見箱から連絡しましたが、返信、改善がないため、
管理会社のご担当者へ直接電話、メールするようになり、
お恥ずかしいですが今まで何度もお話、メールしています。

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>>1620 住民さん

情報提供ありがとうございます。
ザ・パークハウス中之島タワーのビューラウンジではないかと・・・
1年だけ仮住まいしたマンションで窓の黒枠と景色がよく似ています。
今は所有していないので現地確認できないですが
中之島の管理事務所に情報提供しておきますね。

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>>1620 住民さん

中之島タワーの画像だけ使用している可能性もありますので、
3/2と3/15、ユウキ君の名前で予約が入っていないか、
管理会社に問い合わせしておきます。
ユウキ君は今後、永久に予約不可をお願いしていますが、
システム上、特定の人間からペントハウス、ラウンジ27を予約不可には
現状できていないので、管理側で予約をチェック、強制キャンセル、
手動で作業しないといけないのに「やっていない」
昨日も電話しました。「私達はできないのですから、管理側で毎日予約をチェックし、
手動でキャンセルを行うか、システムを変えるかしかないですよね」

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>>1620 住民さん

https://tph-nakanoshima-tower.premium-mansion-selection.com/page2/

中之島のビューラウンジは2フロアになってまして、上はBARカウンター付きで、下のソファエリアは30名位は座れるかな・・・
ハーフスタンディングなら70名、入ることは可能かと思いますが、
キャパオーバーな感じです。

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中之島タワーの管理会社に念の為、情報提供はしておきました。
ただ、ビューラウンジは貸切はできないので画像だけ使っているかも。
貸切できるパーティールームが一部屋ありますが、ビューラウンジより狭く
完全にキャパオーバーですね

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>>1620 住民さん
シティタワー西梅田のパーティールームからの夜景の写真かな
違うかったらすみません
しかしキャバクラみたいな安っぽいシャンパンタワーをマンション内でするとはさすがおものみ…
どのマンションでも70人なんて来てほしくないでしょう

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>>1628 契約者さん3さん

シャンパンではなく、スペインの657円のスパークリングワイン使っているようです。
シャンパーニュと、スパークリングワインの違いを知らない参加者達なのでしょうね。

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>>1627 マンション住民さん

ありがとうございます！

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>>1629 さん
おものみのインスタにシャンパンタワー（笑）載せてました。
この画像のマンションでまたやるのでしょうか
どなたかどのマンションかわかりますか？

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>>1620 住民さん

場所が各線梅田駅から徒歩10分程度と記載されているので、中之島ではないと思われます。
画像は違えど当マンションの可能性ありますよね。

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>>1631 契約者さん3さん

これは中之島タワーではないと思います。
スパークリングワインタワー、カヴァタワーですかね。笑

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おものみパーティーのHP見て見ましたが、既婚者同士のパーティーもあるんですね。
気持ち悪いです。
何もかも安っぽいです。

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ペントハウスの件に加え、あいかわらず外でタバコを吸っている人たち、愛想のない一階のコンシェルジュ、なんだかいろいろとガッカリすることが多いですが、きちんとこのマンションのことを考えて動いてくださっている人たちがいることが救いです。
ありがとうございます。

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「27階ラウンジのラグ嘔吐汚損事件（未解決）について」
その後、理事会でどのように話されているのか？確認したいと思います。
ペントハウス、27階を賃貸住民に貸切使用を継続するか？検討するにあたり
関連する重要案件です。

嘔吐事件発生日：9月（推定、議事録に日にち記載なし）
理事会報告：第2回理事会9月26日
議事録公開：11月1日
経過：ラグ（300万以上）を清掃したが嘔吐で色褪せてしまった。ラウンジ使用者の加入保険会社に弁済交渉をしたが汚損していてもラグ自体は使用不可ではないので、事件から半年も経過しているが解決していない。

このまま保険会社が弁済しない場合、どうなるのか？
1 使用者（又は嘔吐したゲスト）が同一商品購入費を支払うのか？
2 弁済意思、能力がない場合、ブリリア堂島の加入保険が適用可能か？
3 保険適用不可の場合、私達の修繕積立金から購入するのか？
4 嘔吐で変色したラグをこのまま使用するのか？

3と4は個人的には、嫌ですね。
使用者は区分所有者、賃貸住民、どちらなのか、教えて頂いていませんが、
ペントハウスの営利使用が頻発する状況下、賃貸住民が汚損破損して高額な弁済が再発する可能性は十分に考えられます。いつ発生してもおかしくない。賃貸の方は未解決のまま転居、逃げてしまうリスクもあります。営利使用、高額な弁済リスク、この2点から賃貸住民の飲食を伴う貸切使用を検討して頂きたいです。
ラグより高額なソファを汚された場合「壊れていないから汚れたままでも座れる」と保険会社に言われますね。

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>>1631
この写真は「シティタワー大阪天満」のパーティールームだと思います
ただ梅田駅から徒歩10分では到底行けないので写真を使いまわしてるだけで3/15もシティタワーでするかはわかりませんが

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こんなに住人の方が心配して管理会社に
通報しても何もしない管理会社聞いたこと
ありますか
現に毎日パーティーが開催されていますが
ノーチェック
信じられません

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>>1639 契約者さん2さん

昨年6月に入居してすぐから、ペントハウス貸切後の管理側チェックを何度も要望しました。不運にも我が家が来客で初めて1時間貸切使用の際、ペントハウスのキッチンの上、
食洗機には大量のグラス、お皿、お鍋などが置き去り。グリルはお肉を焼いた油汚れと臭いが残っていました。
使用者が貸切終了連絡→管理人か警備員が来て点検、チェック後、解散。
20分程度で済むと思いますが、何故？やらないのか、不思議です。
管理人が退勤後、22時までの貸切が終わった時は警備員が来ればいいのです。

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>>1634 マンション住民さん
ありがとうございます！

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>>1636 契約者さん6さん
わかります
東京三井のマンションコンシェルジュとえらい違いです

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>>1636 契約者さん6さん
それこそ元々1階エントランスには感じの良いバトラーさんが居る設定でしたよね。なのにガードマンの服装の頼りなげな男性が居て、何故バトラーじゃないんだとなり、、それが挨拶もろくに出来ないただバトラー風の服を着ただけのうだつの上がらないなんちゃってバトラーさんになりました。そのなんちゃってバトラーさんが不評で、、今は愛想の無い女性がただ座っているだけになっています。

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貸切の使い方がルーズなのは管理会社の責任が大きいと思います。
私もペントハウスを予約してその時刻に行ったところ、前のグループがまだ使っていて（つまりインターバルの1時間を超えて居座っていた）、私が入れたのはしばらく経ってからでした。コンシエルジュに言ったのですが「管理人に伝えます」のみでどう対応したのか全く連絡はなかったし、使用料はそのままの額を引き落とされました。前のグループの申込者に確認すべきだと思います。

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2階のコンシェルジュはいいのですが、1階のコンシェルジュをどうにかしてほしいです。
ろくに挨拶もできないし愛想もない。
コンシェルジュってマンションの顔だと思うのですが、このマンションにふさわしくないです。
以前住んでいたマンションのコンシェルジュと雲泥の差です。

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>>1644 マンション住民さん
有り得ませんね??

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>>1645 契約者さん6さん
わかります！

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>>1644 マンション住民さん
それは困りますね。。
これから貸切する前に他の人に貸切利用されている場合は1時間前に管理人へ前の利用者が終わっておらず汚れていると伝えて管理人に部屋を確認させてから私は入るようにします。

現状は、本来なら管理人がするはずのチェックを利用者にさせているだけですね。

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1階エントランスコンシェルジュの座っているブースの高さのせいか、ほとんど顔も見えないです
それなら、いちいち立ち上がって挨拶するくらいすればと思います
そんなしょっちゅう往来ないでしょ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理会社が悪すぎます

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