東京23区の新築分譲マンション掲示板「ファインスクェア平井ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ファインスクェア平井ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-23 18:53:13
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ファインスクェア平井についての情報を希望しています。
公園も隣なので日当たりも良さそうですね！

所在地：東京都江戸川区平井二丁目967（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.27平米～87.48平米
売主：新日本住建株式会社
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-08-19 12:12:50

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ファインスクェア平井口コミ掲示板・評判

  1. 318 検討板ユーザーさん

    川越で坪300越える時代に都心距離7km以内で坪ほぼ同じとは割安感でてきたね

  2. 319 評判気になるさん

    ここが邸宅って何回見ても笑ってしまう

    • 1
  3. 320 匿名さん

    ここはパークコートだから許してやってよ！

  4. 321 匿名さん

    >>320 匿名さん
    現時点では平井no1であり、邸宅という表現で問題ないかと思います。

    • 2
  5. 322 マンション検討中さん

    Aタイプは隣にマンションがあるから日が陰るのがはやいでしょうか。
    公園側は奥まったつくりのようなで同じ向きでもタイプによって日の当たる時間が変わりそうですね。

  6. 323 匿名さん

    駅徒歩7分でNo.1になれるなんて聞いたことないし、60-70平米台で邸宅と呼べるとは初めて知ったよ。
    平均占有面積がせめて80平米台ないと邸宅に爪も引っ掛からないでしょう。

  7. 324 検討板ユーザーさん

    コロナのローン特別控除も今月末までに契約ですね！駆け込みあるかな？

  8. 325 匿名さん

    >>315 通りがかりさん

    ＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
    ＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
    ＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
    ＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね...　平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

    ＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
    ＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
    ＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

    これの事でしょうか？
    客観的事実でしょ。

  9. 326 マンション掲示板さん

    >>325 匿名さん
    そのコピペ好きですね?ネタ切れでもう10回ぐらい投稿してませんか？
    ・なぜか税引き前に戻して水増し
    ・そもそも年収750万円が購入できる物件ではない
    ・46000円は一体どの平米の部屋での算出価格なのか明示されてない(プレミアか？)

  10. 327 マンコミュファンさん

    北口のサンクレでさえもう残り僅か5戸だというのに、この物件はまだ5戸しか売れてないんでしたっけ？？

  12. 328 検討板ユーザーさん

    >>327 マンコミュファンさん
    残り7戸とのことです。

  13. 329 マンション掲示板さん

    あれれれ～？

    ・第1期2次5戸
    ・先着順2戸
    ・第2期以降予告に最多価格帯載ってるから、
    （https://suumo.jp/yougo/s/saitakakakutai/）最低でも10戸以上。

    合計すると17戸以上残ってるね。
    あれれれ～？　ひょっとして5戸も売れてないのかな？

  14. 330 eマンションさん

    >>329 マンション掲示板さん

    >>288 の投稿読みましょうね

  15. 333 マンコミュファンさん

    >>329 マンション掲示板さん
    こんな投稿ができるのであれば、モデルルームへ電話して聞いた情報を共有してくれませんか？
    暇人なんだから、お願い申し上げます。

    • 3
  16. 334 匿名さん

    それを言い始めたら、あなたもここに書き込みする暇があるんだから、モデルルームへ電話（以外略

  17. 335 マンコミュファンさん

    >>334 匿名さん
    いえいえ。私は全てを把握しております。
    契約者をイラッとさせるような書き込みをするな！っという忠告です。
    あなたもそれぐらい察して下さい。

    • 3
  18. 338 検討板ユーザーさん

    また営業同士がバトってる、、、会社ではなくマンションの話をしてほしいものです

  19. 339 匿名さん

    有益な情報を書き込まない契約者もいるし、仕方がない面もありますね。

    • 1
  20. 343 検討板ユーザーさん

    [No.331～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  21. 344 検討板ユーザーさん

    今日で11月も終わりですね！駆け込みあったんでしょうか？新情報お待ちしてます！

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