リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

やっぱりそうですよね、、
遅いし帰りは特に間隔空くこと多くて、あれをうまく活用してる方がいれば知りたかった次第です笑

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>>24751 口コミ知りたいさん
1本でいけてたまに座れるのはメリットではあるけど、流石に時間がかかりすぎて10分後のJRと同じ時間に着くから、あまり使う機会はないですね

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>>24752 マンション掲示板さん
市営バスの利用経験から見ると、時刻表を見て行動するなら、結構便利な線路です。乗り換え無しで複数線路使用できるため、間隔大きいのは仕方がないです。急ぎの場合、別の選択肢もあります。乗る人は増えると、増便の可能性もあります。横浜駅か武蔵小杉駅かのような便利な駅になると、マンションの値段は2倍になります。

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>>24753 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるのか分からないですね…
市営バスとどんな関係があるのか分からないし、複数路線が利用できるのに間隔が大きいのはデメリットでしかないのでは。増便はホームが2面2線のため厳しいでしょう。横浜や武蔵小杉は電車の利便性だけでなく商業的にも栄えており此処とは天と地の差があります。

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武蔵小杉がいいか羽沢がいいかは好みの問題ですね。
もちろん利便性では武蔵小杉ですが、横浜アドレス、JRの駅の近さ、車の利便性など勘案してこっち選ぶ人も一定数います。

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東急直通は停車駅多くて遅い前提はあるとして、新横浜の停車時間が遠く感じさせてる気もしますね。
新横浜+4分なのに、電車によっては+10分弱になることもあり。。

バッファなので仕方ないとは思いますが、どうにかならないのかなとは思います。

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>>24755 口コミ知りたいさん
一定数って…1%もいないんじゃないか…
むしろ武蔵小杉買えなくて羽沢に来た人の方が圧倒的に多いと思いますよ。価格が物語っています
ロピアもできて、価格の割には良いマンションだとは思いますが、武蔵小杉を上回ったとは思えない
こういうコメントするから、ネガが喜んで反応するんでしょう

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>>24748 通りがかりさん
通勤してますよ。ちょうどいいのがこない時は南北線で溜池山王乗り換え千代田線で日比谷まで来られますし、遅延してる時など複数路線が使えるのでとても便利です

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>>24758 口コミ知りたいさん

複数路線が遅延に巻き込まれて阿鼻叫喚じゃないか？
SNSには直通廃止を求める声が溢れてますよね

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中古早く売れて欲しい、どんだけ残ってんだ…

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駅前の工事現場でユンボが穴掘りしてだけど、掘った砂利から水がバシャバシャ流れてたよ(汗
あんな浅い深さで水が、、、、、びっくりした。

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>>24761 評判気になるさん
羽沢は高台と聞きました。地下水はどこから出ました。

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Hazawavalleyは穴を掘ったら水が湧き出る水田跡地、ボーリング調査どおりの結果ですね

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もともと人が住む場所じゃない軟弱ドロドロ地盤の貨物基地

そういう負の土地の事を港北では土腐れと言うんやで

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新横浜線が大倉山に駅を作れなかったのは地盤のせい。新線の工事の遅れも、トンネルを挟んで新横浜側で工法の見直しや2回の道路陥没があったから。港北区側と神奈川区側では地盤が違う。どうせ買えないネガには関係ないが、真剣に購入を検討している方は自分で真偽の程をお調べになればよい。

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相手にしてほしくてデマを流すのはネガの常套手段だが、不動産マニアならマニアらしく完売したマンションより新たな物件を検討しろよw
https://shin-yoko.net/2020/07/27/tokyu_sotetsu2020-4/

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>>24765 マンション検討中さん

地盤のボーリングデータで示したらどうですか？
1番酷い場所が明らかになりますよ

不都合な事実は全てデマと言うだけ、駅前には実際に見る事が出来る事実が有る。

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>>24767 マンコミュファンさん

なんであんたが他人の土地のボーリングのデータを知ってるの？そのデータとやらの数値がどの地点のものであるか明確にして示せるわけ？以前引っ込めた測定地点不明のデータの使い回しはダメだよw 地下水噴出とやらの日時と場所を示す証拠は？このホラ吹き野郎w

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例の居酒屋前の道路の洪水のヴァリエーションw? 貧弱な想像力だわなwww

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>>24768 通りがかりさん

ボーリング調査の結果は開示されてるよ
https://publicweb.ngic.or.jp/viewer/

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ちなみにここはこんな感じです
https://publicweb.ngic.or.jp/NGICViewer/index.php

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下げても売れない
早く売ったほうがいいと思う

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>>24761 評判気になるさん
ここの地名は羽沢
水がでるんですよ

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ググって出てくるのをペーストして、何がしたいんだと。
小学生でもできるわ。
しかも内容わかってるのか？

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>>24774 通りがかりさん

>>24668と煽っておられたのでご丁寧に教えてやったんだけど礼の一つもできないのかな？

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ネタ切れすぎて、初期の初期の地盤ネタとはwww
まじでおもろいww

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工事が始まって
グチョグチョの泥が現れて真実が現に！
覗けば分かる真実～
テラスから見たら水位も分かるんじゃね？

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中古で検討しようと思うとこういった情報はどこに問い合わせるべきなのでしょうか。売主さんや仲介は詳しく説明してくださるのかしら。

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>>24778 評判気になるさん
リビオタワーは堅固な地盤まで基礎を埋め、直接基礎でタワマン を建てているそうです。信じられない人は自分で調べてみてはどうですか？売主や仲介でなく、金を払って第3者に相談する方法もありますが、それをどこまで信じるかはあなた次第でしょうね。自分ならやりませんがね。

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直接基礎なので地盤良い方なのでは。
昔川があったかは知りませんが、水流で沖積層が削れて洪積層が浅いところまで出てくることはありますし。

あと、ハザードとかはこれが一番まとまってますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/

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このスレッドを全て読めば情報は出尽くしてます
ネガの情報ソースも記載されてるので読みましょう

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24798さんw
つーかさぁ、今現地を見に行けば分かるだろうにw

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>>24782 口コミ知りたいさん
24798だってさw 数字に弱そうw

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ここでいくらポジっても中古は売れない…
3LDKが4件出てるけどもう何ヶ月経った？

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今は過小評価されてますが、近く売れると思います

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>>24785 マンコミュファンさん
そう思わないとやってられないですね

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湧いた水で小川でも作れば良いんじゃないか？
ビオトープとか作っていろんなトンボを育てるんだよ、元々の田んぼにしても良いな。

湧水使った防災トイレも欲しいな、元田んぼで地下水位が高いマイナスイメージをプラス方向に変えるチャンス。

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新しい施設が街の価値を大きく上げる物だと良いね。
水辺と一体になった施設で水辺を生かした定期イベントやったり。
集客力の有るテナントが入ったりしないとマジでヤバイ。
ハザールだけでは明らかに足りないし、内容も良い物とは思えない。

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ハザールはまあ有難いんですが、テナントが奇を衒った感じするんですよね。

新図書館が羽沢にできたら面白そうですけど、可能性どうですかね。
設置がいつになるか分からないものの、物流拠点や空白地帯埋める観点では悪くない気もするが。。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r6/JohninKokyoR0...

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イチマルロクは毎日でも行きたい！

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>>24784 名無しさん

他人の物件が売れない心配より、買えない自分を何とかしろよw もう何年指を咥えて見てる？

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>>24786 マンコミュファンさん
厳しいよねー、新築だから買われていたんだなと言う感想しかない。
郊外、販売価格が安め、戸数350戸程度のタワー、インフレが進む世の中。将来の修繕維持ができるのですか心配になるね

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>>24792 eマンションさん
自分だったらまず買わない
都心から高い維持管理費を払える人が多いが、郊外の維持費が高いタワーだと滞納とか多くなるリスクが

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>>24793 eマンションさん
滞納w

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>>24793 eマンションさん

買わないじゃなくて、買えないと言えよw ここに居座る＝喉から手が出るほど欲しいというのが本心だろw 横浜市内で1億の物件がそう簡単に売れるかよ。と言って、都内で1億の中古物件は実際に見ると萎えるしなw

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>>24793 eマンションさん
16号線の外側に700戸弱という、野村のタワーでも心配してやれよw

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そうですよ。買えませんよ。2LDKすら高くてかえませんでしたよ。だから粘着するんです。

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>>24791 マンコミュファンさん

買えない自分じゃなくて
買わないの

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相手が自分より貧しいと妄想しないと反論すら出来ない、これを何度指摘されても辞められない精神構造。

これだけでも、その者の能力を計るのに充分な材料だね。
低レベルたな。

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仮に、煽りとして故意に行なってなってると仮定しても、発展性の無さや視点の切り替えすら出来ない思考能力。

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