クレヴィア三軒茶屋ってどうですか？

>>40 匿名さん

荻窪徒歩6分直床で坪500越えなので600は固そうですね。

>>38 匿名さん
渋谷区に買ってるのにわざわざこんなスレに来ますね
マウントお疲れ

環七内側とはいえ、ほぼ若林立地でこの価格はさすがに驚きだね。
DC三茶よりP若林に近い立地じゃないか。
P若林の400切りとの乖離を考えると恐ろしい。
1年でそんなに相場上がってる？

>>42 評判気になるさん
どうせ本町辺りでしょ笑

事前案内会の連絡が来ました。
どのくらいの価格なのか楽しみです。

>>43 匿名さん
Ｐ若林を本気で昔検討してしました。
土地の仕入れが適正（お寺さん）だったのと、地盤が良く直接基礎だったので@400切れたって説明を聞きましたよ。
ちょっと躊躇していたら瞬間蒸発でした。

ここの土地の仕入れと、基礎工法が気になりますね。
杭基礎で、土地を入札で高値掴みしていたら…
@500は超えてもおかしくは無いですね。

4月のMR予約しました、楽しみです！
物件価格も気になりますが、最近は管理費や修繕積立金も高くなっていると聞きますので、そこも気になります。

三茶一丁目の三井が公開されましたね。
仕様も良さげで、高そうです。
駅距離がかなり違うので、こことは価格差つくでしょうが、比較する人は多いでしょうね。

予定価格来ましたね。
60m2で約9000から、70m2台約1.2億から。
相場的には違和感ないですが、、やはり重いですね。
欲しい人がちゃんと買えそうな値段なので、ホッとした人もおおいのではないでしょうか。

MRに行きましたが内装設備は非常に気合が入っていて、良いものを使ってます。部屋の間取りの形も良いですね。

駅距離はやっぱり結構あるので、そこが悩ましいですね。。。

>>49 マンション検討中さん
@500-600ってレンジのようですね。
田園都市線三軒茶屋駅から徒歩約15分でこのレンジですか…
三軒茶屋駅から徒歩5分あたりの価格な感じがしましたが、これが今の相場なんでしょうね。

>>48 匿名さん
これは、三井は@600超えてきそうですね。

>>50 マンション検討中さん
将来の出口戦略を考えたときに、売り出し時に駅徒歩10分以内と検索されると検索結果に表示すらされなくなるのが…気になります。

駅徒歩は5分以内、できれば3分以内が良いですね。

ここは西太子堂最寄の世田谷線立地だもんなぁ。
三井と@100くらい差が無いと割に合わない感じ。

>>53 マンション検討中さん
ここは一応駅徒歩4分の物件ですよ（西太子堂駅）
検索で出てこないことはない

>>56 匿名さん
でも、三軒茶屋まで西太子堂駅使います？
電車は頻繁に来ますが…１分１駅300m乗らないですよね

デザイン事務所はアーキサイトメビウスさんですか。
ここの事務所がデザインしたマンションは外観がお洒落になるので好きです。
デザイン事務所使わないマンションってどうしても外観がシンプルになりますよね。

>>56 匿名さん
物件概要に西太子堂駅４分表記を出さないあたり、
よっぽど世田谷線色を出したく無いのでしょうね。
普通どの物件も交通の便をアピールするために、この駅使わねーよ！って駅まで乗せるケースが多いのに。

ちなみに私は世田谷線物件検討中です。
駅入口からの電車までのアプローチの良さ（駅入口から5秒で電車乗れる）や、世田谷線沿線のローカルさ（個性的なお店多い）がポイント高いです。

あと、小田急線の各停駅より電車の本数多く、定時性あるのもメリット感じてます。

モデルルームの販売員（中年女性）の接客が最悪だった。安い買い物じゃないし、他の物件探す。