リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>25455 評判気になるさん

レス検索をしても、自称成功者の方の書き込みがヒットしないのですが、その人はどこでどんな書き込みをしているのですか？

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>>25461 評判気になるさん

自称ということは、自分のことを成功者と書いているのですよね？

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>>25461 評判気になるさん

読解力がないんだね

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>>25463 マンション掲示板さん

自称成功者ではなくて、あなたがそう思っているだけなのですね
了解w

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もしご存知でしたら教えていただきたいのですが、2LDKの北東北西には間取り以外の違いがあるのでしょうか。

過去コメントから、北東は機械給気と理解したのですが、他にも違いがあれば知りたいなと。
機械給気ということは、サッシの防音等級も北西と違ったりするのでしょうか。

細かく恐縮ですが、もしご存知の購入者の方がいらっしゃればご教示いただけると幸いです。

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>>25445 さん

>>25445 検討板ユーザ
ここの管理費は安いです。70平米の部屋の場合、三井不動産のタワマンより1万円ぐらい安いです。羽沢から新横浜まで電車で4分、定期は8000円ぐらいです。安くなった管理費の分より定期の方は安いです。この計算から見ると、新横浜まで徒歩5分のタワマンよりここの方はいいです。それにここの街は静かです。新横浜駅前のパチンコ屋は3軒もあります。風俗の店も何十軒(70軒?)もあります。独身女性と子育てファミリなら羽沢はいい選択肢と思います。新横浜までの定期があれば、新横浜で買い物を済ませても大丈夫ですね。

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>>25441 評判気になるさん

今、千葉の新築タワマンの最上階もこのぐらい坪単価です。横浜駅まで5キロも無い、駅まで徒歩1分のタワマンなら、この値段になってもおかしくないですね。

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>>25465 マンション掲示板さん
北東は機械給気ですが、サッシは北西と同じく1重でT-2サッシです。北東は線路の方を向いてるのに1重では物足りないと思います。個人的には北西の間取りの方がおすすめかな。

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>>25465 マンション掲示板さん

北西はスパンが6.4メートル前後あるので横に広いです。
その分隣接する洋室の窓が大きい。
北東は窓小さめなんですよね。

あとは北西は、ほぼ西よりの北西に向いているので、午後から日差しが入ります。
富士山ビューですがその分、西陽が入ってきます。
北東は日差しは入ってこないので、好み分かれるかもです。

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>>25469 eマンションさん
コスパがいいのは北東かな？北東2LDKは数が少ないので中低層はあっという間に売れましたね。高層階は結構、苦戦？していたようですが（笑）　今、北西、北東の両方が売りに出ているので、購入を検討しているなら見比べるチャンスですね。

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北東2LDKはT3だったかと。
あと、全ての2LDKで二重サッシ用スペースが確保されてるんでしたっけ？

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>>25471 評判気になるさん
サッシ等級は全部同じですよ
内窓を設置してT-4レベルのはず。
全2LDKで二重サッシ用スペースがあるのはその通り。

北西と北東の1番の違いはスパンで、約1mちがう
窓の大きさが違うので開放感や間取りの使い勝手、キッチンの作業スペースの大きさが変わってくる感じ。ただお買い得感があるのは北東。実際に内見して見比べてみるといいかも

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>>25469 eマンションさん

実際タワーって日当たりを気にすべきことなんですかね
日が1日中入ってこないけど眺望が抜けてれば明るいのか？

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>>25472 評判気になるさん
モデルルームでは北東はT3と言われた記憶があり、もし記憶違いでしたら恐縮です。

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>>25473 名無しさん

遮るものがないので、北向きでもかなり明るいです。
眺望全体がレフ板のようになって、順光の景色が反射してくるのでタワーだとあまり関係ないですね。夏のタワー南向きな結構暑いです。

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眺望が抜けていればある程度明るいですよ
もちろん日が直接入ってくる明るさとは違いますが。
ただ、この季節は直接日が当たると地獄なのと
日が当たらない住戸は順光になり
景色が綺麗に見えるというメリットも少なからずあります。

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実際の住戸を見比べることができるのは中古の大きな利点ですね。自分も売り出し中の住戸を見学させていただきたいくらい（笑）

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自分は北西住戸の西陽と北東住戸の明るさが気になる。さすがに売主さんたちには聞けないから、居住者さんの感想が聞けたら嬉しい。眺望自体は西の富士山ビューも、東の東京タワー&スカイツリービューも魅力的。

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>>25478 名無しさん
北西です。西陽は暑いがエアコンとレースカーテンで意外となんとかなります。夏以外は全く暑く感じないのと、余裕があれば遮熱フィルム外注するのがおすすめ。富士山は体感かなり大きく見えます。特に冬場は毎日くっきり見えて、富士山に沈む夕陽はいまだに感動です。北東だとスカイツリーや武蔵小杉、都心の夜景が綺麗だと思います。北西の夜は目玉になるシンボルありません笑

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また今日も遅延です、遅れない日が無い
1番の利点がストレスの原因になるって最悪だ

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>>25480 通りがかりさん
いい加減引越しなよ笑　

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北東はかなりちっちゃくではあるがスカイツリーと東京タワーが見えるよ
遅延は意外と馬鹿にできないです。東京方面の場合、武蔵小杉での横須賀線との接続が取れないと20分待ちになるのでかなりストレスです

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>>25482 マンコミュファンさん

武蔵小杉乗り換えがあるのに羽沢から通勤されているんですか？

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>>25483 検討板ユーザーさん

出勤前から乗り換えウォーキングで汗ビッショリになるなw

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物件の評価をする上で絶対に外せないのが生活環境。
今後の発展を予測する上で、今年のフェスが本当に開催されるか？は確認すべき事柄。
ハザワバレー全体として、啓発事業に力を注ぐ事が出来るか？は未来を占う意味で重要。
商業施設の客入りも重視すべきです、集客が出来てない施設は将来的にどうなるか考えておくべきでしょう。

また、子育て世代に有利に働くのは医療が近い事だが、それ以外は最低限の習い事だけしか無い。
しかし、医療や習い事が充実してる事を重視するなら、他の駅の方が充実してるので検討を要する。
目的地までの数分の時間差を重視するより、街を総合的に見た利便性を重視しないと不便さに耐えられなくなります。
普段の生活で子供と過ごす場所が全く整備されておらず、日常の遊び場やイベントが皆無なので、子育て環境は劣悪な事を理解しておく必要が有る。

今から検討するなら、この点はしっかりと検討内容に含めるべきだと思います。

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武蔵小杉乗り換えの人は事前に実際のルート確認必須です。
歩数計で歩数と歩いた時間を確認しましょう。
暑い夏の今なら確認の適期です。

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>>25485 さん

需要もないのに、この長広舌　　

　

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>>25486 匿名さん

電車の遅延を嘆いてはみせるけど、自分は電車に乗らない人なんだろうなw

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JRは同じホームの後続電車なので、ビッショリとか歩数とかは乗ったことなさそうな感想だな。
小杉でJR・東急間を乗り換えて都心行く人も、早朝深夜以外ほぼいないでしょ。笑

ただ、本数少ないのは本当にその通りだと思う。

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>>25485 匿名さん
おぢ～、おかえり～！

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>>25485 匿名さん
家族いないんだろうなぁ、というのが文章から見えてしまい凄い悲しい気持ちになるから辞めてほしい…

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>>25483 検討板ユーザーさん

直通線のことだよ
きみ羽沢に住んでなさそうだね

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>>25492 通りがかりさん

横須賀線には乗り入れしていませんが…

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ここは子育てに向いてると思います。周りはパチンコ屋と風俗の店が無いです。夜に塾帰りも安全安心です。自然に触れ合える場所なら、近いところは「HAZAAR（ハザール）」の3階には、屋外庭園があります。12分ぐらい歩けば、三枚町公園整備事業の第一期は既に公開しました。東京ドーム2個分になります。かなり広大です。徒歩15分のところは横浜国大もあります。横浜国大はまるで公園のように緑豊かなところです。
災難に強い(高台、制震構造の建物)、駅から近い、パチンコなどの店が無い、自然に触れ合える、販売価格はリーズナブルなどから、子育てファミリーにおすすめです。
横浜駅周辺は歴史と文化を感じられる街です。マンションから車で10分程度の距離にあります、子連れお出かけにもおすすめです。

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>>25493 マンション検討中さん

だから武蔵小杉で乗り換えるわけで
何も知らない人？

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>>25494 eマンションさん
無理ありすぎだろw
屋外庭園ってほどのものでもないし、三枚町公園なんてまだ全然整備されてないしそもそも徒歩12分じゃつかない。横国まではとんでもない坂道だし子連れでは行きません。一番必要なのは家から近い公園。
そしてリビオタワーがあるのは谷地です、高台ではありません。横浜駅まで行くのに車…？

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>>25495 口コミ知りたいさん
うん、だから接続の悪い横須賀線に乗り換え発生するのに、わざわざ羽沢住んでいるの何でかな？と気になった訳です。
何も理解できないおじ？

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>>25494 eマンションさん

この文才…自作自演しんどいで。

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ハザールに美容室がオープンしますね！

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ほぼ同時期に北西と北東の2LDKが売りに出たのは興味深い。さて、どちらが先に売れるのか。自分も散々迷ったが、未だに答えが出ていないからな。いずれは両方とも売れるだろうが。

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>>25498 マンション掲示板さん
なかなか説得力のある文章だと思いますよ。現地を知る自分が読んでも多々頷けます。

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>>25494 eマンションさん

三枚町公園整備事業？を子育てに組み込みたいと考えてる検討者は必ず現地確認をしましょう。
現地に公園や工事風景は存在しないので、子育て計画に組み込めない事を理解できます。

ハザワバレーは谷底に有るので命名された愛称です。
リビオは地域で1番の低地に建設されてます。
周囲に何も無いので、塾、習い事は選べません、有る物だけで満足な教育が出来ると思う方だけは有利な立地です。

子育てに重要な役割が有る地区センターも普段使い出来る距離には有りません。
子供が自分達で集う場所も周囲には無く、子供の経験値を稼ぐ手段は大人に依存する場面が非常に多くなります。
遠すぎて、地区センターで催される習い事やイベントへの参加が高度な努力を行わなければ実現しません。

検討されてる方は自分の目で現地確認して下さい。
嘘を書く人は故意に嘘を書いてるかも知れません、しかし、現地を見れば嘘は見破れます。

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国大は公園じゃないし遊び場でもないから子供が遊んでると追い出されます。

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>>25497 口コミ知りたいさん

そういう人結構このマンションに住んでると思うよ
まず電車に乗ろうね

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私立に通う中学生とかなら全然いいと思うけど、それより小さい子の子育てをするのにここは選んじゃダメでしょw
子供が可哀想すぎる

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>>25504 eマンションさん

結構てどれくらい？
じゃあ逆に乗り換えで不便なのに、羽沢に住みたいと思ったポイント教えてください。

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>>25505 名無しさん
二言目には子供、子供とおっしゃるが、それほど大事に育てたお子様は、あなたがここでえげつないネガ活をしていることをご存知なのですか？

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>>25507 口コミ知りたいさん

こんな掲示板で金儲けのタネなんか探さないだろw

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>>25509 eマンションさん

買えないアンタがここで年単位の嫌がらせをしている間に、他の人は1千万単位の金を儲けてるよw

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