東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッドフラッツ神田神保町ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 神田神保町
  7. 神保町駅
  8. サンウッドフラッツ神田神保町ってどうですか？

サンウッドフラッツ神田神保町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2023-10-10 10:29:18
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

サンウッドフラッツ神田神保町についての情報を希望しています。

所在地：東京都千代田区神田神保町2丁目10番15、10番32（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」駅徒歩2分
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線 「九段下」駅徒歩6分
JR中央・総武線、東京メトロ三田線「水道橋」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩10分
間取：STUDIO・1LDK
面積：25.43平米～41.54平米
売主：株式会社サンウッド
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
サンウッドフラッツ神田神保町｜久しぶりの神保町ど真ん中！駅徒歩2分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/33774/
変わりゆく神保町｜三省堂書店本社ビル建替えと神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/33886/

[スレ作成日時]2022-01-14 16:05:38

スポンサードリンク

オーベル青砥レジデンス
グレーシアタワー南千住

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345｜20レス50レス100レス全レス

サンウッドフラッツ神田神保町口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    コンセプトが「住む・貸す・所有する」とかなりわかりやすくなっていますね。
    基本的には投資を目的とする方向け。
    中には実需の方もおられるかもしれないけれど…。

    間取りを見る限り、暮らしやすさは考えられているようです。
    キッチンは設備は充実させています。

    • 1
  2. 2 匿名さん

    クリスティーヌさんの記事を読んで
    興味を持ったので調べてみたけど、施工会社が…

    • 5
  3. 3 購入経験者さん

    >>2 匿名さん

    南海辰村だと必ずその声があがりますね。
    サンウッド代々木公園をはじめ首都圏でもマンション施工時例は多々ありますが、例の物件以外はとくに問題は起きてなさそうです。
    なぜあんなことになったのか、ネットで調べれば調べるほどわからなくなります。

    • 2
  4. 4 匿名さん

    クリスティーヌさんの記事、気になったので自分も読んでみました。
    情報量が多くて良いですね。現地付近の写真は色々参考になるのでは。
    個人的には古いビルが多そうに感じたので、この辺が今後どうなるか気になる…。
    ブログでも指摘がありましたが、べランダが格子なのですね。
    下の階だけではなく最上階まで全てですかね？
    開放感は出ますがこれでベランダに出るには自分にはちょっと怖いと感じます…（高所恐怖症なので）。

    • 1
  5. 6 匿名さん

    駅から近いので投資用目的として運用される方も多そうですが、
    住居用としても十分魅力があります。
    平米数も案外広くなっているところがいいですし、住んで手放す時期になったら手放すということもスムーズにできそう
    複数路線が利用できるという点はメリットが高いんじゃないでしょうか

    • 1
  6. 7 マンション検討中さん

    1R=4,300万円から、という時点で、購入して即赤字物件。利回り表面3.4%ぐらい？月額CFはマイナス、減価償却で税効果見ても年額CFもマイナス。居住用ならいいでしょうけど、投資は完全にアウト。ワンルーム投資考えている知識のないサラリーマンは、格好の餌食ですかね。

    • 4
  7. 8 口コミ知りたいさん

    >>7 マンション検討中さん

    25平米が4300?

    • 1
  8. 9 通りがかりさん

    すぐ近くに住んでますが、この辺は区営が多い。狭い通路挟んだ本物件の目の前も区営アパート。年配単身向けの区営だから希に不幸があります。メインエントランス側はそこそこ交通量のある道路で歩道はないです。
    あと、この辺は10年前に建ったマンションの設備や価格が安定してるので、単身物件の賃料もそこまで高額じゃないです。ここに限らずではありますが、そもそも単身物件増えすぎなので。
    このエリアで価値が高いのは2LDK～。あかない、売りにも出ないで需要と供給がマッチしてない。

    • 8
  9. 10 マンション検討中さん

    >>8 口コミ知りたいさん
    そういうことかと。

  10. 11 匿名さん

    公式ホームページ見てると、もしかして賃貸に出すことを前提にしているのかな？と感じました。
    ただこの物件価格だと、ペイするのにどれくらいかかるのだろう。
    って思ってたら、分析していた方がこちらにいらっしゃったんですね。
    最初、自分が暮らすために購入して、ローン返し終わったくらいに賃貸に、だったらまだ良さそうには思うけど…。

    • 1
  12. 14 匿名さん

    賃貸に出すことを考えるとご近所さんのご意見が参考になりそうですね。
    素人考えですと単身用が多くある（自分は確認しておりませんが）というのが少々引っかかります。
    一人暮らしをするより親と同居するのが昨今の流れのような気がして。

    しかし区営が多いとのことですから新築や築浅のうちはそれなりに需要はあるかと思います。
    どうせ住むならやっぱり綺麗な部屋の方が良いですからね。

  13. 15 通りがかりさん

    東京都都市整備局
    神田小川町三丁目西部南地区
    第一種市街地再開発事業（千代田区決定）
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/ootemati/saik...
    神田小川町三丁目西部南地区（組合施行）
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_1_19.pdf

    国税庁　法人番号公表サイト
    関わりのありそうな法人を見つけましたが、
    対象外でしたら何卒ご容赦願います。

    神田小川町三丁目A地区市街地再開発準備組合
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
    合同会社　神田小川町ファンド
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
    合同会社　神田小川町プロパティ
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
    合同会社　第２神田小川町プロパティ
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

    • 1
  14. 18 名無し

    >>11 匿名さん
    自分が住むための住宅ローンって、
    賃貸に出す時に借り換えないといけないと知ってから
    どうしようかと考えるようになってしまったよ…

  15. 25 匿名さん

    第一期は何部屋販売したんですか？
    10戸？

  16. 30 通りがかりさん

    長期化決定ですかねｗ
    高いのに、そんなに立地も仕様も良くない。

    • 1
  17. 32 匿名さん

    神保町が好きな人はけっこう多そうだが、神保町に住みたいって人は少なそうだよね
    本郷あたりに住んでチャリで神保町に行きたい…みたいな人はいるかもだけど

    • 3
  18. 33 マンション検討中さん

    30さん、仰る通りですね。

  19. 34 匿名さん

    個人的には立地はさほど悪くないように思えるのですが
    皆さん的にはそうではないんですかね。
    それのりに価格はあるようには思いますが、、

    • 3
  20. 35 匿名さん

    個人的には立地はさほど悪くないように思えるのですが
    皆さん的にはそうではないんですかね。
    それのりに価格はあるようには思いますが、、

    • 1
  21. 36 匿名さん

    駅近くなのは確かですが、周りが囲まれ感あるし、地下鉄のみってどうなんでしょう。働くや通学エリアではあるけど、住むって場所じゃないですよね～。それでこの価格は無いのでは。

スムラボの物件レビュー「サンウッドフラッツ神田神保町」もあわせてチェック

12345｜20レス50レス100レス全レス

スポンサードリンク

ヴェレーナ葛飾立石
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円～7020万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円～9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡～71.61㎡

総戸数 34戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円～8278万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

ローレルアイ浅草レジデンス

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円～6080万円

1R～2LDK

34.31平米～53.83平米

総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円～6,798万円

1LDK～3LDK

32.52m2～69.41m2

総戸数 33戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台～8800万円台

2LDK～3LDK

55.49㎡～68.25㎡

総戸数 76戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円～7998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

イニシア東京五反野

イニシア東京五反野

東京都足立区足立２丁目

4598万円～5198万円

1LDK+S(納戸)～3LDK

50.64m2～76.67m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

4800万円台・5900万円台

3LDK

65.88平米～72.12平米

総戸数 68戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台～6200万円台

3LDK

57.10平米～80.09平米

総戸数 75戸

オーベル青砥レジデンス

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

未定

3LDK

63.26平米～63.42平米

総戸数 49戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江五丁目

6170万円～8880万円

2LDK～4LDK

65.63平米～107.26平米

総戸数 106戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

イニシア新小岩親水公園

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4300万円台～5800万円台

1LDK～3LDK

60.06m2～71.83m2

総戸数 49戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK～4LDK

55.00㎡～85.19㎡

総戸数 124戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台～8600万円台

3LDK

70.48平米

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円～6248万円

3LDK

58.65平米～73.68平米

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5400万円台～6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2～64.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか

7798万円～1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2～71.49m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ上石神井

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井１-347-1他

6268万円～7968万円

2LDK～3LDK

53.67m2～65.62m2

総戸数 42戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

カーサソサエティ等々力

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円～8,760万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

75.18m2～81.53m2

総戸数 8戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸