リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>25741 eマンションさん
リビオの機械式駐車場は、
一世帯一台の決まりがあると聞きました。
うちも2台目考えて管理室に確認した確かな情報です。

徒歩五分で月極見つかったのは、運がいいのでは？
うちも探しましたが全くありませんでした…

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車はやっぱり1人1台欲しいですよね。近くに月極できてくれると嬉しいのですが

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この価格帯だと保育園メインかと思いますが、
下駄に入れなければ羽沢保育園くらいまで自転車ですかね。
朝から自転車で行って戻って(往復20分)、徒歩1分の駅から出勤ですかね。笑

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>>25751 口コミ知りたいさん
パークダイレクトとかで目ぼしいところで空き待ちしておかないとです、うちはたまたまタイミングが良かった
羽沢は車が駐車場が少なすぎる気がしますね。ハザールの駐車場を一部月極にしたらいいのに(笑)

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>>25753 マンション検討中さん
下駄の保育園って、てっきり保育園に入る前の月齢を預かる保育園かと思ってたけど、普通に6歳まで通う保育園なんですね。
園庭もプールもない様ですが、あんな所で小学校まで過ごすとしたら、ちょっとかわいそうかなと思いましたが、
仕方ないのか、普通なのか、、、

私は都内の区立保育園に子供通わせてたので、
室内しかない保育園なんてかなり驚きました。

ここに住んで下駄の保育園入れれば、子供預けて駅徒歩1分、、、

親は便利ですね。

都内では、保育園まで自転車で10分くらい、みんな通ってましたよ。
広い園庭のあるしっかりした都認可保育園でしたけど。

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夜中も寝ずに書き込んでるのか…
病気だな…何時まで続けられるのか見もの
書き込みが無くなったら寝落ちだな

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>>25745 マンション検討中さん

ｗ使って、口が悪くて、ほんと頭悪そう。

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>>25747 通りがかりさん

二俣川は便利だけど、ほんとあの渋滞だけは嫌なので、遠方に行っちゃいますね

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>>25755 マンション検討中さん

園庭はないですが、小さいプールが2階にあります
園庭で遊ばせたいのであればここではなく羽沢保育園ですね
それが上の方も言っているように.3歳から送迎が出ている幼稚園に入れるか

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>>25763 名無しさん

相鉄は平常運転ですよ。　息をするように嘘をつくのですねw

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>>25763 名無しさん

いつ引っ越すの？運休くん。

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>>25764 検討板ユーザーさん

今調べたら遅延と一部運休になってました、息をするように嘘を吐いては駄目ですよ。

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>>25766 口コミ知りたいさん

アプリの使い方も分からんのかw

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今日は既に2回遅延発生です
JRは遅延、相鉄は1部運休と遅延が発生してます
現時刻は復旧してますがきっとまた遅れるでしょう

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ポジポジ、イキってコメントしたら遅れが事実だったから黙ってしまったねw

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>>25759 口コミ知りたいさん
働かなくても済むなら幼稚園の方が、良いですね。

遅延ばかりの様ですが、私立通わせるのも
心配になりますね。

子供も学校行くのも帰るのにも待たされたりだと、
かわいそうだなと思ってしまいますが、それくらい普通なんでしょうかね。

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>>25770 eマンションさん

羽沢駅は直通線しか停まらないので普通の駅とは違います

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私の地元では1時間に1本でした。それに比べるとJRは毎時2本、東急は毎時4本あり、本当に便利です。

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>>25772 さん

朝の通勤時間帯なら、東急新横浜方面は1時間に10本です。JR武蔵小杉方面は1時間に4本です。目的地までの遅延が発生した場合、新横浜駅か武蔵小杉駅で乗り換える方法があります。

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>>25755 さん

ハザール2階の保育園ならミアヘルサ保育園ですね。園庭(近隣の公園や施設の活用も含めて)とプールが無いことを園長に確認しましたか？ホームページに「プール開き」の記載がありました。プールで水遊び写真もあります。屋外プールなら熱中症のリスクがあります。このぐらいでいいと思います。

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>>25774 検討板ユーザーさん
それ全然羽沢のミアヘルサじゃないよ
https://www.merhalsa.jp/hoikuen/nursery/hazawa_yokohamakokudai/

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>>25775 マンション検討中さん

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>>25755 さん

園庭もプールも無いは嘘の情報かどうか分からないですが、「かなり驚き」と言うことは東京23区の保育園でプールがないことはかなり珍しいことですかね?

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>>25776 口コミ知りたいさん

その写真はミアヘルサ羽沢じゃないよ

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いろいろ難ありすぎるね(笑)
ポジは手痛いところを突かれると連投しがち

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ホームページにも載ってなければ、施設設備としては
ないと言う事で、わざわざ園長先生に確認するまでもないですね。
プールは、この写真のようなものだとしたら、
年長さんには物足りないないだろうと思いますが、
ないよりは、良かったと思いました。

ただ、室外だと熱中症と言うなら、登下校含め、
小中学はどうするんです？

残念ながら、強がりとしか言えないですね。

他の方はこの写真は違うと言ってますが、
それこそ園長に確認した、間違いなく羽沢のプールなのでしょうかね？

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>>25777 マンション掲示板さん
23区全ての認可保育園にプールがあるかは確認したことはありませんが、都の認可保育園で、区立も私立も含めて、
園庭がないのは、まずなかったと思いますよ。
そう言うの含めての認可です。

なので、駅そばの園庭がない保育施設などは、認可保育園ではなく、認証保育所？となってたと思います。

横浜市のことは分かりませんが、
羽沢保育園と下駄の保育園は、そういう区別があるのかなと思いました。羽沢保育園は、都内でいうと、私立保育園ですね。

私なら、羽沢保育園かなと思いましたが、
リビオからはだいぶ遠いみたいなので、仕事してなければ、
幼稚園一択となりますが、仕事しているなら、下駄保育園は選ばず、別のマンションを検討すると思います。

保育園に入れるかどうか、
駐車場に空きがあるかどうかは、かなり重要だと思うので。

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>>25773 検討板ユーザーさん
それは大人なら出来る選択ですし、問題ないと思いますが、私立に通う低学年の小学生も同じ事が出来るようにならないとですね。

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下駄の保育園が近いから絶対にココに入れる、ココ以外は遠いから却下とてして申し込みしたら、順番が来る前に小学校入学になっちゃいますね。

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やっぱ小さいお子さんがいる家庭には厳しい立地だよな。親は良いだろうけれども子供が可哀想。
子供がある程度大きくなり、電車通学できるようになればいい場所なんだろうけど、それまでが大変そうですね。
もっとも、親は自身の利便性と微々たる含み益が最重視しているので、そんな感性を持ち合わせていないのでしょうけれども(笑)

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子供がいる親からすると施設があるから大丈夫というのは子育て環境を単純化しすぎですね。
駅が近い、保育園が近い、公園がある、使いやすい商業があるというのは最低限あって当たり前で、その上で街や住んでいる人たち雰囲気や教育レベルといったことを重視して選ぶべき。だからブランド学区とかがあるわけで。
この板での議論は基本のインフラをどうカバーするかということばかりで、子連れが住むところとしては論外ですね。

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>>25784 口コミ知りたいさん
全くその通りだと思います。
高校生くらいになってやっと、駅近で良かったとなるかなと。
だから普通の親は選ばないと思ってしまいますが、
結構居るので、よっぽどタワマンに住みたかったんだろうなと思います。
キッズルームがない時点で、察するべきですが、
その感性がない人が多い模様です。

ただやっぱり人それぞれの価値観があるので、
否定はしませんが、子持ちファミリーにはオススメはしませんね。
DINKSや定年世帯、独身者には、そこまでファミリーが多く無く、静かで便利で暮らしやすいと思います。

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タワーに住む事が人生のゴールで、それ以外は何も求めない人には刺さる物件だよ、何より安い。
タワーの眺望で1番重要なのが夜景だか、帰宅して下界を眺めても夜なのでほぼ黒、遥か遠く離れた街の小さな街明かりで満足出来るなら有りです。

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>>25785 通りがかりさん
そう思う人は、あまりここのマンションには居ないようです。
子育て向けではないと言うと、すごい勢いで否定されるので。
子供を育てるなら、教育環境や、周りの環境、施設を重視するはずですが、
新横浜や二俣川に行けばいいとか、本質がズレてるなと思います。

確かに駅近でスーパーあったり、すぐ電車乗れて便利なのは、住民として分かりますが、そういうのは、大人の都合なんですよね。

昔のお父さんは、郊外に住み、通勤時間かけてたのは、
買えないのもあったかもですが、子育て環境を重視してくれてたんですよね。

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ワイ、独身住み便利すぎて泣く。
在宅で仕事して、スーパー、クリニック、ジム、駅があるのオススメや！独身、DINKSにはおすすめや！

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>>25789 名無しさん
わかるで～
その通りや！
子供いなければ、良い選択や！

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>>25788 名無しさん

お盆休みの間中、このマンションを買わない言い訳を一日中自分に向かって話し掛けているのですね。やることもなければ、行く所もなく、話す人もいないのでしょう。ネガで気が晴れるなら、いくらでもおやりなさい。あなたの哀しさに比べれば、他に与える迷惑など取るに足らないものです。

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>>25791 匿名さん
わたし、住民ですよ…

便利で住みやすいと思ってますし、
私は気に入ってますよ。

子供居ませんが、4LDKなので、優先で駐車場割り当てられて車もあります。

駅近だし、スーパー、コンビニ、エニタイム、クリーニングと便利に利用してます。飲食店のラインナップは少し残念ですが、たまに利用します。

ただ、子育てには向かないと思ってるだけですが、
価値観は人それぞれとは思います。

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>>25792 eマンションさん

子どもがいない購入者が、わざわざ検討板で子育て環境について書き込むの、何が目的なの？

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>>25793 評判気になるさん

しかも、丸1日w

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自称「販売関係者」さんに「購入相談」をされ
自称「購入者×購入者」の争いを見せられ

そんな事より「テナントが埋まらない心配」と「撤退しないか」の心配をした方が良いのでは？
撤退が始まってからだと売り難くなるから、先に動かないと含み損を喰らってしまうわ

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>>25795 マンコミュファンさん
自分が買えないマンションで他人が含み益を得るのが、それほど悔しいですかw

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独身、DINKSにとっては間違いなくいい物件だと思うよ。
子育てはまぁ、親が納得できればいいんじゃない？

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>>25797 名無しさん

都心で1LDK買わずに、ここで3LDK高層階買ったけど、結果良かったやで！人間、広さは必要や！
ワイみたいに人混み苦手な独身集まれー。土日は足を伸ばして神奈川の色々なところドライブしたり楽しいで！

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>>25787 評判気になるさん

「夜なのでほぼ黒」は流石に嘘ですねー。お疲れ様です。
あ、この時期は様々な方角の花火が楽しめるので近隣の花火大会は要確認です！

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>>25787 評判気になるさん

タワーに住むことが人生のゴールなのは、あなたご自身では？で、それが叶わないのでこれほど拗らせているw

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>>25795 さん

現地に行ってみたほうがいいです。最近新しい店は開店しました。4階のクリニック専用物件以外全てのテナントは埋まったようですね。

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ここは2021年新築販売する時、マンションの市場価格も安くて、駅前に何も無くて不便です。今見たら新築時販売価格は安かったですが、当時は強気価格設定ですね。でも、今ハザールは既に開業しました、駅前も店舗付き建物を建築中です。前より状況は大分変わりましたね。坪単価450万以下なら、間違いなく安い物件と思います。今急ぎで換金する必要がなければ、来年駅前建築中建物は竣工してから販売した方はいいかもしれません。
賃貸も同じです。現在そこまで高く賃料設定はできないです。一旦入居すると、賃料調整は難しいから見ると、今強気賃料設定するか、来年まで待って、それ以降賃貸募集した方はいいかもしれません。

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旭硝子の跡地か、駅前の空き地に区役所が移転すれば、羽沢は一気に発展出来ると思います。

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>>25803 通りがかりさん

旭硝子の跡地のような不便なところに、区役所が移転するわけがない。羽沢駅前も結構です。

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>>25803 通りがかりさん
旭硝子跡地に繋がるバスが無い、歩ける距離では無い
駅前に区役所が出来る事も無い、無い無い尽くしの発展話

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>>25801 通りがかりさん

スーパー以外に人気が無くて気味悪かった。

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>>25802 さん

賃貸物件を空けるとどれだけの経費がかかり、機会損失があるか計算してみたら？

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>>25803 通りがかりさん

リビオタワー羽沢横浜国大に、何かができたら良くなるという条件は不要ですよ。購入者は、それを分かっていて買っているのです。

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>>25802 通りがかりさん

それはあなたの感想ですよね
未だに坪450どころか坪400以上での成約すらないみたいですが

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ポジティブな未来予想が全てハズレだったから今の状態になってる。
現段階でも暮らしが良くなる開発計画が一つも明らかなってない。
第三者所有地に建設されてる建物のテナント概要すら不明、駅横の空き地はジャリのまま放置状態。

この駅は駄目

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>>25802、>>25803
はいはいいつものポジの幻想w
坪450万以下は安いっていつも言ってるけど馬鹿の一つ覚えかよ

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>>25810 さん

住んでるだけで含み益が増加していく今の状態に文句などあろうわけもなし。地団駄を踏んでいるのは買えないネガだけw

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>>25810 匿名さん
駅側の土地は囲いがついてるけど、思ってるよりだいぶ建物が小さそうでしょぼそう、なんなら隣の駐車場の方が広い。
マンション前のジャリのままの土地はそりゃそうだとしか思わない。なにか建てたところで負動産になるんじゃない？笑

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>>25812 eマンションさん
あれ、そんなしょぼい含み益でイキッてて恥ずかしくないんですか？www

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含み益で喜んでるやつほんとウケる
売って住み替えてその利益を取り出してから喜べよ
ここを売って住み替える先ある？
どこもかしこもここより値上がり率高いから次はここよりも都心から離れるしかなさそうですね。
投資家でここを仕込んでたとしたらセンスなさすぎて失笑ものですね。自分で私投資下手くそですって言っているようなもの。いやー実に香ばしいですな

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>>25803 通りがかりさん
これはなんとも高度な皮肉
さすがっすね

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>>25814 匿名さん

そもそも買えない人がイキるのはもっと恥ずかしいですよw

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>>25816 さん

これは、いつものネガの仕込みじゃんw ワンパターンなんで見え見えですわw

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>>25817 マンション検討中さん
そうやって思い込んで他人を見下すことしかできないから君はここしか買えないんだよ
含み益をイキるんならもっとまともな物件を買おうね

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>>25815 通りがかりさん
ご自分は投資センスがあるつもりなんですかw? おっと失礼。そんなものがあるなら、完売したマンションの板に吸着してませんよね。お聞きするだけヤボでしたw

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>>25819 評判気になるさん
買えない人に言われても返答に窮するなあw

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なんでここの板は、羽沢の発展を許さない風潮があるんですかね？他の板には無い雰囲気というか、絶対に許さないのは何故なんだろう。ちょっと異常

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この板でいきってる人って友人とかに対しても自分羽沢横浜国大駅から徒歩1分のタワマンに住んでますってドヤってんのかな。
どこだよそのクソ不便な何もない田舎駅だっせーwww
って思われるからやめた方がいいと思うよ

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>>25822 マンション掲示板さん
ん？そんな雰囲気ないよ？
どした、どこをどう感じとった？
何もない駅なのにポジの栄えてるアピールを訂正する大量のコメントがあるだけなんだけど、そんなに気に食わないんだ。どうしてかな？

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>>25819 さん

買えなかったマンションの板でいつまでも嫌がらせをしているから、見下されていると僻むことになるのですよ。他の物件の板で普通に意見交換をして楽しめばいいのに。それが生き甲斐なんでしょ？

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>>25822 マンション掲示板さん
ここから発展する余地なんてありましたっけ？

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>>25822 マンション掲示板さん

357戸の8戸しか売りに出ていない状況で、売れると怒る、売れないとバカにする。目的はなんでしょうね？

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>>25825 検討板ユーザーさん
困ったらそれしか言えなくなっちゃうのは困るな
もっとこう、事実に基づいて反論しようよ

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>>25822 マンション掲示板さん

駅前のマンションを買えなかった地元の爺さんが固執してるからです。

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>>25827 eマンションさん

売れると怒る…？
被害妄想甚だしいですね

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>>25829 通りがかりさん
その人を見つけてきなよ、本当にいる？その人

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>>25824 匿名さん

栄えてるアピールじゃなくて、普通に生活する分には充分だと思う層が住んだいるんだよ、というお話じゃないかな？
訂正する目的は？羽沢に住んでいるの？

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>>25832 マンション検討中さん

ご丁寧に訂正することが生き甲斐なのかな？
普通は住んでもいない、検討もしていないマンションがどうなろうと、その人の人生には関係なにのに、ずっと訂正しなきゃいけない理由があるのか？

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>>25832 マンション検討中さん
普通に生活するのハードルがずいぶん低そうで安心しました

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>>25833 名無しさん
あなたもずいぶん丁寧に訂正されているようで(笑)
どうして私が関係ない人と断定できるのわけ？

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>>25831 通りがかりさん

ロピアの閉店間際に値下げ品を漁ってる人です。

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寺田倉庫では不安と言ったネガ
寺田倉庫なら大成功間違い無しと言ったポジ
ＨＰでは未だに5テナントcoming soon
遅れに遅れたオープンはひっそりとサイレントオープン…

核になる施設がこの有様だから未来は暗い

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>>25836 検討板ユーザーさん
自分のレスを振り返ってみましょう
事実に基づく書き込みが一つでもありましたか？

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レスの勢い早すぎて草

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>>25837 通りがかりさん

20時をすぎた下駄はガラガラ、エスカレーターすら使えなくなります。4階は人の気配すら感じない

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大人気マンション！！
竣工して一年半も経つのにみんな好きなんだな～。
素敵なマンションだよ。

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>>25839 匿名さん

だってちゃんと付き合ってあげないと可哀想じゃん(らぶ)

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>>25841 名無しさん
らぶらぶりびお?

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みんな好きなところ住めば良いのに、
住んでもないマンションにそこまで本気になれる原動力は？

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>>25844 名無しさん
本気になれる…？
え、何も本気じゃないんだけどwww
勘違いやめて欲しいんだけど

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>>25845 名無しさん

なんでいるの？

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>>25846 名無しさん

ここでネガ潰ししてる君の方がよっぽど本気だと思うな

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>>25847 検討板ユーザーさん
こちらは本気です！仲良くやりましょう！

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>>25848 口コミ知りたいさん

いいよ、おれもらぶらぶりびおだしな

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>>25849 検討板ユーザーさん

りびおだいすき！

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