横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-25 00:13:42

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー羽沢横浜国大

所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 24251 マンション検討中さん

    >>24248 匿名さん
    いや普通に狭いだろあれ(笑)
    軽ならいいけど

  2. 24252 匿名さん

    駐車場ですれ違いが出来なくてバックしたのココが初めてだよ。
    ただのすれ違いなのにw

  3. 24253 通りがかりさん

    >>24247 匿名さん

    不動産では悪名=価値減少

  4. 24254 評判気になるさん

    不動産に於いては無名は悪名に勝るだよなw

  5. 24255 通りがかりさん

    車あれば天王町だろうが鴨居だろうがみなとみらいだろうがすぐですからね。大変便利です。
    判断基準は、この価格のマンション買って車を持てる経済力があるかどうかですね。

  6. 24256 eマンションさん

    >>24255 通りがかりさん

    資金が有るなら徒歩圏内に豪邸建てた方が良い地域
    狭い小部屋で部屋数稼いでも快適とは言えない

  7. 24257 マンション検討中さん

    やはりハザールまで車で来る羽沢の遠方民が、この掲示板の住民なんですね… 毎日車でハザール来て、文句言って掲示板書き込んで大変ですね…

  8. 24258 マンション検討中さん

    駐車場誘導員を廃止したとしたらその理由が問題だと思う。
    まだオープンして間もないのに何故なんでしょう。

  9. 24259 マンコミュファンさん

    >>24257 マンション検討中さん

    よほど駅前のマンションを買いたかったのでしょうね。それにしてもしつこい人だ。

  10. 24260 匿名さん

    自分の行動は目には入らない人が居る様で…

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  12. 24261 匿名さん

    >>24258 マンション検討中さん
    こんな掲示板で聞いても無意味なのでハザールにお問い合わせください。

  13. 24262 口コミ知りたいさん

    >>24255 通りがかりさん

    そういう車に頼った田舎暮らしするならここで家買う必要なくない?(笑)
    下駄で完結できると思ったのにアテが外れて残念でしたね。
    このままだと今の商業の維持すらままならなくなりそうですけど大丈夫そ?

  14. 24263 匿名さん

    ここで馬鹿にされている羽沢民はHAZAARのテナントが潰れようが何しようが何も困らないけど、ここの住民はテナントが潰れたら資産価値爆下がりですからねw
    人を馬鹿にする前に自分の心配した方が良いよ

  15. 24264 検討板ユーザーさん

    運営経費削減が始まったらヤバいよね、凄く重要な事なんだけど…

  16. 24265 マンション掲示板さん

    >>24263 匿名さん

    だれ?

  17. 24266 マンション掲示板さん

    >>24265 マンション掲示板さん
    言い返せないとこういう反応になっちゃう

  18. 24267 通りがかりさん

    >>24264 検討板ユーザーさん

    またまた酸っぱい葡萄作戦が始まったかw 手に入らない葡萄は酸っぱいと思い込むことにより自らを慰める

  19. 24269 名無しさん

    >>24267 通りがかりさん

    一般論として、引き渡しから1年半近く経過しても、満足な賃料収入が無い商業施設が安泰なら、潰れる企業など無い世の中になるだろうね。

    これこそ「甘い葡萄だけ」の世界

  20. 24270 マンコミュファンさん

    こんなんだからここの住民は地元で嫌われてるんですよね。
    通学校でも話題になってますよ。

    カツカツ共働きでローン組んでまで買ったのに、わざわざ羽沢?(笑)って
    どうせ忙しいとか言い訳して学校行事にも協力しないんでしょうね。

    共働きで子供に寂しい思いさせて恥だと思わないのかな?

  21. 24271 口コミ知りたいさん

    >>24270 マンコミュファンさん

    住んでもいない掲示板に張り付いて、こんな書き込みしている親の方がよっぽど恥だと思いますけど?

  22. 24272 マンション掲示板さん

    >>24270 マンコミュファンさん

    具体的にこのマンションの何戸がペアローン組んでいるんですか?
    そのうちカツカツなのは?
    シングルローンでわざわざ羽沢に住んで学校行事に協力的なあなたは幸せですね。羨ましい。

  23. 24273 口コミ知りたいさん

    >>24270
    以前にこのキャラ使って自作自演大失敗したのを忘れてしまったらしい。
    新しい発想は無いのかな…

  24. 24274 名無しさん

    >>24270 マンコミュファンさん
    ただの嘘つき
    さもしい人間だな

  25. 24275 マンコミュファンさん

    怒りの4連投稿
    土日に掲示板やってる暇あるなら子供の面倒見てあげなよ

    ただでさえ親と一緒にいたい時期に保育園に通わされ、小学校になっても放課後は放置なんでしょ?
    保育園児の親って子供が熱出したら子供の心配より、仕事休めないのに、とか思っちゃうんでしょ?ホント子供がかわいそう。

    ペアローンなのに羽沢にしか住めないって完全に親ガチャハズレ。。。

  26. 24276 マンション検討中さん

    >>24275 マンコミュファンさん
    具体的にこのマンションの何戸がペアローン組んでいるんですか?
    そのうちカツカツなのは?

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  28. 24277 評判気になるさん

    >>24275 マンコミュファンさん

    余裕がないんだよ察してやれ
    他の人を見下して満足することしかできないけど、
    見下せる相手が羽沢の地元民しか相手にできないのが悲しいところ

    同時期に販売されていた同価格帯のマンションの中で唯一の***ですからね。馬鹿にしてた南町田、聖蹟桜ヶ丘、川口、大宮、武蔵浦和、海浜幕張はみんな上に行ってしまった。悲しいね

  29. 24278 検討板ユーザーさん

    >>24277 評判気になるさん
    どうしても無理して買ってると思いたいんだな。余裕なくて悲しいね。

  30. 24279 通りがかりさん

    商業は、まあ…正直言って失敗だよね…挽回の可能性は少ない様に思える。
    あの作りで無ければ可能だった様に思うが…あれだと集合した意味が無いのに賃料だけ上がってしまう。
    そのせいでランニングコストが掛からず、定収入が得られる業種ばかりが入ってしまいましたね。

    1階のカフェは1番良い場所だから、あそこが持たなかったらかなり不味い。
    いずれ分かる事だけど、なんか残念。

  31. 24280 マンション検討中さん

    ランニングコストはどんな業種でも掛かると思うんですが。24279の基準でランニングコストが掛かる業種ってのが何なのかが気になる。

  32. 24281 通りがかりさん

    >>24274 名無しさん
    この内容がもしも事実であったとして
    その内容を知ってるということは
    こいつも羽沢に住んでるってことだよね
    そうなると「わざわざ羽沢?」は住んでる自分らにも該当するわけで。
    めっちゃ頭悪そう。恥だと思わないのかな?

  33. 24283 評判気になるさん

    >>24275 マンコミュファンさん
    このキャラってネガに反論出来なくなると定期的に登場するキャラだよねw

  34. 24284 検討板ユーザーさん

    >>24283 評判気になるさん
    ネガが反応出来ない時に定期で出ちゃう病気ですね!
    全員子供がいてペアローンだと思っている解像度低めないつものキャラです。

  35. 24285 口コミ知りたいさん

    >>24284 検討板ユーザーさん
    キャッシュでマンションを買う人がいることは想像もできないのでしょう。その割合がこのマンションのどれだけかは知る由もなし。根拠もないことを平気で断定するけど、頭を使う習慣がなさそう。

  36. 24286 名無しさん

    いくら住民がポジろうが中古は売れず、ジリジリ値下げ進行中
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_76364241/

  37. 24287 マンション掲示板さん

    ネガの頭の悪さは
    人間として恥ずかしいレベル
    悲惨だわ

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  39. 24288 マンション検討中さん

    >>24286 名無しさん

    ここはそもそも非分譲住戸だろうし、同規格の隣室は6千万台半ばであっと言う間に売れた。金持ちの心配を貧乏人がしなくていいよ(笑)

  40. 24289 評判気になるさん

    ポジティブな予測がハズレ過ぎて悔しくて仕方無いんだね。
    ローン等組まなくても最上階のペントハウスも選べたが、この物件はネガティブな要素ばかりだったので他を買いました。
    都心直通の本線駅に買ったので通勤時間も利便性もここより良く、良い物件を買えたと満足してます。
    知人の投資家は投資で二俣川を選びましたが、正確だったと話してました。

    羽沢は上がらないとは思ってましたが、市況が下げ始める前に下げ基調で取り引きされる程だとは、、、
    下駄の商業が奮わなかったらリスキーだと感じた自分を信じて良かったです!

  41. 24290 匿名さん

    >>24289 評判気になるさん

    ローン等組まなくても最上階のペントハウスも選べたが…
    おもろっw
    まず、ここの最上階をペントハウスと言っている時点でお察し。

    本線駅ってなんだよw
    最上階のペントハウス買えるのに本線駅w
    投資で二俣川w もうめちゃくちゃすぎるのね。妄想じゃなくて現実見て設定決めた方が良いよ。やり直し!

  42. 24291 評判気になるさん

    >>24290 匿名さん
    認めたく無いのでしょうが事実なので。
    二俣川は新線の着工直前に買ってるから随分と上がったと言ってました。
    湾岸の物件を手放したタイミングでの購入だそうで、上手く回ったと話してました?
    超高学歴で頭の良い人です。

  43. 24298 マンコミュファンさん

    >>24288 マンション検討中さん

    非分譲とうだうだ売れない言い訳をつけてるけど、この部屋は竣工後からずっと売られてた部屋でもう1年以上経ってる。いくらポジったところで魅力がないから、相当価格勝負しないと無理だろう

  44. 24299 マンコミュファンさん

    中古になった時に厳しいかもしれないとは思っていたが、下駄の失敗と駅前開発の遅延も絡んで早々にこんなにこけるとは…
    ポジの言う通り投資として買っている人が多いのなら、全然キャピタルゲインが狙えないことが明らかになったのでそろそろ撤退売りでしょうね。賃貸需要で回してるからとか妄想してるけど、suumoの賃貸も思いっきり滞ってる状況。
    すんで社的には買いらしいけど…

  45. 24300 検討板ユーザーさん

    今年中に何処まで落ちるかだよな
    粘りたくても粘って上がる雰囲気が無いし
    粘ったら下がるかも知れない
    坪350万で売れてたら下がり続けてる事になるからかなり不利だな
    新築プレミアが剥がれたら、と言われてた事が現実になった感じか?

  46. 24301 マンション掲示板さん

    >>24297 検討板ユーザーさん

    そうですね、私はお金に余裕がないからちゃんと資産性が高い物件を選ぶことにします。安物買いの銭失いっていいますし。お金がある人は資産性を気にしないで好きな物件を買えていいですね。

  47. 24302 評判気になるさん

    >>24301 マンション掲示板さん

    ローン審査が通るといいねw

  48. 24303 匿名さん

    販売中は売れなくて先着順が積み上がり
    中古になっても売れない物件が積み上がり
    テナント募集も積み上がり

    次は何が積み上がるのか…

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  50. 24304 通りがかりさん

    都心直通の本線駅と言うと、鶴ケ峰、瀬谷あたりでしょうか。
    羽沢と並んでいい街ですよね。

  51. 24305 通りがかりさん

    環2側道に有った軟弱地盤で出来たジャンプ台が再舗装されてしまった~
    うちの子あれ大好きだったのに~!

  52. 24307 マンコミュファンさん

    >>24306 さん

    オメーがファミレスのある街に引っ越せば一挙に解決やん。その決断力のなさで、これまでもいろいろとこじらせてきたんやろうなあ。そりゃ、不動産は買えんわなw 悪いこと言わんから、一歩踏み出せやw

  53. 24309 eマンションさん

    新駅開業から6年、残念過ぎる現実。
    好材料と呼べる物も期待に満たない物ばかり、やったークリーニング屋が出来たー超便利~ってさ…

  54. 24310 名無しさん

    >>24309 eマンションさん

    クリーニング屋はかなり地元住民の需要もあるようで大盛況だぞ。やばそうなのはパン屋とイチマルロク

  55. 24311 マンション掲示板さん

    駅前開発が次の注目点ですね
    奇跡的に
    マックやスタバやダイソーや無印
    ができちゃったら
    面白くなるね

  56. 24312 マンコミュファンさん

    駅前のテナントが今後の鍵を握るのは確かでしょうね、後発もそれと同等になるでしょうし。
    奇跡が起こると良いですが、毎回ポジ予想の真逆の結果が出るので怖いですね。

  57. 24313 名前

    >>24311 さん

    本当に楽しみです!!ダイソー行くのに西谷行かなくていいなんて夢のよう

  58. 24314 通りがかりさん

    素晴らしい結果になるのか、最悪の結果になるのか。
    きっとどちらかに振り切った結果になるね。

  59. 24315 名無しさん

    >>24314 通りがかりさん
    自分のものでもない物件の上がり下がりを一日中論じる虚しさよw
    他人の花は枯れようとも見事な花を咲かせようとも、所詮は他人のもの。小さくても身の丈に合った自分の花を咲かせなよw

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  61. 24316 口コミ知りたいさん

    次に決まったのは女性専用のフィットネス?
    少ないテナントなのに残念

  62. 24317 eマンションさん

    >>24316 口コミ知りたいさん

    女性のお客さんが増えるのは良いですね
    フィットネスの帰り、2Fのロピアで買い物したり1Fでお茶したり、全体的に賑わってくれば、
    駅前のテナント誘致にも良い影響がありそう

  63. 24318 eマンションさん

    19Fの2LDKは順次掲載終了になってますね。
    さすがに売れたのかな。

  64. 24319 マンション検討中さん

    >>24318 eマンションさん

    suumoにもあるし、野村のサイトにも残ってるよ
    https://www.nomu.com/mansion/id/RB636327/

  65. 24320 マンション検討中さん

    クソ寒い歌作って度々投稿して粘着してるしょうもないやつはこいつ
    >>23898 で晒されたからなのか、今は非公開にしてる。

    https://x.com/bingdu99/

  66. 24324 マンション検討中さん

    6500は不動産に問い合わせましたが既に申し込み入っているとのことでした。

  67. 24325 匿名さん

    >>24324 マンション検討中さん

    エクセレントシティの価格を知ると、リビオタワーの価値が再認識されるのかな?

  68. 24326 名無しさん

    駅1分タワマンなのに徒歩4分の新築板マンより安いって実際どうなの?普通タワーと板マンって別相場で動くけど、なんでこんなに中古価格が上がらないの?

  69. 24327 匿名さん

    >>24326 名無しさん
    お買い得でいいじゃないですかー

  70. 24328 検討板ユーザーさん

    >>24326 名無しさん
    徒歩4分の板マンが売れ残るだけでしょ。

  71. 24329 検討板ユーザーさん

    板マンの方は資材の高騰とか言い訳があるのだろうが、そんなこと買う方には関係ない。

  72. 24330 eマンションさん


    中古は実力価格でしか評価されない悲しさが有る
    新しいマンションも中古になれば実力価格になるだけ。

    物件価格が上がらない事より、商業の売上高が足りない事の方が大きな問題。
    平米17000円以上の賃料+高騰するコストを鑑みると、スーパーも「維持できる」と断言出来る売上が有る様に見えない。
    客数も客単価も足りてくれないと撤退されてしまう、チェーン系は甘く無いし、個人事業者は体力が無い。
    既に無理なのが一目瞭然のテナントも有る様に見えてしまう。

    総合的立地=価値
    商業が奮わない事が値落ちの引き金になるケースが最も怖い

  73. 24331 匿名さん

    >>24330 eマンションさん

    アンタの大予想は、これまですべてハズレるという輝かしい実績w
    アンタに先を読む能力があったら 、完売したマンションになんか固執してないよねw

  74. 24332 口コミ知りたいさん

    >>24330 eマンションさん
    有る様に見えない、じゃなくて、全部数字と根拠出して~。
    そうしたら皆んな聞く耳持ってくれるかもよ!アドバイス!

  75. 24333 検討板ユーザーさん

    中古価格が本当に上がらないね。完全に首都圏の相場に置いていかれてる。

  76. 24334 通りがかりさん

    >>24331 匿名さん

    なら直近の駅前ビルが商業に力を入れるか貴方が予想してみて下さい。

  77. 24335 eマンションさん

    >>24333 検討板ユーザーさん

    いやいや、ご心配なく。坪400万以上出せる方には他所を買っていただいて構いません。逆に坪400万以下で、ここ以上の場所が横浜市内にあったら教えていただきたい。いったん駅徒歩1分の暮らしに慣れてしまうと、駅から離れた住居はムリです。ハザールまでわざわざ車でお出ましになるネガ殿にはご理解いただけないでしょうがねw

  78. 24336 名無しさん

    >>24335 eマンションさん

    菊名
    上大岡
    新横浜
    鶴ケ峰
    戸塚
    東戸塚
    二俣川
    星川
    鶴ケ峰
    川和町
    鶴見
    長津田
    鴨居
    磯子

    とかですかね。駅距離はあるかもしれませんが、駅は栄えていて、本数もそれなりにあります。

  79. 24337 マンコミュファンさん

    ポジの未来予測を期待して待とうw

  80. 24339 口コミ知りたいさん

    ネガティブな予想が外れてた、と思いたい気持ちが強過ぎて、事実誤認してしまう所まで追い込まれてるんだなw

    ポジ予想が当たってたら、引き渡し時にはテナント満杯、価格も大暴騰してウハウハ、貨物も無くなり商業化、周囲は開発されて大盛況になってた筈なんだよねw

  81. 24340 名無しさん

    >>24339 口コミ知りたいさん
    あと、JRと相鉄の資本が入った開発が有るに違いない!
    とも連呼してたよw

  82. 24341 匿名さん

    駅前ビルっていってるけど、あれはビルにはならないだろw
    サイズ感的にはアーウィン羽沢だよ。お店が1~2個入る程度。期待しない方がいい。

  83. 24342 名無しさん

    >>24336 名無しさん

    いずれの駅も坪400万以下だと、駅徒歩10分築20年といったところですかね。あと、10年もしないうちに雨漏りだなんだと始まりそう。リビオタワーの方は、これから15年賃貸に出したら3000万は稼ぐでしょうね。つまり築浅にはそれだけの価値がある。リセールも違ってくるし。築18年駅徒歩1分のリビオタワーを想像したら、リビオの真価がお分かりになるかな?まあ、ネガ殿は長期的視野に立った思考はお得意でないようですがw

  84. 24343 匿名さん

    >>24336 名無しさん
    ここの住民じゃないけど、
    提示してくれた一覧はどれも住みたくないな~
    400以下じゃこんなもんかー

  85. 24344 通りがかりさん

    >>24343 さん

    転売住戸には現在のオーナーがいるわけで

    [No.24343と本レスは、一部テキストを削除しました。]

  86. 24345 名無しさん

    >>24339 口コミ知りたいさん

    それはネガ殿が恐れていた未来で、購入者は誰もそんなこと考えてなかったと思いますよ。もちろん、10年20年後にそちらの方向に向かっていたらいいとは思いますけどね。リアリストでないと不動産は買えませんよw

  87. 24346 検討板ユーザーさん

    >>24343 匿名さん
    どこをとっても羽沢よりは格上で価格も高い。
    ほんと羽沢しか買えなかった人たちがここを買ったんだろうな

  88. 24347 マンコミュファンさん

    >>24346 検討板ユーザーさん

    鶴ヶ峰は古いし、星川は浸水3mの可能性。駅徒歩1分で欲しいと思い、かつ買えるのはここだけでした!リビオだって欲しいと思う人が買えばいいだけですよ。ネガさんは欲しいのに買えないから、これほどこじらせていますwww

  89. 24348 評判気になるさん

    >>24342 によると、>>24336 の駅はどこも坪400では駅徒歩10分、築20年しか買えないようです。相場も上がりましたね~~笑

  90. 24350 名無しさん

    またまた昼間に自演大連投したが、誰も居なくて反応無しだった様だねw

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総戸数 87戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7498万円

3LDK

61.6m2~70.36m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~6000万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5198万円~5998万円

3LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5210万円~8180万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6500万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

5458万円~8658万円

2LDK~4LDK

56.05m2~86.75m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

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リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

4,598万円~6,538万円

2LDK・3LDK

60.13m²~75.52m²

総戸数 145戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-5346-2

2900万円台~6000万円台(予定)

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

7298万円

2LDK

57.94m2

総戸数 458戸