| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
93.77m2・107.81m2 |
| 価格 |
2億5800万円・3億2000万円 |
| 管理費（月額） |
3万3650円・3万8690円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9370円・1万770円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年9月末予定 |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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21201
検討板ユーザーさん
2年前より2500万円値上げしていますね。角部屋の場合。早期契約者は既に勝ち組になっています。
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21202
口コミ知りたいさん
>>21201 検討板ユーザーさん
もっとはるかに値上がってるとこありますけど。。
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21203
匿名さん
十条より値上がってる所そんなになくない？かなりハイペースで上がってるよ。
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21204
通りがかりさん
都心や近隣の値上がりはそんなもんじゃないね。２倍ぐらいは普通、それ以上もゴロゴロある。
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21205
マンション検討中
それじゃもう100%負け惜しみじゃないか
そうじゃなくて全力のネガ活動で値下げを実現しろよ
もっと上がってるところがあるから何だよ
なに小さくまとまってんだよ
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21206
匿名さん
2倍になってるのは勝どきや晴海みたいな住環境の良い湾岸エリアだよね。あの辺は臨海地下鉄も通るし築地再開発の恩恵もあるから住みやすい所だと思うよ。
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21207
口コミ知りたいさん
>>21205 マンション検討中さん
物価高騰、人件費高騰で全ての新築が勝手に値上がる楽勝相場下での値下げは流石に無理だろ笑
値上げの幅がどれだけかでしか差がつかないよ。
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21208
匿名さん
十条も勝どきも晴海も、住環境の良いエリアはどこも上がってる。
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21209
eマンションさん
>>21201 検討板ユーザーさん
同じ時期に同じような予算で湾岸エリア買ってるだけで＋5000万以上になってるけどね
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21210
匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや晴海は良いと思うけど、アドレスによっては忌避施設が集まっていて住環境が悪いところもあるよね。
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21211
マンション掲示板さん
>>21204 通りがかりさん
マンマニも十条は広域検討サヨナラ価格。ここ買うくらいなら湾岸買っとけって散々警鐘を鳴らしてたのに、、、
それでも逆張りしてんのが悪いよね笑
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21212
匿名さん
マンマニも勝どきや晴海は推してるけど、品川駅の海側みたいな住環境悪いエリアはあまり推してないよね。
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21213
評判気になるさん
>>21206 匿名さん
湾岸が高値になっているのは景観、雰囲気もだけど、投資家、主に 特に外国人がわかりやすく欲しがるエリアっていうのも大きいだろうね。
不動産業者への相談も外国人がここ数年でめちゃめちゃ増えたって言ってたし。
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21214
eマンションさん
中央区湾岸は
・いい飲食店が住民の割に少なく、人気店は常に混雑
・大事な都バスが観光客で常に混んでてまともに乗れない。特にベビーカーは無理。
って言う2点がネックすぎる。
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21215
eマンションさん
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21216
口コミ知りたいさん
>>21214 eマンションさん
>大事な都バスが観光客で常に混んでてまともに乗れない。
通勤時間帯の埼京線が激混みでまともに乗れない方が嫌だな。ベビーカーは当然無理だし、女性は痴漢も怖い。
人気の飲食店が混んでるとかもネックがしょぼすぎて草
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21217
マンション掲示板さん
妊婦や老人を前にして平気で優先席で寝たふり乗客が目立つ埼京線。通勤激混み時に妊婦が倒れたの見たことあるわ。
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21218
名無しさん
>>21216 口コミ知りたいさん
自分は外食好きなんだが、近所にふらっと入れる安旨な店がないってつらくないか？
奥さんが料理好きなら問題ないけど。
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21219
名無しさん
都バス、通勤ラッシュ時間だけじゃなくて、日中帯もずっとだぞ。
外国人観光客が都心から湾岸方面にめちゃめちゃ乗ってる。
特に土日は乗車拒否、乗り場停止せずスルーのバス多発。
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21220
口コミ知りたいさん
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21221
マンション掲示板さん
>>21220 口コミ知りたいさん
だから車持ちで、かつ駐車場確保できないとつらいってことよね。
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21222
名無しさん
>>21221 マンション掲示板さん
あと都心行くとなると、出先での駐車場確保も面倒。
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21223
マンション掲示板さん
>>21222 名無しさん
それは十条でも同じ
あっ、商店街で安いチキンボールとかしか食べなければ都内いく必要ないか
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21224
マンション検討中さん
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21225
匿名さん
湾岸に値上がりで大差をつけられて悔しいあまり、バス混雑やらで何とか難癖つけようと必死な図笑
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21226
口コミ知りたいさん
>>21225 匿名さん
別に十条押しでもないよ。
湾岸は投資家需要で価格は高くなってるけど、満足度は結構人による。
既に持ってる人は含み益あっていつでも移れるからいいだろうけど、これから買う人は、住民さらに増えたり、住民構成変わることで、満足度が思ったより上がらないことは頭の片隅に置いておいたほうがいい。
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21227
匿名さん
勝どきや晴海は将来性高いから良いと思う。ただ湾岸でも不人気なエリアは避けた方が良い。
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21228
評判気になるさん
中規模タワー大山が坪650から700万だかは、大規模タワー十条はそれ以上だね。
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21229
マンション検討中さん
同じ時期に湾岸でもどこでも買って含み益あって満足してる人はこのスレに張り付かないだろうから、買ってないんだろうなあ
どこのマンションも買えてないor買ったけど満足してない人なんだろう、御愁傷様
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21230
eマンションさん
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21231
評判気になるさん
>>21229 マンション検討中さん
張りついてるアナタは買えないor逆張りして十条とかを高値掴みしちゃって満足してない人のどっち笑？
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21232
検討板ユーザーさん
勝どき晴海エリアに住んでいます。この一年はかなり上がっていますが、新築は大抽選会になったりしますので普通は買えないですね。即転売も多いですが、間取りと眺望のいい部屋かつ高層階でないと2倍の高値成約は難しいと思います。
十条は引き渡し後にも転売が出るでしょう。新築未入居の南東角部屋は+5000になるのでは？
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：2億5,800万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：93.77m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 578戸
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