ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね！
所在地：東京都江戸川区平井二丁目967（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.27平米～87.48平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：コミュニティワン株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-19 12:12:50
ファインスクエアー平井は専有部のクオリティーは、非常に高いです。
マイナーなディベロッパーですが間違いなく平井エリアでは高級マンションのシンボルになるでしょう。
この価格帯も数年後には1億になる可能性もございまますので、『あの時に購入しておけば良かった-』ということを天秤にかけて近隣マンションと比較するべきですね。
[No.256と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
公園側向きは日当たりがかなり良さそうですが、
手前側？にある隣のマンションが7階建てなのが気になりますね。
築40年以上なので建て替えが先に発生するかと思いますが、
7階より高層にならないか気になります。
>>258 マンション検討中さん
手前というよりは、西側横のマンションですかね？築40年以上であれば、諸々法律の関係で今より高くなることはないですね。(建坪率の関係でより狭くなりますし、このマンションも5階以上の高さに出来なかったくらいなので)
ただ40年にしてはほぼ全戸埋まってるみたいですよね。
ここが1億なら、プラウドタワー平井は1.5億で、亀戸は2億、都心が3億ですね。
すみふが坪単価350前後、プラウドは坪単価360-70程度ですかね?。それと比べればまだ目に優しい値段かと。加えてプラウドは直近の物件をみるとランニングコストが半端ないです。小岩でさえ、白金ザスカイと同レベル300円/平米以上なので覚悟しておいたほうがよいかと。
最新の販売状況がアップされた後から随分と勢い落ちましたが、1期2次の販売状況等ご存じの方いらっしゃいますか？
>>263 匿名さん
平井から都心までの距離で、その時間帯に楽に座れる路線なんてありますか？
私の知る限りではありませんので、逆に教えて欲しいです。
下りはたいてい座れるのは知ってます。
売れてるねえ
今週末はMR満席らしいね。来週行ったら価格表アップしますわ
マンマニさんの動画アップされましたね！小規模だけど愛のあるマンション、価格の高さは気になるが立地は抜群とのことでリセールは問題ないのでは？という評価でした。亀レジやシティテラスと比較されるようなマンションとのことです。
https://manmani.net/?p=40236
[NO.269と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
視界の抜ける南向きは殆ど残ってないという、、、
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
