東京23区の新築分譲マンション掲示板「ファインスクェア平井ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-28 17:35:44
3.2
スレ評価

ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね!
公式URL:https://www.snjkk.com/mansion/hirai/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152688

所在地:東京都江戸川区平井二丁目967(地番)
交通:JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.27平米~87.48平米
売主:新日本住建株式会社
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-08-19 12:12:50

ファインスクェア平井  [第1期]
所在地:東京都江戸川区平井二丁目967(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩7分
価格:5,380万円~6,780万円
間取:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.27m2~77.19m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 22戸

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ファインスクェア平井口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 145 評判気になるさん

    残り数戸の模様、、、市況恐るべし、、、

  2. 146 匿名さん

    え?出だし大コケなのに?w

  3. 147 マンション検討中さん

    そんなこともあるのか、市況は読めんなぁー
    これだと野村、すみふを待たずにして完売もあるかも。先に販売開始したサンクレ越えもあるかな。

  4. 148 匿名さん

    中の人に聞いたけどー、、
    5件しか売れなかったんだって?
    ギャハハ(笑)

  5. 149 通りがかりさん

    半分完売と書かれたり、残り数戸と書かれたり、5戸しか売れていないと書かれたり、前にも書かれてる通り色んな物件の営業が入り乱れてどれが本当の情報なのか分からない
    小規模だから荒れにくいはずなのに、こんなに荒れてるということは検討者が多いんですかね?

  6. 150 匿名さん

    まあ荒れるのは期待大でいいこととも言えるね。検討者にとってはたまったもんじゃないけど。

  7. 151 匿名さん

    >>145 評判気になるさん
    11月中に完売するかもしれませんね。

    専有部のクオリティーが平井エリアでは高いです。

    平井エリアにタンクレストイレで手洗いカウンター付きのマンションなんて、ありませんよ。

  8. 152 匿名さん

    >>151 匿名さん

    お茶吹いたw

    買い煽りの振りした他社物件の営業さんてすか?

  9. 153 匿名さん

    すまいよみさんブログアップデートされてますね!

    先述のように「壁式構造」が居住性を高めてくれる造り。「二重床二重天井」に、住戸境目のパーテーションもコンクリートが使われており、しっかりした設計。「タンクレストイレ」、「手洗いカウンター」、「Low-Eペアガラス」、「非接触キー」など、設備も悪くありません。
    いいですね!小規模マンションでも積極的に検討したくなる企画のマンションです!

    とのことです。

  10. 154 匿名さん

    >>153 匿名さん

    弁解してるよ、ペットを見てるようでかわいいwww

  11. 155 通りがかりさん

    頑張ってネガってたところにすまいよみのタイムリーなレビューが入っちゃった感じかwぐぬぬ

  12. 156 匿名さん

    やはり価格についてはやや高めとの評価か、、、

    https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%88%b8%e5%b7%9d%e5%8c%b...

  13. 157 匿名さん

    >>156 匿名さん

    >総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
    >もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
    >機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
    >車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね... 平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

    >その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい!
    >毎年50万~60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70~80万ぐらいでしょうか?
    >年収750万とかだと10分の1が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

    価格だけではなく維持費も高いのでは?

  14. 158 eマンションさん

    >>157 匿名さん


    今日はお休みじゃないんですか?
    何回か同じ投稿されてますよね?ネガはいいので新しい情報おねがいします。

  15. 159 匿名さん

    >>158 eマンションさん
    まずは自分から情報提供しないと!

  16. 160 匿名さん

    >>157 匿名さん
    年収750万の人が6000万以上の物件に手を出すのは一般的には無謀でしょうから、そりゃ恐ろしいですよ。
    一体何の計算をされているのかしら?

    戸数少ないのに苦戦しているので、物件価格自体に割高感があるんでしょう。

  17. 161 検討板ユーザーさん

    年収750万て、もっと郊外買うしかないね
    最低でも1000万以上でしょう。

  18. 162 匿名さん

    この物件はグリーンポイントの対象でしょうか?

  19. 163 検討板ユーザーさん

    平井如きで年収1000万ないとマンション 買えないとか、正気かw

  20. 164 通りがかりさん

    平井如きって、もはや今の市況だと小岩でも王子でも、都内なら1000万以上ないと危ない水準ですよw

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ファインスクェア平井  [第1期]
所在地:東京都江戸川区平井二丁目967(地番)
交通:総武線 平井駅 徒歩7分
価格:5,380万円~6,780万円
間取:2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.27m2~77.19m2
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