リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>26162 マンション検討中さん

鉄道会社に言ってくださいね^ ^

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>>26166 匿名さん
本当に情けないことしかいえないんだね

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>>26168 評判気になるさん
検討もしていない、住んでもいないリビオタワー。
なんでそんなに気になっちゃうの？？
そんなに惹きつけるものがあるの？理由は？

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>>26168 さん

他人のことはいいから、自分のケツは自分で拭けよw

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>>26165 名無しさん

自分の意見を臆面もなく正論だと言い始めたら危険水域だよw

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帰宅時間も遅延、回復したと思ったらまた遅延、ため息が出るわ

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YOKOHAMAどっちも定期
相鉄線の横浜駅で乗り降り出来る
帰りに遅延している時は
横浜駅で生ビールでも飲んでから
羽沢に帰ろうぜ!!

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>>26173 通りがかりさん
羽沢からだとどっちも定期対象外だけどな。

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>>26173 通りがかりさん

毎日横浜で飲んだくれろと？そりゃ無いわ～

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在宅中心の人ならありだね！

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>>26176 マンション掲示板さん
在宅中心ならもっと広い家の方が向いてないか？

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>>26173 通りがかりさん
子供や夫の心配なく、気楽に生きれてて羨ましいです！

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>>26173 通りがかりさん
ポジさん詳細を知らずにポジるも
YOKOHAMAどっちも定期は羽沢対象外(笑)

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検討もしていない、住んでもいないリビオタワー。
なんでそんなに気になっちゃうの？？
そんなに惹きつけるものがあるの？理由は？

↑結局だれも答えてくれない(´・ω・)

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>>26179 マンション検討中さん

定期券を持ってないネガのドヤり

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>>26179 マンション検討中さん

西谷から買えばいいじゃんか
それくらいお金出せや!!

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今朝も遅延してますよ～w

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>>26183 通りがかりさん
んなこといいから、早くバイトに行けよ

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一部運休だから乗りたい電車が来ないかも
毎日これはキツイわ

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普通に電車きてますけどw
家の外に出ることから始めような。憧れのマンション買えるように。

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>>26185 マンコミュファンさん
相鉄線アプリを入れれば？相鉄は平常運行だよ。ネガは埼京線の運行情報にでも飛びついているのかもね。なんせ電車に乗らない人だから、いろいろとズレてるw

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電車に限らず、いろいろと世間からズレてそう

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>>26177 匿名さん
在宅中心だけど駅近がいい人ならありだね！

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>>26187 通りがかりさん

アプリはレスポンス悪いよ
実際遅延しているのにアプリは
平常運転の表示が多い

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荒川区のタワマンで火災があったそうだ。住民死亡だそうです。
タワマンは、怖いねー。大量の水届かないし、逃げ場無いし。

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電車に乗らない人間が運行情報にかぶりついているのか。 なんかシュールな光景が頭に浮かぶなw

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エンジニアだがレスポンスが遅いわけではない。
APIの元情報の更新が遅いだけ。
レスポンスは、APIとスマホアプリ側の通信の事象。

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>>26191 周辺戸建て住民さん
タワマン の火災の死亡者数と戸建ての火災の死亡者数について考えたことある？それぞれの火災保険の金額、知ってる？どちらのリスクが大きいのか考えてみたら？

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>>26194 通りがかりさん
そんなデータはない。あるなら指摘してみなさい。
タワマン火事件数と死亡率の割合出してみてよ。
必ず多いはず。
逃げれないからねー。

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>>26196
>>26194さんは、火災保険の保険料が圧倒的にマンションが、安い＝火災によるリスクが低いって言ってるんだと思いますよ。

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イチマルロクって夏季休業中でしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>26195 通りがかりさん
神奈川区で比べてどうすんのよ

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>>26198 マンション掲示板さん
そんな張り紙なかったけどな、休業してるのか？

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>>26199 検討板ユーザーさん

https://www.sumai-surfin.com/search/result/prefecture/14/city/14102?mt...

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>>26199 検討板ユーザーさん

認知の歪みの修正に役立てなw

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>>26200 eマンションさん

お昼も夜も営業してないようなので休業されてるのかと思ってしまいました。

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>>26203 マンション掲示板さん
あっちまで行かないので気づきませんでした。

内装から、メニュー、値段、SNSなど、飲食店経営としては、素人過ぎた気がします。

もし休業だとしたら、貼り紙か、インスタにでも投稿して知らせるべきですが、それすら出来ない事情があるのでしょうかね。

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106は最初の頃は休業の張り紙出てたよ、結構長く営業してないからちょっと変だよね。
私が見た時は期日を記載してない休業の知らせだったと思う。

駅前の工事は一度終わった杭打ちが規模を上げて再工事してますね、想定より軟弱で深度を上げて長物を打ち直してるのかもね。
竣工が遅くならないと良いけど…

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>>26205 通りがかりさん
軟弱な脳味噌をフル回転させて妄想中w 工事がどうなろうとアンタには関係ないw

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N値が足りなければ打ち直すしか無い、工事が止まってたから何かと思ってたが、ちょっと前から杭打ち再開してたよ。

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>>26204 eマンションさん
あれは正直潰れても仕方ないと思う(笑)

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立地が悪すぎたんだよ、テナントオーナーは駅前タワーと言う言葉に騙されただけ。
それに休み無しで頑張ったら無理が出る可能性も高いし、休業と閉店を混同すべきでは無い。

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>>26205 さん

このご時勢だからね。建設工事が中断したら、資材不足か、それとも人繰りがつかないのか？と考えるのが普通でしょ。それが何の脈絡もなく、地盤が軟弱なのかも？と考えるのがネガらしいw 一旦取り憑かれた観念からは、どうしても逃れられない特性をお持ちなんだろうね。

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>>26210 マンコミュファンさん

大型杭打ち機が登場した時点で地盤の状況は一目瞭然
搬入された杭の長さが軟弱層の深さを物語る
見てると工費が嵩んで大変だなと思う

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>>26210 マンコミュファンさん
すぐ自分の都合のいいように解釈するw
地盤よかったらそんなにでかい大型機械いらないでしょ

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>>26212 評判気になるさん
どうせ監視しているなら、いっそ現場で働けば？その方が世の為、人の為、自分の為。相鉄の運行状況を見張っているよりよほど良い。

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駅前の現場で働いたら、ネガさん、毎日ワクワクできそうだねw!

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電車本数の少なさ、遅延、地盤工事、テナント状況、どの情報もありがたいです。自分にとっては大きなマイナス要素だったので。駅チカとかタワーとかの特徴のほうに目がいきがちだったので、ここで知って冷や汗でた。

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>>26215 買い替え検討中さん
それはよかったですね。あなた様の理想のマンションに出会えることをお祈りします。

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>>26213 eマンションさん
もう年齢的に厳しいのかと…

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>>26209 マンション掲示板さん
あの店はどんなに好立地でも無理だと思う。
何に対しても中途半端で、飲食店として魅力がなかった。

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>>26218 検討板ユーザーさん

キッチンカーで意外とうまくいったとか、そんな経歴の店でしたっけ？一箇所に店を構えて、地元に愛され、家賃を払いながら商売を続けていくことは生半可な覚悟じゃできないことでしょう。

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売りたくてたまらない人がずっとこのスレを監視してるんだろうなぁ。ネガティブをつぶしていって、成約価格をここででっち上げても現地を見ていろいろ調べればそれなりのことがわかるわけで(笑)

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>>26220 eマンションさん
こんな掲示板の投稿で成約やら資産価値に影響するわけないだろw

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>>26220 eマンションさん

成約価格のでっち上げなんて、今どき、そんなことに騙される情弱がどこにいるんだよw ところで、あなたはおいくつですか? あなたこそ騙されないように気をつけてくださいね。欲の皮が厚い人ほど、詐欺にとっては絶好のカモですからw

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やっぱり新横浜は隣りの駅ぐらいがちょうどいい
https://shin-yoko.net/2025/08/27/nissan_stadium2025-3/

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>>26211 マンション検討中さん

駅前で使われてる重機、コンパクトな機種ですけど…
地盤じゃなくて敷地面積や工事現場の環境に合わせてサイズ変わるだけだからねw
なにを物語ってんだかw

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>>26224 eマンションさん

願望と現実の境界が曖昧になっているのでしょうw

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あのタイプの杭打ち機なら大型の部類だよ、超弩級のディーゼルハンマーと比べて小型と言ってるのかな？w
アレがコンパクトタイプだとしたら前回使った杭打ち機は何なの？コンパクトタイプより二回り小さな重機はなんて言うの？w

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ポジが今日も元気に妄想しててよかったわ
基本的にここのポジは他を下げてポジるから能がないだなって

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テナントが未だに埋まってないのは事実。
106が休業なのか？退店なのか？は不確実、店主が風邪を引いただけかも知れない。
駅前が未だに砂利の空き地で放置して有るのも事実。

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>>26221 マンション掲示板さん

そんな事を言ったら嘘と妄想で必死に資産価値を訴えてるポジさんが可哀想だよ

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検討もしていない、住んでもいないリビオタワー。
なんでそんなに気になっちゃうの？？
そんなに惹きつけるものがあるの？理由は？

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>>26230 匿名さん

ここのスレいい歳した人たちが永遠にお互いをポジネガと呼び合ってて面白いからみんなが惹かれてるんだよ。マジでエンターテイメント

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>>26230 匿名さん

この一言しか言えないのは情けないね
憶測や妄想じゃなくて事実で言い返してみたら？

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>>26232 マンション掲示板さん

言い返すって何w
なんで言い合いする前提なんだよw

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>>26232 マンション掲示板さん
何でこの質問には答えられないの？

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>>26234 マンコミュファンさん

住んでるけどポジが実態とかけ離れたことを吹聴しすぎてるから気に食わないだけだよ。あれこれ聞いてもらっていいぞ

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家の間取りや設備、眺望はいいけどポジが言うほど暮らしやすくはないから騙されないようにね。特にハザコクで生活完結なんて絶対無理だから車なしで下駄と駅前の商業に賭けるのはやめた方がいい。


・日常使いできる飲食店はない
・ロピアは品揃えが少なく、野菜や果物の質が悪い
・マンション内騒音の張り紙注意の張り紙多い
・うちの階はゴミ捨て場が汚い
・電車は便利だが本数が少なく合わせることがストレス
・遅延の際は他路線と接続を取らないので待ちぼうけになる
・自転車は坂が多いので使い物にならない
・車は便利だけど一人1台は欲しい、ただし2台目は周辺の月極

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>>26236 名無しさん
追加で
・ジムが下にあるのは神
・最近は周辺に外国人が増え、夜集団で駅前のベンチや地べたで屯ってるのがちょっと怖い

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>>26236 名無しさん

「住んでる」あなたは、ここに書き込むことで何のメリットがあるの？だいたい、どこに住んでるのw? リビオに住んでいなくても書けることしか書いてないよね。こんなことしか考えつかないネガって哀れを催すほど情けない存在だねw 自分の残りの人生を、他人の足を引っ張ることに費やすつもりなのかな？

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>>26238 匿名さん
だから言ったじゃん、ポジがすぎるって
それを指摘することが足を引っ張るっ意味がわからないんだけど？？？

逆になんで私が住んでないって言い切れるの？

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>>26238 匿名さん

他人の足を引っ張るとは何を指してるのか理解不能
誰が何の不利を被ったか書かないと…

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「住んでる人」の動機として考えられるとすれば、家賃の引き下げでも狙ってるとかw? 隔靴掻痒の趣だねw 1日でも早く合理的な行動を取った方が身のためだよ。人生は短いよw

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>>26236 名無しさん

電車が定刻に羽沢横浜国大駅を発車しても、目的地に着くと10分遅延してる、帰路も同じく。
サイレント遅延の数が数えられる範疇を超えてる。
上記も重要だと思う。

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>>26237 口コミ知りたいさん
住民ですが、おおむねその通りだと思います！

電車については、私鉄の京急、東急などの快速が止まらない各停の駅みたいな感覚かなと思いました。

それでも、色んな地下鉄に接続してるし、JR直通はすごい便利だなと思います。

私は定年組のため、遅延は気にならないので、
毎日出勤する必要がある人には、ストレスや不満を感じやすいかもと思いますが、リモート多めの人は不満より便利さを感じるかなとは思いますが、確かに飲食店は、残念です。

106は最近どうですか？？

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>>26243 匿名さん

「家賃の引き下げを狙ってる」と思ってるなら、ポジの嘘話しは家賃の引き上げ、資産価値の水増しを狙った行動とも言えますね。

嘘と妄想塗れの主張はまさに「隔靴掻痒の趣」と言えます。

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>>26241 マンション検討中さん

こういうの出されてからポジさんがあたふたしてて笑う
住んでる人が家賃の引き下げを狙うとか笑うわ
ポジさん本当に購入して住んでるの？
これはオーナーしかログインできないマイページで、賃貸の入居者はmyLIVIO会員にはなれないよ？

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>>26236 名無しさん
自分のライフスタイルに合わせた家選び下手くそで笑ったw
あんな何もないエリアなのに、商業に賭けて契約したんですねw
早く次の家見つかりますように。

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昨日のニュース番組で、経済評論家がインフレ時代の生き残り策として「資本家」になれと言っていたな。大袈裟に考えずとも、一株株主でも「資本家」は「資本家」　買えないマンションに固執しているヒマがあったら、今の手持ちを回して生き残ることを考えた方がいいよ。

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ポジさんはmyLIVIO会員ですか？

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え、ここのポジもネガも住民以外がやってるってこと？？

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>>26251 匿名さん

こういう安っぽい受け売りばっかだな
ネットワークビジネスでもやってんのか？

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>>26256 評判気になるさん
流れ見てたら全然ありえると思う

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>>26258 評判気になるさん

めちゃ怖いんだが。。
相模大野クロスもそうだけど、郊外タワーは何の関係もない謎の人物がネガもポジもしていて、1番謎な存在

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>>26257 口コミ知りたいさん

手持ちのない人に言ったら失礼でしたね。忘れてくださいw

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>>26249 評判気になるさん
オーナーでなくても会員になれる。とにかくリビオに「住んでる人」ならOK。

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駅前開発がショボすぎて笑えない、スペース無いのに駅前広場を作ったり、鉄道の換気塔をど真ん中に作ったり、ハザールもど真ん中に立駐をつくったり、意味分からん事をして自ら不利益を招いてる様に見えんわ

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>>26268 さん

知識も資本も権利もない素人が偉そうに何抜かしてんのw？　 アンタは自分の箱庭で、 開発でも鉄道の敷設でも好きなだけやりなw

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そう言えばアーウィン1階のテナントは何になったの？
竣工してからそろそろ4年だよねw

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アーウィンはJR直通が運行して間も無く竣工
だからもう直ぐ6年だけど…テナントが…
ポジは駅近だから直ぐにコンビニが入ると自慢げに語って気がするけど…まだ募集中じゃ無いかな…

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106再開してますね。
ここでは色々言われてますが、奇を衒わず地に足ついた感じで、他と比べてお客さんも程よく入ってる印象なので、普通に頑張ってほしいです。

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レインズにこの間の中層の北東2LDKが7000万成約で掲載。
丁度坪410万で着地なので、2LDKも坪400万を普通に突破。
それにしてもすぐ売れてしまったね。

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>>26274 口コミ知りたいさん
新築時5500万円の住戸が3年で7000万円か。インフレ恐るべし。

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>>26275 口コミ知りたいさん
またポジが始まったか
ここで売ってどこに住み替えるんだろね(笑)

他の物件はことごとくここの上昇率を超えているわけで、引っ越すとなったら条件が劣るところにしか住み替えができない。最初につかんだマンションでその後の選択肢は狭められちゃうんだよね。

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>>26276 マンション検討中さん
ポジじゃなくて事実じゃない？
あなたが心配することじゃないと思いますよ。

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>>26276 マンション検討中さん
売るなんてどこにも書いてないけど。でも、家族が増えたりして住み替えたくなったとき、マンション価格が上がっていれば助かるかもね。

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散々売れた証拠がないとかレインズレインズと喚き散らしたあげく
400オーバーがしっかり掲載されたら今度は他の物件より～とかで顔真っ赤だわ。
まあ、ちょっと落ち着けって(笑)

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エクセレントシティも坪400万超の部屋がありますし、ここはまだ割安な感じがしますね。

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>>26275 さん

いや前からここは値上がり全然しないって話してたけどねw
400超えで売れたからってドヤって話をすり替えられても(笑)

そもそも同時期に発売された物件の中で圧倒的＊＊＊であるという事実は変わらんよ。それを隠して必死にポジるのは恥ずかしいがすぎる

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同時期のマンションで最も値上がり率が低いのは事実ですね。どこを買ってもここを上回ってる。
その他のマンションは住んでよし売ってよし。
ここはしばらく商業もなく、ようやくオープンしたと思ったら使い勝手最悪なラインナップ。住み心地を犠牲して手に入れたのは3年間でたったの1000万。それでポジられても側から見てると可哀想な人だなとしか思わない。残念だよ本当に。

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まぁ勝手にポジっとけばいいんじゃない？
そな程度で満足できて幸せじゃん(笑)

あえて現実を見ず、自分より下をみてずっと悦に浸るという生き方だってある。

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売れた瞬間、ネガさんすんごい怒ってて草

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>>26284 名無しさん
あなたにはそう見えるんですね不思議ですね

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>>26285 検討板ユーザーさん
1500万アップで2LDKが売れて良かったですね、で良いのに。

住み心地を犠牲して手に入れたのは3年間でたったの1000万。それでポジられても側から見てると可哀想な人だなとしか思わない。残念だよ本当に。

あえて現実を見ず、自分より下をみてずっと悦に浸るという生き方だってある。　　

ここまで言わせるの凄いわ、、感心

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>>26276 マンション検討中さん

ポジってるんじゃなく、
レインズに登録されたよという投稿に対して、この人がネガり始めたんだね。事実もポジに見えちゃうんだね…
誰も、他と比べて高く売れた！なんて言っても無いのに。

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>>26286 マンコミュファンさん

事実やん

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また、住民でもないネガと、住民でもないポジが不毛なやり取りを始めています。

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>>26282 さん

でも、最初のマンションを掴めないネガさんにすれば、こうでも言わないと憤まんやるかたない気持ちになるのはよく分かる。人に迷惑をかけていいとは思わないけれど、可哀想な人なんだからイジるのはやめるよw まあ、欺瞞は看過できないけれどねw

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>>26283 通りがかりさん

それを言うなら、掲示板を見て不満ばかり溜めているより、外に出て野菜でも育てる生き方だってあると思うよ。

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3年で1500万円も儲かったら投資として十分成功では

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>>26292 買い替え検討中さん
そうですね。買わずに3年と比べたら大成功ですね。

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>>26292 買い替え検討中さん

高騰率どれくらいです？

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>>26275 口コミ知りたいさん
これって不動産屋の利益乗っかてるだよ
1500万乗ってるわけだから
馬鹿馬鹿しくて買えないよ

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>>26295 通りがかりさん
みんなそんなこと知ってるだよw

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>>26295 通りがかりさん
仲介手数料のこと言ってる？笑　大丈夫？
中古も買えないし、新築だって色々な手数料かかるよ。
お家買えないね。ここで何を検討されてるの？

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相変わらず買えない人がネガしてると思い込んでいるポジ…しょうもねぇ

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3年で利益1500万って手数料等考慮してもすごいですね。
買えた人おめでとうですね。

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>>26299 マンション検討中さん

印象操作が始まりましたが全く大したことないですしむしろ相場に負けてます

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>>26300 評判気になるさん

相場に勝とうとする人はもっと都心のマンション見ています。この立地と条件なのに数年でしっかり上がっていて良かったですね！

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>>26301 マンション掲示板さん
え…？

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>>26301 マンション掲示板さん
ここと同じ価格で売られていて、今もっと値上がりしてる物件なんてゴロゴロしてるのに都合が悪いので直視しません

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>>26303 口コミ知りたいさん
同時期に販売してもっと値上がりしているマンション、ゴロゴロあるだけ教えてくだいませんか！？そこ買いたいので！

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>>26304 マンション掲示板さん

私は東京駅の徒歩圏内に勤務していますが、子供が横浜市内の学校に通っています。ちなみに実家は藤沢ですので、その辺の事情も踏まえてお勧めの物件も教えてください！あと、津波、液状化、浸水のハザードマップに色がつく立地は絶対に避けたいです。

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住むことを前提とした物件選びは、株式や投資信託とは別の視点が必要ですので。

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>>26305 マンコミュファンさん
そんなん自分で調べろよwww
ここしか買えなかったんなら残念だね

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その条件ならシティテラス横浜が第1期坪350万くらいで売られてだけどそっちの方が良くね(笑)
ちなみに今も新築販売中で、ポジさんがいつもこだわっている坪450万以上ですよ

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結局何も出てこないのであった、、、
しかもエリアが違えば郊外で比較してもしょうがないっていう、、、

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>>26308 通りがかりさん

都心直通してないので個人的にNGです。
出来れば乗り換えなしで都心出たいです。

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>>26310 マンション掲示板さん
横浜駅まで徒歩7分だよ
都心直通(30分に1本)
さすがに草www

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>>26308 通りがかりさん

線路と帷子川に挟まれた狭い土地にひしめいているアレね。津波、洪水、液状化といったハザードの観点からすると論外。心配しなくてすむのは土砂崩れぐらい。

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いつものことながら都合の悪いことには蓋をしがち
シティテラス横浜が郊外物件は笑うわ

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>>26312 匿名さん

環2と貨物線に挟まれた狭い土地にひしめいているリビオタワー羽沢横浜国大…

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>>26311 名無しさん

平沼橋から猛暑の中、横浜駅のホームまで毎日いくのキツイで、、東横民だからもっと電車あって便利

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>>26312 匿名さん
君自虐うまくておもろいやんwww

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>>26315 eマンションさん
東横で東京駅どうやって行くん？
大手町まで60分かけるの？
ん？？？

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>>26317 eマンションさん

設定ガバオくんのポジさん
やっぱり住んでなさそうw
投資で持つとしてもどういうところかはちゃんと把握しといた方がいいよ

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>>26312 匿名さん

アレに大枚注ぎ込む人は勇者だと思うわ。よって、何年経っても完売しない。さすがのすみふも、考え直してるのと違う（笑）？

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>>26314 マンション掲示板さん

現地を見れば両者がまるで別物であることは一目瞭然

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>>26305 マンコミュファンさん

設定が面白いんだよ
横浜市内の学校って…
横浜市の広さを知らなそう

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>>26319 検討板ユーザーさん
ここも売れ残ってた時はスミフ方式って言ってたのによくいうよ
鳩みたいに目の前のことにすぐ飛びついて反論しちゃうからロジックがなってない、やり直し

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>>26320 名無しさん

違いを説明してね

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>>26317 eマンションさん

なんで東京駅なんだよw
東京駅勤務のやつはもっと通いやすい駅選ぶだろあほw

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>>26305 マンコミュファンさん
東京駅の徒歩圏内に通っているみたいですよ
無理あるよね

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未入居のまま何年も売れ残っているすみふ物件なんて、購入価格で転売することは不可能だろうな。それを薦めてくる人間って、どういうセンスをしているのだろう？

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>>26326 名無しさん
ガチ素人で草
スミフじゃなくても売れ残ってたここは…w

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>>26327 評判気になるさん
アンタは玄人？何の玄人なのw?ここで何やってんの、玄人サン？

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>>26327 評判気になるさん

ここはシティテラス横浜よりあとの発売でとっくに完売。一緒にするなよw

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ネガのバイアスのかかった予想はすべて外れ、万事が順調だよw

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ポジの勘違いと現実逃避もなかなかですよ

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>>26331 評判気になるさん

このマンションが売れようが、あなたの生活になんの関係もないよ。
現実見た方が良いかも。

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こんな記事が出てますね。
https://sumai.nskre.co.jp/lifedesignbylivio/07

第三者所有地の両側が開発されたらかなり印象変わると思うんですけどね、いつになることやら。

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>>26333 マンション検討中さん

だいぶ前の記事の焼き直しだね
ところでハザワバレーフェスはもうやらないのかな

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>>26334 評判気になるさん
やってほしいですよね。
それか前やってたようなマルシェを恒久化してほしいです。

この土地の価値って都市近郊なのに新鮮な野菜が採れることだと思うので、葉山ステーションみたいなのがあれば集客できそうな気もしますけどね。環2沿いですし。

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開発失敗を招いた元凶に何かを期待するのは間違いだよ。
日鉄が去ったからイベントも終わり。

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>>26336 マンション掲示板さん
マルシェは日鉄がやってくれてたのよね。ハザワバレーフェスの企画運営にも入ってたしよくやってくれてたと思う。売り終わったので日鉄が抜けたわけだが、寺田がそれを引き継いだかというとそういうわけではないからな…

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乗った時は帰宅出来る電車だったのに、途中で切り捨てられ行き先変更…
直通再開と言いながら間引き&鮨詰めで萎えるわ…

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>>26338 通りがかりさん

20分に一本なのに間引きは酷すぎる
地獄のような帰りだった

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東急新横浜線も全然来なかった、やっと来たら新横浜止まり
直通再開と言う罠、羽沢に行く電車は全然来ない
今日も朝から遅延してるし…

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昨日は、武蔵小杉の駅が浸水したみたい。

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凄い雨だったな
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250911/k10014919931000.html

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ハウスマルシェさんのインスタで、
ハザール3F（ピラティスのはず）の区画がまた募集されてる。
ポシャったと思われ。。。

工事が全く進まないから、おかしいと思った。

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ネガにぶつくさ言われながらも、普通に使える商業になってきましたね。

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ここのエニタイム通うと、他行けなくなる。
綺麗で広くてフリーウエイト充実しているし、スタッフさんの対応が良い。隣の体操教室も、いつも明るいお兄さんお姉さんが楽しそうに教えていて素敵。

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ハザールはHPすら体裁を優先しスーパーが開店するまで公開しない、未だにHPに運営団体に関する情報すら記載しない。
仕事だったら問い合わせ先を記載して無い商業モールなんて怖くて関われないと思ってしまう。
落とし物の問い合わせすら不可能な施設ハザール。
この先の想像は容易に出来るな…

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>>26341 通りがかりさん

三枚町から新横浜にかけて、鳥山川が増水したようですね。何度も神奈川区の防災警報が入ってきました。あの辺りは標高が低いし、２つの川が合流するので水かさが増すのでしょう。被害が出なくてよかったです。

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>>26344 口コミ知りたいさん
普通に使える…？
まじで言ってんのか

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>>26343 マンション掲示板さん

まぁでもやめて正解だと思う
あそこは人はいらないだろう…
3階が閑散としすぎている、4階もね
客が来ないのに固定費だけが嵩んでいって、月会費みたいな形でベースがある商売じゃないときつそう

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今日も相鉄直通が運転見合わせになりましたねww

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今日も直通運転中止だら～

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北西の2LＤKも不動産サイトから消えたね。売れたのかな？

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>>26355 口コミ知りたいさん
まだ普通に出てません？

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>>26356 評判気になるさん

東急リバブルのサイトは掲載終了のお知らせ

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>>26351 匿名さん
でも新幹線あるもん！！新幹線安いもん！！価格以上の価値があるもん！！

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>>26349 口コミ知りたいさん

カルチャーセンターが欲しい

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2L売れるの早いですね。
何よりグロス抑えめというのが大きいと思いますが、購入層が気になります。

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商業がサイレンオープンしてから間も無く1年、そろそろ最初に撤退するテナントを予想する段階か…
2階意外はガラガラだから、数年後にロピアが消えたらマジで終わりだな。

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>>26360 名無しさん

普通のマイホームではありませんか？むしろ郊外のマンションに1億出す購買層の方が気になりますが。

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>>26362 マンション検討中さん
単身、新婚、DINKS、リタイア夫婦等いる中でどんな層なのということでは。
ちなみに売り出してた2Lは7,000万前半だったかと。

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>>26363 通りがかりさん

言葉足らずですみません。2LＤKは投資とかでなく自己居住用かなと想像しているのですが、高層の億越えの住戸はどんな層が買うのかと常々考えているもので。

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>>26364 eマンションさん

アラサーの友人が同じような価格帯の郊外マンション探していますが、同じ一億出して都心で狭い2LDKなら、郊外で広い3LDKが良いと言っていました。　資産性より広さを重視している感じです。
このくらいの価格だと若いパワカ1次取得層が多い気がします。

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>>26364 eマンションさん

羽沢は明らかに2LDKの方が売れてるね
単身、新婚、DINKS、リタイア夫婦などれでもバランス良さそう。街にそれほど拘らず、アクセスの便利さを重視する人にとってはかなり良い物件なのは間違いない。

ただやっぱり3LDKは苦労してるような。
子連れはなんだかんだで街の雰囲気や街自体の便利さを評価するので、今出ている価格帯だとかなり選択肢が多い

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子供がいると駅徒歩・アクセスだけを重視するわけにはいかないのですよね。どちらかというと親の通勤とかを少し犠牲にしても街力をとりがち。
だからここは2LDKがすぐ売れて、3LDKが残りがちなんだと思う。2LDKはこのスペックで7000万円台前半だとかなり魅力的に見えるね

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2LDKが成約したかどうかもわからないのによく言うわ。7000万円台が安い？？？

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築浅の駅近都心アクセス○のタワマン2LDKで価格が7000万円台なのはここくらいでは。めちゃくちゃいいと思うが。だからこそすぐに売れているのでは？

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全然売れてないのに2LDKを持ち上げ始めてて草

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まあ2件ともすぐ売れちゃったから、しゃーなしやな。

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>>26368 名無しさん
このアクセス性で2LDKのタワマンが7,000万台なら安い。
インフレに応じて給料も上がっていってるし。
給料上げてもらえないならタワマンは諦めるのも一つ。大多数は厳しいからこそ、中古や築古でリノベして暮らすようになってきてる。そこにも幸せは見いだせる。
高い、買えないと感じるのに注目し続ける必要はない。その先は辛いだけ。

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>>26370

2LDKを持ち上げていると言われても、実際成約までそれぞれ1ヶ月、2ヶ月ほどとかなり早かったので需要があり、評価されている証拠だと思う。

自分もおおむね>>26367さんに同意です。DINKSやシングルだったら2LDKは積極的に狙っていって良いと思う。
アクセス性はもちろん、設備スペックもしっかりタワマンスペックだから選ぶ価値がある。エクセレントができてからは2LDKの価格はもっと上がるんじゃないかな。広域で見たら全然安い方かと。

3LDKは確かに子供がいると現状のこの環境だと少しネガティブに映るかも。将来化けるかもしれないから今買っておくというのも手かもしれないが勇気がいる。
2LDKや1LDKを今のうちに買って住みながら投資するってのは手堅いと思うけど

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>>26366 口コミ知りたいさん
3LDKねぇ、言いたいことはすごくわかる。
ここからもうちょっと街がいい感じになれば売りやすくなるんだろうけど、いまは我慢時だと思ってる。
一般的には3LDKのほうが希少価値が高く、値上がりしやすいのだが、ここは意外にも2LDKの方がよかったか。
結構強気な売り出し価格だと思ったがすぐ売れるとは…

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>>26374 検討板ユーザーさん

2LDKは近いうちに坪450万(7500万くらい)で出てきても違和感なさそう。3LDKはそのうち売れるよきっと

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>>26375 eマンションさん
同意です。
ここより都心に近いタワマンはもっと高いのと、エクセレントシティも坪400万超のプランがあるので、現時点でも坪450万くらいまでは違和感ないですね。

なんとなくですが、パークタワー新川崎の相場を後追いしていくようなイメージがあります。

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>>26375 eマンションさん

3LDK住みだけど子供が大きければそんなに気になることはないよ。そのうち割安感が評価されるんじゃないかと思ってる。
2LDKは今のところ万人受けしているようだが少し狭いかも。まぁ逆にグロスが抑えられるから目に優しい価格なわけだが。

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>>26377 口コミ知りたいさん
棟内モデルルームに行ったけど、効率がいい間取りだしスパンが広いから平米以上に感じたよ、抜け感すごいしね。検討してる人は一回内見するといいと思う。

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>>26360 名無しさん

そうですね。
ここのマンションは立ち小便、歩きタバコなどなど、マナー最悪ですからね。
これ以上変な人は来ないでほしい。

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>>26379 評判気になるさん

妄想で頑張って誹謗中傷捻り出したのがこれ笑
普段のあなたの行動ですよね？反省してください。

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こことは違って好条件の物件は売りに出ないんだよね…
現状だと好条件の物件は2週間の猶予すら無く売れてしまう。
こことは違って…

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>>26381 マンション掲示板さん

あなたの言う好条件の物件とは？

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第三者所有地の片方はいつ開発されるんですかね。
今の相場に違和感ないしネガではないんですけど、駅前の印象に大きく関わる場所なのにずっと寝かせてて、つくづく残念だと思います。

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>>26383 マンション検討中さん

あれ不格好だよね…
正直駅前の方が後に開発されると思ってたんだけど。持ち主は駅側とはまた違う人なのかな
駅側のができて、人の入りとかを見てからどうするのか判断するのではなかろうか

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ハザールの失敗で負のスパイラルに嵌ったね

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こんなのあるんだ。
https://www.hazaar.jp/cp202509/

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>>26386 マンション検討中さん
こういうキャンペーンやるのはいいね
住民向けにもなんかやって欲しいけど
しかしもうちょっとマシなホームページ作れないものかね。
さすがにクオリティ低すぎるだろ

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中古の動きを見てると坪440を超えると一気に厳しくなるね

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>>26388 通りがかりさん
こないだの2LDKはそのくらいですぐに売れてたような
3LDKがなかなか厳しい…

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2ldkの成約は約410万で、初めての400万超え
これまで中古の成約は5件で、平均は379万

最近は僅かに上昇基調だけど
世のタワマン相場には置いていかれていることは否めない

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あれ？億超えの角部屋は？

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荒川の氾濫で3メートルから5メートルの浸水のおそれがある川口が500万に迫るようでは、リビオの中古を選択する人がいても何の不思議もない
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e277cc5701f1bfc906fd947d443aa...

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直通中止の該当車両は相鉄の車両みたいだね…

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荒川なんて治水しまくっててそうそう氾濫しないよ

ハザード最優先で生きるなら
山奥や災害の少ない海外でも行けばいい

でも誰もそうしないよね

数百年に一度起こるか起こらないかのことに怯えて生活を犠牲にするよりは
日常の利便性の方を重視する人が圧倒的に多いということ

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>>26394 名無しさん

だから駅前に家電量販店や商業施設が沢山あって、飲食店も沢山あるような駅が好まれるんですよね。

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>>26393 評判気になるさん
最近JR直通線の扱いが雑になってきた気がする

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横浜市の市街化開発に対するスタンスがよく分かりますね。
駅と駅前タワー&広場作ったから、これ以上はやる気ないって感じか。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r7/JohninKTD-R07...

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>>26397 名無しさん
当たり前でしょw
横浜市がそんなスタンスなのは分かりきってたこと
だけどポジポジ病にかかると「新横浜の隣のコンパクトシティ」を真に受けちゃうんだよね…

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この駅がこれ以上に発展する事は無いだろうな。
元々発展の余地が無かったのに、最初で最後のチャンスを潰す様な計画と牛歩。
空いたテナントが埋まらなくなる理由ばかりが目立ってしまう状況が改善されないと、駅近に買う意味や買った意味が…無い。

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最近は一段と直通中止の頻度が上がってますね。
連日になると流石に参ります。

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神奈川県内でも、相模原や海老名だと、駅近のタワマン でもなかなか坪400万には届かない。それだけ都心へのアクセスを重視する人が多いのだろう。

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>>26401 さん
相模大野クロス、まだ200戸弱残ってるんですね。
駅力あるし仕様もちゃんとタワマンなので、ここの倍の規模とはいえもっと早く売れると思ってました。

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>>26401 口コミ知りたいさん

さすがにこことは都心距離の差がありすぎて比較できないのでは
住み心地はそちらのほうが良さそうですけど

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4680万の1LDKが売れたか。しかし3LDKは本当に売れないな、、、ファミリー層とはやはり相性が悪いのか…

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>>26404 名無しさん
小学生のお子さんがいる場合、マンションからの距離や坂道がネックになっているんでしょうか。

こちらのマンション、立地、タワマンということでコスパは確かに優れているかと思いますが、新横浜の隣をうたえるほど、新横浜が魅力ある街になってほしい。

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ここはゲストルームやスカイラウンジなどは削って、都心まで30分の駅前立地でありながら、リーズナブルな価格と管理費を実現した。それに賛同できる人には買いのマンション。小学校まで徒歩15分は近くはないが、横浜市内だと珍しいことではない。

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>>26404 名無しさん

一期が39,980,000円～85,980,000円だから損切り価格ですね…

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都心まで30分は盛りすぎ
通勤時間帯は1時間はかかるよ
（渋谷などの副都心を都心と勘違いしてる？）

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逆に一時間も盛り過ぎだろ
東京駅までは約40分
ドアツードアの話をしてるのなら会社によって全然違うし知らん

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関係ないですが、JR直通って最速だと大崎23分渋谷30分なんですね。
それくらいで走るやつが増えたら便利だなと。

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>>26406 口コミ知りたいさん
珍しいことではないという一言で済ませられるのは子供がいないか既に子育てが終わった人のように思う。道のりとしては1kmちょっと、坂がきついので低学年だと25分くらいはかかる。
おまけに上星川小までの道のりは道幅は狭く、見通しが悪く歩道すらない場所もある。それだけでなく最近は猛暑が厳しく熱中症も心配。
この状況を徒歩15分は珍しくないから大丈夫と意思決定できる実際に小さい子供を持つ家庭は果たしてどれくらいいるのだろうか。

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>>26411 名無しさん
もちろん電車で小学校から私立というのであれば問題はないと思うが

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>>26411 名無しさん

仮定で心配しても無意味。お子さんがいる家庭は実際に歩いてみて決めることでしょう。

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>>26413 マンション掲示板さん

仮定でもなんでもなく実際の道のりが>>26411なわけで
あれを歩いた上で大丈夫となる親が果たしてどれくらいいるのか…

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>>26414 マンション掲示板さん
坂や道幅ついては神奈川に地縁があるかどうかで印象変わりそうですね。

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現にリビオの子どもたちが何十人も通学している訳で、それでも心配な人はリビオの中古を選ばないだけでしょう。一体何が言いたいのか理解に苦しみます。

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>>26416 マンション掲示板さん
地元の小学校に通わせるには不向きなので3LDKが苦戦しているのではというお話です

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>>26416 マンション掲示板さん
大体のマンションがそうなのでは…

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立地に見合った金額なら売れる
損切り価格でも売れない立地なだけ

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>>26419 評判気になるさん
しきりに損切り価格を繰り返すが、どのプランも1500万から2000万上がっている。3年でそれだけ上がれば悪い話じゃない。掲示板でタラレバ言うだけでは、何年たっても一文にもならない。

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都心アクセスには優れているが周辺環境が微妙いから、住居周辺に生活基盤を求めない単身や子なしにとって2LDKや1LDKは穴場ですぐに売れる。だけどファミリーはもうちょい街の発展を待たないと中古でわざわざここを選ぶメリットは薄く3LDKは一向に動かないのでしょう。
別に全てダメというわけでは全くなく、合う人合わない人がはっきりしすぎているってことかと。

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>>26420 さん
1LDKは新築売出し時の坪単価が高めだったので(最安3990万～)、4600万で売却だと手数料を支払って手残り300～400万くらいでそんなにプラスにはなっていなさそう。
3LDKが正義と思っていたが、ここに限っていえば意外にも2LDKが当たりだったかもね。

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>>26410 評判気になるさん

全部その早さで走って欲しいですね
武蔵小杉～羽沢横浜国大間を15分で走れるのに、17、18分とかで走るものが多すぎ

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>>26421 名無しさん
寝に帰るにはいいけど、生活基盤にするには物足りないということかな？

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>>26425 マンコミュファンさん
反対にJR線内で遅れている時は飛ばしに飛ばして、相鉄線内では遅れが出ないようにしているようですが、気のせいですかね？

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羽沢駅手前の徐行や停車は信号だとアナウンスしてるし…
徐行した時に定刻に到着しないし…
良い話は嘘ばかりだな…

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>>26424 マンション検討中さん

端的にいえばそういうことだが、都心直結&徒歩1分は強いから需要があるかと

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>>26422 マンション掲示板さん

3LDKで1億だといろいろ選択肢が見えてきちゃうからね
特に子供がいると駅1分よりも周辺環境を重視しがち
小学校まで5分とか、公園が目の前とかね
しばらくは1LDK、2LDKが売れ線か

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>>26429 検討板ユーザーさん

確かに1LDK、2LDKなら条件の割に安いし、そこまで周辺環境を気にせず都内アクセス重視する人にとってはかなりいい選択肢かと(単身、子なしにとってみれば現状の周辺環境は全く悪くはない認識)

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